楼市明明已经“降温”，为何还有人不断“抢房”？中介说出实话#楼市#
长期以来，“买房难”一直是很多人关心的问题。一套房子并不便宜，尤其是在房价居高不下的一二线城市，很多有需要的人只能望房兴叹。由于经济压力，越来越多的年轻人不得不选择暂时“放弃”买房的念头。房地产市场的“高涨”也引起了相关部门的关注。在政策的密集调控下，房价已从往年“疯狂上涨”的“常态”转变为以“稳”字为首。同时，由于房地产投资行为受到各种政策的“针对性”，购房者的需求逐渐减弱，而购房需求刚刚趋于理性，导致房地产市场整体需求无法表达。
最直接的表现是，多数城市的房地产销售已经下降，并将持续几个月下降。这是房地产市场的冷淡和罕见的持续冷淡。许多城市的物价涨幅得到控制，并逐步稳定。在一些城市，房价甚至在降温。去年5月以来，通过对全国70多个大中城市的统计，我们可以看到，住房交易量明显下降，平均下降了55%。因此，房地产市场似乎已经进入了“降温”时代。不过，我们还是可以看到楼市开盘不久就出现“售罄”的现象。
根据相关数据，我国现有房地产市场足以容纳34亿人。也就是说，目前国内房地产市场供过于求。在这种情况下，房地产市场的“降温”也是一种正常现象。但为何新开盘的楼盘仍出现“售罄”现象？显然，买房的人减少了，但开盘之初很多楼盘的销售情况还是很火爆，一些中介也说了实话。在我们的日常生活中，我们经常听到周围的人说，有新的物业开盘，很快就没有房子了。销售人员还解释说，“房子都卖完了，只有几套没卖。如果你想买房子，你应该尽快付款。如果太晚了，房子就没了。”听到这些，相信很多人会感到困惑。显然，买房的人并不多。他们为什么卖得这么快？一位房产该机构的中介人士给出了原因。
首先，为了在房地产市场上营造一种依旧火爆的氛围，吸引消费者，很多开发商会刻意制造幻想。众所周知，事实上，销售人员非常关注消费者心理。一旦你了解了消费者的心理，销售就很容易实现。这一原则也适用于购房者。当人们去购物时，他们通常有一种从众心理。对大多数人来说，只要有很多人买房，就意味着这里的房子非常好。在这种心态下，买房的可能性更大。因此，为了把握消费者的心理，开发商会故意制造房子卖得快的假象，让购房者认为房子卖得好，从而增加房子的销售量。
这种情况对开发商来说也是一种营销手段，因为这种销售控制是开发商自己开发的，即销售控制形式，它代表着房子的存在与不存在，这是企业的营销理念。他们会先卖掉坏的，然后把好的留到最后。因为坏的卖光了，好的可以卖个好价钱。因此，一般好的楼层和户型都掌握在开发商手中。当开发商创造了这种氛围并使市场活跃起来时，这处房产的销售就完成了。因此，我们在购房时一定要注意开发商的这些营销手段，合理解决自己的需求。
二是内部特殊用途，实际住房资源量实际上比你看到的要少。事实上，除了故意隐瞒房屋实际销售情况外，由于一些内部因素，房价下调也是一个重要原因。这些房子的数量通常很大。首先，开发商在建房时往往有多种融资渠道。因此，部分房屋在资金全部收回前抵押给投资者。所以开发商不能卖这些房子。此外，开发商往往会占用一些人的房屋、工厂或商铺建设房地产。为了弥补这一损失，开发商往往会给予相应的补偿，而这些补偿大多是通过住房来实现的。在这种情况下，它将消耗一部分住房。
比如，开发商需要用一家餐厅为一个新社区开一个东门，开发商一次给业主四套房子。这只是对一家餐馆的补偿。如果需要更多的地方，提供的房屋数量是可以想象的。重要的是要知道，本节中给出的房屋也可以被视为已售出的房屋。此外，销售人员手中往往有一些住房配额，这也会减少房屋数量。
