专家说，刚需没必要考虑价格！普通人可千万不能信#买房#

房子最基本的作用就是居住，现在国家调控的方向也是让房子回归居住属性，所以一些此前被炒作起来的房子，现在价格都出现了明显的下跌，甚至于有部分城市的房价出现了高达50%的跌幅，例如燕郊。因此在最近这一两年时间里，所有人都在关注着房价走势，以便决定是否购买房产。毕竟大家的钱也不是大风刮来的，如果买房后遇到房价下跌的现象，房产贬值自己肯定会心疼。这也是为什么购房者往往会存在“买涨不跌”心理的原因，就是因为房价上涨的时候买房能赚钱。不过有的专家就说了，刚需买房自住的话，其实没必要考虑房价问题，这话大家听听就行了，千万不能相信。

在部分专家看来，刚需买房自住的话，基本上不会再次交易房产，所以房价的变动就只能是纸面财富的变动，不会对刚需家庭产生多少实际意义。所以在这种情况下，刚需购房者没有必要关心房价的涨跌，反正不管房价涨跌都不可能卖掉房子换钱。但这并不意味着房价涨跌对刚需没意义，相反在笔者看来，刚需比起其他购房者更应该关心房价的走势！

因为我国当前的房价水平已经远超普通居民承受能力，所以大部分人买房都会面临巨大的压力，甚至于可能需要掏空家里的“六个钱包”。特别是刚需购房者，大多数刚需能动用的资金极其有限，必须要用最小的成本买到最合适的房子，所以房价走势对刚需来说其实至关重要，这关系到刚需家庭买房后的生活质量。

而且从另一个角度来考虑，刚需家庭普遍都缺少投资渠道，所以才更需要关注房价走势，因为这很有可能就是刚需唯一能实现财富增值的渠道。刚需购房者只有买到那种有房价上涨潜力的房子，才能让自己的财富状况出现改变，实现财富自由，否则凭借着自己的工资，一辈子不可能发财。反而对于那些有多余闲钱投资房产的人来说，房价涨跌并没有那么重要，因为他们除了房产之外，还有很多其他可以实现财富增值的投资渠道。因此刚需购房者一定要搞清楚现在影响房价走势的因素有那些，在买房的时候一定选择那些容易上涨的房子，就算不能因此发财，但至少不能因此亏本！

专家之所以说刚需自住没必要考虑价格，其实很大程度上就是想忽悠刚需尽快买房。毕竟现在的楼市行情下，不管是开发商还是炒房者，手里的房子都变得越来越难卖，不想办法忽悠购房者的话，自己可能就会成为接盘侠了，实际上现在市场上已经出现了一大批降价都卖不掉的房子了。更何况大家平常去菜市场买房都要货比三家，甚至还要跟老板因为一两毛钱的事情砍半天价，买房怎么不可能考虑价格呢？要知道房价一变化就是几万十几万的变化，房价降一点省出来的钱，估计够你买一辈子菜的了。#房价#

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