【#济宁# 太白路一棚户区改造地块获批！居住户数694户！】
近日，《新华新村片区棚户区改造项目D1地块1号8号楼、11号-13号楼及地下车库建设工程规划批后公示》发布。从《批后公示》中可知，获批的项目为新华新村片区棚户区改造项目D1地块1号楼-8号、11号-13号楼以及地下车库。建设位置为太白楼路以北，新村路以西，新华路以东，公园路以南。总建筑面积120915.49平方米，地上面积为92999.69平方米，地下面积为27918.80平方米。住宅建筑面积78674.34平方米，商业建筑面积10219.53平方米，公共配套面积2829.46平方米，容积率2.89，建筑密度30%，居住户数694户，机动车位823个。
超点评：从鸟瞰图上可见，D1地块规划的住宅都是大高层，大部分是大高层，有22层、25层、27层、32层的，只有一栋17层的小高。地块的容积率也不低，2.89。小编看济宁近期出的棚改项目的规划，一般都在2.0左右，而且大高层很少，尤其是32层的大高层。新华新村片区的D地块不仅大高层多，还有好几栋是32层的大高层，仅有一栋17层的小高。
大家关注这个棚改项目的一个关键点是其位置，毕竟所处的位置是济宁繁华商圈核心位置太白楼路上。太白楼路可是济宁的老城区的繁华之地。虽然，济宁在不断地往外拓展，太白路已经不是唯一的商圈。但是，太白楼路却依然是济宁最热闹的地方，人口依然稠密，配套设施最为完备的，至少在咱们济宁人的心目中的太白楼路的印象是这样的。
作为老城区的繁华中心，太白路上分布了众多的各种机构的宿舍，让小编一一为大家数来。电业局宿舍、糖酒茶公司宿舍、五金交电站宿舍、农发行宿舍、鲁兴宿舍、济宁一中宿舍、山东省寄生虫病防治研究所宿舍、济宁邮电局宿舍等。从这众多的单位宿舍可见太白楼路曾经乃是济宁城市中心位置，众多的单位宿舍都群居于此。随着部分机关单位和学校的外迁，该片区已经不再是济宁行政经济的**核心。
正因如此，太白楼被大家认为是价值的高地。那么，这个价值高地到底有多高呢？小编借此特意了解一下济宁太楼路商圈的二手房和新房的价格价格。先看看二手房中比较有代表性的水景花苑，均价为11260元/平米；龙城美墅均价为12430元/平米；如意樱花苑10006元/平米，铁塔寺小区均价14524元/平米，吉祥小区10942元/平米。再看一下，太白楼上的新房价格则看一下华地公园壹品，网上备案已售均价为14018元/平米。
作为济宁的商业繁华商圈，虽然随着其它区域商业繁华的崛起，其独特性不再那么明显。但是，我们依然对该片区的建设保持着极高的关注度。毕竟能够让这片老城焕新乃是所有人的好奇。目前，太白路上令人特别关注的应该是位于太白楼路与琵琶山路交汇处东南方向的“泰白里”。毕竟，已经有中央百货、万达、运河城的太白路再添一商业项目，可谓是繁华之上再建繁华。 https://t.cn/Rx3EFex
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