【巴菲特的十大经典投资理念 你学的来 做不到！】
1、找到杰出的公司
巴菲特的第一个投资原则是“找到杰出的公司”。这个原则基于这样一个常识，即一个经营有方，管理者可以信赖的公司，它的内在价值一定会显现在股价上。所以投资者的任务是做好自己的“家庭作业”，在无数的可能中找出那些真正优秀的公司和优秀的管理者。
巴菲特总是青睐那些经营稳健、讲究诚信、分红回报高的企业，来最大限度地避免股价波动，确保投资的保值和增值。而对于总想利用配股、增发等途径榨取投资者血汗的企业一概拒之门外。
2、少就是多
巴菲特的第二个投资原则是“少就是多”。他的理由同样是基于一个常识：买的股票越多，你越可能购入一些你对其一无所知的企业。通常你对企业了解越多，你对一家企业关注越深，你的风险越低，收益就越好。他认为，投资者应该像马克·吐温建议的那样，把所有鸡蛋放在同一个篮子里，然后小心地看好它。巴菲特采用集中投资的策略，重仓持有少量股票。
3、把大赌注压在高概率事件上
巴菲特的第三个原则是“把大赌注压在高概率事件上”。也就是说，当你坚信遇到大好机会时，唯一正确的做法是大举投资。这也同样基于一个常识：当一个事情成功的可能性很大时，你投入越多，回报越大。绝大多数价值投资者天性保守。但巴菲特不是。他投资股市的620亿美元集中在45只股票上。他的投资战略甚至比这个数字更激进。在他的投资组合中，前10只股票占了投资总量的90%。
4、要有耐心
巴菲特的第四个原则是“要有耐心”，就是说：不要频频换手，直到有好的投资对象才出手。他有一个说法，就是少于4年的投资都是傻子的投资，因为企业的价值通常不会在这么短的时间里充分体现，你能赚到的一点钱也通常被银行和税务瓜分。有人曾做过统计，巴菲特对每一只股票的投资没有少过8年的。巴菲特常引用传奇棒球击球手特德威廉斯的话: 要做一个好的击球手，你必须有好球可打。如果没有好的投资对象，那么他宁可持有现金。据晨星公司统计，现金在伯克希尔哈撒韦公司的投资配比中占18%以上，而大多数基金公司只有4%的现金。
5.不要担心短期价格波动
巴菲特的第五个原则是“不要担心短期价格波动”。他的理论是：既然一个企业有内在价值，他就一定会体现出来，问题仅仅是时间。世界上没有任何人能预测出什么时间会有什么样的股价。事实上，巴菲特从来不相信所谓的预测，他唯一相信的是，也是我们能够把握的是对企业的了解。
他购买股票的基础是：假设次日关闭股市、或在五年之内不再重新开放。也就是对公司的未来有着绝对的信心。在价值投资理论看来，一旦看到市场波动而认为有利可图，投资就变成了投机，没有什么比赌博心态更影响投资。
6、稳中求胜
巴菲特的投资哲学首要之处是：记住股市大崩溃。就是说，要以稳健的策略投资，确保自己资金不受损失，并且要永远记住这一点。其次，让自己资金以中等速度增长。巴菲特投资目标都是具有中等增长潜力的企业，并且这些企业被认为会持续增长。投资股市时，为自己定下合理的长期平均收益率是成功的基础。巴菲特在这方面做得相当出色，他对自己要求并不高，只要他每年击败道·琼斯指数5个百分点足矣。
对那些一心想马上做大的人，巴菲特提醒：“如果你是投资家，你会考虑你的资产——即你的企业会怎样。如果你是投机家，你主要预测价格会怎样而不关心企业。”同样，一个“企业家”会埋头打造自己的企业，而一个“商人”则更关注企业的价格。对我们大部分人来说，老老实实做“企业家”，成功的概率要比一个包装、买卖企业的“商人”更大。
7.简单、传统、容易
