【房市观望心态 专家点出3因素】
随着疫情逐步趋缓,外界关注房市是否会跟着复苏,专家指出,房屋持有成本低、房价长期上涨,以及通膨压力升温3大因素,使得民众对于房地产信心处在偏高水平,认为再不买、就要变贵了。
去年至今约1年半的时间,房市犹如洗三温暖,先是全球爆发疫情,台湾房市降温、民众转趋观望,没想到疫情趋缓后,市场热闹滚滚,投资炒作风气盛行,引来政府各部会联手出击打炒房,市场再度降温。
虽然近期国内疫情升温,导致买气急冻,但今年以来,国际原物料价格持续飙涨,国内缺工情况更为严峻,营造成本居高不坠,导致房价难有降价空间。
中央大学台经中心去年4月起,与台湾房屋合作编列「购买房地产时机」指数,结果显示,去年8月之前,民众购屋心态确实偏向观望,指数都在100以下的悲观水平,没想到9月开始,指数飞越100点,且历经政府打炒房、国内疫情升温后,仍在114、115点的偏高水准狭幅波动,显示民众认为近期就是购买房地产的时机。
中央大学台经中心执行长吴大任点出民众对房地产信心维持高档的3大原因,一是房屋持有成本较低,二是依照过去经验,房价长期呈现上涨趋势;第三,今年通膨压力升温,房地产具有保值效果,部分民众在股市获利了结后,便将资金移转至房地产。
也说去年第3季前,市场观望气氛确实较浓厚,没想到价格愈看愈高,不管是成交价还是各家房屋网站的开价都往上走,使得民众反应趋于两极,一部分继续观望,一部分则更为积极,即便疫情期间,也会利用线上看屋、VR看屋挑选对象,并与业务联系。
虽然台当局祭出打炒房措施,民众有观望一下,但不明显,因为利率处在历史低档、资金极度宽松,这半年来也没有看到明显的倒货潮,刚性买盘因此慢慢动起来;预期下半年房市会呈现价格缓升、交易量则依区域有不同表现。
#台湾# #1分钟说房产#
随着疫情逐步趋缓,外界关注房市是否会跟着复苏,专家指出,房屋持有成本低、房价长期上涨,以及通膨压力升温3大因素,使得民众对于房地产信心处在偏高水平,认为再不买、就要变贵了。
去年至今约1年半的时间,房市犹如洗三温暖,先是全球爆发疫情,台湾房市降温、民众转趋观望,没想到疫情趋缓后,市场热闹滚滚,投资炒作风气盛行,引来政府各部会联手出击打炒房,市场再度降温。
虽然近期国内疫情升温,导致买气急冻,但今年以来,国际原物料价格持续飙涨,国内缺工情况更为严峻,营造成本居高不坠,导致房价难有降价空间。
中央大学台经中心去年4月起,与台湾房屋合作编列「购买房地产时机」指数,结果显示,去年8月之前,民众购屋心态确实偏向观望,指数都在100以下的悲观水平,没想到9月开始,指数飞越100点,且历经政府打炒房、国内疫情升温后,仍在114、115点的偏高水准狭幅波动,显示民众认为近期就是购买房地产的时机。
中央大学台经中心执行长吴大任点出民众对房地产信心维持高档的3大原因,一是房屋持有成本较低,二是依照过去经验,房价长期呈现上涨趋势;第三,今年通膨压力升温,房地产具有保值效果,部分民众在股市获利了结后,便将资金移转至房地产。
也说去年第3季前,市场观望气氛确实较浓厚,没想到价格愈看愈高,不管是成交价还是各家房屋网站的开价都往上走,使得民众反应趋于两极,一部分继续观望,一部分则更为积极,即便疫情期间,也会利用线上看屋、VR看屋挑选对象,并与业务联系。
虽然台当局祭出打炒房措施,民众有观望一下,但不明显,因为利率处在历史低档、资金极度宽松,这半年来也没有看到明显的倒货潮,刚性买盘因此慢慢动起来;预期下半年房市会呈现价格缓升、交易量则依区域有不同表现。
#台湾# #1分钟说房产#
【#银行经理回应镇定应对持刀抢劫#:我法学出身,不信他真要抢,没启动报警系统是怕刺激他】一则“杭州一男子持菜刀抢银行,经理玩着手机和他淡定聊天”的视频在各大视频网站流转。面对刀锋,客户经理为何如此淡定?他当时在想什么?和男子聊了什么?记者辗转联系到当事人许小杰(化名)。
中午12点许,许小杰接到记者电话时,还在忙工作。他让记者不要挂电话,交接了工作后,才找了个安静处,跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定?面对记者的提问,他的回答依然淡定:“反暴、反诈什么的,银行不是都要学的吗?经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件,当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时,许小杰还在忙。“他第一次来的时候,说是自己碰到了资金问题,想问一下贷款。”许小杰告诉记者,作为客户经理,他本能地详细询问了许某的资信情况。
“他说自己的房子在重庆,在杭州经营实体,能否贷款,我也不知他说的真假,后来又问了信用贷款。”许小杰回述。他原本以为这只是一场简单的业务咨询,没想到,徐某最后一次来的时候,还带着一把菜刀。
也正是这把预备行凶的菜刀,让许小杰认定对方没有真要行凶的意图。
“他来的时候,菜刀应该是新的,还带着硬纸板包装。他是当着我的面,在我的桌子上拆开的。所以我判断他不是真的要抢劫,不然他就直接动手了。”许小杰判断,“我不断跟他聊天,获得了不少信息。知道他是因为外面借了网贷,还不了钱,所以想着办法要筹钱。”
