海口楼市今年的情况还真是些热，都到了7月份了，感觉这个热度还没有下来。自从去年3月份海南省宣布实行现房销售制度以后，导致海口楼市的新房供应量出现了一个断层，让不少开发商抓住这个机会乘机涨价卖房，虽然后来被制止了，但是对海口楼市的影响已经产生，海口的二手房房价和新房房价在这一年里，基本上都上涨了不少。
海口现在是去年3月份之前已经出让的土地，还是可以实行商品房预售制度，但在去年3月份之后出售的土地，就必须是达到现房之后才能销售，在这种情况下，海口新房就卖的非常紧俏。在海口过去的五个月之中，海口的新房销售面积为136.79万平方米，销售金额为235亿元，平均房价达到17211元，这基本都要达到海口的最高限价了。
现在海口房价基本上已经到顶了，二手房挂牌价和新房价格已经很接近了，等去年3月份拍出去新房上市后，会对海口楼市产生一个利空的冲击，毕竟这些新房都是现房了，对二手房影响还是很大的。
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