在别人眼里，股市是个风险之地，但在巴菲特看来，股市没有风险。“我很重视确定性，如果你这样做了，风险因素对你就没有任何意义了。股市并不是不可捉摸的，人人都可以做一个理性的投资者。”
(说到了关于股市的风险，为什么在巴菲特看来，股市没有风险？因为说到了以前罗伯特-清崎说过的一句话：投资没有风险，无知才是风险，投资者应先投资自已的头脑。)
巴菲特还说：“投资的决定可用六个字概括，即简单、传统、容易。”从巴菲特的投资构成来看，道路、桥梁、煤炭、电力等传统资源垄断型企业占了相当份额，这类企业一般是外资入市购并的首选，同时独特的行业优势也能确保效益的平稳。
8.永远不许失败
巴菲特说投资的原则其实很简单，第一条，不许失败；第二条，永远记住第一条。因为如果投资一美元，赔了50美分，手上只剩一半的钱，除非有百分之百的收益，否则很难回到起点。
9.“一鸟在手胜过百鸟在林”
巴菲特引用古希腊《伊索寓言》中的这句谚语，再次阐述了他的投资理念。在他看来，黄金白银最实际，把钱押在高风险的公司上，不过是一厢情愿的发财梦。2000年初，网络股高潮的时候，巴菲特却没有购买。那时大家一致认为他已经落后了，但是现在回头一看，网络泡沫埋葬的是一批疯狂的投机家，巴菲特再一次展现了其稳健的投资大师风采，成为最大的赢家。
10.不迷信华尔街，不听信谣言
巴菲特不迷信华尔街，不听信谣言。他认为凡是投资的股票必须是自己了如指掌，并且是具有较好行业前景的企业。不熟悉、前途莫测的企业即使被说得天花乱坠也毫不动心。他只选择那些在某一行业长期占据统治地位、技术上很难被人剽窃并有过良好盈利记录的企业。至于那些今天不知道明天怎么样的公司，巴菲特总是像躲避瘟疫一样躲开他们。
1、找到杰出的公司
巴菲特的第一个投资原则是“找到杰出的公司”。这个原则基于这样一个常识，即一个经营有方，管理者可以信赖的公司，它的内在价值一定会显现在股价上。所以投资者的任务是做好自己的“家庭作业”，在无数的可能中找出那些真正优秀的公司和优秀的管理者。
巴菲特总是青睐那些经营稳健、讲究诚信、分红回报高的企业，来最大限度地避免股价波动，确保投资的保值和增值。而对于总想利用配股、增发等途径榨取投资者血汗的企业一概拒之门外。
2、少就是多
巴菲特的第二个投资原则是“少就是多”。他的理由同样是基于一个常识：买的股票越多，你越可能购入一些你对其一无所知的企业。通常你对企业了解越多，你对一家企业关注越深，你的风险越低，收益就越好。他认为，投资者应该像马克·吐温建议的那样，把所有鸡蛋放在同一个篮子里，然后小心地看好它。巴菲特采用集中投资的策略，重仓持有少量股票。
3、把大赌注压在高概率事件上
巴菲特的第三个原则是“把大赌注压在高概率事件上”。也就是说，当你坚信遇到大好机会时，唯一正确的做法是大举投资。这也同样基于一个常识：当一个事情成功的可能性很大时，你投入越多，回报越大。绝大多数价值投资者天性保守。但巴菲特不是。他投资股市的620亿美元集中在45只股票上。他的投资战略甚至比这个数字更激进。在他的投资组合中，前10只股票占了投资总量的90%。
4、要有耐心
巴菲特的第四个原则是“要有耐心”，就是说：不要频频换手，直到有好的投资对象才出手。他有一个说法，就是少于4年的投资都是傻子的投资，因为企业的价值通常不会在这么短的时间里充分体现，你能赚到的一点钱也通常被银行和税务瓜分。有人曾做过统计，巴菲特对每一只股票的投资没有少过8年的。巴菲特常引用传奇棒球击球手特德威廉斯的话: 要做一个好的击球手，你必须有好球可打。如果没有好的投资对象，那么他宁可持有现金。据晨星公司统计，现金在伯克希尔哈撒韦公司的投资配比中占18%以上，而大多数基金公司只有4%的现金。
