公园旁+七中双学区是豪宅标配？如果你还可以选洋房呢？
没错，这一次，它都给你配齐了。
1. 沈阳第一代豪宅的起点——旁边要有公园！
回首沈阳楼市的第一代豪宅产品，你就会发现一个有趣的现象：
凡是定位豪宅的产品，不一定带学区，但大多旁边都有一座著名的公园。
比如皇姑区早年的成龙花园，因其紧邻北陵公园南门，坐拥早晚畅游这座与皇家福祉息息相关的公园而闻名。随后，北陵公园西门的中粮隆玺壹号，继续畅销皇姑，坐稳第二把皇姑豪宅交椅。
比如沈河区早年的地王国际花园，北拥沈河区带湖景的青年公园，一览美景的同时，更是让自己的声名蜚声沈阳全市。
比如和平区红到现在的新世界，南侧便是步行即达的沈水湾公园，傍晚十分，闲庭漫步，真的十分惬意。
如果再算上近年新晋的紧挨着五里河公园的保利康桥和远洋大河宸章等新豪宅新区域——
这么看来，不挨着公园就说自己是豪宅，似乎总是少了那么点底气。
只不过，随着近几年沈阳豪宅价格不断地破2万，过3万到奔4万，在原有豪宅必须在公园旁的基础之上，沈阳目前新豪宅的阵队中，无形中又多了一条——
带有七中领衔的优质双学区，成为了沈阳第二代新豪宅的更高门槛！
2. 更优资本和更高溢价，皆因七中双学区！
为什么这么说呢？
如果大家把上面笔者所提到的新老豪宅的二手市场价格搜集一下就会发现：
在公园旁的有七中双学区领衔的第一代豪宅产品，溢价明显高于没有七中双学区的豪宅！
这个不争的事实，似乎已经牢牢印证了沈阳豪宅购房者的脑海中，以至于现在的购房者如果再到相对高产豪宅的沈河区购房时，有没有七中双学区似乎成了一个不可逾越的门槛。
再加上近两年大热的低密洋房的热销，城心超高层豪宅在吸引力下降的同时，又催生了一波又一波渴望能够拥有公园旁+七中双学区的低密洋房豪宅产品的梦想。
写到这里，如果是在5月份以前，笔者一定会劝你尽量清醒，不该有的奢望不要有，不该做的美梦不要做。
但是，当4月30日集中土拍的结果出炉，当高官台街东-3地块被保利收获囊中之后：
保利继天汇之后继续布局东沈河的这步大棋，突然变得看点十足起来！
3. 秒变低密洋房豪宅：公园旁+七中双学区全落地！
当保利以综合楼面价破万元的价格拿下高官台街东-3地块时，很多朋友可能还有点晕头转向，而在笔者看来，这不仅让本就深耕东沈河的保利能够更加得心应手，更是让已经购置了天汇和将要购置天汇的购房者们得到了多重利好：
第一点：6万平的绿地公园配建，再造沈河新生态区！
以前沈河区最有名的两座公园非青年公园和万柳堂公园莫属了，如今，随着这一次高官台街东-3地块的落槌，东沈河下一个6万平的地标性公园将拔地而起，沈河区对于东部的下一轮定位拔高抬升的意图已经完全显现——除了作为豪宅标志的新地标性公园的规划落地，以后这里来来往往的人流气息也将会给未来居住在这里的天汇和高官台街东-3地块新项目的业主带来城市中心最不可或缺的烟火气息。
第二点：七中九年一贯制名校落地，再壮沈河教育强区新势力！
上文虽然笔者强调了七中双学区对于一个豪宅占位的重要助推作用，但可能还是有不少朋友不理解怎么拥有七中双学区就能叱咤一方了呢？
如果你看下七中的各种中考战绩数据，便瞬间心悦诚服了：
七中无论是三校率，还是高分段学生的数量，在全市一众优质初中面前，均是傲视群雄的存在。
再加上沈河区原行政区域内土地有限，土地广阔的东沈河区域自然要成为沈河区下一步的发展重点，但是，从长期改善居住的角度出发，东沈河的保利海上五月花区域已经因为七中东部校区领衔的双学区而繁荣和发展了该区域吸引了了大量的人口流入和居住，下一个东部高品质的七中新双学区的建设就势在必行了。
是的，这个崭新的七中双学区的到来，已经让笔者看到了未来东沈河人流将越发兴旺的未来。