由此可见，开盘不久就售罄的房子并不一定是因为质量好，所以买房时一定要理性冷静。不要盲目跟风“抢房”。毕竟，买房不如买衣服和杂货那么容易。每个人在做决定之前都应该理性地考虑所有的因素。#买房#
长期以来，“买房难”一直是很多人关心的问题。一套房子并不便宜，尤其是在房价居高不下的一二线城市，很多有需要的人只能望房兴叹。由于经济压力，越来越多的年轻人不得不选择暂时“放弃”买房的念头。房地产市场的“高涨”也引起了相关部门的关注。在政策的密集调控下，房价已从往年“疯狂上涨”的“常态”转变为以“稳”字为首。同时，由于房地产投资行为受到各种政策的“针对性”，购房者的需求逐渐减弱，而购房需求刚刚趋于理性，导致房地产市场整体需求无法表达。
最直接的表现是，多数城市的房地产销售已经下降，并将持续几个月下降。这是房地产市场的冷淡和罕见的持续冷淡。许多城市的物价涨幅得到控制，并逐步稳定。在一些城市，房价甚至在降温。去年5月以来，通过对全国70多个大中城市的统计，我们可以看到，住房交易量明显下降，平均下降了55%。因此，房地产市场似乎已经进入了“降温”时代。不过，我们还是可以看到楼市开盘不久就出现“售罄”的现象。
根据相关数据，我国现有房地产市场足以容纳34亿人。也就是说，目前国内房地产市场供过于求。在这种情况下，房地产市场的“降温”也是一种正常现象。但为何新开盘的楼盘仍出现“售罄”现象？显然，买房的人减少了，但开盘之初很多楼盘的销售情况还是很火爆，一些中介也说了实话。在我们的日常生活中，我们经常听到周围的人说，有新的物业开盘，很快就没有房子了。销售人员还解释说，“房子都卖完了，只有几套没卖。如果你想买房子，你应该尽快付款。如果太晚了，房子就没了。”听到这些，相信很多人会感到困惑。显然，买房的人并不多。他们为什么卖得这么快？一位房产该机构的中介人士给出了原因。
首先，为了在房地产市场上营造一种依旧火爆的氛围，吸引消费者，很多开发商会刻意制造幻想。众所周知，事实上，销售人员非常关注消费者心理。一旦你了解了消费者的心理，销售就很容易实现。这一原则也适用于购房者。当人们去购物时，他们通常有一种从众心理。对大多数人来说，只要有很多人买房，就意味着这里的房子非常好。在这种心态下，买房的可能性更大。因此，为了把握消费者的心理，开发商会故意制造房子卖得快的假象，让购房者认为房子卖得好，从而增加房子的销售量。
这种情况对开发商来说也是一种营销手段，因为这种销售控制是开发商自己开发的，即销售控制形式，它代表着房子的存在与不存在，这是企业的营销理念。他们会先卖掉坏的，然后把好的留到最后。因为坏的卖光了，好的可以卖个好价钱。因此，一般好的楼层和户型都掌握在开发商手中。当开发商创造了这种氛围并使市场活跃起来时，这处房产的销售就完成了。因此，我们在购房时一定要注意开发商的这些营销手段，合理解决自己的需求。
二是内部特殊用途，实际住房资源量实际上比你看到的要少。事实上，除了故意隐瞒房屋实际销售情况外，由于一些内部因素，房价下调也是一个重要原因。这些房子的数量通常很大。首先，开发商在建房时往往有多种融资渠道。因此，部分房屋在资金全部收回前抵押给投资者。所以开发商不能卖这些房子。此外，开发商往往会占用一些人的房屋、工厂或商铺建设房地产。为了弥补这一损失，开发商往往会给予相应的补偿，而这些补偿大多是通过住房来实现的。在这种情况下，它将消耗一部分住房。
比如，开发商需要用一家餐厅为一个新社区开一个东门，开发商一次给业主四套房子。这只是对一家餐馆的补偿。如果需要更多的地方，提供的房屋数量是可以想象的。重要的是要知道，本节中给出的房屋也可以被视为已售出的房屋。此外，销售人员手中往往有一些住房配额，这也会减少房屋数量。