5.不要担心短期价格波动
巴菲特的第五个原则是“不要担心短期价格波动”。他的理论是：既然一个企业有内在价值，他就一定会体现出来，问题仅仅是时间。世界上没有任何人能预测出什么时间会有什么样的股价。事实上，巴菲特从来不相信所谓的预测，他唯一相信的是，也是我们能够把握的是对企业的了解。
他购买股票的基础是：假设次日关闭股市、或在五年之内不再重新开放。也就是对公司的未来有着绝对的信心。在价值投资理论看来，一旦看到市场波动而认为有利可图，投资就变成了投机，没有什么比赌博心态更影响投资。
6、稳中求胜
巴菲特的投资哲学首要之处是：记住股市大崩溃。就是说，要以稳健的策略投资，确保自己资金不受损失，并且要永远记住这一点。其次，让自己资金以中等速度增长。巴菲特投资目标都是具有中等增长潜力的企业，并且这些企业被认为会持续增长。投资股市时，为自己定下合理的长期平均收益率是成功的基础。巴菲特在这方面做得相当出色，他对自己要求并不高，只要他每年击败道·琼斯指数5个百分点足矣。
对那些一心想马上做大的人，巴菲特提醒：“如果你是投资家，你会考虑你的资产——即你的企业会怎样。如果你是投机家，你主要预测价格会怎样而不关心企业。”同样，一个“企业家”会埋头打造自己的企业，而一个“商人”则更关注企业的价格。对我们大部分人来说，老老实实做“企业家”，成功的概率要比一个包装、买卖企业的“商人”更大。
7.简单、传统、容易
在别人眼里，股市是个风险之地，但在巴菲特看来，股市没有风险。“我很重视确定性，如果你这样做了，风险因素对你就没有任何意义了。股市并不是不可捉摸的，人人都可以做一个理性的投资者。”
(说到了关于股市的风险，为什么在巴菲特看来，股市没有风险？因为说到了以前罗伯特-清崎说过的一句话：投资没有风险，无知才是风险，投资者应先投资自已的头脑。)
巴菲特还说：“投资的决定可用六个字概括，即简单、传统、容易。”从巴菲特的投资构成来看，道路、桥梁、煤炭、电力等传统资源垄断型企业占了相当份额，这类企业一般是外资入市购并的首选，同时独特的行业优势也能确保效益的平稳。
8.永远不许失败
巴菲特说投资的原则其实很简单，第一条，不许失败；第二条，永远记住第一条。因为如果投资一美元，赔了50美分，手上只剩一半的钱，除非有百分之百的收益，否则很难回到起点。
9.“一鸟在手胜过百鸟在林”
巴菲特引用古希腊《伊索寓言》中的这句谚语，再次阐述了他的投资理念。在他看来，黄金白银最实际，把钱押在高风险的公司上，不过是一厢情愿的发财梦。2000年初，网络股高潮的时候，巴菲特却没有购买。那时大家一致认为他已经落后了，但是现在回头一看，网络泡沫埋葬的是一批疯狂的投机家，巴菲特再一次展现了其稳健的投资大师风采，成为最大的赢家。
10.不迷信华尔街，不听信谣言
巴菲特不迷信华尔街，不听信谣言。他认为凡是投资的股票必须是自己了如指掌，并且是具有较好行业前景的企业。不熟悉、前途莫测的企业即使被说得天花乱坠也毫不动心。他只选择那些在某一行业长期占据统治地位、技术上很难被人剽窃并有过良好盈利记录的企业。至于那些今天不知道明天怎么样的公司，巴菲特总是像躲避瘟疫一样躲开他们。
商品房的销售额与销售面积大幅下跌，楼市降温明显，该买房吗？#买房#