第三点：道路的铺设，加速东沈河城市界面的成熟！
作为央企的保利，承担社会责任进行道路的铺设，相信会让很多百姓们放心。但从笔者的角度来看，高官台街东-3地块被保利拿下，和天汇项目进行一体化的道路铺设落实——不用考虑项目与项目之间展示面竞争之后，受益的只能是将来入住这里的购房者们。
这条隐形的福利，可能很多朋友并没有考虑在内！
此外，购买到天汇和高官台街东-3地块这个段位标准的项目的业主，他们的出行其实大多数可能已经不再更多地使用公共交通工具（如公交和地铁），因此，在私家车是首选的情况下，门前道路的通达性就非常重要——
譬如：成龙花园门前的黄河大街，雅颂居门前的青年大街，新世界门前的三好桥，保利康桥门前的南二环快速路，和天汇与高官台街东-3地块新门前的东二环快速路，都是促成豪宅形成的道路配套铁律——加之这一次新地块道路的配建，可以说说是真真正正地完善了未来业主们归家的“最后一公里”。
第四点：公园旁+七中双学区+低密洋房=沈河区唯一选择！
其实，写到这里，大家的思路应该已经越发清晰了：
当高官台街东-3地块与相关的配建细节逐渐落地，当下一个更具期待的新项目携6万平地标公园和七中双学区款款而来，当东沈河下一轮房价的上涨近在咫尺时，此刻，如果你正想置业一个高端改善楼盘，且需求却更加迫在眉睫——
这个产品最好是能够拥有豪宅般的配套资源和产品力，当然，最好还能有更优越的价格，而且，你只想要更稀缺的低密洋房产品！
很明显，拥有了过往豪宅产品公园旁+七中双学区的标配门槛新晋豪宅，也是目前沈河区唯一在售低密洋房产品的高端改善力作——
保利天汇，这位俨然与高官台街东-3地块新项目将联袂成为沈河区下一任新豪宅聚集区的引领者，在售建面约125-160㎡双学府洋房，注定，也是你目前唯一的首选！
结语：买房，最美妙的事情就是充满期待！
众所周知，老城心产品的优越，往往在于眼前即得的配套。而新发展区域的优势，在于产品力的强大和配套的逐渐完善以及价格上的相对优势之下的一系列的因素所带给购房者们的十足期待！
此刻，再看看东沈河的政府控规图：
此刻，再结合土拍之后对于东沈河高官台区域所带来的种种强大利好：
你对于保利天汇以及高官台街东-3地块的新地块产品，是不是更加期待了呢？
当然，有天汇的珠玉在前，更有其相对有优势的价格护航，聪明的人似乎都选择了无须等待，直接购买了天汇：
这单日劲销3000万的霸气和斩获2021年沈河区洋房累计备案金额冠军的实力，便是购房者用行动告诉大家的真理——
先哲曾说：人不能被说服，只能被天启。
文章能读到这里的朋友，相信你已经有了自己的判断和抉择，希望下一次天汇再晒出更优佳绩的海报时，那里的数字，能够有你的明智参与其中！
没错，这一次，它都给你配齐了。
1. 沈阳第一代豪宅的起点——旁边要有公园！
回首沈阳楼市的第一代豪宅产品，你就会发现一个有趣的现象：
凡是定位豪宅的产品，不一定带学区，但大多旁边都有一座著名的公园。
比如皇姑区早年的成龙花园，因其紧邻北陵公园南门，坐拥早晚畅游这座与皇家福祉息息相关的公园而闻名。随后，北陵公园西门的中粮隆玺壹号，继续畅销皇姑，坐稳第二把皇姑豪宅交椅。
比如沈河区早年的地王国际花园，北拥沈河区带湖景的青年公园，一览美景的同时，更是让自己的声名蜚声沈阳全市。
比如和平区红到现在的新世界，南侧便是步行即达的沈水湾公园，傍晚十分，闲庭漫步，真的十分惬意。
如果再算上近年新晋的紧挨着五里河公园的保利康桥和远洋大河宸章等新豪宅新区域——
这么看来，不挨着公园就说自己是豪宅，似乎总是少了那么点底气。