由此可见，开盘不久就售罄的房子并不一定是因为质量好，所以买房时一定要理性冷静。不要盲目跟风“抢房”。毕竟，买房不如买衣服和杂货那么容易。每个人在做决定之前都应该理性地考虑所有的因素。#买房#
【预防宝宝流感小知识】
1、注意卫生：讲究个人卫生勤换衣服，尤其是内衣，剪短宝宝指甲；教育宝宝少用手揉搓眼睛，减少细菌感染等；
2、勤洗手：对于大一点的宝宝，如果每天都出去玩的宝宝，到家要先洗手，可预防多种传染疾病，是一种简单高效的防感染主式；
3、合理饮食：能增强幼儿机体的抗病和耐寒能力，多喝水；
4、适量运动：小一点的宝宝家长可以陪着宝宝每天做适量的运动，大一点的宝宝天气好的时候可以去外面每天做适量的运动；
5、耐寒锻炼：孩子总是待在“温室”里，呼吸道无法接受外界空气的刺激，得不到耐寒锻炼，当接触正患感冒的人后更容易患病；
6、开窗通风：日光照射是很好的消毒方式，若家中有人患病，尽量少接触孩子，以免交叉感染。
#辣妈育儿经##宝宝护理#
1、注意卫生：讲究个人卫生勤换衣服，尤其是内衣，剪短宝宝指甲；教育宝宝少用手揉搓眼睛，减少细菌感染等；
2、勤洗手：对于大一点的宝宝，如果每天都出去玩的宝宝，到家要先洗手，可预防多种传染疾病，是一种简单高效的防感染主式；
3、合理饮食：能增强幼儿机体的抗病和耐寒能力，多喝水；
4、适量运动：小一点的宝宝家长可以陪着宝宝每天做适量的运动，大一点的宝宝天气好的时候可以去外面每天做适量的运动；
5、耐寒锻炼：孩子总是待在“温室”里，呼吸道无法接受外界空气的刺激，得不到耐寒锻炼，当接触正患感冒的人后更容易患病；
6、开窗通风：日光照射是很好的消毒方式，若家中有人患病，尽量少接触孩子，以免交叉感染。
#辣妈育儿经##宝宝护理#
如果有一天，你要结婚了，我只希望那是因为爱情，我等你来，把你的故事讲给我听。
用镜头来还原恋爱的甜蜜，用婚纱照记录简单纯粹的爱情和最长久的坚守~2021年婚纱照，不知道怎么拍？真的不要再盲选婚纱照风格了，什么场合用什么风格的婚纱照，亲亲们赶紧过来看～
给爸妈看要：大方端庄
给朋友看要：小众特别
裱起来的要：经典耐看
发朋友圈的要：眼前一亮
婚礼上用的要：简约气质
轻奢光影婚纱照总少不了一套有仪式感的室内主题，简单的光影场景更能营造氛围，衬托人物情绪主体。在壹笙影像的镜头下，光是影像最好的画笔，情绪是最具有感染力的表达。
情绪电影感如今，年轻人更喜欢精致的表达方式，和情绪的展现。对于爱情，一张照片，既是记录，亦是表达。情绪电影系列婚纱照，着重情绪上的渲染，情景上的交互。用镜头的语言细刻情绪，为你呈现极致温柔。我们彼此温暖着对方，在爱的温度里。无限向往藏在镜头里她笑靥的香气，因为他属于我，便是一生的守候。电影不是爱情，我们才是，因为你我生活在蜜里。
极简韩式简约韩式婚纱照，去除多余的背景，保留纯色，把焦点放到人物身上，着重表现新人的整体形象。简单的几个元素就可以营造出温馨甜蜜画面，在拍摄姿势上，不用做幅度过大的动作。自然不做作的神态和肢体表现，反而更加能够透出一种美好淡然的气息。
清新森系“森系”所代表的是一种崇尚自然。舒适、返璞归真。大多数新人都无法抗拒森系那种自然清新的舒适氛围和如同梦游仙境般的美感。森系、清新、治愈、文艺，看一眼心情都会变好，怦然心动，瞬间被治愈女孩的洁白婚纱带着四季的温柔，给人一种春意盎然清新与唯美的感觉。
