北京买房 | 改善上车 | 双井次新房

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-【首城国际D区】940万90.51㎡3室1厅1卫
楼层:第3层共28层
年代:2011年建

------------详情介绍------------

本房是首城国际经典的南北三居室户型，客厅以及两个次卧朝北主卧朝南，最小的卧室即可以当儿童房，也可以用作书房，非常灵活。
位于东三环双井桥东南角距离国贸一站地，由首开和城建集团在2010-2012年建成。小区楼龄新，环境好绿化植被面积大。全封闭式管理，板楼建筑结构，园林和外立面都是新中式风格。

垂杨柳医院
-10号线7号线双井站
-7号线14号线交汇九龙山站
北工大附小附中

地址:广渠路36号
城市:北京
区域:朝阳区
商圈:双井
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#杭州支持个人自主挂牌房源# 釜底抽薪！官方二手房交易平台上线，以后卖房不用找中介了？
在未来，房产中介会不会真的消失？

过去，很多人买房需要通过房产中介获得房源信息，但是杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能，这意味着房东们现在可以可以自行在政府官方平台上挂自家房源，不再需要经过房产中介，购房者也不需要像以往那样必须通过中介才能获得二手房房源信息，并且能够直接和房东面对面交易，整个操作直接去中介化。

绕开中介，最直接明显的效果就是房源信息真实化和价格透明化，房东和购房者直接通过政府官方平台进行面对面交易，将不再需要向中介支付高昂的中介费目前，市场上有8成二手房交易都是通过中介进行网签的，而通过中介，额外支付的费用占总房价的2%-4%，以杭州一套二手房至少三四百万来看，购房者和房东分别需要支付的中介费至少也要数万元，多的甚至几十万。

去中介化也被认为是杭州给楼市降温的重要举措。一直以来，都有“中介是推高房价的罪魁祸首”的说法，特别是一二线大城市，房产市场已经转向于存量房市场，中介带客量规模化地增加，二手房销售比例已经占到房产交易中的50%。但是这一行业近几年几乎已经被几家巨头房地产中介公司所垄断，市场上的二手房房源大部分在他们手中，而这些中介企业在价格方面有个行业内幕，即打着真房源的价格来变相卖高房价。

另外，根据中介房产交易规则，房子成交价交易价格越高，那么中介所获取的利润空间也随之增加。为了获取更高利润的中介费，很多中介私下劝说房东提高卖房价格，再加上不断地炒房手段，直接推高了房价。

虽然从二手房复杂的买卖服务需求来看，中介也不可能完全替代，中介行业也不可能完全消失，一些专业服务仍然需要中介来提供，但是房东直卖模式能让二手房交易市场更真实更透明，留给中介可以操作的空间将大大降低。

#和房东直接聊# #杭州楼市[超话]# #互助卖房#
【贝壳又崩了！杭州房东可在房管局线上平台自主挂牌：买房无需中介可省数万！网友：建议全国推广！】

据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

据介绍，该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。