转眼间上半年就已经过去，回顾上半年的楼市，3月份的楼市热度比较高，因为年后很多人都有买房的打算，不过随着国家调控政策的收紧，4月份楼市降温明显，5月份和6月份的楼市也表现平平，算不上火热，也算不上寒冬。
不过楼市一步入下半年，楼市就开始出现了明显地降温，我们先看一下7月份的楼市数据。先看一下同比2020年的数据，根据国家统计局公布的数据，2021年7月份全国商品房销售面积同比下降8.5%，销售额同比下降7.1%。从同比数据来看，销售额以及销售面积下降的幅度还是非常明显的，可以看出楼市确实出现了降温。
相比同比数据，环比数据显得更加惨淡，数据显示：7月份的商品房销售面积环比下降42%，商品房销售额环比下跌40%。虽然说每年的7月份都是房地产销售的淡季，但是往年也不存在这么大的跌幅，环比下跌40%以上基本上就相当于腰斩，可以看出7月份的楼市降温有多明显。
提到7月份的楼市降温，人们最先联想到的就是调控政策的收紧，本来2021年应该是楼市复苏的一年，但是因为调控政策的不断收紧，从今年4月份开始，楼市就开始出现了降温。从7月份的调控数据来看，7月份算是楼市调控最为频繁的一个月，相关数据显示，7月份全国楼市调控次数高达66次，在这样密集的楼市调控下，楼市降温也是非常正常的现象。
当然7月的楼市降温还有一个重要的原因，就是人们对于楼市的信心不足。近几年的楼市环境都不是很好，很多刚需购房者和投资客对于楼市的信心正在逐渐消失。
刚需会担心在这样的楼市环境下，房价可能会出现一定程度的回调，如果购房者买房之后房价出现回调，就相当于高位接盘，这是刚需购房者不愿意看到的事情，因此很多刚需会在楼市环境不好的时候选择持续观望，等到合适的时机再入场买房，当然从现实的角度来说，刚需想要把握住抄底的实际非常难。
投资客不仅担心房价会出现回调，同时也会担心房价的涨幅不够，如果房价的涨幅不大的话，投资可能同样会亏本，因为投资房产的成本非常高，交易过程中需要承担税费和维修基金，持有房产需要承担房贷利息的成本以及物业管理费，随着时间的推移，还要承担房屋的折旧成本。因此即使房价上涨，但是房价的年涨幅低于5%的话，其实投资房产也没有盈利空间。
可以这样说，现在刚需购房者和投资客对于楼市的信心都不足，这对于住房销售量的影响会非常大，因为刚需购房者和投资客就是买房的主要群体，如果这两个群体选择持币观望的话，那么销售量以及销售额的下滑就会非常明显。
从7月份的楼市情况来看，下半年的楼市降温已经成为发展的主基调，在这样的背景之下，购房者应该在下半年选择买房吗？
首先谈一下投资炒房的群体，笔者认为现在的楼市环境已经不适合投资客投资炒房，因为现在的房价走势下，投资房产的盈利空间真的很小，投资房产想要盈利，必须要求房价大幅上涨，如果房价下跌或者小幅上涨，投资房产基本上都没有盈利空间。
假如购房者投资一套100万的房子，持有5年之后再出售，我们看一下需要多少成本。首先需要交纳契税1.5万（如果是多套房的话，契税是3万），维修基金需要1万左右，每年需要还5万左右的房贷，其中4万左右是利息，持有5年的话就是20万的房贷利息。每年的物业费在2000元左右，5年的物业费是1万元左右，加上其他的一些成本，5年的持有成本为25万左右，也就是说5年后，即使房子能够卖到125万，其实也并没有盈利，考虑到房子的折旧成本，即使新房的价格上涨到135万，二手房也不一定能够卖到125万。
