行情转变，房子降价都不好卖了，业主拉500中介群卖房！#房地产#

房子是用来住的不是用来炒的！这一点在不断收紧的政策调控下变得越来越明显，而这就给楼市带来了一个巨大的影响，那就是市场上一些被炒作起来的房产的价值出现明显下跌。其中变化最明显的就是那些因为教育属性而被炒作起来的房产，特别是在几个出台政策平衡教育属性的城市，这种房产降价幅度往往都在上百万，而且就算这样也还没人卖。前几天的时候京东拍卖上涨一套深圳拥有良好教育资源的房子流拍，要知道这套房子的起拍价比市场价便宜了500万，但还是没人出手。在目前这种房子降价都卖不掉的背景下，最着急就是那些手里有多余房产的业主。

楼市调控虽然没让市场房价出现多大的下跌，但整个楼市的预期却出现了明显改变，至少业主为了卖掉房产想出了各种办法。根据媒体报道，深圳本地一家房产中介机构透露，有业主为了卖掉房产拉了一个500人的中介群，并承诺在房子成交之后会给出2个点的佣金和大红包！

不管是对于谁来说，上百万的降价幅度都是巨大的优惠，但为什么最后还是没有人愿意出手买房呢？笔者认为原因很简单，那就是大家对后期的房价走势不再看好，甚至可以说大部分人都认为接下来市场上的房价还会保持下跌的趋势。所以在目前有人降价上百万卖房的背景下，大多数人还是会保持观望。这也是为什么会有业主为了卖掉房子，会拉一个500人的中介群，并给这么多佣金的原因。

人口问题是目前我国面临的最大问题，因为在1.3的生育率下，我国的人口基本上已经确定要进入负增长阶段，这就意味着接下来我国的购房需求会不断减少。而如果就看现在的楼市购房需求的话，现在的楼市也是一个供应过剩的楼市，市场上的房子已经面临一个房子比人还多的状况。例如此前就有专家预测我国的住房能满足30亿人口的居住需求，就算这个数据打个对折，我国都不会缺少用来居住的房子。所以在楼市调控不断加大对炒房行为的抑制之后，整个楼市供应过剩的局面就会变得越来越明显，购房者肯定不会随便出手买房，而业主手里的房子只会变得越来越难卖掉。

那么现在问题就来了，在目前这种业主普遍降价卖房的背景下，普通购房者到底能不能出手买房呢？笔者个人的观点是，有足够经济实力和居住需求的话，那在遇到一些降价幅度比较大的房子的时候，完全可以出手买房！为什么这么说呢？原因其实很简单，因为不管在什么时候，只要业主愿意降价，那购房者买房就等于白赚了一大笔钱。虽然后期房价还是存在进行下跌的风险，但在楼市整体保持稳定态度的前提下，这种下跌肯定不会是大幅度断崖式的下跌，到时候下跌的部分完全可以堪称是居住成本！所以刚需自住买降价的房子，基本上不存在亏本的可能。#买房者说#

引子新金牌娱乐观察家知道，浙江卫视昨天办了一台晚会，请来了不少明星，但是对于周杰伦的粉丝来说，其他人都不重要。因为压轴的彩蛋是周杰伦，粉丝瞬间破防。你们泪奔了吗？新金牌娱乐观察家知道，周杰伦早年间才华横溢，出了很多专辑。比如《叶惠美》《范特西》，我起码听了上百遍。可是自从周杰伦和昆凌结婚后，他就开始游山玩水，新专辑怎么盼也盼不来。在我的印象里，周杰伦的新专辑，已经放了好多年的鸽子了。刚开始说出《说好不哭》转年就出新专辑，可是一转眼又两年了，还是没等到。前几天周杰伦说，已经拍了两首新的MV。网友本来十分期待，可是看了浙江卫视的晚会，不少粉丝有点害怕。周杰伦这次演唱了两首歌，一个是一路向北，一个是告白气球。周杰伦不会偷懒，用这两首歌的现场录像，当成MV吧？要知道，周杰伦这张新专辑，每隔一段时间就放出消息，方文山说已经在写歌词了，周杰伦说，请来很多朋友帮忙。但是这张新专辑，就是千呼万唤不出来。其实原因很简单，周杰伦现在没有动力。可是如今周杰伦去一次晚会，收入肯定就少不了，比出新专辑还赚钱。开一次演唱会，唱唱之前的歌曲，也是每次演唱会票房都过亿。这样说起来，出新专辑没什么好处，周杰伦自然也不那么上心了。可是不管周杰伦怎么给我们放鸽子，只要听到周杰伦唱歌，哪怕是老歌，青春记忆就在此刻，熟悉的旋律，熟悉的歌声，现在让我们一起祈祷，希望这一次周杰伦不要让大家失望，赶紧拿出新专辑吧！你们怎么看这件事

据网友反馈，苹果上线了一项全新的轻App功能，用户不再需要输入序列号或下载App，就可以查询iPhone的序列号、保修期限等信息。

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