【西溪街道住宅小区“美好家园”数字化管理正式上线】西溪街道平安通“美好家园”模块正式上线，目前已实现街道范围内43个老旧小区、32个商品房小区数字化考核检查全覆盖。西溪街道为所有参与考核的物业化住宅小区配置了专属的小区码，街道各办中心或职能部门的考核人员只需用手机扫一扫小区二维码，相关考核标准就清晰明了地展现在眼前。如果发现需整改的事项，还能拍照上传，添加说明描述。此次平台上线，既可实时查看检查进度，对未完成检查的，平台推送智能提醒，对逾期未整改的问题自动标识，提醒科室、社区进行跟进。截止8月底，已完成当月现场检查395次，月末考核268次，发现整改提升项118项，均已进入督促整改阶段。
今明两年，应该尽快买房还是再等等？#买房者说#
每年的9月和10月是房地产行业传统的销售旺季，许多开发商会卯足了劲，加大促销力度，吸引购房者，因为这段时间的销售业绩会关系到年度任务是否完成。对购房者来说，这个时间也是看房选房的好时机。
根据机构统计，2021年我国的楼市调控次数已经超过400次，许多城市的房价涨幅开始回落，但是房价还处于高位，很多人的住房问题还没有解决。
今年7月份，住建部等8部门要求，用三年左右时间，实现房地产开发、房产买卖、房屋租赁、物业服务等方面的秩序明显好转。在严厉的调控政策之下，炒房客逐渐退出楼市，楼市政策对刚需越来越有利了。
但是不得不说，过去10年间，房价涨多跌少。截至2021年上半年，全国商品房平均售价为10485元/平方米。
在城镇化发展初期，房价上涨也正常，因为住房商品化之初，整体住房资源比较紧缺，供不应求，导致房价的上涨。房价的上涨又吸引了投资客进入楼市，一些人有钱就投资房产，甚至不惜加大杠杆也要买房。
但在过去5年间，楼市调控政策没有放松，反而在不断收紧，三道红线和房贷集中度管理规定限制了楼市的资金流入，不少炒房客被套牢了。
那么现在的楼市环境适合买房吗？如果不买房，以后房价会不会越来越够不着？如果买了房，一旦房价下跌就会导致房屋贬值，谁也不希望自己辛苦挣的钱亏掉。
各路专家各抒己见，经济学者李扬认为，要警惕房价下跌风险，防止出现“负资产”。还有一些专家依然对楼市迷之自信，比如北师大教授董藩就预言，未来一线城市房价将达每平80万，并且一切皆有可能。
今明两年是应该尽快买房，还是再等等看？8月31日，融创集团召开了2021年中期业绩发布会。在会上，孙宏斌的两句话可以给我们启发。
第一句话：国家政策比较坚决，使大家对房价有不上涨预期。
谈到下半年楼市时，孙宏斌表示，下半年市场压力比较大，一方面因为有些企业开始降价，另一方面国家政策比较坚决，使大家对房价有不上涨预期。
房地产行业是资金密集型行业，买房人和开发商都需要依赖银行信贷。今年以来，房地产金融政策的收紧直接限制了楼市资金的流入。
据中国证券报调查，今年7月份以来，北上广深多家银行房贷额度收紧，放款时间延长，审核程序从严。买房人申请房贷变难，开发商日子也不好过了。
人民法院公告网统计，截至8月23日，申请破产的房地产企业累计约有260家。
三道红线利剑高悬，对开发商的销售端、土地端都会产生影响。在销售端，有些企业开始降价，以至于个别地方发出“限降令”，呼吁房企尽量不以降价吸引购房者。
8月，昆明房协组织房企及大型中介参加座谈会，主题就是联手禁止“恶意降价”。唐山也提出，打击“恶意降价”。
在土地端，被许多购房者诟病的高地价已经受到限制，成都、合肥、深圳等城市土拍规则要求，土地溢价率下调，基本都不高于15%。
目前已经有广州、武汉、金华等多城市要求“限地价、限房价、竞品质”，如果不遵守“限房价”的规则，开发商连土地都拿不到，房价不上涨预期已经具备基础。买房人也不必因为担心房价过快上涨而急于买房了。
第二句话：随着调控政策的深入，市场会变得越来越平衡、健康。
谈到企业利润情况时，孙宏斌认为，今年下半年市场压力较大，利润会受到一些影响。但是，从长远来看，受到政策影响，市场会变得越来越平衡、健康。
