【武汉将迎新变革！今天，武汉发布重要通知】#竞争上岗# #末位淘汰制# 今天（9月15日），武汉市政府官网发布重要通知，武汉将迎新变革。武汉市政府官网消息称，将在国家级开发区试点推行全员聘任竞争上岗和末位淘汰制，试行“以岗定酬、按绩定酬”薪酬制度。
据湖北新闻了解，武汉市政府出台推进全市开发区创新提升打造改革开放新高地的意见，提出要放活改革自主权，优化开发区机构职能，建立去行政化的管理模式。
在国家级开发区试点推行
全员聘任竞争上岗和末位淘汰制
武汉市出台的推进全市开发区创新提升打造改革开放新高地的意见，包括放活改革自主权、提升开放型经济水平、构建现代产业体系、增强产业创新发展能力等四个方面。
要优化开发区机构职能。按照“大部制、扁平化、市场化”原则推进开发区内设机构改革，在核定的机构总量内围绕主责主业自主设置内设机构，重点加强经济发展、投资促进、科技创新、服务保障等部门力量，统筹使用各类编制资源，推进机构设置和职能配置优化协同高效。
建立市场化选人用人激励机制。在坚持党管干部原则的前提下，引入市场化、竞争性选人用人制度，在国家级开发区试点推行全员聘任竞争上岗和末位淘汰制。
可通过特设岗位聘用高层次紧缺人才
复制推广东湖国家自主创新示范区和中国湖北自由贸易试验区武汉片区改革经验。支持开发区事业单位采取公开考核的方式择优引进高层次紧缺人才，单位无相应空岗的可通过特设岗位予以聘用。
首次认定的高新技术企业
市级财政每户补贴20万
实施高新技术企业财政扶持政策，对首次认定的高新技术企业，市级财政每户补贴20万元；对超过有效期后重新认定的高新技术企业，市级财政每户补贴5万元；对有效期内整体搬迁至武汉市行政区域内并通过湖北省高新技术企业认定管理机构认定的外地高新技术企业，市级财政每户补贴50万元，各区按照不低于1∶1的比例予以配套。
全文如下
市人民政府关于推进全市开发区
创新提升打造改革开放新高地的意见
各区人民政府，市人民政府各部门：
为贯彻落实《国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》（国发〔2019〕11号）和《省人民政府关于推进开发区创新提升打造改革开放新高地的实施意见》（鄂政发〔2020〕13号）等文件精神，推动我市各类开发区加快融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，打造开放型经济新高地，再创高质量发展新业绩，结合实际，经研究，特提出如下意见。
一、放活改革自主权
（一）优化开发区机构职能。按照“大部制、扁平化、市场化”原则推进开发区内设机构改革，在核定的机构总量内围绕主责主业自主设置内设机构，重点加强经济发展、投资促进、科技创新、服务保障等部门力量，统筹使用各类编制资源，推进机构设置和职能配置优化协同高效。以市场化运作为基础，优化管委会职能，建立去行政化的管理模式，加强开发区经济发展职能，剥离社会事务管理职能和开发运营职能。（责任单位：市委组织部、市委编办、市人力资源社会保障局，各区人民政府〈含武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区管委会，下同〉）
（二）优化开发区开发运营机制。支持开发区建立市场化开发运营机制，由专业运营主体负责区域开发、基础设施建设、招商引资、投融资、专业服务等工作。鼓励开发区运营主体根据发展需要实施开放性市场化重组，积极引进外来资本开发运营特色产业园区。（责任单位：市委编办、市地方金融工作局，各区人民政府）
（三）建立市场化选人用人激励机制。在坚持党管干部原则的前提下，引入市场化、竞争性选人用人制度，在国家级开发区试点推行全员聘任竞争上岗和末位淘汰制。实行全员聘用制的开发区可按照有关规定自主确定薪酬水平、分配办法。创新绩效考核体系，以关键业绩指标（KPI）考核为核心，试行“以岗定酬、按绩定酬”薪酬制度，将个人绩效薪酬与园区考核系数、部门考核系数、个人考核系数直接挂钩。（责任单位：市委组织部、市委编办，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区管委会）
（四）复制推广东湖国家自主创新示范区和中国湖北自由贸易试验区武汉片区改革经验。在职务科技成果“三权”（使用权、处置权、收益权）改革、新型研发机构推广、科技金融创新等领域，推广东湖国家自主创新示范区先行先试改革成果。突出投资贸易便利化、商事制度改革等重点领域，鼓励开发区积极稳妥复制推广中国湖北自由贸易试验区武汉片区改革经验。（责任单位：市商务局、市科技局、武汉海关，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区管委会）
（五）开展要素市场化配置综合改革。积极争创国家要素市场化配置综合改革试点城市。支持开发区事业单位采取公开考核的方式择优引进高层次紧缺人才，单位无相应空岗的可通过特设岗位予以聘用。率先在开发区探索建立新型工业用地（M0）的支持制度。研究制定工业项目用地容积率调整操作办法。充分发挥“汉融通”平台作用，做大做实政府性融资担保机构，用足用好中小微企业和个体工商户纾困贷款专项资金。支持开发区企业集体与发电企业直接交易，支持开发区开展非居民用天然气价格市场化改革，降低用能成本。（责任单位：市委组织部、市发展改革委、市人力资源社会保障局、市自然资源和规划局、市地方金融工作局、市财政局、市经济和信息化局，各区人民政府）
