【观点】疫情改变了澳洲房地产市场吗？“从2020年的市场表现来看，封城打破了原有的房地产市场波动趋势，颇有“大破大立”的市场反应。” 圆周资本的市场部分析师George Gui认为。2020年3-4月间，由于封城令的影响，全澳销售总量下降33.9%，新上市房屋量下降44.7%，但是到了5月份，当防疫情况出现好转，市场销售量也随即猛涨。周期性波动在所难免，但是刚需维持着市场波动没有出现“一边倒”向下，当条件合适时，还会积极入场。当然这一现象也展示了澳洲房地产市场的强劲支撑力，但这也与当下的市场条件有密不可分的关系。桂先生认为，随着新一波变种病毒疫情的到来，势必会影响（甚至是打断）当前的市场行情，不断提高的购买门槛（可负担性下降）肯定会让市场参与者呈现递减趋势，“大跌大涨”的规律是否会再次显现，这个不确定性也大大增强了。但是他说，不可否认的是，历史新低的利率和放松的借贷监管，很大程度弥补了房价上升带来的可负担性壁垒，但是当时间进入到6月份以后，澳联储和各大银行关于提前涨息的看法愈加一致，同时APRA（澳洲审慎监管局）也提出借贷机构应适当主动提升对房贷类产品的风险管控，也被誉为政策收紧的早期标志，因此2021年市场不确定性不比2020年小，投资者应更加审视市场前景和抗风险能力，量体裁衣做出最适合自己的投资决策。因此，他认为，澳洲地产市场没有从根本上产生变化。在风险与收益双升的新常态下，房地产投资的门槛也势必更加向经验投资者和实力投资者方向偏移。详情请点击链接：https://t.cn/A6fTrBDX

#澳洲#或迎负利率时代！审慎管理局呼吁各大#银行#做好准备！
​本周一（7月12日），#澳大利亚#审慎管理局（APRA）提醒银行必须有一个有效的方案来应对在2022年4月可能出现的零利率甚至负利率情况，有证据表明，这样的#利率#状况会给银行在多个领域带来潜在的“运营风险“。
银行表示，由银行财富系统管理的金融产品已经做好准备应对零利率负利率带来的#挑战# ，然而其他产品，比如普通存款和贷款产品，将会面临运营风险。

#澳洲#
#经济#

#澳洲#或迎负利率时代！审慎管理局呼吁各大#银行#做好准备！
​本周一（7月12日），#澳大利亚#审慎管理局（APRA）提醒银行必须有一个有效的方案来应对在2022年4月可能出现的零利率甚至负利率情况，有证据表明，这样的#利率#状况会给银行在多个领域带来潜在的“运营风险“。
银行表示，由银行财富系统管理的金融产品已经做好准备应对零利率负利率带来的#挑战# ，然而其他产品，比如普通存款和贷款产品，将会面临运营风险。

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