只不过，随着近几年沈阳豪宅价格不断地破2万，过3万到奔4万，在原有豪宅必须在公园旁的基础之上，沈阳目前新豪宅的阵队中，无形中又多了一条——
带有七中领衔的优质双学区，成为了沈阳第二代新豪宅的更高门槛！
2. 更优资本和更高溢价，皆因七中双学区！
为什么这么说呢？
如果大家把上面笔者所提到的新老豪宅的二手市场价格搜集一下就会发现：
在公园旁的有七中双学区领衔的第一代豪宅产品，溢价明显高于没有七中双学区的豪宅！
这个不争的事实，似乎已经牢牢印证了沈阳豪宅购房者的脑海中，以至于现在的购房者如果再到相对高产豪宅的沈河区购房时，有没有七中双学区似乎成了一个不可逾越的门槛。
再加上近两年大热的低密洋房的热销，城心超高层豪宅在吸引力下降的同时，又催生了一波又一波渴望能够拥有公园旁+七中双学区的低密洋房豪宅产品的梦想。
写到这里，如果是在5月份以前，笔者一定会劝你尽量清醒，不该有的奢望不要有，不该做的美梦不要做。
但是，当4月30日集中土拍的结果出炉，当高官台街东-3地块被保利收获囊中之后：
保利继天汇之后继续布局东沈河的这步大棋，突然变得看点十足起来！
3. 秒变低密洋房豪宅：公园旁+七中双学区全落地！
当保利以综合楼面价破万元的价格拿下高官台街东-3地块时，很多朋友可能还有点晕头转向，而在笔者看来，这不仅让本就深耕东沈河的保利能够更加得心应手，更是让已经购置了天汇和将要购置天汇的购房者们得到了多重利好：
第一点：6万平的绿地公园配建，再造沈河新生态区！
以前沈河区最有名的两座公园非青年公园和万柳堂公园莫属了，如今，随着这一次高官台街东-3地块的落槌，东沈河下一个6万平的地标性公园将拔地而起，沈河区对于东部的下一轮定位拔高抬升的意图已经完全显现——除了作为豪宅标志的新地标性公园的规划落地，以后这里来来往往的人流气息也将会给未来居住在这里的天汇和高官台街东-3地块新项目的业主带来城市中心最不可或缺的烟火气息。
第二点：七中九年一贯制名校落地，再壮沈河教育强区新势力！
上文虽然笔者强调了七中双学区对于一个豪宅占位的重要助推作用，但可能还是有不少朋友不理解怎么拥有七中双学区就能叱咤一方了呢？
如果你看下七中的各种中考战绩数据，便瞬间心悦诚服了：
七中无论是三校率，还是高分段学生的数量，在全市一众优质初中面前，均是傲视群雄的存在。
再加上沈河区原行政区域内土地有限，土地广阔的东沈河区域自然要成为沈河区下一步的发展重点，但是，从长期改善居住的角度出发，东沈河的保利海上五月花区域已经因为七中东部校区领衔的双学区而繁荣和发展了该区域吸引了了大量的人口流入和居住，下一个东部高品质的七中新双学区的建设就势在必行了。
是的，这个崭新的七中双学区的到来，已经让笔者看到了未来东沈河人流将越发兴旺的未来。
第三点：道路的铺设，加速东沈河城市界面的成熟！
作为央企的保利，承担社会责任进行道路的铺设，相信会让很多百姓们放心。但从笔者的角度来看，高官台街东-3地块被保利拿下，和天汇项目进行一体化的道路铺设落实——不用考虑项目与项目之间展示面竞争之后，受益的只能是将来入住这里的购房者们。
这条隐形的福利，可能很多朋友并没有考虑在内！
此外，购买到天汇和高官台街东-3地块这个段位标准的项目的业主，他们的出行其实大多数可能已经不再更多地使用公共交通工具（如公交和地铁），因此，在私家车是首选的情况下，门前道路的通达性就非常重要——
譬如：成龙花园门前的黄河大街，雅颂居门前的青年大街，新世界门前的三好桥，保利康桥门前的南二环快速路，和天汇与高官台街东-3地块新门前的东二环快速路，都是促成豪宅形成的道路配套铁律——加之这一次新地块道路的配建，可以说说是真真正正地完善了未来业主们归家的“最后一公里”。