（六）持续优化营商环境。树立“店小二”理念，做到有呼必应、无事不扰。支持开发区率先全面落实《中共武汉市委武汉市人民政府关于进一步优化营商环境的意见》（武发〔2020〕7号），在23项主要营商环境指标上领先全国、打造样板。探索通过委托、下放等形式，向国家级开发区全面下放市级经济管理权限，各区人民政府向省级开发区全面下放区级经济管理权限。（责任单位：市发展改革委、市委编办、市政务服务和大数据管理局，各区人民政府）
二、提升开放型经济水平
（一）推动招商引资扩规提质。全面落实《市人民政府关于印发武汉市进一步扩大利用外资促进经济高质量发展的若干措施的通知》（武政规〔2019〕6号）。支持国家级开发区按照市场化原则开展招商、企业入驻服务等，引进跨国公司地区总部和研发中心等功能性机构。对符合条件的开发区市场化招商服务机构，按照属地化原则，各区可根据其引进项目对本区域的经济社会综合贡献度给予奖励。加强校友招商，构建“园区+母校+校友”利益共同体。实施好外资准入前国民待遇加负面清单管理制度，负面清单之外的领域，按照内外资一致原则实施管理。健全外资企业投诉处理机制，保障外商投资者合法权益。（责任单位：市商务局，各区人民政府）
（二）提升对外贸易质量。大力开展国家服务贸易创新发展试点，建设一批特色服务出口基地。深入推进汉口北国际商品交易中心市场采购贸易方式试点，探索形成适应市场采购贸易方式发展的管理模式，带动中小微企业出口。重点支持已设立综合保税区的开发区建设跨境电子商务产业园，建立线上线下一站式对外贸易综合服务中心，为企业提供进出口相关资质申领、退税、报关、信用保险等综合服务。（责任单位：市商务局、市经济和信息化局、市发展改革委，各区人民政府）
（三）拓展开放合作新空间。加快推进中法武汉生态示范城、中日产业园、中德国际产业园、中印（武汉）科技产业园、中美大健康产业园等国际产业园建设。鼓励国家级开发区整合或者托管区位相邻、产业互补的省级开发区或者特色园区，打造更多集中连片、协同互补、联合发展的产业共同体。（责任单位：各区人民政府）
三、构建现代产业体系
（一）编制实施开发区产业地图。调整优化开发区产业布局，以“十四五”规划、院士引领十大高端产业发展行动计划等为指引，在全市产业地图基础上，按照每个开发区不超过3个主导产业的原则，抓紧编制开发区产业地图，构建错位竞争、优势互补的产业发展格局。（责任单位：各区人民政府，市发展改革委、市经济和信息化局、市商务局、市自然资源和规划局）
（二）聚焦主导产业“补链强链”。拓展壮大“光芯屏端网”、汽车制造与服务、大健康产业，加快打造三大万亿级产业集群。建立市领导担任服务产业链的“链长制”，强化产业、创新、人才、资金、政策、招商“六链统筹”。支持龙头企业扩区扩园和在现有园区建设“园中园”、“区中园”，支持龙头企业扶持本地产业链、供应链配套企业，形成特色鲜明的产业集群。聚焦产业薄弱环节补链，支持企业加大技术装备升级改造。（责任单位：市经济和信息化局、市科技局、市发展改革委，各区人民政府）
（三）促进产城融合。将开发区基础设施纳入全市基础设施规划，在开发区布局建设5G、大数据中心、工业互联网等新型基础设施。支持开发区完善教育、医疗、文体等设施，建设宜居宜业宜游的高品质开发区。加强绿色园区建设，加快开发区循环化改造升级，促进资源能源高效利用、废弃物资源化利用。（责任单位：市城乡建设局、市自然资源和规划局、市教育局、市生态环境局、市卫生健康委、市文化和旅游局、市体育局，各区人民政府）
四、增强产业创新发展能力
（一）强化产业重大创新平台建设。推进新型研发机构改革发展，建立市场化的运营管理制度，构建“新型研发机构+投资发展公司+专业研究所”的组织架构，赋予其人员选聘、职称评审、科技项目管理、科技成果转化收益处置等自主权，打造“政产学研金服用”创新共同体。加快建设光谷科技创新大走廊。持续深入抓好“创谷”建设。加快重大科技基础设施建设，在武汉光源、商业航天、激光应用、高速轨道交通、智能船舶制造、电磁制造、生物医学成像等领域，统筹建设一批高水平创新平台。整合全市范围内检验检测业务，引导相关检验检测机构向开发区集聚。（责任单位：市科技局、市经济和信息化局、市发展改革委、市市场监管局，各区人民政府）
（二）完善新兴产业培育机制。完善“众创空间—孵化器—加速器”科创企业全链条孵化体系，打造孵化“初创企业—瞪羚企业—独角兽企业—新兴产业”的摇篮。实施科技项目揭榜制，聚焦集成电路、北斗导航等地球空间信息、新一代信息技术、智能制造等重点产业领域，加快“卡脖子”技术攻关和科技成果转化。实施高新技术企业财政扶持政策，对首次认定的高新技术企业，市级财政每户补贴20万元；对超过有效期后重新认定的高新技术企业，市级财政每户补贴5万元；对有效期内整体搬迁至我市行政区域内并通过湖北省高新技术企业认定管理机构认定的外地高新技术企业，市级财政每户补贴50万元，各区按照不低于1∶1的比例予以配套。（责任单位：市科技局、市财政局、市发展改革委，各区人民政府）
