#财经新闻[超话]# 我简单讲讲自己的看法。
首先,在《左晖走了,但链家的佣金真的合理吗?》一文中,我们就讲清楚了房地产登记管理制度的要义,所谓的“真房源”,以及房地产权利的查询和验证,都只能依赖各地房地产管理部门的系统,这个系统是财政拨款建立的,其中的数据是公共数据,从来都不是哪个企业的数据。所以贝壳曾经的“护城河”,也就是所谓全国首屈一指的“真房源”数据,只可能是建立在两个基础上:一是房东出售房产的“真实意愿”,也就是房东验真;二是房产信息的真实性,也就是房产验真。任何一家房地产中介公司,在验证房产信息真实性时,都只能依赖房地产管理部门系统中的“公共数据”。所以一旦各地的“公共数据”能够为多方公平使用,或者,本地二手房交易平台能够实现“亲民化”,也即,像杭州这样提供房东个人交易的便利,那其实,很大程度上,个人之间的二手房交易,对贝壳们的依赖性会大幅下降。因为,中介的系统,永远不可能比地方政府的系统,更加“保真”。所以,贝壳的“护城河”究竟是什么呢?
首先,在《左晖走了,但链家的佣金真的合理吗?》一文中,我们就讲清楚了房地产登记管理制度的要义,所谓的“真房源”,以及房地产权利的查询和验证,都只能依赖各地房地产管理部门的系统,这个系统是财政拨款建立的,其中的数据是公共数据,从来都不是哪个企业的数据。所以贝壳曾经的“护城河”,也就是所谓全国首屈一指的“真房源”数据,只可能是建立在两个基础上:一是房东出售房产的“真实意愿”,也就是房东验真;二是房产信息的真实性,也就是房产验真。任何一家房地产中介公司,在验证房产信息真实性时,都只能依赖房地产管理部门系统中的“公共数据”。所以一旦各地的“公共数据”能够为多方公平使用,或者,本地二手房交易平台能够实现“亲民化”,也即,像杭州这样提供房东个人交易的便利,那其实,很大程度上,个人之间的二手房交易,对贝壳们的依赖性会大幅下降。因为,中介的系统,永远不可能比地方政府的系统,更加“保真”。所以,贝壳的“护城河”究竟是什么呢?
[cp]稳重内敛 善于思考的小哥哥~
基本资料
出生年份:1992
身高体重:180cm 65kg
宗教信仰:无 对对方无要求
文化程度:本科
工作年薪:国企 30w+
籍贯居住:浙江 杭州
家庭情况:家庭和睦 独生子
名下财产:有房有车
婚姻状况:未婚
自我介绍
本地男生 脾气温和
平易近人 喜欢篮球 热爱生活
择偶要求:
92后
160cm+
生活在杭州优先#告白短信计划##新相亲大会##交友##单身狗#
基本资料
出生年份:1992
身高体重:180cm 65kg
宗教信仰:无 对对方无要求
文化程度:本科
工作年薪:国企 30w+
籍贯居住:浙江 杭州
家庭情况:家庭和睦 独生子
名下财产:有房有车
婚姻状况:未婚
自我介绍
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稳重内敛 善于思考的小哥哥~
基本资料
出生年份:1992
身高体重:180cm 65kg
宗教信仰:无 对对方无要求
文化程度:本科
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籍贯居住:浙江 杭州
家庭情况:家庭和睦 独生子
名下财产:有房有车
婚姻状况:未婚
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出生年份:1992
身高体重:180cm 65kg
宗教信仰:无 对对方无要求
文化程度:本科
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籍贯居住:浙江 杭州
家庭情况:家庭和睦 独生子
名下财产:有房有车
婚姻状况:未婚
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本地男生 脾气温和
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择偶要求:
92后
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