法学出身的许小杰,在这场对峙中,充分挖掘了自己的逻辑思维和理性判断能力。彼时,面对锋利的刀锋,他除却当事人的身份,还兼任了谈判专家。他不断说服徐某,放弃抢银行这个念头。
徐某左手支在桌面上,右手旋转着刀柄,刀面闪着一道一道光,一副“抢银行”架势,许小杰却坐在对面看似淡定地刷手机。这是视频里的“名场面”,也是让网友集体调侃的场景。许小杰当时真的那么不以为意吗?
“对方拿着刀,我还哪有心思刷手机?”许小杰说,看到亲朋好友给他转发的淡定视频和截图时,他有些哭笑不得。
许小杰告诉记者,当时,他正在手机上查询抢银行的后果,他把查询结果拿给徐某看,希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警,因为一旦启动了银行的报警系统,就会发出‘呜啊呜啊’的报警声,我就怕这个声音会刺激他,进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面,许小杰当然也是怕的。只是当时,他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中,许小杰发现,徐某多次背过身去回信息,中途还接了一个电话,徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息,许小杰判断,徐某或许正在被网贷追债,他只是想找到地方筹钱,或者避一避。
过了五六分钟,徐某还坐在老位置,这加深了许小杰对他的判断。
在当时的办公室,还有另一位同事在场,趁着许小杰的斡旋,他偷偷在网点工作群里发出了求救信息:“抢劫 报警 不开玩笑”。
看到信息的同事,立马就行动了起来。
不过,当时在现场,徐某也发出了一样的诉求:报警来抓他。
对于这个要求,虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合,但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面,两次伸手去拿座机,做出要报警的样子,看他的反应。”许小杰告诉记者,“他的刀在晃,我的手伸了几下,测试,没有反应。”最终,许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候,许小杰与徐某继续聊天,他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地,这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候,那把晃动的菜刀,从徐某的手里松开,躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候,或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时,一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多,徐某被控制住后,许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候,家人来了电话,“怎么还不回家吃饭?”许小杰简单说明情况,一直到深夜2点多做完笔录,他才回了家。
距离事发,已经两天半时间,许小杰的冷静和淡定在网上火了。
对此,他将自己的冷静归功于银行的日常演练,同时他也再次强调“我没有在玩手机”。#经理回应玩着手机与抢银行男子聊天#(钱江晚报)
中午12点许,许小杰接到记者电话时,还在忙工作。他让记者不要挂电话,交接了工作后,才找了个安静处,跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定?面对记者的提问,他的回答依然淡定:“反暴、反诈什么的,银行不是都要学的吗?经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件,当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时,许小杰还在忙。“他第一次来的时候,说是自己碰到了资金问题,想问一下贷款。”许小杰告诉记者,作为客户经理,他本能地详细询问了许某的资信情况。
“他说自己的房子在重庆,在杭州经营实体,能否贷款,我也不知他说的真假,后来又问了信用贷款。”许小杰回述。他原本以为这只是一场简单的业务咨询,没想到,徐某最后一次来的时候,还带着一把菜刀。
也正是这把预备行凶的菜刀,让许小杰认定对方没有真要行凶的意图。
“他来的时候,菜刀应该是新的,还带着硬纸板包装。他是当着我的面,在我的桌子上拆开的。所以我判断他不是真的要抢劫,不然他就直接动手了。”许小杰判断,“我不断跟他聊天,获得了不少信息。知道他是因为外面借了网贷,还不了钱,所以想着办法要筹钱。”
法学出身的许小杰,在这场对峙中,充分挖掘了自己的逻辑思维和理性判断能力。彼时,面对锋利的刀锋,他除却当事人的身份,还兼任了谈判专家。他不断说服徐某,放弃抢银行这个念头。
徐某左手支在桌面上,右手旋转着刀柄,刀面闪着一道一道光,一副“抢银行”架势,许小杰却坐在对面看似淡定地刷手机。这是视频里的“名场面”,也是让网友集体调侃的场景。许小杰当时真的那么不以为意吗?
