#公益法律咨询# 每日三条
一问：上班期间发生工伤，导致右手中指远端骨折，用人单位不给申报工伤，停缴社保，语言侮辱，准备自己去申报工伤， 能评上伤残吗？
答：既然确实是工伤，就大胆去申报吧，是否伤残要看对于劳动能力的影响。
二问：请问一下在厂里上班期间，在厕所摔伤了，算工伤吗？
答：应该也属于，也是在履行职务的过程中受伤。
三问：两万的借条更改日期，原告败诉，要承担啥责任吗？
答：涉及虚假诉讼需要承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、罚款、刑事处罚等。
一问：上班期间发生工伤，导致右手中指远端骨折，用人单位不给申报工伤，停缴社保，语言侮辱，准备自己去申报工伤， 能评上伤残吗？
答：既然确实是工伤，就大胆去申报吧，是否伤残要看对于劳动能力的影响。
二问：请问一下在厂里上班期间，在厕所摔伤了，算工伤吗？
答：应该也属于，也是在履行职务的过程中受伤。
三问：两万的借条更改日期，原告败诉，要承担啥责任吗？
答：涉及虚假诉讼需要承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、罚款、刑事处罚等。
河北沧州：南皮县“文庭雅苑”楼盘项目违法预售乱象猖獗，为那般？
住建部明确规定：未取得《商品房预售许可证》的楼盘项目，不得以任何形式进行对外销售、认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式，不得向购房者收取或变相收取钱款等性质的费用;不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)，不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动;然而，在国家大力整顿房地产市场形势下，一些不法开发商为一己私欲，顶风作案。

近日，本网接到河北省沧州市南皮县刘八里乡老百姓电话多次反映称：“位于南皮县刘八里乡付庄村东头，房地产开发商连《房屋预售许可证》都没有办理，甚至项目楼盘施工现场连地基都没建设出来，就已公开对外收钱大肆预售、预定中，楼盘项目名称为：“文庭雅苑”。开发商圈块地在未办理预售手续的情况下，已对外公开收钱预定房子热销中，这不是典型的非法套取民间资金行为吗?更是严重扰乱了当地房地产市场的正常秩序，监管职能部门假装看不到，针对当地违法楼盘都是“走马观花”、应付了事!纵使当地违法楼盘胆大妄为、放纵自如。
针对以上举报事宜，是否真如当地老百姓反映楼盘存在违规预售，扰乱正常房地产市场秩序呢!8月23日，本网工作人员一行前往南皮县刘八里乡实地进行该楼盘走访了解。

据“文庭雅苑”售楼部工作人员称：“该项目楼盘是沧县一房地公司开发的，现正在对外交钱预定中，选楼层(号)，交完钱开收据，签约定房协议。”本网工作人员问：你这售楼部怎么一个证照都没有悬挂公示呀!交完钱签不了正式的购房合同，购买的房子能有保障吗?售楼部工作人员说：“我们证照齐全，但是没有挂出来，你们就放心吧!我们楼盘是大产权开发，土地都是招拍挂，害怕本网工作人员不交钱，忙拿出一份说是已交过钱的定房名册。”本网工作人员问：交完钱什么时候能正式开盘呀!什么时候可以办理签约正规购房合同呀!售楼部工作人员说：“现在我们已经开盘了，后又说，等预售证下来就可以办理签约正式购房合同了。”最终，售楼部工作人员也没有说出预售证什么时候可以办理下来，正式开盘签购房合同也没有具体时间日期;该楼盘在没有拿到《房屋预售许可证》的情况下，售楼部已经开始公开收钱预定、预售房子了，如此明目张胆的公开收钱预定等违法乱象，老百姓的合法权利又怎能得到保障呢?


