万科东荟城~看房约[握手]
面积：86平三房一卫北向
出售：405万减免增值税
面积：97平三房两卫南向
出售：438万减免增值税，房子保养好无需装修
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#杭州租房[超话]# 【彭埠地铁站附近】东亚新干线转租
地址:东亚新干线1栋3单元，离东门很近。距离彭埠地铁站500米，出小区200米就有公交站台。
房间:楼下的房间，采光很好，通风透气。
公共部分:厨房有油烟机电磁炉，卫生间有吹风机。厅有冰箱、电视、鞋架和沙发。
室友：楼上住的是小姐姐，性格好,作息正常。
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费用：1820一个月，不含水电。
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【深圳投资客惠州血泪史——4年亏掉一辆进口特斯拉】

1、小羊是深圳的白领，深二代，“资浅投资客”。

2017年，深圳14号线即将建设的消息传的到处都是，深惠融城的概念甚嚣尘上，更有甚者直接就开始炒作深圳扩容了。

在这样的消息影响之下，叠加深圳楼市2015涨完了一轮，小羊这样的资浅投资客直接就被忽悠到了惠州买房。

2、2016年年底，小羊觉得深圳涨完了一轮，必然轮到周边城市上涨了，叠加地铁和扩容的利好，就被人忽悠到了惠州看房，最后以单价单价1.5万/㎡的，总价约142万元买入碧桂园惠州某楼盘。为了好出手，作为投资客的他选择了“上车”门槛最低的户型，即97㎡3房，精装交付。

2020年疫情，连个租客的人毛都没看到，房贷压力逼着小羊把房子挂盘。可是挂了快一年，也是连个问价的人毛也没有。

4年多过去，小羊算了一笔账，如果以现在的市场价118万出手，除掉剩余房贷95万，还能到手23万。算上前期投入的首付42.6万+月供27.4万，账面浮亏47万。

3、这还不是最大的问题！

截止8月20日，最受深圳投资客青睐的惠州大亚湾有2.5万套在售二手房，可是每月的成交不足1000套。

你想卖，卖不掉~

4、好不容易有一个诚心买的，惠州的二手房额度又成为了拦路虎。

2021年7月的数据显示，惠州新房的放款周期是3个月到半年，二手房放款周期普遍在8个月以上。

好不容易卖掉，收不回来钱~

5、一切都是轮回！

2016-2018年是惠州楼市的高光时刻，每年能卖掉15万套新房，可是到了2021年这个数字已经下降到了不足3万，直接膝盖斩。

开发商为了吸引客户买房，开始玩起了花式促销，“零首付”“1万元首付”“无息贷款”等等骚套路层出不穷。

小羊在跟我咨询的时候，感叹自己成了惠州楼市轮回的牺牲品，其实她不知道，牺牲品何止他一个人。

也许3年后，惠州楼市还会迎来下一个高光时刻，但是坟墓里面一定埋了不少今时今日像小羊一样的冢中枯骨。

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