（三）加强数字经济应用场景建设。建立数字经济、线上经济应用场景征集、遴选和发布制度，搭建数字经济应用场景对接平台。围绕建设智慧城市，每年公开发布智慧城市需求清单，重点面向医疗、教育、公安、交通运输、政务服务等领域，每年发布50项以上、3年建成150项以上应用场景。（责任单位：市政务服务和大数据管理局，各区人民政府）
（四）推广创新产品应用。制定武汉市创新产品应用示范推荐目录，鼓励优先应用创新产品和服务。搭建武汉制造市场循环供需对接平台，打通产供销，稳定供应链，推广应用“武汉造”。开发区在政府投资项目和政府采购中，使用与目录内创新产品同类别的，应预留一定预算份额用于创新产品应用示范。（责任单位：市经济和信息化局、市科技局、市发展改革委、市财政局，各区人民政府）
本意见自公布之日起30日后施行，有效期至2025年10月8日。
武汉市人民政府
2020年9月9日
据湖北新闻了解，武汉市政府出台推进全市开发区创新提升打造改革开放新高地的意见，提出要放活改革自主权，优化开发区机构职能，建立去行政化的管理模式。
在国家级开发区试点推行
全员聘任竞争上岗和末位淘汰制
武汉市出台的推进全市开发区创新提升打造改革开放新高地的意见，包括放活改革自主权、提升开放型经济水平、构建现代产业体系、增强产业创新发展能力等四个方面。
要优化开发区机构职能。按照“大部制、扁平化、市场化”原则推进开发区内设机构改革，在核定的机构总量内围绕主责主业自主设置内设机构，重点加强经济发展、投资促进、科技创新、服务保障等部门力量，统筹使用各类编制资源，推进机构设置和职能配置优化协同高效。
建立市场化选人用人激励机制。在坚持党管干部原则的前提下，引入市场化、竞争性选人用人制度，在国家级开发区试点推行全员聘任竞争上岗和末位淘汰制。
可通过特设岗位聘用高层次紧缺人才
复制推广东湖国家自主创新示范区和中国湖北自由贸易试验区武汉片区改革经验。支持开发区事业单位采取公开考核的方式择优引进高层次紧缺人才，单位无相应空岗的可通过特设岗位予以聘用。
首次认定的高新技术企业
市级财政每户补贴20万
实施高新技术企业财政扶持政策，对首次认定的高新技术企业，市级财政每户补贴20万元；对超过有效期后重新认定的高新技术企业，市级财政每户补贴5万元；对有效期内整体搬迁至武汉市行政区域内并通过湖北省高新技术企业认定管理机构认定的外地高新技术企业，市级财政每户补贴50万元，各区按照不低于1∶1的比例予以配套。
全文如下
市人民政府关于推进全市开发区
创新提升打造改革开放新高地的意见
各区人民政府，市人民政府各部门：
为贯彻落实《国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》（国发〔2019〕11号）和《省人民政府关于推进开发区创新提升打造改革开放新高地的实施意见》（鄂政发〔2020〕13号）等文件精神，推动我市各类开发区加快融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，打造开放型经济新高地，再创高质量发展新业绩，结合实际，经研究，特提出如下意见。
一、放活改革自主权
（一）优化开发区机构职能。按照“大部制、扁平化、市场化”原则推进开发区内设机构改革，在核定的机构总量内围绕主责主业自主设置内设机构，重点加强经济发展、投资促进、科技创新、服务保障等部门力量，统筹使用各类编制资源，推进机构设置和职能配置优化协同高效。以市场化运作为基础，优化管委会职能，建立去行政化的管理模式，加强开发区经济发展职能，剥离社会事务管理职能和开发运营职能。（责任单位：市委组织部、市委编办、市人力资源社会保障局，各区人民政府〈含武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区管委会，下同〉）
（二）优化开发区开发运营机制。支持开发区建立市场化开发运营机制，由专业运营主体负责区域开发、基础设施建设、招商引资、投融资、专业服务等工作。鼓励开发区运营主体根据发展需要实施开放性市场化重组，积极引进外来资本开发运营特色产业园区。（责任单位：市委编办、市地方金融工作局，各区人民政府）
（三）建立市场化选人用人激励机制。在坚持党管干部原则的前提下，引入市场化、竞争性选人用人制度，在国家级开发区试点推行全员聘任竞争上岗和末位淘汰制。实行全员聘用制的开发区可按照有关规定自主确定薪酬水平、分配办法。创新绩效考核体系，以关键业绩指标（KPI）考核为核心，试行“以岗定酬、按绩定酬”薪酬制度，将个人绩效薪酬与园区考核系数、部门考核系数、个人考核系数直接挂钩。（责任单位：市委组织部、市委编办，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区管委会）
（四）复制推广东湖国家自主创新示范区和中国湖北自由贸易试验区武汉片区改革经验。在职务科技成果“三权”（使用权、处置权、收益权）改革、新型研发机构推广、科技金融创新等领域，推广东湖国家自主创新示范区先行先试改革成果。突出投资贸易便利化、商事制度改革等重点领域，鼓励开发区积极稳妥复制推广中国湖北自由贸易试验区武汉片区改革经验。（责任单位：市商务局、市科技局、武汉海关，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区管委会）
