#武汉楼市快讯#【武汉新房成交供应双双回落，成交均价上升18.6%】
  乐居买房讯  上周武汉楼市成交量环比同比大幅下滑，供应量继续下降，但受光谷新中心、武昌中心等区域占比上升影响，成交价格同比涨幅有所增加，上周纯新盘推售比例占总比约五成，整体看来去化优秀的项目主要集中在各个热点区域。  据武汉克而瑞数据统计，上周（8.9-8.15）商品住宅市场...
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#楼市# 截至7月末，武汉楼市新房库存仍然高达17.9万套，说明什么，没有新推售，也要10个月才能卖完。

销量方面：7月新建商品住房销量（15947套）环比前一个月减少14.75%，二手住房销量（9736套）环比前一个月减少10.23%，楼市销量出现“双跌”的大转折局面。

除了光谷个别区域，武汉楼市又变回买房市场，房子过剩了！除了刚需，想投资的，可以再等等！#武汉#

现在武汉楼市的热度算是冷了下来，这点大家从武汉二手房成交量应该就能看出来，在前段时间武汉楼市最热的时候，二手房成交量一度达到了1万3千套，而现在却已经跌到了8300多套，而且按照武汉楼市目前的走势，大概率成交量还是会继续下跌。

最近武汉又公开了新的土拍政策，这对于武汉房价来说，又是一个利空，因为新的土拍政策规定了地价的溢价率范围，这就导致了武汉土拍想要出地王就比较难了，而且溢价率低了，意味着明年武汉新房房价上涨动力就会比较弱。再加上武汉楼市的天量供应，这样武汉房价就更没有什么上涨动力了。

目前武汉还有另外一个大利空，就是以后武汉主城区内的那些老破小，基本上没有拆迁的希望了，那些想要博拆迁的人算是砸手上了，而且以后随着时间的推移，这种小区的维护费用也会越来越高，最终大概率会成为一个赔钱货。

武汉楼市的分化特别大，在武汉买房一定要谨慎，不要随便买。
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