#广安爆料##广安房事儿# 【四川广安发布楼市新政：预售商品房不得用于抵押融资】日前，广安市自然资源和规划局、广安市住房和城乡建设局、中国人民银行广安市中心支行、中国银保监会广安监管分局发布《关于进一步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知》（以下简称“《通知》”）。

  该《通知》就规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批管理做出规定，规定包括：抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押，规范在建建筑物抵押登记等三个方面。

  按照该《通知》，抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。

  同时，预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。

  《通知》还要求规范在建建筑物抵押登记。开发企业在申请办理在建建筑物连同所占用土地申请在建建筑物抵押权登记的,只提交记载有国有建设用地使用权的权利证书、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同、房屋测绘报告、登记申请书、申请人身份证明材料。

海南再度发布重磅金融政策！还涉及碳排放交易所筹建，相关概念股速览！
9月2日，昨晚，海南发布了《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》。涉及未来一系列重磅贸易、金融等方面的改革政策。

　　《方案》中提到，将进一步推动跨境货物贸易、服务贸易以及新型国际贸易结算便利化；探索适应市场需求新形态的跨境投资外汇管理；完善全口径跨境融资宏观审慎管理政策框架；探索开展跨境资产管理业务试点；探索放宽个人跨境交易政策；支持开展本外币合一跨境资金池业务试点；支持符合资格的非银行金融机构开展结售汇业务试点。

　　还提到，支持符合条件的企业首发上市及企业并购重组；进一步扩大直接融资规模，推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点落地；支持符合条件的机构依法申请在海南设立公募基金管理公司、支持符合条件的境内外金融机构在海南全资拥有或控股参股期货公司、以及发展绿色金融业务、推动设立海南国际碳排放权交易场所等举措。　　
国信证券认为，在建设海南国际自贸港背景框架下，海南各类政策有望持续利好，包括企业所得税、个人所得税等重磅优惠措施、货物进出各类便利等，从而为海南未来经济的发展有望奠定雄厚基础。

　　招商宏观谢亚轩也曾表示，海南在未来的经济与金融发展中已经具备了三个方面的优势：一是海南自贸港面向东南亚，联动粤港澳。而东盟已经成为当前全球经济增长最快的经济体之一，粤港澳大湾区正走在成为世界级城市群和国际科技创新中心的路上。第二，海南的特殊税收制度，有助于吸引国际贸易、企业投资、人才引进、以及跨境资金流入。第二，海南自贸港内金融机构设立、金融业务创新、跨境金融业务等政策都对标国际最高标准，具有明显制度优势。

　　财联社梳理部分海南本地涉及碳中和、金融业务个股如下：

海南再度发布重磅金融政策！还涉及碳排放交易所筹建，相关概念股速览！

　　昨晚，海南发布了《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》。涉及未来一系列重磅贸易、金融等方面的改革政策。

　　方案支持符合条件的企业首发上市及企业并购重组；进一步扩大直接融资规模，推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点落地；支持符合条件的机构依法申请在海南设立公募基金管理公司、支持符合条件的境内外金融机构在海南全资拥有或控股参股期货公司、以及发展绿色金融业务、推动设立海南国际碳排放权交易场所等举措。

　　国信证券认为，在建设海南国际自贸港背景框架下，海南各类政策有望持续利好，包括企业所得税、个人所得税等重磅优惠措施、货物进出各类便利等，从而为海南未来经济的发展有望奠定雄厚基础。