（五）开展要素市场化配置综合改革。积极争创国家要素市场化配置综合改革试点城市。支持开发区事业单位采取公开考核的方式择优引进高层次紧缺人才，单位无相应空岗的可通过特设岗位予以聘用。率先在开发区探索建立新型工业用地（M0）的支持制度。研究制定工业项目用地容积率调整操作办法。充分发挥“汉融通”平台作用，做大做实政府性融资担保机构，用足用好中小微企业和个体工商户纾困贷款专项资金。支持开发区企业集体与发电企业直接交易，支持开发区开展非居民用天然气价格市场化改革，降低用能成本。（责任单位：市委组织部、市发展改革委、市人力资源社会保障局、市自然资源和规划局、市地方金融工作局、市财政局、市经济和信息化局，各区人民政府）
（六）持续优化营商环境。树立“店小二”理念，做到有呼必应、无事不扰。支持开发区率先全面落实《中共武汉市委武汉市人民政府关于进一步优化营商环境的意见》（武发〔2020〕7号），在23项主要营商环境指标上领先全国、打造样板。探索通过委托、下放等形式，向国家级开发区全面下放市级经济管理权限，各区人民政府向省级开发区全面下放区级经济管理权限。（责任单位：市发展改革委、市委编办、市政务服务和大数据管理局，各区人民政府）
二、提升开放型经济水平
（一）推动招商引资扩规提质。全面落实《市人民政府关于印发武汉市进一步扩大利用外资促进经济高质量发展的若干措施的通知》（武政规〔2019〕6号）。支持国家级开发区按照市场化原则开展招商、企业入驻服务等，引进跨国公司地区总部和研发中心等功能性机构。对符合条件的开发区市场化招商服务机构，按照属地化原则，各区可根据其引进项目对本区域的经济社会综合贡献度给予奖励。加强校友招商，构建“园区+母校+校友”利益共同体。实施好外资准入前国民待遇加负面清单管理制度，负面清单之外的领域，按照内外资一致原则实施管理。健全外资企业投诉处理机制，保障外商投资者合法权益。（责任单位：市商务局，各区人民政府）
（二）提升对外贸易质量。大力开展国家服务贸易创新发展试点，建设一批特色服务出口基地。深入推进汉口北国际商品交易中心市场采购贸易方式试点，探索形成适应市场采购贸易方式发展的管理模式，带动中小微企业出口。重点支持已设立综合保税区的开发区建设跨境电子商务产业园，建立线上线下一站式对外贸易综合服务中心，为企业提供进出口相关资质申领、退税、报关、信用保险等综合服务。（责任单位：市商务局、市经济和信息化局、市发展改革委，各区人民政府）
（三）拓展开放合作新空间。加快推进中法武汉生态示范城、中日产业园、中德国际产业园、中印（武汉）科技产业园、中美大健康产业园等国际产业园建设。鼓励国家级开发区整合或者托管区位相邻、产业互补的省级开发区或者特色园区，打造更多集中连片、协同互补、联合发展的产业共同体。（责任单位：各区人民政府）
三、构建现代产业体系
（一）编制实施开发区产业地图。调整优化开发区产业布局，以“十四五”规划、院士引领十大高端产业发展行动计划等为指引，在全市产业地图基础上，按照每个开发区不超过3个主导产业的原则，抓紧编制开发区产业地图，构建错位竞争、优势互补的产业发展格局。（责任单位：各区人民政府，市发展改革委、市经济和信息化局、市商务局、市自然资源和规划局）
（二）聚焦主导产业“补链强链”。拓展壮大“光芯屏端网”、汽车制造与服务、大健康产业，加快打造三大万亿级产业集群。建立市领导担任服务产业链的“链长制”，强化产业、创新、人才、资金、政策、招商“六链统筹”。支持龙头企业扩区扩园和在现有园区建设“园中园”、“区中园”，支持龙头企业扶持本地产业链、供应链配套企业，形成特色鲜明的产业集群。聚焦产业薄弱环节补链，支持企业加大技术装备升级改造。（责任单位：市经济和信息化局、市科技局、市发展改革委，各区人民政府）
（三）促进产城融合。将开发区基础设施纳入全市基础设施规划，在开发区布局建设5G、大数据中心、工业互联网等新型基础设施。支持开发区完善教育、医疗、文体等设施，建设宜居宜业宜游的高品质开发区。加强绿色园区建设，加快开发区循环化改造升级，促进资源能源高效利用、废弃物资源化利用。（责任单位：市城乡建设局、市自然资源和规划局、市教育局、市生态环境局、市卫生健康委、市文化和旅游局、市体育局，各区人民政府）
四、增强产业创新发展能力
（一）强化产业重大创新平台建设。推进新型研发机构改革发展，建立市场化的运营管理制度，构建“新型研发机构+投资发展公司+专业研究所”的组织架构，赋予其人员选聘、职称评审、科技项目管理、科技成果转化收益处置等自主权，打造“政产学研金服用”创新共同体。加快建设光谷科技创新大走廊。持续深入抓好“创谷”建设。加快重大科技基础设施建设，在武汉光源、商业航天、激光应用、高速轨道交通、智能船舶制造、电磁制造、生物医学成像等领域，统筹建设一批高水平创新平台。整合全市范围内检验检测业务，引导相关检验检测机构向开发区集聚。（责任单位：市科技局、市经济和信息化局、市发展改革委、市市场监管局，各区人民政府）
（二）完善新兴产业培育机制。完善“众创空间—孵化器—加速器”科创企业全链条孵化体系，打造孵化“初创企业—瞪羚企业—独角兽企业—新兴产业”的摇篮。实施科技项目揭榜制，聚焦集成电路、北斗导航等地球空间信息、新一代信息技术、智能制造等重点产业领域，加快“卡脖子”技术攻关和科技成果转化。实施高新技术企业财政扶持政策，对首次认定的高新技术企业，市级财政每户补贴20万元；对超过有效期后重新认定的高新技术企业，市级财政每户补贴5万元；对有效期内整体搬迁至我市行政区域内并通过湖北省高新技术企业认定管理机构认定的外地高新技术企业，市级财政每户补贴50万元，各区按照不低于1∶1的比例予以配套。（责任单位：市科技局、市财政局、市发展改革委，各区人民政府）
