Loft公寓装修精美,但究竟值不值得刚需入手呢?最好看看这5点#房产头条#
人们的生活水平逐渐提高,相应的人们对自己的居住品质也有了更高要求,而开发商为了迎合大众审美也是绞尽脑汁,不知从什么时候开始,双层的loft公寓成为年轻人买房的首选,不仅颜值高,有小复式的居住体验,房子的总价也要比普通住宅房更便宜一点。
而除此之外,loft公寓户型虽小,但空间划分灵活,房子便于集约利用,而且大多数房子都位于城市的黄金地段,配套齐全,交通便利,再加上这样的房子基本都是可以直接拎包入住的,非常方便省事。然而loft公寓缺点也是不容忽视的,如果想入手,那么最好提前了解这5点:
第一,无法落户
首先loft公寓属于商业性质的房产,房子只能用来从事商业活动,是无法落户的,而城市的一些福利政策也都无法享受,比如周边有重点名校,但孩子上学却无法想受学区资源,接受更为优质的教育,非常吃亏。而且房子的产权年限只有40年,居住期限大大缩短,很不划算。
第二,后期生活成本高
商业性质的房产,不仅物业收费高,水电等费用也都是依照商业标准收取的,这要比民用住宅的单价高出几倍,而且大多数公寓都是不通天然气的,然而人们居住生活不能不吃饭,日常做饭非常麻烦,而你无论是用电磁炉,还是点外卖,生活开销都将非常大。
第三,空间划分不合理
虽然loft公寓是双层空间,一般层高都能达到5米左右,但是如果划分不合理的话,会给人带来非常压抑的感觉,还极有可能出现二楼空间窄小,甚至人无法完全站立的情况,非常糟心。
此外,只要你仔细观察就会发现,很多loft公寓会安装很多面镜子,而且屋里基本看不到几个门,因为这样的设计可以有效扩大房子的视觉空间,然而实际的loft公寓空间并不是很大,如果你的东西过多,或者居住的人过多的话,那么就会非常拥挤,十分影响居住体验。
第四,采光通风差
很多人可能觉着不少loft公寓都有大大的落地窗,房间的采光和通风效果都很有保障,但住过的人都知道,二楼的采光非常不好,尤其是阴面家,可能白天都得开灯才行,而且即便二楼有窗,基本都是打不开的,所以通风只能依靠一楼的窗户,室内通风效果会大打折扣。此外,如果房间里只有一楼安装了空调,那么在二楼基本是感受不到的,到了夏季可能会非常难熬。
第五,升值空间小
由于loft公寓是商业性质的房产,不像住宅房,产权到期后可以自动续期,非常不划算,所以想要想长久居住还是非常不便的,而房子的升值价值也会因此大受影响,再加上公寓房税费高,流通性相对较差,想要转手可能会非常困难,最后多半是砸手里。
因此综上所述,loft公寓其实并没有人们想象中那么好,它的隐形弊端还是很多的,虽然现在“类住宅”产品不断成熟完善,loft公寓也越来越受年轻人的欢迎,然而想要入手自住的话,还是非常不推荐的。#房产曝光台#
人们的生活水平逐渐提高,相应的人们对自己的居住品质也有了更高要求,而开发商为了迎合大众审美也是绞尽脑汁,不知从什么时候开始,双层的loft公寓成为年轻人买房的首选,不仅颜值高,有小复式的居住体验,房子的总价也要比普通住宅房更便宜一点。
而除此之外,loft公寓户型虽小,但空间划分灵活,房子便于集约利用,而且大多数房子都位于城市的黄金地段,配套齐全,交通便利,再加上这样的房子基本都是可以直接拎包入住的,非常方便省事。然而loft公寓缺点也是不容忽视的,如果想入手,那么最好提前了解这5点:
第一,无法落户
首先loft公寓属于商业性质的房产,房子只能用来从事商业活动,是无法落户的,而城市的一些福利政策也都无法享受,比如周边有重点名校,但孩子上学却无法想受学区资源,接受更为优质的教育,非常吃亏。而且房子的产权年限只有40年,居住期限大大缩短,很不划算。
第二,后期生活成本高
商业性质的房产,不仅物业收费高,水电等费用也都是依照商业标准收取的,这要比民用住宅的单价高出几倍,而且大多数公寓都是不通天然气的,然而人们居住生活不能不吃饭,日常做饭非常麻烦,而你无论是用电磁炉,还是点外卖,生活开销都将非常大。
第三,空间划分不合理
虽然loft公寓是双层空间,一般层高都能达到5米左右,但是如果划分不合理的话,会给人带来非常压抑的感觉,还极有可能出现二楼空间窄小,甚至人无法完全站立的情况,非常糟心。
此外,只要你仔细观察就会发现,很多loft公寓会安装很多面镜子,而且屋里基本看不到几个门,因为这样的设计可以有效扩大房子的视觉空间,然而实际的loft公寓空间并不是很大,如果你的东西过多,或者居住的人过多的话,那么就会非常拥挤,十分影响居住体验。
第四,采光通风差
很多人可能觉着不少loft公寓都有大大的落地窗,房间的采光和通风效果都很有保障,但住过的人都知道,二楼的采光非常不好,尤其是阴面家,可能白天都得开灯才行,而且即便二楼有窗,基本都是打不开的,所以通风只能依靠一楼的窗户,室内通风效果会大打折扣。此外,如果房间里只有一楼安装了空调,那么在二楼基本是感受不到的,到了夏季可能会非常难熬。
第五,升值空间小
由于loft公寓是商业性质的房产,不像住宅房,产权到期后可以自动续期,非常不划算,所以想要想长久居住还是非常不便的,而房子的升值价值也会因此大受影响,再加上公寓房税费高,流通性相对较差,想要转手可能会非常困难,最后多半是砸手里。
因此综上所述,loft公寓其实并没有人们想象中那么好,它的隐形弊端还是很多的,虽然现在“类住宅”产品不断成熟完善,loft公寓也越来越受年轻人的欢迎,然而想要入手自住的话,还是非常不推荐的。#房产曝光台#
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【#空中跑道华丽亮相#】为迎接杭州亚运会的到来,杭州黄龙体育中心耗资10.6亿元,进行了全新升级。其中,全新亮相的黄龙体育中心主体育场外,有了一条高颜值的“腰带”——空中跑道!
跑道全长1km,绕黄龙体育中心主体育场外圈,高低起伏,耐跑不枯燥。跑道宽3.1米,采用一体化预制型塑胶跑道材料,表面没有颗粒感且防滑效果更佳。红色为跑步跑道,橙色为步行道,可以放缓步伐欣赏沿途景色,部分跑道还可以看到宝石山哦。#杭州亚运倒计时一周年#
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