“房地产短期看政策”，仅今年8月，调控频次就超过去年同期。8月5日，就有杭州、北京、成都同时加码楼市调控。
杭州规定，中签率低的的新房按照社保缴纳月数依次排序。北京规定夫妻离异前原家庭套数不符合限购政策的，离异3年内任何一方不具有买房资格。成都将赠与房产计入限购套数。
随着调控政策的深入，不断细化的调控措施对炒房客形成震慑，而那些缴纳社保时间长的刚需购房者受到的影响较小，依然可以买房。
住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，囤积房源、捂盘惜售、发布虚假房源、不按时按质交房、套取消费贷用于买房的行为，都属于整治范围。
买房人、开发商对房价有不上涨预期，市场会变得更加平衡、健康，今明两年是应该尽快买房，还是再等等？已经有答案了。
在市场越来越健康的形势下，炒房投机基本失去生存空间。那些人口、产业缺乏支撑，尤其是一些靠棚改拉动的三四线城市，在政策收紧后，房价难以支撑。在这些城市买太多房子，以后可能既租不出去，也卖不出去。
2021年初，燕郊出现业主送房的现象，已经表明房价大涨的时代已经过去，房产也可以成为买房人的累赘。
房价不上涨预期形成，对刚需买房人来说，有自住需求的，现在房价稳定，可以挑一个好房子，房产依旧具有价值。考虑到房屋的自住属性和目前开发商负债压力较大，建议大家考虑以下三个要素。
①房企选择上，尽可能选择负债压力小、资金实力强的房企。那些三道红线全红的房企，要谨慎选择。在楼市严厉调控下，大型开发商都有生存压力，中小型地方房企资金紧张现象就更加普遍了。为了避免买到烂尾房，选择财务稳健的房企更加稳妥。
②地段选择上，尽可能选择核心区楼盘。不仅商业、医疗设施更加齐全，通勤也方便一些。房价上涨预期减弱，会影响开发商拿地动力，今后远郊楼盘的设施完善速度会不及核心区楼盘。
③楼盘选择上，尽可能选择小高层、多层住宅。国家多次发布“限高令”，限制楼房高度，未来高层住宅价值会越来越低，在自住舒适度上，高层住宅也不及小高层、多层住宅。#房地产#
每年的9月和10月是房地产行业传统的销售旺季，许多开发商会卯足了劲，加大促销力度，吸引购房者，因为这段时间的销售业绩会关系到年度任务是否完成。对购房者来说，这个时间也是看房选房的好时机。
根据机构统计，2021年我国的楼市调控次数已经超过400次，许多城市的房价涨幅开始回落，但是房价还处于高位，很多人的住房问题还没有解决。
今年7月份，住建部等8部门要求，用三年左右时间，实现房地产开发、房产买卖、房屋租赁、物业服务等方面的秩序明显好转。在严厉的调控政策之下，炒房客逐渐退出楼市，楼市政策对刚需越来越有利了。
但是不得不说，过去10年间，房价涨多跌少。截至2021年上半年，全国商品房平均售价为10485元/平方米。
在城镇化发展初期，房价上涨也正常，因为住房商品化之初，整体住房资源比较紧缺，供不应求，导致房价的上涨。房价的上涨又吸引了投资客进入楼市，一些人有钱就投资房产，甚至不惜加大杠杆也要买房。
但在过去5年间，楼市调控政策没有放松，反而在不断收紧，三道红线和房贷集中度管理规定限制了楼市的资金流入，不少炒房客被套牢了。
那么现在的楼市环境适合买房吗？如果不买房，以后房价会不会越来越够不着？如果买了房，一旦房价下跌就会导致房屋贬值，谁也不希望自己辛苦挣的钱亏掉。
各路专家各抒己见，经济学者李扬认为，要警惕房价下跌风险，防止出现“负资产”。还有一些专家依然对楼市迷之自信，比如北师大教授董藩就预言，未来一线城市房价将达每平80万，并且一切皆有可能。
今明两年是应该尽快买房，还是再等等看？8月31日，融创集团召开了2021年中期业绩发布会。在会上，孙宏斌的两句话可以给我们启发。
第一句话：国家政策比较坚决，使大家对房价有不上涨预期。
谈到下半年楼市时，孙宏斌表示，下半年市场压力比较大，一方面因为有些企业开始降价，另一方面国家政策比较坚决，使大家对房价有不上涨预期。