（三）加强数字经济应用场景建设。建立数字经济、线上经济应用场景征集、遴选和发布制度，搭建数字经济应用场景对接平台。围绕建设智慧城市，每年公开发布智慧城市需求清单，重点面向医疗、教育、公安、交通运输、政务服务等领域，每年发布50项以上、3年建成150项以上应用场景。（责任单位：市政务服务和大数据管理局，各区人民政府）
（四）推广创新产品应用。制定武汉市创新产品应用示范推荐目录，鼓励优先应用创新产品和服务。搭建武汉制造市场循环供需对接平台，打通产供销，稳定供应链，推广应用“武汉造”。开发区在政府投资项目和政府采购中，使用与目录内创新产品同类别的，应预留一定预算份额用于创新产品应用示范。（责任单位：市经济和信息化局、市科技局、市发展改革委、市财政局，各区人民政府）
本意见自公布之日起30日后施行，有效期至2025年10月8日。
武汉市人民政府
2020年9月9日
【销售业绩稳健、科技成果丰硕 上半年碧桂园三大产业齐头并进】8月25日，碧桂园发布2020年上半年的经营业绩，经营收入、利润等指标均录得稳健表现，全口径销售额依旧稳居行业榜首。期内，该公司的有息负债总额、平均融资成本有效下降，现金回款率保持行业前列水平，现金充裕，综合经营质量经受住了疫情的考验。
在地产主业基本盘稳固的基础上，碧桂园的高科技产业持续创新，发展成绩可圈可点。截至今年6月，千玺机器人集团获得国内首批餐饮机器人CR证书，参与制定并发布首个食品机器人行业标准，开出了6家机器人餐厅，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备也进入量产阶段。截至2020年8月14日，博智林机器人公司在关键领域拥有了一批自主核心技术，累计递交专利申请2314项，其中35款已投放工地测试，填补了行业空白。碧桂园农业公司则在推动中国种业发展、农业机械现代化，以及助力非洲实现粮食安全等方面表现突出。
在碧桂园向高科技综合性企业转型的背后，是国家依托科技创新应对国内外经济形势变化的迫切需求。7月30日召开的中央政治局会议强调要“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，提出要充分发挥国内超大规模市场优势，提升产业链供应链现代化水平，大力推动科技创新，加快关键核心技术攻关，打造未来发展新优势。无论是机器人还是现代农业，都契合了国家引导国内大循环的政策风向。
有机构认为，长期来看，全产业链商业模式以及机器人、现代农业等多元化业务发展带来的协同效应，将使碧桂园获得区别于其他龙头企业的差异化竞争优势。
回款提升、负债下降 发力“一率五力”
2020年上半年，受疫情冲击，房地产市场的正常运行受到较大影响。虽然自3月份以来，随着疫情好转、房企积极复工复产，前期积压的需求被快速释放，但上半年全国商品房销售面积仍同比下降了8.4%，商品房销售额则同比下降5.4%。在此背景下，TOP100房企销售额均值录得同比下降，收入增长呈现出明显放缓趋势。
作为龙头房企，碧桂园表现出了较强的抗扰动能力，从3月份开始，该公司的销售额便持续回升，连续5个月实现同比增长，上半年录得权益销售额2669.5亿元。7月份的同比增速更是达到了27.52%，稳中向好。
由于疫情期间的工期延后，碧桂园的收入、利润结转时点也相应后移。上半年该公司的营业收入约为1849.6亿元，毛利润约448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约为146.1亿元，整体保持平稳水平。随着下半年销售及工程进度的持续推进，预计全年仍将实现正向增长。
在现金流和负债管控方面，碧桂园上半年的表现颇为出色。其中，当年签约当年回款率（权益）为67%，同比提升3个百分点，综合权益回款率保持了行业前列水平，达到94%，连续5年高于90%。充裕的现金流令公司得以游刃有余的应对行业调整风险，截至6月底，碧桂园账面拥有可动用现金余额2055.2亿元，另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。
得益于审慎的投资策略和杰出的回款管理，上半年碧桂园的有息负债总额约3420.4亿元，较去年底下降了7.5%。现金余额对于短期有息债务的覆盖比例接近2倍，净借贷比率稳定在 58%，处于健康水平。值得关注的还有融资结构和成本的优化，上半年通过发行多笔期限更长、成本更低的境内外债券，碧桂园的平均融资成本约为5.85%，较去年同期下降了49个基点。