如果是过去房价大涨的时候，房价从100万上涨到135万非常容易，但是在如今的楼市环境下，100万的房子真的很难上涨到135万。即使购房者真的能以125万的价格出售房产，那也仅仅只能保本，还不如把钱存入银行，还能获得将近5万的利息收益（指的是30万首付）。如果房价没有上涨甚至出现下跌，那么投资房产的人将会面临很大的亏损。因此笔者真的不建议投资客投资买房，对于大多数人来说，投资房产的时代已经过去，未来的楼市已经进入刚需的时代。
对于刚需购房者来说，虽然楼市环境不好可能会造成房价出现一定程度的回调，但是在楼市调控逐渐收紧的时代，房价既不可能出现大幅上涨，同时也不可能出现大幅回调，在未来很长一段时间，房价都会处于相对稳定的状态。因此购房者不用担心短期内房价大涨会增加买房成本，同时也不用对房价大幅下跌有太大的希望。
在笔者看来，现在的楼市环境其实很适合购房者买房，因为在调控政策收紧的背景下，房地产行业的市场环境并不好，尤其是7月份的楼市降温，基本上给下半年的楼市定下了基调。在这样的发展趋势下，房子会变得越来越难卖，如果开发商和投资客真的想卖出房子的话，一定要选择打折促销或者降价抛售，也因此下半年新房市场会出现不少打折促销的现象，而二手房市场会出现很多降价抛售的现象，这些对于刚需来说都是很好的买房机会。当然如果刚需购房者想要把握住这些机会的话，一定要尽可能多关注新房市场和二手房市场的消息，这样才能真正把握住低价买房的机会。#二手房#
转眼间上半年就已经过去，回顾上半年的楼市，3月份的楼市热度比较高，因为年后很多人都有买房的打算，不过随着国家调控政策的收紧，4月份楼市降温明显，5月份和6月份的楼市也表现平平，算不上火热，也算不上寒冬。
不过楼市一步入下半年，楼市就开始出现了明显地降温，我们先看一下7月份的楼市数据。先看一下同比2020年的数据，根据国家统计局公布的数据，2021年7月份全国商品房销售面积同比下降8.5%，销售额同比下降7.1%。从同比数据来看，销售额以及销售面积下降的幅度还是非常明显的，可以看出楼市确实出现了降温。
相比同比数据，环比数据显得更加惨淡，数据显示：7月份的商品房销售面积环比下降42%，商品房销售额环比下跌40%。虽然说每年的7月份都是房地产销售的淡季，但是往年也不存在这么大的跌幅，环比下跌40%以上基本上就相当于腰斩，可以看出7月份的楼市降温有多明显。
提到7月份的楼市降温，人们最先联想到的就是调控政策的收紧，本来2021年应该是楼市复苏的一年，但是因为调控政策的不断收紧，从今年4月份开始，楼市就开始出现了降温。从7月份的调控数据来看，7月份算是楼市调控最为频繁的一个月，相关数据显示，7月份全国楼市调控次数高达66次，在这样密集的楼市调控下，楼市降温也是非常正常的现象。
当然7月的楼市降温还有一个重要的原因，就是人们对于楼市的信心不足。近几年的楼市环境都不是很好，很多刚需购房者和投资客对于楼市的信心正在逐渐消失。
刚需会担心在这样的楼市环境下，房价可能会出现一定程度的回调，如果购房者买房之后房价出现回调，就相当于高位接盘，这是刚需购房者不愿意看到的事情，因此很多刚需会在楼市环境不好的时候选择持续观望，等到合适的时机再入场买房，当然从现实的角度来说，刚需想要把握住抄底的实际非常难。
投资客不仅担心房价会出现回调，同时也会担心房价的涨幅不够，如果房价的涨幅不大的话，投资可能同样会亏本，因为投资房产的成本非常高，交易过程中需要承担税费和维修基金，持有房产需要承担房贷利息的成本以及物业管理费，随着时间的推移，还要承担房屋的折旧成本。因此即使房价上涨，但是房价的年涨幅低于5%的话，其实投资房产也没有盈利空间。