房地产行业是资金密集型行业，买房人和开发商都需要依赖银行信贷。今年以来，房地产金融政策的收紧直接限制了楼市资金的流入。
据中国证券报调查，今年7月份以来，北上广深多家银行房贷额度收紧，放款时间延长，审核程序从严。买房人申请房贷变难，开发商日子也不好过了。
人民法院公告网统计，截至8月23日，申请破产的房地产企业累计约有260家。
三道红线利剑高悬，对开发商的销售端、土地端都会产生影响。在销售端，有些企业开始降价，以至于个别地方发出“限降令”，呼吁房企尽量不以降价吸引购房者。
8月，昆明房协组织房企及大型中介参加座谈会，主题就是联手禁止“恶意降价”。唐山也提出，打击“恶意降价”。
在土地端，被许多购房者诟病的高地价已经受到限制，成都、合肥、深圳等城市土拍规则要求，土地溢价率下调，基本都不高于15%。
目前已经有广州、武汉、金华等多城市要求“限地价、限房价、竞品质”，如果不遵守“限房价”的规则，开发商连土地都拿不到，房价不上涨预期已经具备基础。买房人也不必因为担心房价过快上涨而急于买房了。
第二句话：随着调控政策的深入，市场会变得越来越平衡、健康。
谈到企业利润情况时，孙宏斌认为，今年下半年市场压力较大，利润会受到一些影响。但是，从长远来看，受到政策影响，市场会变得越来越平衡、健康。
“房地产短期看政策”，仅今年8月，调控频次就超过去年同期。8月5日，就有杭州、北京、成都同时加码楼市调控。
杭州规定，中签率低的的新房按照社保缴纳月数依次排序。北京规定夫妻离异前原家庭套数不符合限购政策的，离异3年内任何一方不具有买房资格。成都将赠与房产计入限购套数。
随着调控政策的深入，不断细化的调控措施对炒房客形成震慑，而那些缴纳社保时间长的刚需购房者受到的影响较小，依然可以买房。
住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，囤积房源、捂盘惜售、发布虚假房源、不按时按质交房、套取消费贷用于买房的行为，都属于整治范围。
买房人、开发商对房价有不上涨预期，市场会变得更加平衡、健康，今明两年是应该尽快买房，还是再等等？已经有答案了。
在市场越来越健康的形势下，炒房投机基本失去生存空间。那些人口、产业缺乏支撑，尤其是一些靠棚改拉动的三四线城市，在政策收紧后，房价难以支撑。在这些城市买太多房子，以后可能既租不出去，也卖不出去。
2021年初，燕郊出现业主送房的现象，已经表明房价大涨的时代已经过去，房产也可以成为买房人的累赘。
房价不上涨预期形成，对刚需买房人来说，有自住需求的，现在房价稳定，可以挑一个好房子，房产依旧具有价值。考虑到房屋的自住属性和目前开发商负债压力较大，建议大家考虑以下三个要素。
①房企选择上，尽可能选择负债压力小、资金实力强的房企。那些三道红线全红的房企，要谨慎选择。在楼市严厉调控下，大型开发商都有生存压力，中小型地方房企资金紧张现象就更加普遍了。为了避免买到烂尾房，选择财务稳健的房企更加稳妥。
②地段选择上，尽可能选择核心区楼盘。不仅商业、医疗设施更加齐全，通勤也方便一些。房价上涨预期减弱，会影响开发商拿地动力，今后远郊楼盘的设施完善速度会不及核心区楼盘。
③楼盘选择上，尽可能选择小高层、多层住宅。国家多次发布“限高令”，限制楼房高度，未来高层住宅价值会越来越低，在自住舒适度上，高层住宅也不及小高层、多层住宅。#房地产#
【不断释放的政策红利——海南自贸港“零关税”政策实施见闻】近日，金林海口甲子通用机场上，一架黑亮炫酷的直升机光彩夺目。这是海南自贸港首架“零关税”进口直升机，标志着海南自贸港“零关税”进口商品类型实现海陆空全覆盖。未来，游客有望乘坐该直升机在海南进行空中旅游观光。
“直升机从墨西哥进口，货值401.8万元，减免税款61.3万元，节省了大量成本。”进口该直升机的海南海直通用航空有限公司总经理孟磊说。目前，公司正抓紧为飞机办理运营手续，随后将投入到空中旅游观光项目中。