今年上半年，碧桂园还推进了一项有助于提升全周期综合竞争力和发展质量的重要工作。年初，该公司便提出了“一率五力”的管理理念，希望在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。碧桂园集团总裁莫斌特别强调了基础产品力的重要性，并指出要因地制宜，重在实效。据了解，疫情过后，健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显。碧桂园及时跟进市场的需求变化，迅速启动产品力全面梳理与提升，以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务，为消费者提供更健康的人居生活，有效提升了公司的基础产品力。
虽然短期挑战仍在，但业内对房地产行业的全年走势仍持积极态度。中指研究院表示，综合考虑经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标完成情况，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。
中银国际对碧桂园的发展前景更是坚定看好。该机构表示，TOP3房企中，只有碧桂园在2019年实现了双位数合同销售额增长，堪称行业中有最大隐藏价值的开发商，高达7000亿元的未确认收入，将支持其在未来几年有着双位数的净利润增长及接近30%的ROE。
推进高科技产业 赋能全产业链发展
地产是碧桂园的根基，而高科技产业则为该公司打开了一条锁定未来的发展通道。从2019年初提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景至今，碧桂园的多元布局战略已经稳步推进了一年多，机器人、现代农业等新业务板块均取得阶段性的丰硕成果。
2020年上半年，千玺机器人集团在技术研发、认证及成果落地等方面进展喜人。2020年2月，该公司自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务，赢得多方关注与赞许。
6月份，全球首个机器人餐厅综合体——FOODOM天降美食王国机器人餐厅在广东顺德开业，技术之先进、业态之完整、产品之丰富，行业无出其右。同期，千玺集团还获颁中国首批两张系统集成餐饮机器人CR证书，参与制定的国内首个食品机器人行业标准也正式发布，开创了行业先河。截至2020年6月，该公司已累计提交611项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种，其中有61款已投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。上半年，机器人餐厅共有6家实体门店正式对外营业，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备进入量产阶段，咖啡机、汉堡机进入小批量试产阶段。5万平方米的组装工厂现已投产，6万平方米的中央厨房已启动建设。
博智林机器人公司旗下的建筑机器人应用也在加速落地，产品化加速走向市场。截至2020年8月中旬，该公司已累计递交专利申请2314项，已经获得授权567项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。在研建筑机器人50款，累计35款产品投入工地测试应用，填补了行业空白。从测试情况看，建筑机器人在提升施工安全和工程质量、提高工效、维护施工人员身体健康、减少污染等方面都有良好表现。据了解，上半年，博智林研发的室内喷涂、地面抹平、地砖铺贴、内墙板搬运等4款机器人被认定为“广东省2019年高新技术产品”，公司牵头开展的“建筑机器人研发及现场应用示范”列入了住建部2019年科技计划项目。
2020年3月份，碧桂园农业收购了华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业的控股股东。二者强强联合，加速推动了覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业的发展。除了这次备受关注的并购外，碧桂园农业还在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展，在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程。同时，携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。
有分析认为，在工业4.0时代，科技创新已经成为提高综合国力的关键支撑，成为社会生产方式和生活方式变革进步的强大引领。国家层面也多次强调，企业要做创新发展的探索者、组织者、引领者，勇于推动生产组织创新、技术创新、市场创新。截至目前，很多企业仍在摸索如何在保持传统行业发展优势的同时，实现创新发展，而碧桂园已提交了一个颇具借鉴价值的答案。
在进军高科技领域之前，碧桂园就已经稳居地产行业龙头位置，拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节。在这个基础上，该公司全力打造以高科技为核心的机器人、现代农业全产业链业态，借助产业之间的相互辐射和赋能，很好的解决了新产业市场培育以及传统产业升级的难题。
当然，作为拉动上下游50多个行业的支柱产业，房地产的产业链本身还有很大的拓展空间。因此，上半年碧桂园还通过产业投资对上下游市场进行了行业整合，投资标的涵盖建材、家居、科技等行业，进一步强化了自身的全产业链优势及全周期综合竞争力。
