房价还没跌？但却出现3个好消息，降价已经不重要#房价#

第一个好消息，开发商和炒房者开始亏本。尽管房价还没出现大购买的下跌，但有一点却值得所有人关注，那就是房地产行业赚钱的难度的确比以前更大了。甚至于因为房价涨幅不及预期的原因，现在市场上的开发商和炒房者都已经开始亏本了，并且亏得还不少。因为开发商和炒房者在投资房地产的时候都需要付出巨大成本，而现在房价涨幅根本就抵消不了这种成本，因此市场上亏本的开发商和炒房者就开始多起来了。例如某知名房企今年上半年就亏了95亿，而炒房者亏本的例子那就更多了，比如说燕郊甚至出现了不要首付，“白送”房子给购房者的炒房者。

第二个好消息，租房市场受到国家扶持。房子只是用来居住的商品，但其实租房也能满足居住需求，而且租房还比买房更便宜。只不过因为租房能享受到的权益没买房那么完善，所以大家还是愿意买房，哪怕买房需要承受更大的生活压力。不过这种现象现在出现了变化，因为国家已经开始对租房市场进行改革，最基本的一点就是“租售同权”，通过出台各种政策来保障居民的租房权益。而且在“十四五”中，我国已经把保障性租赁住房纳入到了改革范围内，到时候租房市场受到的利好会越来越大，居民在也没必要花费巨大成本买房居住。如果连房子都不需要买了，到时候房价还重要吗？

第三个好消息，部分城市户口和房产开始脱钩。前面也说过了，买房更多时候是为了享受房子带来的隐形福利，最基本的一点就是户口，教育。但现在不少地区为了吸引人口，都开始推出“零门槛”落户的政策，例如发改委就宣布：城区常住人口在300万以下的城市，都要全面取消落户限制。而一些重点城市，也跟进了这一政策个，例如福州。这样一来有没有房子都能顺利落户，都能享受到同样的教育资源，在这样的情况下，房子对居民生活的影响正在不断变弱，大家更没有必要买房了。

所以笔者才会说，在市场上出现了以上三个好消息之后，房价走势的变化其实对于刚需来说已经没那么重要了。#房产曝光台#

这几年电动牙刷非常火，不同的品牌、产品和技术也都很多。相比传统手动的牙刷，电动牙刷是存在自身的优势，今天就和大家聊聊#如何科学挑选电动牙刷#。

首先我会看刷头，我专门入手了几款产品进行研究，市面上的刷头基本分为两种，长条形和圆形。圆形比方头相对来说存在更大的优势，可以更好的进入到口腔深处刷到藏污纳垢的地方，尤其是磨牙的咬合面凹槽圆头也可以包裹住清洁干净；方头刷则因为形状的问题，相对来说贴合度不足，会让牙齿之间留有一定的缝隙和死角。

其次刷毛也是个细节，我个人很喜欢欧乐B的iO刷毛，他的刷毛除了磨圆之外，还做了“夹心”深洁刷毛，外圈低刷毛包裹式清洁齿面，内圈高刷毛深入清洁难刷部位，配合流线型刷毛设计，能够完美贴合齿面弧度，深入清洁。

除了看牙刷的清洁力之外，是否能呵护牙龈也是挑选牙刷的重要部分。其实巴氏刷牙法是由两个环节组成的，一个部分是刷牙齿，一个部分是按摩牙龈。牙龈和牙齿的接缝处是牙龈线，也是最容易产生牙菌斑的部位，虽说需要重点清洁，但如果刷得太过用力，也会容易损坏牙龈和牙齿，导致牙釉质磨损和牙龈萎缩，使牙齿变得敏感，稍有刺激就会疼痛。所以挑选电动牙刷的时候，不能一味只看震动频次，也要重视护龈护齿安全性。最直观的就是看牙刷有没有压力感应功能或者专门针对敏感齿的护龈模式。

最后是充电，有一些牙刷充电的时候，需要特地插入充电头，很麻烦也特别容易忘记，我觉得只有磁吸快充才能够做到无感的体验，使用完之后直接放在底座上就能够充电，并且能够持续保持满电的状态，至于续航时间，说真的又不是手机真的没那么重要，先搞清牙刷目的是要刷牙效果不是为了续航久。

通过哥的研究（大家也可以看一下对比图片），其实能够发现，电动牙刷还真的一分钱一分货，更贵的整体体验和清洁护龈效果都会更好一些，但是在中间的价格，该如何选择适合自己的牙刷，相信大家心里都有数了。希望大家保护好牙齿，都能有一口好牙。

阿加莎的《ABC谋杀案》——20210831
把一件谋杀案做成连环杀人案的其中某一环，“创造”出“有迹可循”的线索，使事情看起来合情合理，章法服务于“真实的阴谋”，很喜欢作者的一些细节描述，每个人都有自己的血肉，最佩服的是波洛对每件事背后的心理的分析，做了什么没那么重要，为什么做以及投射出的人物形象，更直接有效，好喜欢聪明的人[憧憬][憧憬]
看国外书籍的缺点，永远是记不清人名，特别是一屋子人在一起的时候，我都是晕乎乎中[摊手]