【#8月70城房价#出炉！8月武汉新房价格环比上涨0.6% 二手房价格环比上涨0.7%】今日，国家统计局发布“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，数据显示，武汉的新房价格环比上涨0.6%，同比上涨6.8%；武汉的二手房价格环比上涨0.7%，同比下跌1.0%。

据了解，2020年8月武汉市新建商品住宅供应219.19万方，成交205.58万方，成交均价15903元/㎡（含精装），受成交结构影响，成交均价环比上升5%。8月共计开盘（含平推）76次，共推出房源16040套，成交6736套，开盘首日去化率为42%，开盘供应主力仍为大汉口。

整体市场供求已回复至去年同期水平，同时开盘首日去化率持续低位，供大于求、开盘不日光的新常态仍将持续。自三季度初始，房企已开始发力，弥补上半年缺失的份额。#武汉楼市快讯# #武汉房事儿#

#武汉楼市快讯#【8月武汉市新建商品住宅成交205.58万方，成交均价15903元/平】2020年8月武汉市新建商品住宅供应219.19万方，成交205.58万方，成交均价15903元/㎡（含精装），受成交结构影响，成交均价环比上升5%。

8月共计开盘（含平推）76次，共推出房源16040套，成交6736套，开盘首日去化率为42%，开盘供应主力仍为大汉口。

整体市场供求已回复至去年同期水平，同时开盘首日去化率持续低位，供大于求、开盘不日光的新常态仍将持续。自三季度初始，房企已开始发力，弥补上半年缺失的份额。整体房企成交排名来看，TOP10房企上榜企业变化不大，其中融创、万科当月均有大型推盘动作，成交排名持续前列，旭辉当月成交额大幅提升17亿，本月排名上升；其余上榜企业平均月销售额增量7亿元左右。

8月，典型项目成交量创新高，TOP10项目以改善类产品为主，其中融创望江府、万科新世纪翡翠滨江、旭辉都会山三盘成交金额均在10亿元以上，琨瑜府、光谷创新天地、远洋东方境世界观等项目在改善类项目中亦成交较好，克而瑞监测中心数据显示，近两年项目成交量持续排名靠前。

疫后市场从冷静期进入新常态后，整体市场热度低于前期，客户更趋理性，虽然市场刚需刚改类产品成交仍为主力，区位条件良好、配套齐全的改善类项目亦是成交的热点，从本月TOP10上榜项目可见一斑，后续也市场对房企布局及开发能力提升了更高的要求。（来源：武汉克而瑞）#武汉楼市# #楼市微盘点#

【屋苑連錄高低價成交】疫情持續下，樓市氣氛轉趨審慎，二手紛錄高低價成交，其中海怡半島以呎價16749元沽，低市價約5%，至於峻瀅2期兩房以767萬沽，創同類單位新高價。中原首席分區營業經理盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島1座低層H室，面積529方呎，2房間隔，886萬沽出，呎價16749元，低市價約5%。

中原高級分行經理周德龍指，紅磡半島豪庭4座中層C室，面積922方呎，為3房1套連貯物室間隔，以1728萬成交，呎價18741元，創該屋苑今年以來同類新低。

代理指，沙田好運中心B1座中層A室，面積505方呎，3房間隔，以810萬易手，呎價約16040元，創屋苑年內紀錄新高。

消息指，沙田河畔花園B座高層1室，面積269方呎，2房間隔，以510萬易手，呎價18959元，創分層單位年內新高。

區內代理指，青衣綠悠雅苑3座中層E室，面積535方呎，2房間隔，以698萬（綠表價）成交，呎價13047元，平同類單位新高價。市場指，將軍澳峻瀅2期3座中層F室，面積525方呎，2房間隔，以767萬沽出，呎價14610元，創同類單位新高價。

美聯首席高級營業經理陳國志透露，沙田玖瓏山月瓏閣2座高層D室，面積988方呎，3房間隔，以1263萬易手，呎價12783元。原業主於15年以1449萬購入，帳面虧蝕186萬。美聯高級分區營業經理高淑群表示，大坑尚巒高層C室，面積265方呎，獲投資客以620萬承接，呎價約23396元。原業主於15年以約598萬購入，帳面獲利約22萬，若扣除雜項，料明賺暗蝕。

祥益高級區域經理黃肇雯指，天水圍天盛苑R座高層3室，面積506方呎，2房間隔，以440萬（居二價）易手，呎價8696元。屬「失守屋苑」之一的鰂魚涌太古城再錄成交，代理指，海天閣低層D室，面積760方呎，3房1套間隔，以1628萬沽，呎價21421元。