在地产主业基本盘稳固的基础上，碧桂园的高科技产业持续创新，发展成绩可圈可点。截至今年6月，千玺机器人集团获得国内首批餐饮机器人CR证书，参与制定并发布首个食品机器人行业标准，开出了6家机器人餐厅，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备也进入量产阶段。截至2020年8月14日，博智林机器人公司在关键领域拥有了一批自主核心技术，累计递交专利申请2314项，其中35款已投放工地测试，填补了行业空白。碧桂园农业公司则在推动中国种业发展、农业机械现代化，以及助力非洲实现粮食安全等方面表现突出。
在碧桂园向高科技综合性企业转型的背后，是国家依托科技创新应对国内外经济形势变化的迫切需求。7月30日召开的中央政治局会议强调要“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，提出要充分发挥国内超大规模市场优势，提升产业链供应链现代化水平，大力推动科技创新，加快关键核心技术攻关，打造未来发展新优势。无论是机器人还是现代农业，都契合了国家引导国内大循环的政策风向。
有机构认为，长期来看，全产业链商业模式以及机器人、现代农业等多元化业务发展带来的协同效应，将使碧桂园获得区别于其他龙头企业的差异化竞争优势。
回款提升、负债下降 发力“一率五力”
2020年上半年，受疫情冲击，房地产市场的正常运行受到较大影响。虽然自3月份以来，随着疫情好转、房企积极复工复产，前期积压的需求被快速释放，但上半年全国商品房销售面积仍同比下降了8.4%，商品房销售额则同比下降5.4%。在此背景下，TOP100房企销售额均值录得同比下降，收入增长呈现出明显放缓趋势。
作为龙头房企，碧桂园表现出了较强的抗扰动能力，从3月份开始，该公司的销售额便持续回升，连续5个月实现同比增长，上半年录得权益销售额2669.5亿元。7月份的同比增速更是达到了27.52%，稳中向好。
由于疫情期间的工期延后，碧桂园的收入、利润结转时点也相应后移。上半年该公司的营业收入约为1849.6亿元，毛利润约448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约为146.1亿元，整体保持平稳水平。随着下半年销售及工程进度的持续推进，预计全年仍将实现正向增长。
在现金流和负债管控方面，碧桂园上半年的表现颇为出色。其中，当年签约当年回款率（权益）为67%，同比提升3个百分点，综合权益回款率保持了行业前列水平，达到94%，连续5年高于90%。充裕的现金流令公司得以游刃有余的应对行业调整风险，截至6月底，碧桂园账面拥有可动用现金余额2055.2亿元，另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。
得益于审慎的投资策略和杰出的回款管理，上半年碧桂园的有息负债总额约3420.4亿元，较去年底下降了7.5%。现金余额对于短期有息债务的覆盖比例接近2倍，净借贷比率稳定在 58%，处于健康水平。值得关注的还有融资结构和成本的优化，上半年通过发行多笔期限更长、成本更低的境内外债券，碧桂园的平均融资成本约为5.85%，较去年同期下降了49个基点。
今年上半年，碧桂园还推进了一项有助于提升全周期综合竞争力和发展质量的重要工作。年初，该公司便提出了“一率五力”的管理理念，希望在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。碧桂园集团总裁莫斌特别强调了基础产品力的重要性，并指出要因地制宜，重在实效。据了解，疫情过后，健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显。碧桂园及时跟进市场的需求变化，迅速启动产品力全面梳理与提升，以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务，为消费者提供更健康的人居生活，有效提升了公司的基础产品力。
虽然短期挑战仍在，但业内对房地产行业的全年走势仍持积极态度。中指研究院表示，综合考虑经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标完成情况，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。
中银国际对碧桂园的发展前景更是坚定看好。该机构表示，TOP3房企中，只有碧桂园在2019年实现了双位数合同销售额增长，堪称行业中有最大隐藏价值的开发商，高达7000亿元的未确认收入，将支持其在未来几年有着双位数的净利润增长及接近30%的ROE。
推进高科技产业 赋能全产业链发展
地产是碧桂园的根基，而高科技产业则为该公司打开了一条锁定未来的发展通道。从2019年初提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景至今，碧桂园的多元布局战略已经稳步推进了一年多，机器人、现代农业等新业务板块均取得阶段性的丰硕成果。
2020年上半年，千玺机器人集团在技术研发、认证及成果落地等方面进展喜人。2020年2月，该公司自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务，赢得多方关注与赞许。
