一手房的代持,以后有可能认定为损害社会公众利益。但是这个争论很大的。为什么我现在说一手房的代持由可能被认定损害公众利益呢?因为一手房是限价的背景下的代持,在存在这个按照社保排序,政府政策规定了优先选房的先后次序以后,代持的人可能会损害其他排名在后人的选择权。从这个角度看,一手房的限价,后面的排名次序选房和公租房,经济适用房的轮候顺序一样,涉及到广大群众的切身利益。
【楼市早报】
1⃣️深圳一手住宅昨天成交202套
2⃣️光明电建洺悦府今日选房
3⃣️深圳18个重点区域规划解读
4⃣️网传越秀和樾府备案价8字头起
5⃣️福建预售资金不得挪用于买地
6⃣️珠海北站西侧地块32.6亿挂牌
7⃣️深圳175个在售新盘(包含住宅、公寓、写字楼)了解详情可关注公众号“军叔看楼市”
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#买房者说##贷款# 这两天一直在帮这个朋友选房,出方案。
她(离异,有空壳公司,宝妈)告诉我手里有100万左右,还有两套公寓,一套红本在手,一套抵押在银行,前年按揭的一套住宅去年卖了,现在想买1000万左右 3房,好学位,好地段,好DK。
分析:
1.1000万的房子首付5成,加上税等费用要准备6成左右的钱,显然她差的很远;
2.二手房,贷500万,按30年月供,月供金额27610.19元,若没有稳定的收入来源后期月供压力非常大;
3.就算她的公寓(有购房名额尽量不要买公寓,没有投资价值)可以做7成的经营D(可贷金额180万左右),如果首付来源涉及到经营D会被抽贷。
从以上分析,我给她推荐了一套宝安总价580万的房子(学位好,有升值空间,业主急卖),在她的承受能力之内,半年后她公寓还可以再做经营D!
总结:都知道买房选择标准是“好租好卖好DK”,但是一定要结合实际情况,在承受能力范围之内,不然后期很容易造成以D养D,最后被迫亏本甩卖! https://t.cn/RjyEI7N
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