专家:注意房价下跌风险,防止出现“负资产”!炒房的注意了#房价#
大家应该都知道房子是一件非常具有价值的商品,从98年房改以来,我们对于房子的价值就发生了很大的改变,以为只是用来居住的商品,逐渐变成了人见人爱的投资品,而且这个投资品相对于其他投资品来说,收益更高更稳定,适合于每一个普通人,加上这些年也是城市化发展最明显的时期,大量的农村人口开始向城市迁徙,对于城市居住需求变得强烈起来,城市房价也开始水涨船高,而就是因为房价在涨,那么其中就有套利空间,早年就开始买房的人基本上赚到了很不错的回报,而那些后面上车的刚需们,也因为房价的上涨,自身资产得到了显著的增加,买房就能保值增值深入人心。
无论是炒房者还是有余钱的普通人,这些年都喜欢把钱拿出来多买几套房,而不是存银行吃利息,毕竟银行利息收益低,投资其他行业风险又大,一般人可能没有精力去经营,而买房正好弥补了这些缺点,只要付首付买房人人都可以赚钱,不需要花费太多时间成本和精力成本,坐着房子慢慢就升值了,但房价继续上涨,买房继续升值,对于很多没有买房的人来说可能并不是一件好事,这将会让他们越来越难买得起房,房价调控已经到了迫在眉睫的时候,所以从2016年下半年开始,全国就掀起了新一轮的调控目标,经过几年的密集调控后,我们的楼市正在发生明显的转向。
最近国家金融与发展实验室理事长李扬就表示,注意房价下跌风险,防止出现“负资产”!对于该专家的这番观点,笔者还是比较认同的,因为我们的房价已经足够高了,但对于过快的上涨和下跌,其实笔者都是不赞同的,毕竟这对于楼市发展来说并不是什么好事情,只有稳定健康的发展才是目标。
最近一段时间,我们经常可以看到有开发商降价促销的消息,降价幅度非常大,都是几千每平米的降价,对于这样过快的降价,让刚需者看到了希望,当然也让一些老业主们凉透了心,之前买的房子价值直接就缩水了几万几十万,当地也及时进行了约谈,因为这样的降价幅度对于市场来说算是恶意竞争了,如果每个开发商都这么做,那么并不是什么好事,就像现在,开发商降价了,不仅买房的人没有增多,反而开发商的销售压力更大了,当然这里笔者并不是鼓吹房价上涨,笔者一直都不赞同房价继续上涨,只希望房价能够长期横盘,或者出现一些小幅度的下跌,这样既不会对楼市未来产生不利影响,也能从一定程度上减轻一些购房压力!
我们的楼市不是打压房价,也不是助长房价,而是要让房价回归到一个合理稳定的环境下,这样才是我们的目标,所以,房价下跌的风险我们是需要“警惕”的,毕竟下跌过大,之前买房的人资产就变成了负资产,那么影响就太大了!#楼市#
大家应该都知道房子是一件非常具有价值的商品,从98年房改以来,我们对于房子的价值就发生了很大的改变,以为只是用来居住的商品,逐渐变成了人见人爱的投资品,而且这个投资品相对于其他投资品来说,收益更高更稳定,适合于每一个普通人,加上这些年也是城市化发展最明显的时期,大量的农村人口开始向城市迁徙,对于城市居住需求变得强烈起来,城市房价也开始水涨船高,而就是因为房价在涨,那么其中就有套利空间,早年就开始买房的人基本上赚到了很不错的回报,而那些后面上车的刚需们,也因为房价的上涨,自身资产得到了显著的增加,买房就能保值增值深入人心。
无论是炒房者还是有余钱的普通人,这些年都喜欢把钱拿出来多买几套房,而不是存银行吃利息,毕竟银行利息收益低,投资其他行业风险又大,一般人可能没有精力去经营,而买房正好弥补了这些缺点,只要付首付买房人人都可以赚钱,不需要花费太多时间成本和精力成本,坐着房子慢慢就升值了,但房价继续上涨,买房继续升值,对于很多没有买房的人来说可能并不是一件好事,这将会让他们越来越难买得起房,房价调控已经到了迫在眉睫的时候,所以从2016年下半年开始,全国就掀起了新一轮的调控目标,经过几年的密集调控后,我们的楼市正在发生明显的转向。
最近国家金融与发展实验室理事长李扬就表示,注意房价下跌风险,防止出现“负资产”!对于该专家的这番观点,笔者还是比较认同的,因为我们的房价已经足够高了,但对于过快的上涨和下跌,其实笔者都是不赞同的,毕竟这对于楼市发展来说并不是什么好事情,只有稳定健康的发展才是目标。
最近一段时间,我们经常可以看到有开发商降价促销的消息,降价幅度非常大,都是几千每平米的降价,对于这样过快的降价,让刚需者看到了希望,当然也让一些老业主们凉透了心,之前买的房子价值直接就缩水了几万几十万,当地也及时进行了约谈,因为这样的降价幅度对于市场来说算是恶意竞争了,如果每个开发商都这么做,那么并不是什么好事,就像现在,开发商降价了,不仅买房的人没有增多,反而开发商的销售压力更大了,当然这里笔者并不是鼓吹房价上涨,笔者一直都不赞同房价继续上涨,只希望房价能够长期横盘,或者出现一些小幅度的下跌,这样既不会对楼市未来产生不利影响,也能从一定程度上减轻一些购房压力!
