刘德华最大的黑料
就是没有黑料。
08年北京奥运会他没有登台唱《北京欢迎你》,在人们纷纷猜测怎么回事的时候,刘德华就和韩红一起在北京残奥会上唱了《EVERYONE IS NO.1》
刘德华每年都会拿出很多钱帮助残奥队,据说每次香港残奥队回去,刘德华都会请吃饭,并且每人发一块金牌。
刚火时候的刘德华经常会被媒体各种爆料。
因为媒体们总觉得,一个艺人,怎么可能没有黑料?
所以每当所谓的刘德华黑料爆料出来后,人们越发发现那些捕风捉影的背后,是一个几乎完美的演员。
刘德华最大的黑料,就是没有黑料。因为真正的偶像,他们是光和热的本身。
就是没有黑料。
08年北京奥运会他没有登台唱《北京欢迎你》,在人们纷纷猜测怎么回事的时候,刘德华就和韩红一起在北京残奥会上唱了《EVERYONE IS NO.1》
刘德华每年都会拿出很多钱帮助残奥队,据说每次香港残奥队回去,刘德华都会请吃饭,并且每人发一块金牌。
刚火时候的刘德华经常会被媒体各种爆料。
因为媒体们总觉得,一个艺人,怎么可能没有黑料?
所以每当所谓的刘德华黑料爆料出来后,人们越发发现那些捕风捉影的背后,是一个几乎完美的演员。
刘德华最大的黑料,就是没有黑料。因为真正的偶像,他们是光和热的本身。
#贸发局快讯#【助力北京品牌实现国际化发展】依文是一家北京本土品牌,成立于1994年,目前在全国有500余家店面,年销售额达上百亿人民币。8月24日,香港贸发局华北、东北首席代表陈嘉贤拜会了依文集团董事长夏华,探讨如何利用香港平台及香港专业服务助力集团发展。夏华董事长介绍,依文的业务范围已经从大众消费者熟悉的男装拓展到文化板块,致力于民族文化原素和国际市场的结合。未来,依文集团在开发文化创意产品的同时,还会开发依文文旅项目,结合国家乡村振兴,帮助民族手工艺品等非物质文化遗产走出深山。香港贸发局将继续与依文集团保持沟通,特别是跟进该集团参与香港时尚展、香港礼品及赠品展、DesignInspire 等贸发局展览,并推介香港设计师与依文创意设计产品团队对接合作,让依文的产品结合中国文化元素与国际化的创意设计。
【怎样才能使炒房现象灭绝?】上世纪80年代有一个热词叫“楼花”。什么叫“楼花”?“楼花”不同“校花”,亦不同“楼王”,它源自香港,是一种不动产期货,是指一些尚未竣工的地产发展项目,在施工阶段就推向市场上销售。炒“楼花”的方法是,买家在楼盘没落成前,花费少量订金,订下一套或多套单元,同时获得房屋认购书,之后再将认购书转手卖给他人,从中赚取差价。90年代起,海南开全国内地炒楼花之先河。
“炒楼花”渐成流行之动力是因为无论钱多、线少、甚至没钱都能炒。有钱的大炒,钱少的小炒,无钱支付定金的通过内部认购获得房号,再加价转手。“快进快出”行为准则,让不少人在这段期间暴富。北京、上海、广州、深圳、温州等曾上演过“炒楼花”闹剧。
“炒楼花”先决条件是有关系或能搭上关系,有人刻意揭乱,揭秘一些政府公职人员“以权谋房”或“以房赚钱”,曾经热衷炒楼花。在我看来,先发展后规范的初期,这些现象见怪不怪。跟开发商比较熟悉,往往在内部认购阶段就订下多套户型、位置都比较好的房子,然后再委托中介公司或售楼人员转手,如果实在炒不掉,还可以退给开发商。
谁在“炒楼花”?有散客,还有渠道炒楼?他们曾经是“炒楼花”剧情中的主要演员。不过炒楼花阶段,只是炒房史上的一个小片断,如今已成为过眼烟云,后生代几乎大部分不知情。不过,无论是外部个人炒楼花,还是销售渠道炒楼花,比起后来“海陆空合成部队”的“联合炒房”,只是小巫见大巫。开发商、房地产代理公司、门户网站、媒体机构、专家学者、自媒体、金融机构,专当写手的自媒体人、老业主的联合炒房。可谓是阵容整齐,分工精细,专业老道。最富炒作经验老手,很会把过去、现在、未来连接在一起去进行资源禀赋的深度挖掘与伟大联想,让“古为今用”及“未来为今用”成为一种惯常现象。楼市炒作序幕是让陌地变热土 。炒陌生板块不是房企一家的战斗,也不仅是房企与媒体的并肩作战,而是一支特别能战斗的海陆空齐全的合成部队(房企、媒体、机构、专家、地方政府)。这么多年来板块炒作的方法经久不变,老套而实用。
