2、公有住房临时安置费发放征收市直管公房时，临时安置费按直管公房房屋租金标准补偿给产

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【九江滨兴向湖片区征收补偿方案出炉！】近日，九江市滨兴向湖片区旧城（棚户区）改造项目房屋征收开启并公布了《滨兴向湖片区旧城（棚户区）改造项目房屋征收补偿安置方案》。滨兴向湖片区旧城（棚户区）改造项目房屋征收范围于东至三马路，南至长城路，西至长江大道，北至浔阳西路。共征收房屋面积约4000平方米。

滨兴向湖片区旧城（棚户区）改造项目房屋征收补偿安置方案：

补偿安置方式

（一）实行货币补偿方式

（1）按被征收房屋及非住宅房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、结构、面积以及土地使用权等因素，由评估机构按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价评估，按市场评估价实行货币补偿。

征收个人住宅房屋建筑面积小于36㎡且在同一规划区内属唯一住房的，按照36㎡建筑面积结算。

（2）简易结构按构筑物重置价格给予货币补偿。

（3）未建成达到居住功能且经规划、执法、两违等部门认定后合法的砖混（砖木/土木简易）结构房屋（无门窗、内外墙未粉刷的），按房屋评估基准价一律实行货币补偿，不计算搬迁费，也不享受25%的货币补偿奖励。

（二）产权证处理

房屋被依法征收的，房屋所有权证、国有土地使用证、房屋不动产证收回后由区房屋征收办加盖房屋已征收章，交实施单位集中统一到发证部门进行注销。

其它补偿

（一）搬迁费

住宅房屋搬迁费按7元/㎡计算，不足600元/次·户的补足600元/次·户；非住宅按8元/㎡计算。对选择产权调换和选择货币补偿的均支付两次搬迁费。

（二）临时安置费

1、住宅房屋（含“住改非”）选择货币补偿的，临时安置费按10元/㎡·月计算，一次性补偿6个月临时安置费。

2、公有住房临时安置费发放

征收市直管公房时，临时安置费按直管公房房屋租金标准补偿给产权人，剩余部分补偿给承租人。

（三）被征收房屋装饰装修价值，可以由征收当事人双方协商确定，协商不成的，委托具有相应资质的评估机构评估确定；机器设备、物资搬迁等费用按照国家短途运输标准委托评估机构进行评估。（浔阳晚报）

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