购房者：“现在房价这么高，老百姓买房不容易，总是千小心万小心的，可是就有那么些无良房地产商为了快速回笼资金，预售证都没有审批办下来就开始对外公开收钱预定、认筹、办理VIP卡等违法预售活动，楼盘项目预售手续都不齐全就让老百姓交钱认筹排号，房产公司开发的楼盘都没有预售证已开始大肆宣传售卖，签不了正式的购房合同办理不了网签，这不典型的非法吸取民间资金吗?房地产开发公司长时间的进行宣传售卖，如此明目张胆的行为，监管部门怎会全然不知呢?违规售楼行为始终未得到有效的查处和制止，老百姓的合法权益该有谁来维护呢?购房安全又将如何能得到保障?”
据河北省住房和城乡建设厅了解到，河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施，在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中，严禁无证认购、认筹等变相售房行为，加强房屋交付合同履约和质量监管，防范延期交房问题发生。
河北省将严把商品房预售关，严格执行商品住房预售许可审批标准，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。按提供预售的商品房计算，其建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的方可办理预售;在投资比例难以认定的情况下，可将形象进度作为许可条件，其工程建设须达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
住建部有明文规定：未领预售许可证的房地产开发企业不得以任何方式向买房人收取费用;上有政策和法规，政策在基层却落实不到位，国家的法律法规得不到有效的执行，消费者的权利得不到有力的保障;楼盘的违法乱象究竟是谁的责任呢?
对该楼盘经过几天的了解，为进一步了解更多该楼盘的相关信息，8月25日，本网工作人员来到南皮县刘八里乡政府，一自称王姓镇长接待了本网工作人员，针对以上楼盘乱象问题，本网工作人员向王镇长详细的介绍了该楼盘乱象问题，王镇长打了几个电话问了下分管城建工作人员，挂完电话说：“你们说的付庄楼盘手续齐全，据了解该楼盘是大产权小区建设，又不是小产权房子，最后又说，刚才问了下，该楼盘项目不归我们乡镇管理，属于南皮县开发区来监管。”本网工作人员说：“既然你说不归你们乡政府监管，我们就该问题向南皮开发区反应对接下。据南皮开发区工作人员向领导汇报查阅后回复称：针对刘八里乡付庄村“文庭雅苑”楼盘项目的相关手续不知情，更不监管，明确说，开发区只监管企业，对于该楼盘相关事宜还是由刘八里乡政府来监管。
中央指出，坚决反对形式主义、官僚主义，对党中央决策部署贯彻落实不力的，对不服从统一指挥和调度、本位主义严重的，对不敢担当、作风漂浮、推诿扯皮的，除追究直接责任人的责任外，情节严重的还要对党政主要领导进行问责。对失职渎职的，要依纪依法惩处。
法律底线不容逾越!执法权威不容亵渎!希望当地监管职能部门能够切实履行自己的职责，对于违法违规的开发商不能放任，加强监管，保障老百姓的血汗钱不受损失。关于此事，本网将继续关注!
来源：神州网财经
住建部明确规定：未取得《商品房预售许可证》的楼盘项目，不得以任何形式进行对外销售、认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式，不得向购房者收取或变相收取钱款等性质的费用;不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)，不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动;然而，在国家大力整顿房地产市场形势下，一些不法开发商为一己私欲，顶风作案。

近日，本网接到河北省沧州市南皮县刘八里乡老百姓电话多次反映称：“位于南皮县刘八里乡付庄村东头，房地产开发商连《房屋预售许可证》都没有办理，甚至项目楼盘施工现场连地基都没建设出来，就已公开对外收钱大肆预售、预定中，楼盘项目名称为：“文庭雅苑”。开发商圈块地在未办理预售手续的情况下，已对外公开收钱预定房子热销中，这不是典型的非法套取民间资金行为吗?更是严重扰乱了当地房地产市场的正常秩序，监管职能部门假装看不到，针对当地违法楼盘都是“走马观花”、应付了事!纵使当地违法楼盘胆大妄为、放纵自如。
针对以上举报事宜，是否真如当地老百姓反映楼盘存在违规预售，扰乱正常房地产市场秩序呢!8月23日，本网工作人员一行前往南皮县刘八里乡实地进行该楼盘走访了解。

据“文庭雅苑”售楼部工作人员称：“该项目楼盘是沧县一房地公司开发的，现正在对外交钱预定中，选楼层(号)，交完钱开收据，签约定房协议。”本网工作人员问：你这售楼部怎么一个证照都没有悬挂公示呀!交完钱签不了正式的购房合同，购买的房子能有保障吗?售楼部工作人员说：“我们证照齐全，但是没有挂出来，你们就放心吧!我们楼盘是大产权开发，土地都是招拍挂，害怕本网工作人员不交钱，忙拿出一份说是已交过钱的定房名册。”本网工作人员问：交完钱什么时候能正式开盘呀!什么时候可以办理签约正规购房合同呀!售楼部工作人员说：“现在我们已经开盘了，后又说，等预售证下来就可以办理签约正式购房合同了。”最终，售楼部工作人员也没有说出预售证什么时候可以办理下来，正式开盘签购房合同也没有具体时间日期;该楼盘在没有拿到《房屋预售许可证》的情况下，售楼部已经开始公开收钱预定、预售房子了，如此明目张胆的公开收钱预定等违法乱象，老百姓的合法权利又怎能得到保障呢?