“对方拿着刀,我还哪有心思刷手机?”许小杰说,看到亲朋好友给他转发的淡定视频和截图时,他有些哭笑不得。
许小杰告诉记者,当时,他正在手机上查询抢银行的后果,他把查询结果拿给徐某看,希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警,因为一旦启动了银行的报警系统,就会发出‘呜啊呜啊’的报警声,我就怕这个声音会刺激他,进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面,许小杰当然也是怕的。只是当时,他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中,许小杰发现,徐某多次背过身去回信息,中途还接了一个电话,徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息,许小杰判断,徐某或许正在被网贷追债,他只是想找到地方筹钱,或者避一避。
过了五六分钟,徐某还坐在老位置,这加深了许小杰对他的判断。
在当时的办公室,还有另一位同事在场,趁着许小杰的斡旋,他偷偷在网点工作群里发出了求救信息:“抢劫 报警 不开玩笑”。
看到信息的同事,立马就行动了起来。
不过,当时在现场,徐某也发出了一样的诉求:报警来抓他。
对于这个要求,虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合,但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面,两次伸手去拿座机,做出要报警的样子,看他的反应。”许小杰告诉记者,“他的刀在晃,我的手伸了几下,测试,没有反应。”最终,许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候,许小杰与徐某继续聊天,他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地,这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候,那把晃动的菜刀,从徐某的手里松开,躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候,或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时,一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多,徐某被控制住后,许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候,家人来了电话,“怎么还不回家吃饭?”许小杰简单说明情况,一直到深夜2点多做完笔录,他才回了家。
距离事发,已经两天半时间,许小杰的冷静和淡定在网上火了。
对此,他将自己的冷静归功于银行的日常演练,同时他也再次强调“我没有在玩手机”。#经理回应玩着手机与抢银行男子聊天#(钱江晚报)
【男子提着菜刀抢银行 客户经理冷静聊天:我不信他真的要抢】一则“杭州一男子持菜刀抢银行,经理玩着手机和他淡定聊天”的视频在各大视频网站流转。面对刀锋,客户经理为何如此淡定?他当时在想什么?和男子聊了什么?记者辗转联系到当事人许小杰(化名)。
中午12点许,许小杰接到记者电话时,还在忙工作。他让记者不要挂电话,交接了工作后,才找了个安静处,跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定?面对记者的提问,他的回答依然淡定:“反暴、反诈什么的,银行不是都要学的吗?经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件,当成了加班时的一个小插曲。
徐某进来时,许小杰还在忙。“他第一次来的时候,说是自己碰到了资金问题,想问一下贷款。”许小杰告诉记者,作为客户经理,他本能地详细询问了许某的资信情况。
“他说自己的房子在重庆,在杭州经营实体,能否贷款,我也不知他说的真假,后来又问了信用贷款。”许小杰回述。他原本以为这只是一场简单的业务咨询,没想到,徐某最后一次来的时候,还带着一把菜刀。
也正是这把预备行凶的菜刀,让许小杰认定对方没有真要行凶的意图。
“他来的时候,菜刀应该是新的,还带着硬纸板包装。他是当着我的面,在我的桌子上拆开的。所以我判断他不是真的要抢劫,不然他就直接动手了。”许小杰判断,“我不断跟他聊天,获得了不少信息。知道他是因为外面借了网贷,还不了钱,所以想着办法要筹钱。”
法学出身的许小杰,在这场对峙中,充分挖掘了自己的逻辑思维和理性判断能力。彼时,面对锋利的刀锋,他除却当事人的身份,还兼任了谈判专家。他不断说服徐某,放弃抢银行这个念头。
徐某左手支在桌面上,右手旋转着刀柄,刀面闪着一道一道光,一副“抢银行”架势,许小杰却坐在对面看似淡定地刷手机。这是视频里的“名场面”,也是让网友集体调侃的场景。许小杰当时真的那么不以为意吗?