我们的楼市不是打压房价,也不是助长房价,而是要让房价回归到一个合理稳定的环境下,这样才是我们的目标,所以,房价下跌的风险我们是需要“警惕”的,毕竟下跌过大,之前买房的人资产就变成了负资产,那么影响就太大了!#楼市#
巴菲特:好伴侣让人生的路更好走
25,你能犯的最大的错误,你人生中的最重要决定是,跟什么人结婚。只有在选择未来伴侣这件事上,如果你真的选错了,将让你损失很多。而且这个损失,不仅仅是金钱上的。
26,查理讲过一个故事:有个男人,花了 20 年时间寻找完美的女人。后来总算找到了。可惜,那个完美的女人在找完美的男人。运气好,能找到好伴侣,生活过得幸福,人也会上进。好伴侣让人生的路更好走。
27,最主要的是看双方在大问题上的想法,在大问题上,双方的想法要一致。别以为结婚以后你能改变对方。选择伴侣时,选比自己更优秀的人。
28,投资很像选择心爱的人。冥思苦想,列出一份你梦中的她需要具备优点的清单。然后找啊找啊,突然碰到了你中意的那个她,于是你们就结合了。
29,要是有个人让我倒胃口,但是和他走到一起,我能赚 1 亿美元,我会断然拒绝,要不和为了钱结婚有什么两样?无论什么时候,都不能为了钱结婚,要是已经很有钱了,更不能这样了。#股票##价值投资日志[超话]#
25,你能犯的最大的错误,你人生中的最重要决定是,跟什么人结婚。只有在选择未来伴侣这件事上,如果你真的选错了,将让你损失很多。而且这个损失,不仅仅是金钱上的。
26,查理讲过一个故事:有个男人,花了 20 年时间寻找完美的女人。后来总算找到了。可惜,那个完美的女人在找完美的男人。运气好,能找到好伴侣,生活过得幸福,人也会上进。好伴侣让人生的路更好走。
27,最主要的是看双方在大问题上的想法,在大问题上,双方的想法要一致。别以为结婚以后你能改变对方。选择伴侣时,选比自己更优秀的人。
28,投资很像选择心爱的人。冥思苦想,列出一份你梦中的她需要具备优点的清单。然后找啊找啊,突然碰到了你中意的那个她,于是你们就结合了。
29,要是有个人让我倒胃口,但是和他走到一起,我能赚 1 亿美元,我会断然拒绝,要不和为了钱结婚有什么两样?无论什么时候,都不能为了钱结婚,要是已经很有钱了,更不能这样了。#股票##价值投资日志[超话]#
去美帝读书费用真是高(一年十万+)。还得从银行借钱。不少人问我为什么花那么多钱让小孩去美国读书。我的观点是只要小孩能够考上好的学校。再难再贵也要供他们读。等他们长大之后你回头看,你所有花的钱当中,这个绝对是最值得的投资。投资房子可以让一家人住的舒服一些,但是投资教育可以让他们改变一辈子甚至几辈子 https://t.cn/RU1Uhrg
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