新一轮房地产税或将再试点，未来房价走势会如何？#房地产#

房地产税又传出大消息，或将在年底前试点开征，税率不超过总价1%。如果房地产税真的开始收了，房价会跌吗？没房的人都盼着早点征收，有房的人都很担心。谈谈我的观点，欢迎先关注点赞。

我看很多自媒体谈到房地产税，主流的观点就是房产税一出，房价就要降了，富人就要完了，这些认知是不对的。要理解透彻房地产税以及它对房价影响的这些事儿，我们要重点搞清楚三个问题。

第一个问题，房地产税是什么？

本质上它是对房子过度占有征收的一种地方税，每年都会按照一定的比例标准来收，也是一种长期税。

第二个问题，为什么要收房地产税？

征收房地产税的核心目的，不是为了打压房价，而是为了地方税收。收了之后，用来干什么呢？政府会拿去建更多的学校、医院、道路等城市配套，促进城市发展，让老百姓的生活，变得更美好。

第三个问题，谁会被收房地产税？

炒房客是首当其冲的征收对象，他们受影响也是最大的。对炒房客来说，房子就是纯粹的投资品，是赚取利润的工具。征收房地产税，会增加持有成本，再加上征税后人们对房产的保值增值预期降低，进一步加剧了投机的风险。

另一类对房产过度占有、多套房、大户型、高价格的家庭，也是被征收的重点对象。所以，今后不能乱买房啦，要提前做好购置房产的面积规划，合理配置资产。

那房地产税对房价的影响，到底有多大呢？这里，大家一定要知道的道理，就是房价的上涨或是下跌，并不是由单一因素造成的，而是由土地、政策、经济、产业、人口、配套等多重因素，综合影响的。所以，房产税不会对房价产生太大的影响。上海、重庆2011年就开始试行了，可以看出，并没有给市场带来很大的冲击。美国、韩国、新加坡等国家，都在收房地产税，但房价也都没有大跌。

此前我也预判过，我国房地产税的税率不会太高，不太可能超过1%。但结合因城施策、精准调控的形势，不排除个别房价涨得过快的城市，会超过1%。

这么说，你对房地产税理解了吗？欢迎大家留言讨论。

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#热玛吉# 为什么你做完热玛吉却觉得没效果？

一个原因是因为热玛吉的探头成本真的贵，一人用一个探头不能重复使用，而且探头三小时之内就报废了，所以有些地方他的热玛吉价格很便宜，那是因为他循环使用这个探头，对热玛吉来说探头特别重要，不要去贪那种小便宜喔，效果好最重要！热玛吉最贵的就是探头，很多便宜机构，会出现多次利用探头的情况，所以治疗后会没效果。

特别是为什么它一次就可以达到治疗效果，而其他的设备都是6-10次，这是因为热玛吉独有的专利技术，确保了热量在真皮纤维层的有效作用，真正使纤维层达到热损伤，从而才能够真正的刺激胶原的新生。

如果用的是重复探头，就会达不到热损伤的状态，其实起到的只是保健作用而已，也就是会发生做治疗的当时或者几天内可以看到提升的效果，而过后就会抱怨疗效欠佳。

另外一个原因是山寨机器，正版的热玛吉机器是美国生产的仪器，不是台湾！不是韩国！是美国！因为是由美国博士Edward W. Knowlton发明的。如果你用到了非正规的机构和仪器，目前热玛吉设备良莠不齐，如果用了假的热玛吉，没有效果已经是万幸了，毁容也不是不可能；如果不慎重选择，使用了不合格的仪器，或由没经过正规培训的人进行操作，很可能会因为热度过高造成术区红斑，或产生局部组织水肿的现象，这都会造成美肤失败，留下后遗症。严重的还会损伤血管神经，甚至毁容。#美容##医美整形与健康[超话]# https://t.cn/A6cSibu6

对苹果说不，终于不再只是韩国和美国了，都知道苹果税太离谱，他的本质和美团抽成没有区别，一年净赚4000亿元，iOS商店就直接给500亿美元，在中国赚1000多亿元，iOS商店占了100亿美元，

苹果抽了30%就如此多，这么巨大的市场，也难怪美国的众多开发商和韩国会对苹果展开反垄断调查，苹果也不得不做出让步，降低了收入100万美元以下抽成，也放开了第三方支付的限制，现在，京东，微博等APP在测试第三方支付绕过苹果，支付宝和微信支付的市场几乎有95成份额，苹果还能依靠apple pay赚这么多钱，基本上都是会员和游戏的充值，这方面，很多影视App说自己不赚钱一直在亏钱，却不想绕过这种方式，反而是涨会员价，游戏充值更是大头，都知道iphone玩游戏稳定，腾讯游戏就占据了半壁江山，一年1500亿的收入，对苹果说不不应该只是小厂，更应该是腾讯这样的大厂，才发现，国内的互联网压榨用户和商家，最后都便宜了苹果。