6月份，全球首个机器人餐厅综合体——FOODOM天降美食王国机器人餐厅在广东顺德开业，技术之先进、业态之完整、产品之丰富，行业无出其右。同期，千玺集团还获颁中国首批两张系统集成餐饮机器人CR证书，参与制定的国内首个食品机器人行业标准也正式发布，开创了行业先河。截至2020年6月，该公司已累计提交611项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种，其中有61款已投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。上半年，机器人餐厅共有6家实体门店正式对外营业，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备进入量产阶段，咖啡机、汉堡机进入小批量试产阶段。5万平方米的组装工厂现已投产，6万平方米的中央厨房已启动建设。
博智林机器人公司旗下的建筑机器人应用也在加速落地，产品化加速走向市场。截至2020年8月中旬，该公司已累计递交专利申请2314项，已经获得授权567项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。在研建筑机器人50款，累计35款产品投入工地测试应用，填补了行业空白。从测试情况看，建筑机器人在提升施工安全和工程质量、提高工效、维护施工人员身体健康、减少污染等方面都有良好表现。据了解，上半年，博智林研发的室内喷涂、地面抹平、地砖铺贴、内墙板搬运等4款机器人被认定为“广东省2019年高新技术产品”，公司牵头开展的“建筑机器人研发及现场应用示范”列入了住建部2019年科技计划项目。
2020年3月份，碧桂园农业收购了华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业的控股股东。二者强强联合，加速推动了覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业的发展。除了这次备受关注的并购外，碧桂园农业还在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展，在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程。同时，携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。
有分析认为，在工业4.0时代，科技创新已经成为提高综合国力的关键支撑，成为社会生产方式和生活方式变革进步的强大引领。国家层面也多次强调，企业要做创新发展的探索者、组织者、引领者，勇于推动生产组织创新、技术创新、市场创新。截至目前，很多企业仍在摸索如何在保持传统行业发展优势的同时，实现创新发展，而碧桂园已提交了一个颇具借鉴价值的答案。
在进军高科技领域之前，碧桂园就已经稳居地产行业龙头位置，拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节。在这个基础上，该公司全力打造以高科技为核心的机器人、现代农业全产业链业态，借助产业之间的相互辐射和赋能，很好的解决了新产业市场培育以及传统产业升级的难题。
当然，作为拉动上下游50多个行业的支柱产业，房地产的产业链本身还有很大的拓展空间。因此，上半年碧桂园还通过产业投资对上下游市场进行了行业整合，投资标的涵盖建材、家居、科技等行业，进一步强化了自身的全产业链优势及全周期综合竞争力。
有没有想过，如果第二波疫情即将来袭，你怎么办？如果第二波疫情即将来袭，你怎么办？
我的建议是：
1、断舍离，把不赚钱的资产迅速剥离，该破产的
破产，该止损的止损，我今年已经破产了5家公司
了，我不觉得丢人，我还到处劝别人关停公司。
2、变卖非核心资产，即把非主业，无流动性的资
产都低价处理掉，变成现金资产，我今年的一个
重要任务就是把原来投的很多项目进行老股转让
或退出，以增加现金流。
3、少投资，不创业，今年不适合做任何重大投资
或创业，冬眠或修生养性可能是2020最不亏钱的
一个选择，此时，无为就是最大的有为。
4、把你的业务或技能搬到线上，无论你的事业还
是技能是什么，哪怕是瑜伽教练，依然可以通过
视频号进行“教学”，人家光点赞就10万+。
我的建议是：
1、断舍离，把不赚钱的资产迅速剥离，该破产的
破产，该止损的止损，我今年已经破产了5家公司
了，我不觉得丢人，我还到处劝别人关停公司。
2、变卖非核心资产，即把非主业，无流动性的资
产都低价处理掉，变成现金资产，我今年的一个
重要任务就是把原来投的很多项目进行老股转让
或退出，以增加现金流。
3、少投资，不创业，今年不适合做任何重大投资
或创业，冬眠或修生养性可能是2020最不亏钱的
一个选择，此时，无为就是最大的有为。
4、把你的业务或技能搬到线上，无论你的事业还
是技能是什么，哪怕是瑜伽教练，依然可以通过
视频号进行“教学”，人家光点赞就10万+。
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