购房者：“现在房价这么高，老百姓买房不容易，总是千小心万小心的，可是就有那么些无良房地产商为了快速回笼资金，预售证都没有审批办下来就开始对外公开收钱预定、认筹、办理VIP卡等违法预售活动，楼盘项目预售手续都不齐全就让老百姓交钱认筹排号，房产公司开发的楼盘都没有预售证已开始大肆宣传售卖，签不了正式的购房合同办理不了网签，这不典型的非法吸取民间资金吗?房地产开发公司长时间的进行宣传售卖，如此明目张胆的行为，监管部门怎会全然不知呢?违规售楼行为始终未得到有效的查处和制止，老百姓的合法权益该有谁来维护呢?购房安全又将如何能得到保障?”
据河北省住房和城乡建设厅了解到，河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施，在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中，严禁无证认购、认筹等变相售房行为，加强房屋交付合同履约和质量监管，防范延期交房问题发生。
河北省将严把商品房预售关，严格执行商品住房预售许可审批标准，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。按提供预售的商品房计算，其建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的方可办理预售;在投资比例难以认定的情况下，可将形象进度作为许可条件，其工程建设须达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
住建部有明文规定：未领预售许可证的房地产开发企业不得以任何方式向买房人收取费用;上有政策和法规，政策在基层却落实不到位，国家的法律法规得不到有效的执行，消费者的权利得不到有力的保障;楼盘的违法乱象究竟是谁的责任呢?
对该楼盘经过几天的了解，为进一步了解更多该楼盘的相关信息，8月25日，本网工作人员来到南皮县刘八里乡政府，一自称王姓镇长接待了本网工作人员，针对以上楼盘乱象问题，本网工作人员向王镇长详细的介绍了该楼盘乱象问题，王镇长打了几个电话问了下分管城建工作人员，挂完电话说：“你们说的付庄楼盘手续齐全，据了解该楼盘是大产权小区建设，又不是小产权房子，最后又说，刚才问了下，该楼盘项目不归我们乡镇管理，属于南皮县开发区来监管。”本网工作人员说：“既然你说不归你们乡政府监管，我们就该问题向南皮开发区反应对接下。据南皮开发区工作人员向领导汇报查阅后回复称：针对刘八里乡付庄村“文庭雅苑”楼盘项目的相关手续不知情，更不监管，明确说，开发区只监管企业，对于该楼盘相关事宜还是由刘八里乡政府来监管。
中央指出，坚决反对形式主义、官僚主义，对党中央决策部署贯彻落实不力的，对不服从统一指挥和调度、本位主义严重的，对不敢担当、作风漂浮、推诿扯皮的，除追究直接责任人的责任外，情节严重的还要对党政主要领导进行问责。对失职渎职的，要依纪依法惩处。
法律底线不容逾越!执法权威不容亵渎!希望当地监管职能部门能够切实履行自己的职责，对于违法违规的开发商不能放任，加强监管，保障老百姓的血汗钱不受损失。关于此事，本网将继续关注!
来源：神州网财经
#公益法律咨询# 每日三条
一问：像我们这种找的中介机构接的工作，口头协议说好的工资人走结清，然后有拖工资怎么办？
答：有欠条可以直接提起诉讼，如果是建立劳动关系就要看劳动合同的具体情况来主张权利了。
二问：因公路维修导致私人农产品养殖受损该如何要求赔偿?
答：如有因果关系，当然可以就受损的部分要求公路的维修管理部门进行赔偿了。
三问：你好，我朋友和她男朋友买了只猫，一人付了一千一，她男朋友没管过猫，吃的看病都是我朋友花钱，现在价值有四千多了，他们现在要分手，男的不肯把猫还回来，还要带着猫走，我们想到他家里拿猫，他说如果我们去就要报警，说我们私闯民宅，怎么办？
答：去主张正当的权利当然是可以的，但无故闯入别人家中，显然不合适，可以到他家门口，然后报个警，让警方来调解处理试试。
一问：像我们这种找的中介机构接的工作，口头协议说好的工资人走结清，然后有拖工资怎么办？
答：有欠条可以直接提起诉讼，如果是建立劳动关系就要看劳动合同的具体情况来主张权利了。
二问：因公路维修导致私人农产品养殖受损该如何要求赔偿?
答：如有因果关系，当然可以就受损的部分要求公路的维修管理部门进行赔偿了。
三问：你好，我朋友和她男朋友买了只猫，一人付了一千一，她男朋友没管过猫，吃的看病都是我朋友花钱，现在价值有四千多了，他们现在要分手，男的不肯把猫还回来，还要带着猫走，我们想到他家里拿猫，他说如果我们去就要报警，说我们私闯民宅，怎么办？
答：去主张正当的权利当然是可以的，但无故闯入别人家中，显然不合适，可以到他家门口，然后报个警，让警方来调解处理试试。
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