前几天，一位业主给笔者留言讲述自己最近一年的卖房过程。该业主在2018年初，在燕郊以总价298万的价格购入一套三居室投资，去年底由于公司急需资金周转，便决定卖出该套房子，便以当时的市价220万挂牌出售，挂牌两个月无人问津，后来又降价到200万售卖，还是没人接盘。该业主表示，自己已经亏损近100万卖房了，结果还是没人买，现在非常后悔当初在错误的地方买房！

事实上，燕郊曾经因为靠近北京，而成为炒房客投资买房的热土。2015-2017年的时候，燕郊的房价曾出现了一波非常快速凌厉的上涨，房价短时间内从1万元/平米最多涨到3万元/平米，很多早早在燕郊买房的投资客赚得盆满钵满，甚至有人因此实现了财务自由。那时候，全国各地的炒房都盯上了燕郊地带，有报道说某业主曾一次在当地一次性购入了十几套房子，可见那时候炒房的热度。

然而好景不长，自2016年“房住不炒”提出以来，全国各地房地产调控不断加码，燕郊也面临相同的情况。燕郊从2017年开始限购，不再允许没有本地工作经验和社保的人买房，自从失去外地购房人群之后，当地的房价开始像断了线的风筝一落千丈，部分楼房房价接近腰斩。更让业主无奈的是，即便想把房子卖掉，也根本找不到人接盘。有报道称，某业主以每平米2.5万元的价格在燕郊买房，不到一年时间房价就跌到了1.7万元每平米，下跌幅度超过30%！

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