“零关税”是自由贸易港的主要特征之一，根据中共中央、国务院印发的《海南自由贸易港建设总体方案》，全岛封关运作前，海南自贸港“零关税”政策通过“一负三正”清单管理实施，即企业自用生产设备的负面清单，以及营运用交通工具及游艇、企业生产原辅料和岛内居民消费进境商品的三张正面清单。
2020年12月1日，首张清单即企业生产原辅料“零关税”清单发布。当天，海南航空控股股份有限公司进口的货值381.3万元的气象雷达收发机，成为首票原辅料“零关税”货物，免缴税款53.02万元。
此后，交通工具及游艇、企业自用生产设备“零关税”清单也次第出台。多家从事旅游、运输的企业“零关税”进口了帆船、货船、汽车等产品。如海南海汽贵宾车队有限公司进口一部商务车货值22.7万元，免缴税款8.4万元。该公司总经理林芳英表示，接下来还要进口200辆汽车，投放于海南中高端租赁市场。
截至目前，原辅料、交通工具及游艇、企业自用生产设备三张“零关税”清单已落地实施。据海口海关统计，截至今年7月底，“零关税”政策项下进口货值累计26.9亿元，为企业减免税款4.62亿元。
20多亿的货值，就能免除4个多亿的税款，企业享惠可见一斑。海口海关关税处相关负责人表示，海南自贸港“零关税”政策，免征的不仅仅是关税，还有进口环节增值税和消费税。
事实上，“零关税”政策不仅给企业带来真金白银的实惠，在一些场景也给老百姓带来更好的消费体验。
在海南博鳌某生命养护中心超低温理疗室，顾客进入特制的玻璃舱，在低温液氮蒸汽中“浸泡”数分钟，便觉酸痛消减、浑身舒坦。这些从法国进口的低温理疗箱，是海南自贸港企业自用生产设备“零关税”政策项下的首批货物。详戳：https://t.cn/A6IufdmE
“直升机从墨西哥进口，货值401.8万元，减免税款61.3万元，节省了大量成本。”进口该直升机的海南海直通用航空有限公司总经理孟磊说。目前，公司正抓紧为飞机办理运营手续，随后将投入到空中旅游观光项目中。
“零关税”是自由贸易港的主要特征之一，根据中共中央、国务院印发的《海南自由贸易港建设总体方案》，全岛封关运作前，海南自贸港“零关税”政策通过“一负三正”清单管理实施，即企业自用生产设备的负面清单，以及营运用交通工具及游艇、企业生产原辅料和岛内居民消费进境商品的三张正面清单。
2020年12月1日，首张清单即企业生产原辅料“零关税”清单发布。当天，海南航空控股股份有限公司进口的货值381.3万元的气象雷达收发机，成为首票原辅料“零关税”货物，免缴税款53.02万元。
此后，交通工具及游艇、企业自用生产设备“零关税”清单也次第出台。多家从事旅游、运输的企业“零关税”进口了帆船、货船、汽车等产品。如海南海汽贵宾车队有限公司进口一部商务车货值22.7万元，免缴税款8.4万元。该公司总经理林芳英表示，接下来还要进口200辆汽车，投放于海南中高端租赁市场。
截至目前，原辅料、交通工具及游艇、企业自用生产设备三张“零关税”清单已落地实施。据海口海关统计，截至今年7月底，“零关税”政策项下进口货值累计26.9亿元，为企业减免税款4.62亿元。
20多亿的货值，就能免除4个多亿的税款，企业享惠可见一斑。海口海关关税处相关负责人表示，海南自贸港“零关税”政策，免征的不仅仅是关税，还有进口环节增值税和消费税。
事实上，“零关税”政策不仅给企业带来真金白银的实惠，在一些场景也给老百姓带来更好的消费体验。
在海南博鳌某生命养护中心超低温理疗室，顾客进入特制的玻璃舱，在低温液氮蒸汽中“浸泡”数分钟，便觉酸痛消减、浑身舒坦。这些从法国进口的低温理疗箱，是海南自贸港企业自用生产设备“零关税”政策项下的首批货物。详戳：https://t.cn/A6IufdmE
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