法式复古法式复古并没有条条框框的规则，而是更加注重表达自我，展现女性优雅，自信的魅力。简约的礼服，笔挺的西服，精致的妆容，在镜头里变成了美与舒适。将法式的经典与现代的真实美好，充满了生活和爱情的活力。
文艺纪实纪实婚纱照区别于传统拍摄的流水线模板，记录的是新人在真实生活状态下呈现的状态，让照片更加自然真实充满生活气息。
复古民国民国风中式婚纱照，更具有独特的韵味美感，总是有着耐人寻味的感觉，因为精致而独特，也因为蕴藏着那个时代恋人们内敛又温柔的爱意，婚纱照犹如工笔画搬的画面感，挈带着一种清丽婉约，令人陶醉。
婚纱照一生只拍一次，所以我们摄视界旅拍每一次拍摄都是力求完美，大家都希望自己的婚纱照与众不同，既符合自己的个性，又能记录两个人的爱情。如果你也想拍这样有意义又不过时的婚纱照，那就来摄视界旅拍吧！可以把您喜欢的内容分享给更多人哦~ https://t.cn/AijUolqc
用镜头来还原恋爱的甜蜜，用婚纱照记录简单纯粹的爱情和最长久的坚守~2021年婚纱照，不知道怎么拍？真的不要再盲选婚纱照风格了，什么场合用什么风格的婚纱照，亲亲们赶紧过来看～
给爸妈看要：大方端庄
给朋友看要：小众特别
裱起来的要：经典耐看
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婚礼上用的要：简约气质
轻奢光影婚纱照总少不了一套有仪式感的室内主题，简单的光影场景更能营造氛围，衬托人物情绪主体。在壹笙影像的镜头下，光是影像最好的画笔，情绪是最具有感染力的表达。
情绪电影感如今，年轻人更喜欢精致的表达方式，和情绪的展现。对于爱情，一张照片，既是记录，亦是表达。情绪电影系列婚纱照，着重情绪上的渲染，情景上的交互。用镜头的语言细刻情绪，为你呈现极致温柔。我们彼此温暖着对方，在爱的温度里。无限向往藏在镜头里她笑靥的香气，因为他属于我，便是一生的守候。电影不是爱情，我们才是，因为你我生活在蜜里。
极简韩式简约韩式婚纱照，去除多余的背景，保留纯色，把焦点放到人物身上，着重表现新人的整体形象。简单的几个元素就可以营造出温馨甜蜜画面，在拍摄姿势上，不用做幅度过大的动作。自然不做作的神态和肢体表现，反而更加能够透出一种美好淡然的气息。
清新森系“森系”所代表的是一种崇尚自然。舒适、返璞归真。大多数新人都无法抗拒森系那种自然清新的舒适氛围和如同梦游仙境般的美感。森系、清新、治愈、文艺，看一眼心情都会变好，怦然心动，瞬间被治愈女孩的洁白婚纱带着四季的温柔，给人一种春意盎然清新与唯美的感觉。
法式复古法式复古并没有条条框框的规则，而是更加注重表达自我，展现女性优雅，自信的魅力。简约的礼服，笔挺的西服，精致的妆容，在镜头里变成了美与舒适。将法式的经典与现代的真实美好，充满了生活和爱情的活力。
文艺纪实纪实婚纱照区别于传统拍摄的流水线模板，记录的是新人在真实生活状态下呈现的状态，让照片更加自然真实充满生活气息。
复古民国民国风中式婚纱照，更具有独特的韵味美感，总是有着耐人寻味的感觉，因为精致而独特，也因为蕴藏着那个时代恋人们内敛又温柔的爱意，婚纱照犹如工笔画搬的画面感，挈带着一种清丽婉约，令人陶醉。
婚纱照一生只拍一次，所以我们摄视界旅拍每一次拍摄都是力求完美，大家都希望自己的婚纱照与众不同，既符合自己的个性，又能记录两个人的爱情。如果你也想拍这样有意义又不过时的婚纱照，那就来摄视界旅拍吧！可以把您喜欢的内容分享给更多人哦~ https://t.cn/AijUolqc
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