【不急】

有时候太急进了，妄图毕其功于一役。过于专注即将发生的重要事件，忽略了眼下的起居日常。
精神高度集中，甚至有点亢奋。不眠不休，废寝忘食。

类似场景，包括准备即将面临的重要考试、比选确定要添置的大件、完成某项重要任务。

远如十多年前，通过考试找工作。笔试前看书，面试前练嘴。
做题，做笔记，看报纸，写文章。模拟面试，滔滔不绝，把自己调适到一个略活泼有点high的状态，主动、和蔼、机敏。不饿，不困，不累。

近如几个月前，决定卖房买房。
写踩盘记录，研究法拍房，梳理居住需求，权衡选择利弊。
路过合眼缘的小区，就盘算价格。中介带看之后，甚至把小区物业管理公司的公众号都翻看一遍。
获取海量信息，形成感性认识。再梳理成为拼图，进行决策。

眼下，卖出结束，购入也即将走完流程。
下一步就是装修，于是又陷入了一项工程量并不大但与我而言却十分重要的任务中。

倒腾换房，是为了住得舒服，身心安宁。
上一套房虽然只住了两年多，但每日进了小区，绿树环绕，就放松了下来。走到楼下，抬头可见窗台上的白纱帘，纱帘后的小茶几影影绰绰，那是我用心打造的家啊。

出租房也已住了一年半。基本建设水平不足，衣柜门摇摇欲坠，空调苟延残喘，更有蟑螂蜘蛛出没。担惊受怕，每日也只是勉强维持洁净而已。
这一切，促成了这一次的换房，也致使对新家愈发充满期待。对着图纸盘算筹谋，干净整洁舒适美丽，应当如何取舍、如何布局，需要哪些设备、何种家具，方可实现？

不能不说，似已魔怔。
下一个居所，如无意外，至少是住个十年。这还不是头等大事？
大事当前，对于升职不顺疫情又至之类的内忧外患，似乎也顺其自然了。

对于重要的事，急不得。工期或许只需要一两个月，但谋定后动。
谋、定，确定了通盘方案，再进场施工，才是正途。

回想十几年来经手装修的房子，即便预算捉襟见肘，但住起来都颇舒适满意。
眼下这一套虽然最小，但基于经验教训，想必也不会翻车。

心安之处是吾乡，千金难买我乐意。
在能力范围内，选自己喜欢的，并且做好超预算的思想准备。
不急。

#卖房#【20年前我以成本价将老宅卖给堂哥，没想到现在要买回来他却狮子大开口】这是我家二十几年前修的房子，卖了二十年了，现在想买回来，却因为价格问题，没有谈好。
以前我修这房子花了1.6万，修好一直没住，空了几年。后来我在城里买了一套房，130平方，4万元。当时钱不够，就想着把农村修那个房子卖了，刚好老公的堂哥没地方住，就想买我这房子，我以本钱1.6万卖给了他。
现在他另外修了楼房，这房子基本上没用了。我很想把我那房子买回来，重新装修一下，没事就回去住几天或是今后养老。找他谈价，他狮子大开口，喊价五万。
我很生气，说二十年前卖给你1.6万，现在我以原价买回来，相当于这些年你白住我的房子，你如果去租房子，这二十年你要付多少房租呀，你又没亏本，还白住这么多年。
他却不同意，坚持说最低要4万。
大家评评理，这堂哥是不是心太黑了点，真的是太心狠了！#见过最讨厌的亲戚# #买房#

长沙2021年首批集中供地基本落下帷幕，真是几家欢喜几家愁。

6月1日，长沙39宗地的拍卖，累死了本来也没有资格过节的投拓宝宝们。拍到地的大赢家自然大开庆功酒，无功而返的不免怪南岳庙也有看走眼的时候。

综合下来，本场集中土拍有三个特点：
1、头部房企胜率较高。万科、保利、华润三家拿地金额排前三，阳光城、绿城、绿地紧随其后，前十的还有城发恒伟、龙湖、利富置业、龙光（首次进入长沙）。另外，本次未见到恒大、融创、卓越、新城、长房、金科、润和等早已布局长沙的品牌房企，在摇号的9宗地里，或许还有惊喜。

2、土地冷热不均，分化明显。19宗底价、5宗低溢价成交，9宗熔断，3宗流拍。底价和熔断两者之间的关联，正如当前需摇号的楼盘和少人问津的远郊盘之间的区别。购房者因房票难求，不得不多方寻求、比较，房企拿地也受资金限制，地票更显珍贵，整合所有资源全力一战，目标也只是有胜于无、优胜于有。

这年头，地主家也没有余粮啊。

3、长沙未来稳步向上。稳健的调控，在于既不能放大预期，也不能看到下降的趋势。楼面价虽然略有增加，部分刷新片区的楼面价，但从2017年到现在，长沙楼面价并没有破建发央著的上限，本次集拍虽有突破，但真的不足为奇；而所谓的限价破记录，也只是在原基础上增加400-800元，对于万字头的房价来说，只能说相当保守。

可以看出，长沙未来两年依然是稳字当头，分化继续。总体均价继续稳住，高端住宅和价格将继续刷高预期，但远郊地块的推售仍然不容乐观。

房票有限，地票难求。卖房的、买房的，都难。