第一步——先炒土地。炒土地先炒地王,炒地王其实是炒土地资源的稀缺性、炒城市配套环境的优越性和成长性,通过高地价推算楼面价,通过楼面价推算房价,顺理成章地为高房价埋下伏笔。
第二步——炒房企品牌实力。通过渲染品牌房企的知名度、美誉度,以及在板块的集聚度企图表达板块现在是商家必争的热土,未来的价值高地。
第三步——炒产品概念。炒产品概念,宣传纪律強调“一荣俱荣一损俱损”,不要揭别的项目的疮疤,而是小心翼翼地使用错位竞争,板块内突显人无我有,板块外強调人有我优。刻画“大家都好,模范板块皆优房”的印象。
第四步——炒市场认同度。以板块内各楼盘的定价、成交均价、成交量的不错表现,以及比拼现象来佐证市场的认同,板块的热度。
从“炒楼花”到“炒房价”套路多多,这里只是略举一二。因为涉及利益群体之广,违规违法界线不清晰,调控的约束力仍未达到无死角的程度等等原因。所以,非常痛心地说,炒房现象并未绝迹,房价上涨的风险尚未消失,“房住不炒”尚未如愿!所以警钟仍要常鸣。如何铲除炒房的土壤,让炒房现象灭绝?得在制度层面上多下功夫,让炒房者炒不了!要在利益机制上让炒必亏。一旦预期改变,傻瓜才会去炒房!不过这种制度与机制的形成,只有在博弈中才能产生。#房地产##买房#
“炒楼花”渐成流行之动力是因为无论钱多、线少、甚至没钱都能炒。有钱的大炒,钱少的小炒,无钱支付定金的通过内部认购获得房号,再加价转手。“快进快出”行为准则,让不少人在这段期间暴富。北京、上海、广州、深圳、温州等曾上演过“炒楼花”闹剧。
“炒楼花”先决条件是有关系或能搭上关系,有人刻意揭乱,揭秘一些政府公职人员“以权谋房”或“以房赚钱”,曾经热衷炒楼花。在我看来,先发展后规范的初期,这些现象见怪不怪。跟开发商比较熟悉,往往在内部认购阶段就订下多套户型、位置都比较好的房子,然后再委托中介公司或售楼人员转手,如果实在炒不掉,还可以退给开发商。
谁在“炒楼花”?有散客,还有渠道炒楼?他们曾经是“炒楼花”剧情中的主要演员。不过炒楼花阶段,只是炒房史上的一个小片断,如今已成为过眼烟云,后生代几乎大部分不知情。不过,无论是外部个人炒楼花,还是销售渠道炒楼花,比起后来“海陆空合成部队”的“联合炒房”,只是小巫见大巫。开发商、房地产代理公司、门户网站、媒体机构、专家学者、自媒体、金融机构,专当写手的自媒体人、老业主的联合炒房。可谓是阵容整齐,分工精细,专业老道。最富炒作经验老手,很会把过去、现在、未来连接在一起去进行资源禀赋的深度挖掘与伟大联想,让“古为今用”及“未来为今用”成为一种惯常现象。楼市炒作序幕是让陌地变热土 。炒陌生板块不是房企一家的战斗,也不仅是房企与媒体的并肩作战,而是一支特别能战斗的海陆空齐全的合成部队(房企、媒体、机构、专家、地方政府)。这么多年来板块炒作的方法经久不变,老套而实用。
第一步——先炒土地。炒土地先炒地王,炒地王其实是炒土地资源的稀缺性、炒城市配套环境的优越性和成长性,通过高地价推算楼面价,通过楼面价推算房价,顺理成章地为高房价埋下伏笔。
第二步——炒房企品牌实力。通过渲染品牌房企的知名度、美誉度,以及在板块的集聚度企图表达板块现在是商家必争的热土,未来的价值高地。
第三步——炒产品概念。炒产品概念,宣传纪律強调“一荣俱荣一损俱损”,不要揭别的项目的疮疤,而是小心翼翼地使用错位竞争,板块内突显人无我有,板块外強调人有我优。刻画“大家都好,模范板块皆优房”的印象。
第四步——炒市场认同度。以板块内各楼盘的定价、成交均价、成交量的不错表现,以及比拼现象来佐证市场的认同,板块的热度。
从“炒楼花”到“炒房价”套路多多,这里只是略举一二。因为涉及利益群体之广,违规违法界线不清晰,调控的约束力仍未达到无死角的程度等等原因。所以,非常痛心地说,炒房现象并未绝迹,房价上涨的风险尚未消失,“房住不炒”尚未如愿!所以警钟仍要常鸣。如何铲除炒房的土壤,让炒房现象灭绝?得在制度层面上多下功夫,让炒房者炒不了!要在利益机制上让炒必亏。一旦预期改变,傻瓜才会去炒房!不过这种制度与机制的形成,只有在博弈中才能产生。#房地产##买房#
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