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对于每个想买新房的人而言，喜欢没有用，分数得够用——如果你才关注新房，那接下来的话会对你很有帮助，建议收藏。

上海新房积分政策中主要分为2个大类、5个小类，其中基础分权重最高。

第一项为家庭情况，通俗点就是已婚和未婚2种——已婚可以得到10分、单身为0分。需要注意的是，这里的单身并不仅仅包含了未婚，同时还包含了离异和丧偶的情况。

第二项为户籍情况，上海户口可以得到10分的加分，非上海户籍就是0分——这里同样要注意，如果以家庭名义购房，那只需要夫妇一方具有沪籍即可。

第三和第四项的权重很高，相比起上2项的10分，3和4都是20分——第三项的房产情况也很好理解，名下无房可以拿到20分的加分，而如果名下已经有房，则得5分，可以理解为同时对有房家庭改善有一些补偿；

第四项同为20分，主要追溯的是过往5年内的购房记录——名下无房且5年内无购房记录，得20分；名下有房但5年内无购房记录，得5分；5年内有购房记录，则为0分。

上述4项，满分为60分，往下比较常见的有单身or非沪籍家庭50分两种情况，有房的二套改善家庭，基础分得30分。

我们再来看看年限分——顾名思义，年限分本质就是根据你的社保缴纳月数高低来排序，同时还要再乘以一个社保缴纳系数，最终得到你的总分。

这里要注意，社保缴纳月数的追溯时间以2003年1月作为起点，截止2021年8月满分为222个月；

而社保系数会随着每个项目的不同有着高低差异，区间为0.1-0.24，和一个项目的总价有着完全的正相关。

举个例子：一个套均总价600万以下的新房项目，社保系数为0.1；随着平均总价每提高100万，系数会往上加0.01——至于为什么社保系数的封顶是0.24，原因是因为套均总价在2000万时，社保系数就是0.24。再往上就不需要再加了。#购房实用小技巧##发现美好家#

昨晚看到一张很好笑的图，发上朋友圈说这是摸到新相机的我本人，cause我一个摄影专业的人现在还在5d2，狠狠地想hk快点通关我去买相机。好友聊到说，问我喜不喜欢汪顺。我想了想很认真的回复：我不太喜欢很受欢迎的KOL，我可真是普信女本信，but确实对我来说真的很爱搞美强惨，或者看着她红起来，奇怪的癖好又出现了[跪了][摊手]

关于“净田社”和“乐活村”两个商标的哪个更受欢迎的调查结果，共有80多位朋友参与了调查，统计结果是，喜欢净田社的36，喜欢乐活村的30，两个都喜欢的16，微博的朋友偏爱乐活村，微信的朋友偏爱净田社，两个都喜欢的朋友大部分来自微博。
净田社和乐活村，都是我们的注册商标，但乐活村的注册范围仅限于鸡蛋和食用油，因为带有乐活一词的商标太多了；净田社的注册范围则要宽泛得多，基本上涵盖了农产品、食品大部分品类。
正如大部分朋友所理解的，乐活村更偏重于一种健康、自给自足、可持续的生活方式，相对小众，这也是我当初创立乐活村的初衷；净田社，字面意思是干净、自然的田园和农产品，社是指社群，创立净田社，本意是以健康农耕为基础，建立社群，产销互助，共建健康自然的生活。其实，村和社都有社群的意思，村比较原始，社比较现代。
乐活，尽管是一个外来词语，但加了一个村字以后，字面上更有民族特色；净田，则因为加了社字，更容易让人联想到日本的禅意和社团。
从生活方式角度讲，我个人更喜欢乐活村；从企业或者事业角度看，则偏向于净田社。