“对方拿着刀,我还哪有心思刷手机?”许小杰说,看到亲朋好友给他转发的淡定视频和截图时,他有些哭笑不得。
许小杰告诉记者,当时,他正在手机上查询抢银行的后果,他把查询结果拿给徐某看,希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
他的细腻心思还体现在没有第一时间启动银行报警系统。“一开始我们没有报警,因为一旦启动了银行的报警系统,就会发出‘呜啊呜啊’的报警声,我就怕这个声音会刺激他,进而让他的念头变成行动。”面对旋转的刀面,许小杰当然也是怕的。只是当时,他满脑子想的都是如何应对徐某。
周旋的过程中,许小杰发现,徐某多次背过身去回信息,中途还接了一个电话,徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息,许小杰判断,徐某或许正在被网贷追债,他只是想找到地方筹钱,或者避一避。
过了五六分钟,徐某还坐在老位置,这加深了许小杰对他的判断。
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在当时的办公室,还有另一位同事在场,趁着许小杰的斡旋,他偷偷在网点工作群里发出了求救信息:“抢劫 报警 不开玩笑”。
看到信息的同事,立马就行动了起来。
不过,当时在现场,徐某也发出了一样的诉求:报警来抓他。
对于这个要求,虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合,但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面,两次伸手去拿座机,做出要报警的样子,看他的反应。”许小杰告诉记者,“他的刀在晃,我的手伸了几下,测试,没有反应。”最终,许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候,许小杰与徐某继续聊天,他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地,这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候,那把晃动的菜刀,从徐某的手里松开,躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候,或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时,一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多,徐某被控制住后,许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候,家人来了电话,“怎么还不回家吃饭?”许小杰简单说明情况,一直到深夜2点多做完笔录,他才回了家。
距离事发,已经两天半时间,许小杰的冷静和淡定在网上火了。
对此,他将自己的冷静归功于银行的日常演练,同时他也再次强调“我没有在玩手机”。https://t.cn/A6IfsGfI(钱江晚报·小时新闻记者 梅丹)
中午12点许,许小杰接到记者电话时,还在忙工作。他让记者不要挂电话,交接了工作后,才找了个安静处,跟记者聊了起来。
你为什么那么镇定?面对记者的提问,他的回答依然淡定:“反暴、反诈什么的,银行不是都要学的吗?经常要演练的。”他把这个发生在8月9日晚上的“抢银行”事件,当成了加班时的一个小插曲。
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许小杰告诉记者,当时,他正在手机上查询抢银行的后果,他把查询结果拿给徐某看,希望他能放弃这个念头。这是他谈判的一个心理筹码。
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周旋的过程中,许小杰发现,徐某多次背过身去回信息,中途还接了一个电话,徐某对着电话说过五六分钟就去。
根据这些信息,许小杰判断,徐某或许正在被网贷追债,他只是想找到地方筹钱,或者避一避。
过了五六分钟,徐某还坐在老位置,这加深了许小杰对他的判断。
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不过,当时在现场,徐某也发出了一样的诉求:报警来抓他。
对于这个要求,虽然与许小杰的判断“找个地方避一避”相符合,但是他并不敢贸然行动。“我就当着他的面,两次伸手去拿座机,做出要报警的样子,看他的反应。”许小杰告诉记者,“他的刀在晃,我的手伸了几下,测试,没有反应。”最终,许小杰在座机上按下了那三个数字“110”。
在等候警察的时候,许小杰与徐某继续聊天,他怕对方会在这个时候出现过激反应。不让念头落地,这是许小杰不断谈判的目的。
许小杰已经不记得是在什么时候,那把晃动的菜刀,从徐某的手里松开,躺在了他的办公桌上。或许是他拿起报警电话的时候,或许是他挂了电话的时候。当PTU警察带着防爆工具上来时,一个警察从桌上拿走了这把菜刀。
此时大概是晚上9点多,徐某被控制住后,许小杰跟着警方去做了笔录。在做笔录的时候,家人来了电话,“怎么还不回家吃饭?”许小杰简单说明情况,一直到深夜2点多做完笔录,他才回了家。
距离事发,已经两天半时间,许小杰的冷静和淡定在网上火了。
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