#郑州微博房产# 买房怎么选面积！干货一次说透！

1.一线城市的刚需自住。买80到100的三室。功能性足够了。不要买90平的两室。

2.如果在一线城市投资，也是买80到100的三室。随着城市的发展，和一线城市门槛的提高，不断淘汰。最终会是高端刚需和二套改善得市场。80到100三室是这两类客群的首选。

3.如果在二线或者省会城市刚需自住。买90到120的三室。一线城市带父母的不多，二线城市带父母的无数。

4.如果在二线及省会城市投资。钱少。首选刚需自住90到120年，

5.如果在二线及省会城市投资。钱多。可以去抢占城市核心区域。小区130到175的大平层楼。四室的最好。

6.如果在三四五线城市刚需自住，买120到140的。

7.三四五线城市投资都不要投。

8.无论任何城市，不要买公寓，不要买小产权。商墅。（via.耿培钧说房）

#郑州微博房产# 买房怎么选面积！干货一次说透！

1.一线城市的刚需自住。买80到100的三室。功能性足够了。不要买90平的两室。

2.如果在一线城市投资，也是买80到100的三室。随着城市的发展，和一线城市门槛的提高，不断淘汰。最终会是高端刚需和二套改善得市场。80到100三室是这两类客群的首选。

3.如果在二线或者省会城市刚需自住。买90到120的三室。一线城市带父母的不多，二线城市带父母的无数。

4.如果在二线及省会城市投资。钱少。首选刚需自住90到120年，

5.如果在二线及省会城市投资。钱多。可以去抢占城市核心区域。小区130到175的大平层楼。四室的最好。

6.如果在三四五线城市刚需自住，买120到140的。

7.三四五线城市投资都不要投。

8.无论任何城市，不要买公寓，不要买小产权。商墅。（via.耿培钧说房）

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1.买房怎么选？
记住哥们儿我说的购房五要素：1.物业2.开发商3.户型4.地段5.价格

2.户型怎么选？
①方正度 ②通透性 ③使用率 ④功能实用性 ⑤ 阳台窗户大小 ⑥层高 ⑦面宽和进深

3.朝向怎么选？
在户型朝向选择上，应考虑夏季避免西晒，冬季争取足够的采光。因此，除了南北向和南向，优先推荐东南或纯东向，其次为西向，最后为北向、东北、西北。

4.楼层怎么选？
以18层房屋为例，选择16、17、18层都是不错的选择，属于好楼层范畴。另外中间楼层综合条件比较好，相比高层而言更加便利，相比低层而言更加采光，更加通风。而设备层、低楼层和顶层最好不要选。当然了还要综合你手头的预算来选。

5.装修怎么选？
各有优缺点
精装：省时省力，有装修溢价，交付情况未可知。
毛坯：性价比高，自由度高，需要自己张罗装修。(via.佳爷房谈王佳）