第四点：公园旁+七中双学区+低密洋房=沈河区唯一选择！
其实，写到这里，大家的思路应该已经越发清晰了：
当高官台街东-3地块与相关的配建细节逐渐落地，当下一个更具期待的新项目携6万平地标公园和七中双学区款款而来，当东沈河下一轮房价的上涨近在咫尺时，此刻，如果你正想置业一个高端改善楼盘，且需求却更加迫在眉睫——
这个产品最好是能够拥有豪宅般的配套资源和产品力，当然，最好还能有更优越的价格，而且，你只想要更稀缺的低密洋房产品！
很明显，拥有了过往豪宅产品公园旁+七中双学区的标配门槛新晋豪宅，也是目前沈河区唯一在售低密洋房产品的高端改善力作——
保利天汇，这位俨然与高官台街东-3地块新项目将联袂成为沈河区下一任新豪宅聚集区的引领者，在售建面约125-160㎡双学府洋房，注定，也是你目前唯一的首选！
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众所周知，老城心产品的优越，往往在于眼前即得的配套。而新发展区域的优势，在于产品力的强大和配套的逐渐完善以及价格上的相对优势之下的一系列的因素所带给购房者们的十足期待！
此刻，再看看东沈河的政府控规图：
此刻，再结合土拍之后对于东沈河高官台区域所带来的种种强大利好：
你对于保利天汇以及高官台街东-3地块的新地块产品，是不是更加期待了呢？
当然，有天汇的珠玉在前，更有其相对有优势的价格护航，聪明的人似乎都选择了无须等待，直接购买了天汇：
这单日劲销3000万的霸气和斩获2021年沈河区洋房累计备案金额冠军的实力，便是购房者用行动告诉大家的真理——
先哲曾说：人不能被说服，只能被天启。
文章能读到这里的朋友，相信你已经有了自己的判断和抉择，希望下一次天汇再晒出更优佳绩的海报时，那里的数字，能够有你的明智参与其中！
《论婚姻之种种》——因一壶茶而得
都不记得是几年前看过一篇陈寅恪先生对于婚姻评价的文章，所記内容几乎没剩下两句，但当时应该还是挺有感触的。于是心里一直有个命题作文，但迟迟下不得笔。想来应该是经历还不够，没办法把心里想表达的、想认同的写出来。前几日与朋友说起来退休的事，哇，原来我不在年轻了，这个话题似乎可以拿来说说了。于我二十余年的婚姻，应该也有点儿可以说的线索吧！就着今日份的一壶茶还有闺蜜早晨的几句闲聊，思绪竟然有些停不下来，倘若现在不记录下来，怕是又要放在心里惦记着，不知何时想写又得费心思去思忖。横竖也不管了，管他阅历够不够，且评说一二，全当交作业了，也是给那个婚姻即将出现倾斜的妞儿一份慰藉，不管未来如何，请更爱自己一些。
依稀记得先生是把婚姻分成了四等，但这一刻我一点儿都不想去查百度，不管先生是如何想的，作为独立的个体，我一定有自己想要表达的。写到这儿都没有想好分成几等，索性就由着性子往下捋吧！我想说的婚姻是真实存在的，柏拉图式的或是罗密欧与朱丽叶、梁山伯与祝英台那种都不在我的论述范围内，完美也罢，残缺也好，都没有形成实际的关系，我们要把它抛开在外，那是爱情的范畴，跟婚姻有些本质的区别。
这一等一的婚姻应该是一眼万年的那种吧！茫茫人海一转身，就看见了彼此，然后，眼中无他，一个笑容就温暖了全世界。从此不管从爱情到婚姻，你的一个眼神，他的一个蹙眉，都能领悟彼此的心跳。只要是你，只有是你，眼神所到之处都是光，照耀了彼此四季花开的心田……应该还有很多很多美好吧，我都不能用语言来描述了，可惜的是，这样的婚姻真的是少之又少，没办法找到一个合适的数据去衡量，但终归还是有的！上帝是特别的眷顾了他们，让亚当和夏娃从此合而为一。
