【王乐斌上任后#华远地产#首份半年报出炉：盈利能力大幅下滑 全年销售目标完成3成】日前，华远地产发布了2021年上半年财报。数据显示，华远地产上半年实现营业收入32.03亿元，同比增长143.29%；归属于上市公司股东的净利润5786.07万元，同比下降66.61%；扣非后归母净利润为-4411.29 万元，同比下降127.51%。

这是王乐斌今年1月当选新任董事长后，华远地产交出的首份半年报。1983年成立的华远地产，作为最早进入房地产行业的老牌房企之一，行至中年面临诸多问题，如何平衡好规模、利润和风险，则是摆在新掌门人面前的挑战。

半年报数据显示，华远地产上半年毛利率和净利率分别为15.22%和2.37%，与上年同期相比分别下降了21.66个百分点和7.76个百分点；净资产收益率由上年同期的2.11%下降至0.66%。

事实上，受市场环境影响，今年上半年房地产企业的整体利润率都有所下降。根据wind数据统计，上半年房企的平均毛利率为25%，与上年同期相比下滑了5个百分点。与行业均值相比，华远地产的毛利率指标明显低于行业水平。不过，华远地产上半年营收同比增长143.29%，这个指标则远超行业的30%的平均增速。

对此，有分析人士指出，部分房企“增收不增利”情况的出现，主要原因在于2016-2018年地价较高，拔高了企业成本，又遇到限价因素制约，当这些项目到了结转时点，反映在财务报表端的利润率便呈现出下滑态势。

华远地产上半年“增收不增利”，与公司成本大幅攀升相关。数据显示，今年上半年，华远地产的营业成本27.16亿元，同比上涨226.78%。三费支出方面，销售费用为1.64亿元，同比增长19.7%；管理费用1.21亿元，与上年同期基本持平；财务费用-672万元，与上年同期的0.48亿元相比下降114.1%。https://t.cn/A6Iuxrio

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