可以这样说，现在刚需购房者和投资客对于楼市的信心都不足，这对于住房销售量的影响会非常大，因为刚需购房者和投资客就是买房的主要群体，如果这两个群体选择持币观望的话，那么销售量以及销售额的下滑就会非常明显。
从7月份的楼市情况来看，下半年的楼市降温已经成为发展的主基调，在这样的背景之下，购房者应该在下半年选择买房吗？
首先谈一下投资炒房的群体，笔者认为现在的楼市环境已经不适合投资客投资炒房，因为现在的房价走势下，投资房产的盈利空间真的很小，投资房产想要盈利，必须要求房价大幅上涨，如果房价下跌或者小幅上涨，投资房产基本上都没有盈利空间。
假如购房者投资一套100万的房子，持有5年之后再出售，我们看一下需要多少成本。首先需要交纳契税1.5万（如果是多套房的话，契税是3万），维修基金需要1万左右，每年需要还5万左右的房贷，其中4万左右是利息，持有5年的话就是20万的房贷利息。每年的物业费在2000元左右，5年的物业费是1万元左右，加上其他的一些成本，5年的持有成本为25万左右，也就是说5年后，即使房子能够卖到125万，其实也并没有盈利，考虑到房子的折旧成本，即使新房的价格上涨到135万，二手房也不一定能够卖到125万。
如果是过去房价大涨的时候，房价从100万上涨到135万非常容易，但是在如今的楼市环境下，100万的房子真的很难上涨到135万。即使购房者真的能以125万的价格出售房产，那也仅仅只能保本，还不如把钱存入银行，还能获得将近5万的利息收益（指的是30万首付）。如果房价没有上涨甚至出现下跌，那么投资房产的人将会面临很大的亏损。因此笔者真的不建议投资客投资买房，对于大多数人来说，投资房产的时代已经过去，未来的楼市已经进入刚需的时代。
对于刚需购房者来说，虽然楼市环境不好可能会造成房价出现一定程度的回调，但是在楼市调控逐渐收紧的时代，房价既不可能出现大幅上涨，同时也不可能出现大幅回调，在未来很长一段时间，房价都会处于相对稳定的状态。因此购房者不用担心短期内房价大涨会增加买房成本，同时也不用对房价大幅下跌有太大的希望。
在笔者看来，现在的楼市环境其实很适合购房者买房，因为在调控政策收紧的背景下，房地产行业的市场环境并不好，尤其是7月份的楼市降温，基本上给下半年的楼市定下了基调。在这样的发展趋势下，房子会变得越来越难卖，如果开发商和投资客真的想卖出房子的话，一定要选择打折促销或者降价抛售，也因此下半年新房市场会出现不少打折促销的现象，而二手房市场会出现很多降价抛售的现象，这些对于刚需来说都是很好的买房机会。当然如果刚需购房者想要把握住这些机会的话，一定要尽可能多关注新房市场和二手房市场的消息，这样才能真正把握住低价买房的机会。#二手房#
#唐九洲最后的赢家# #唐九洲精品封面#
关于唐九洲：
没有什么特殊的原因，一直以来看节目都认识，但只是一个普通的综艺粉丝，不过多关注个体，被青3引流而已，这段旅程，其间种种，不必多说，但是感谢唐九洲能来参加这个节目，不仅让我认识真正的唐九洲，也给我带来了一些面对生活的勇气，希望你的真诚善良永远换来真诚善良
@IXFORM-唐九洲
关于唐九洲：
没有什么特殊的原因，一直以来看节目都认识，但只是一个普通的综艺粉丝，不过多关注个体，被青3引流而已，这段旅程，其间种种，不必多说，但是感谢唐九洲能来参加这个节目，不仅让我认识真正的唐九洲，也给我带来了一些面对生活的勇气，希望你的真诚善良永远换来真诚善良
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