第二等的婚姻，从天上到了人间，首要应该门当户对，三观相和吧！同等的家世，一样的门楣，形成二等婚姻的可能性非常高，再两小无猜就更完美些。因为三观的相和，从爱情到婚姻的路上，有亲人朋友的祝福，幸福似乎就是一路欢声笑语。但是婚姻不比爱情，柴米油盐里免不得会有小的不如意，小的磕碰，最后都化成了一句“我懂”的包容。用小浪漫平缺掉那些小瑕疵，从少年到白头相互搀扶着一路走到老，幸福度很高的那一种。说来容易其实也没那么容易，门当户对也有高高，中中和低低之分，贫贱夫妻还是要面对很多生活的难。不过一个层次里的人，不管如何，都在自己的阶层里幸福着就好了。
第三等的婚姻，变数最大，因为它的不稳定因素太多了，当今社会，人口的流动性太大，农村与城市，城市与城市，国家与国家之间，距离因为科技变得不在成为主要因素，人与人之间相遇的几率在以基数密的速度增长。那人海里不经意的相遇，无关门第，无关财富，全凭多巴胺和荷尔蒙，年轻气盛撒了个野，不管不顾的一头扎进去。当多巴胺降低才发现因为文化差异，地域差异，民族差异，城乡差异等等，让生活猝不及防的打了一个耳光，于是各种问题，各种不如意，各种磕磕绊绊，说好的一辈子爱情变成了独立尖锐性格的摩擦。被生活这把锉没日没夜的锉呀锉，锉到所有棱角都变成了圆弧，你撞我一下，我圆润的走开，我冲你一下，你水波般扩散。一辈子有一万次想离婚的想法，最后却变成了坚守自己的边缘，聪敏的迁就，慢慢的融合成两个相互纠缠的陀螺，一路到老。这应该是大多数人婚姻的状态，当然这种婚姻也极有可能在磨合的过程中变成质子碰撞，然后一拍两散或是走着走着变成了第四等。
第四等的婚姻，应该是相看两厌却因为种种原因不能分开的那种吧！没有灵魂沟通，没有交融的内心，最后怕是肉体都是倦了的，恨不得马上相忘江湖却必须天天相伴。有冷眼相对的，有一潭死水的，家庭如冰窖一样，气氛压抑的想让人逃之夭夭。但他们终究没有逃，就那么不咸不淡的活着，熬着时光老去，了了此生。这样的婚姻确是最无趣的，但真的沦落到这般境地，要不要救赎自己仍然是个很难的课题，汝不是鱼，安之鱼之苦！
应该没有第五等了吧，若是有，那就太委屈了，妄了这人生匆匆几十年的光阴。我对来生没有执念，喝了那碗孟婆汤，来生的我跟现在的我有何干系？我只负责过好今生，对得起我心所向之人，之事便好。
这么分析来，我的婚姻应该是第三等的，我和先生有着悬殊的家庭背景却还是不期而遇，纷纷扰扰的生活琐碎，一路走来，到现在也免不得因为一些生活小事争吵，但我们已经把它当做了生活的一分部，没必要摘得干干净净没有瑕疵。面对生活，我们学会了妥协，学会了圆融，学会了搀扶着一路走下去，希冀着白首相扶的那段即将来临的岁月，可以圆满。
不管拥有怎样的一个婚姻，当你老了，坐在摇椅里回忆一生的时候没有遗憾，那就是你想要的生活，足矣！
都不记得是几年前看过一篇陈寅恪先生对于婚姻评价的文章，所記内容几乎没剩下两句，但当时应该还是挺有感触的。于是心里一直有个命题作文，但迟迟下不得笔。想来应该是经历还不够，没办法把心里想表达的、想认同的写出来。前几日与朋友说起来退休的事，哇，原来我不在年轻了，这个话题似乎可以拿来说说了。于我二十余年的婚姻，应该也有点儿可以说的线索吧！就着今日份的一壶茶还有闺蜜早晨的几句闲聊，思绪竟然有些停不下来，倘若现在不记录下来，怕是又要放在心里惦记着，不知何时想写又得费心思去思忖。横竖也不管了，管他阅历够不够，且评说一二，全当交作业了，也是给那个婚姻即将出现倾斜的妞儿一份慰藉，不管未来如何，请更爱自己一些。
依稀记得先生是把婚姻分成了四等，但这一刻我一点儿都不想去查百度，不管先生是如何想的，作为独立的个体，我一定有自己想要表达的。写到这儿都没有想好分成几等，索性就由着性子往下捋吧！我想说的婚姻是真实存在的，柏拉图式的或是罗密欧与朱丽叶、梁山伯与祝英台那种都不在我的论述范围内，完美也罢，残缺也好，都没有形成实际的关系，我们要把它抛开在外，那是爱情的范畴，跟婚姻有些本质的区别。
