#我和中央空调的那些事# #海尔##磁悬浮##场景##份额##上涨# 【场景拉动份额上涨!海尔磁悬浮中央空调份额超60%】随着近50家品牌一拥而上,中国磁悬浮中央空调市场规模迅速扩大。近两年,各厂家陆续加强产品技术创新,以期提高自身占有率。其中,有个品牌却跳出同质化竞争道路,转而发力高效机房场景应用,结果份额一路高升,那就是海尔智家旗下的海尔中央空调。
8月4日,据《中央空调市场》数据显示,在2021年上半年,海尔磁悬浮中央空调以60.3%份额稳居行业首位,在工业地产、轨道交通、酒店行业中的占比有所提升。以用户体验为核心,海尔中央空调转型场景生态形成差异化竞争力,为用户带来全流程智慧节能的最佳体验。
8月4日,据《中央空调市场》数据显示,在2021年上半年,海尔磁悬浮中央空调以60.3%份额稳居行业首位,在工业地产、轨道交通、酒店行业中的占比有所提升。以用户体验为核心,海尔中央空调转型场景生态形成差异化竞争力,为用户带来全流程智慧节能的最佳体验。
【台湾工业地产交易旺 上半年创同期新高】
疫情反复未歇,工业地产买气热络依旧,全台工业地产(含工业土地、厂房/物流、厂办)上半年交易量达132亿元,创同期新高,年增34.6%,今年交易量可望追平去年。
根据分析,全球新冠疫情反复,并未影响台湾企业购置不动产意愿,其中自用型买方更是在全台湾北中南觅地扩产,包括资讯电子产业及传统产业厂商,观察工业地产买方动态,受惠电子零组件产品外销出货畅旺,自用型买方持续扩厂增产的刚性需求,是主要带动工业地产交易的主力,包含IC载板厂景硕科技(3189-TW)于2月斥资逾10亿元取得桃园约1.21万平方厂房,加速扩充产能,联发科(2454-TW)以7.2亿购买内科整栋厂办大楼作为研发大楼等。
2021年上半年自用型买方投资近95亿元购买各类工业用不动产,年增69%,显示新冠疫情未冲击工业地产需求。值得一提的是,已有开发商及建商嗅出商机抢进布局,切入投资开发科技园区,成为上半年买方布局的一大亮点。 台湾央行3月将工业区闲置土地纳入信用管制范围,限制最高贷款成数为5.5成,惟目前许多工业地买方皆具实质开发及营运需求,预期此次措施对工业地产市场影响有限,也反映工业地产市场交易持续热络的现象。
观察工业土地价格走势,全台工业区平均地价每平方9220元,较上年同期增加2.3%。 分析北中南价格趋势,北部工业区地价处于高档,过去一年涨势走缓,同比皆小于1%,涨幅明显收敛,反观中、南部工业地价年增率仍达4%以上,与多处工业区地价每平方单价仍低于约6700元的低基期有关。
针对未来土地价格趋势,北部购地成本居高不下,且缺乏大面积土地的背景下,预计未来大型建商和自用型地主将陆续投入新厂办开发,以及启动旧厂房都更升级计划,尤其是在传统工业地产交易热区如新北市及桃园市;中南部工业土地则相对成本低廉,在自用买方需求稳健成长下未来可望陆续传出更多交易的好消息, 也将带动平均地价成长,价格基期较低的工业区内涨幅甚或可达5%以上。
#台湾# #1分钟说房产#
疫情反复未歇,工业地产买气热络依旧,全台工业地产(含工业土地、厂房/物流、厂办)上半年交易量达132亿元,创同期新高,年增34.6%,今年交易量可望追平去年。
根据分析,全球新冠疫情反复,并未影响台湾企业购置不动产意愿,其中自用型买方更是在全台湾北中南觅地扩产,包括资讯电子产业及传统产业厂商,观察工业地产买方动态,受惠电子零组件产品外销出货畅旺,自用型买方持续扩厂增产的刚性需求,是主要带动工业地产交易的主力,包含IC载板厂景硕科技(3189-TW)于2月斥资逾10亿元取得桃园约1.21万平方厂房,加速扩充产能,联发科(2454-TW)以7.2亿购买内科整栋厂办大楼作为研发大楼等。
2021年上半年自用型买方投资近95亿元购买各类工业用不动产,年增69%,显示新冠疫情未冲击工业地产需求。值得一提的是,已有开发商及建商嗅出商机抢进布局,切入投资开发科技园区,成为上半年买方布局的一大亮点。 台湾央行3月将工业区闲置土地纳入信用管制范围,限制最高贷款成数为5.5成,惟目前许多工业地买方皆具实质开发及营运需求,预期此次措施对工业地产市场影响有限,也反映工业地产市场交易持续热络的现象。
观察工业土地价格走势,全台工业区平均地价每平方9220元,较上年同期增加2.3%。 分析北中南价格趋势,北部工业区地价处于高档,过去一年涨势走缓,同比皆小于1%,涨幅明显收敛,反观中、南部工业地价年增率仍达4%以上,与多处工业区地价每平方单价仍低于约6700元的低基期有关。
针对未来土地价格趋势,北部购地成本居高不下,且缺乏大面积土地的背景下,预计未来大型建商和自用型地主将陆续投入新厂办开发,以及启动旧厂房都更升级计划,尤其是在传统工业地产交易热区如新北市及桃园市;中南部工业土地则相对成本低廉,在自用买方需求稳健成长下未来可望陆续传出更多交易的好消息, 也将带动平均地价成长,价格基期较低的工业区内涨幅甚或可达5%以上。
#台湾# #1分钟说房产#
临沂工业地产初见雏形,智能产业园区化成未来发展趋势。以综合性产业商服地产、产业新城为创意形式的工业地产渐渐在临沂生根发芽,对于开发商而言,工业地产蕴藏着新的利润空间。从现实意义讲,工业用地需要升级为符合新经济和新型工业化发展的产业升级需要,符合产业布局和城市规划要求的产业用地。
对于企业所关心的政策优惠、环评手续等问题,园区化都将迎刃而解。在金雀山路西段的高新区,国金智造园就是临沂工业地产的先驱和开路人,所打造的国金智造园已经成为临沂工业地产的典范。下半年,国金还将在兰陵、高新区、兰山区等地开工建设5个工业地产园区项目。 (林晓怡)
对于企业所关心的政策优惠、环评手续等问题,园区化都将迎刃而解。在金雀山路西段的高新区,国金智造园就是临沂工业地产的先驱和开路人,所打造的国金智造园已经成为临沂工业地产的典范。下半年,国金还将在兰陵、高新区、兰山区等地开工建设5个工业地产园区项目。 (林晓怡)
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