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#恒大回应标普下调评级#中国恒大取消特别分红方案，房地产板块市净率再创历史新低

7月27日早间，中国恒大在港交所发布公告称，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。

早间中国恒大港股开盘下跌8.35%，报价6.15港元/股，股价再创四年来新低，总市值缩减到815亿港元。截至午间收盘，中国恒大跌幅超11%，今年以来中国恒大累计跌超58%，市值蒸发超过900亿人民币。

近期关于中国恒大流动性的问题受到多方关注。7月26日晚，标普宣布下调中国恒大及附属公司评级，中国恒大、恒大地产和天基控股评级从B+下调至B-，展望为负面。标普在评级报告中表示，恒大融资渠道的减弱将“打击其流动性状况和有序减少债务的能力”，恒大的信用状况也受到“盈利能力严重下降”的拖累。

恒大方面对此回应称：对评级机构下调中国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。公司方面表示，自恒大集团去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来，各项经营数据屡创历史新高。今年1至6月，累计实现合约销售额3567.9亿元，位居行业全口径销售额排行榜第二位，累计销售回款3211.9亿元，回款率超过90%，销售额及销售回款双双创下历史最高纪录。

数据宝统计显示，今年以来港股地产龙头整体表现不尽人意。截至7月26日收盘，中国恒大、恒大物业、世茂集团、中国金茂、融创中国、龙光集团、碧桂园等多股年内累计跌幅超过20%。与去年底相比，这些地产龙头市值蒸发均超百亿元。

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