这一等一的婚姻应该是一眼万年的那种吧！茫茫人海一转身，就看见了彼此，然后，眼中无他，一个笑容就温暖了全世界。从此不管从爱情到婚姻，你的一个眼神，他的一个蹙眉，都能领悟彼此的心跳。只要是你，只有是你，眼神所到之处都是光，照耀了彼此四季花开的心田……应该还有很多很多美好吧，我都不能用语言来描述了，可惜的是，这样的婚姻真的是少之又少，没办法找到一个合适的数据去衡量，但终归还是有的！上帝是特别的眷顾了他们，让亚当和夏娃从此合而为一。
第二等的婚姻，从天上到了人间，首要应该门当户对，三观相和吧！同等的家世，一样的门楣，形成二等婚姻的可能性非常高，再两小无猜就更完美些。因为三观的相和，从爱情到婚姻的路上，有亲人朋友的祝福，幸福似乎就是一路欢声笑语。但是婚姻不比爱情，柴米油盐里免不得会有小的不如意，小的磕碰，最后都化成了一句“我懂”的包容。用小浪漫平缺掉那些小瑕疵，从少年到白头相互搀扶着一路走到老，幸福度很高的那一种。说来容易其实也没那么容易，门当户对也有高高，中中和低低之分，贫贱夫妻还是要面对很多生活的难。不过一个层次里的人，不管如何，都在自己的阶层里幸福着就好了。
第三等的婚姻，变数最大，因为它的不稳定因素太多了，当今社会，人口的流动性太大，农村与城市，城市与城市，国家与国家之间，距离因为科技变得不在成为主要因素，人与人之间相遇的几率在以基数密的速度增长。那人海里不经意的相遇，无关门第，无关财富，全凭多巴胺和荷尔蒙，年轻气盛撒了个野，不管不顾的一头扎进去。当多巴胺降低才发现因为文化差异，地域差异，民族差异，城乡差异等等，让生活猝不及防的打了一个耳光，于是各种问题，各种不如意，各种磕磕绊绊，说好的一辈子爱情变成了独立尖锐性格的摩擦。被生活这把锉没日没夜的锉呀锉，锉到所有棱角都变成了圆弧，你撞我一下，我圆润的走开，我冲你一下，你水波般扩散。一辈子有一万次想离婚的想法，最后却变成了坚守自己的边缘，聪敏的迁就，慢慢的融合成两个相互纠缠的陀螺，一路到老。这应该是大多数人婚姻的状态，当然这种婚姻也极有可能在磨合的过程中变成质子碰撞，然后一拍两散或是走着走着变成了第四等。
第四等的婚姻，应该是相看两厌却因为种种原因不能分开的那种吧！没有灵魂沟通，没有交融的内心，最后怕是肉体都是倦了的，恨不得马上相忘江湖却必须天天相伴。有冷眼相对的，有一潭死水的，家庭如冰窖一样，气氛压抑的想让人逃之夭夭。但他们终究没有逃，就那么不咸不淡的活着，熬着时光老去，了了此生。这样的婚姻确是最无趣的，但真的沦落到这般境地，要不要救赎自己仍然是个很难的课题，汝不是鱼，安之鱼之苦！
应该没有第五等了吧，若是有，那就太委屈了，妄了这人生匆匆几十年的光阴。我对来生没有执念，喝了那碗孟婆汤，来生的我跟现在的我有何干系？我只负责过好今生，对得起我心所向之人，之事便好。
这么分析来，我的婚姻应该是第三等的，我和先生有着悬殊的家庭背景却还是不期而遇，纷纷扰扰的生活琐碎，一路走来，到现在也免不得因为一些生活小事争吵，但我们已经把它当做了生活的一分部，没必要摘得干干净净没有瑕疵。面对生活，我们学会了妥协，学会了圆融，学会了搀扶着一路走下去，希冀着白首相扶的那段即将来临的岁月，可以圆满。
不管拥有怎样的一个婚姻，当你老了，坐在摇椅里回忆一生的时候没有遗憾，那就是你想要的生活，足矣！
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