在粤港澳大湾区，唱衰惠州的人其实就是不懂大亚湾！#惠州大亚湾##惠州临深片区#
9月6号，深圳前海扩容，面积由原来的14.92平方公里扩大到120.56平方公里，差不多扩大了8倍。消息一出，网上很多人又开始跳出来唱衰惠，其实往往正是这些唱衰惠州的人就是最不懂惠州的人。前海扩容又不是深圳扩容，深圳的面积还是那么大，又没有增加土地面积，前海扩容只是深圳内部规划的一些调整。
【大亚湾澳头海滨公园】
为什么我说那些唱衰惠州的人反而是最不了解惠州的人，既然是说惠州我们就应该跳出惠州看惠州。惠州土地面积是11347平方公里，其中惠城和惠阳区是2670平方公里，占惠州土地面积的23％；2020年人口604.3万，其中惠城和惠阳区人口是349.47万，占惠州总人口的58％；惠州2020年人口604.3万，其中惠城和惠阳区人口是349.47万，占惠州总人口的58％；惠州2020年GDP4220亿，其中惠城和惠阳区GDP是2830亿，占比惠州经济总量的67％；惠州一市的土地面积相当于广州＋深圳＋东莞的土地面积总和。广州也有从化、增城、花都没有发展起来，真正发展好的就是天河、海珠和越秀几个区；深圳和东莞也是，深圳土地面积才2000平方公里不到，而经济发达就是南山、福田和罗湖区。所以惠州买房直接盯着惠城和惠阳两区就可以了。这两个区的优势就是隔深圳近，与深圳一路之隔，交通优势明显，已经规划的14号、16号和33号地铁线联通惠城和惠阳，深大和深惠两大城际直接到达惠城和大亚湾，深汕高铁地铁式运营，以及惠州地铁1号和2号地铁线的规划，这些规划都是最多会在5至10变成现实。所以那些说惠州不行的都是比较片面的，如果你把整个惠城和惠阳两区所有的产业随便搬到内地的一个省，都可以整体带动这个省的经济发展。
惠州与深圳、广州、东莞、香港四大经济人口强市为邻，特别是深圳和东莞，土地面积1997平方公里，GDP2.77万亿，人口2000多万，不管是地均人口密度还是地均GDP产出和饱和度在国内都是排名第一，在全球也是排名前三。据深圳房产局数据，深圳全市商品房是189万套，实际常住人口差不多是2200万，也就是说在深圳没有住房的人口差不多有1600万。东莞也是这样的，人口差不多1100万，商品房不到80万套，比深圳还紧张。
现在粤港澳大湾区的规划，在国家层面已经和湾区十一个城市做为一个整体在规划，未来也许不用十年时间湾区十一城对外是机场、高铁、磁悬浮相联；对内就是如蛛蛛网一样的地铁、城铁、高速公路互联互通。而在广东版的深莞惠都市圈规划里，未来几年其实就是同一个城市，特别是大亚湾、深圳、东莞三个地方土地面积加起来还不到5000平方公里，差不多就是广州的70％，广州土地面积7434平方公里，人口1870万，而深圳、东莞和大亚湾人口是3500万，而且未来十至二十年还会是全国人口流入最多的城市。深圳和东莞又是以科技、金融和制造业为主导的城市，自身土地又狭小，大部分土地都是留给制造业、商业、科技、教育、公共配套用地，真正留给住宅用地的是少之又少，这个是深圳和东莞的城市属性所决定的，根本就没有办法可以解决，所以造成这几年东莞和深圳房价轮流涨幅全国第一就是这个原因所致。深圳人口往东莞溢出的效应会越来越少。而且在深圳上班的人，高薪族毕竟是少数人，大部分人的工资水平基本上在一万左右，对于深圳房地产均价9万左右的价格，相信80％的人是根本没有办法承受的，而这80％的人最多也就是20％的薪资待遇高一点的选择东莞，就算再有一部分人选择回老家置业，只有30％的选择惠城和惠阳也是600万人口，平均3人一套房就是200万套，而且东莞也是和深圳一样的道理，大部分人只能选择惠州买房。
未来十年粤港澳大湾区将成为全球经济、科技、人口第一湾区，所以不要以自己的无知去唱衰和衡量惠州的发展，唱空惠州楼市，惠州和深圳东莞交界的楼市只要深圳和东莞不断的发展，哪怕惠州就是不发展，大亚湾房价也是会不断的上涨，更何况惠州本身也是在快速发展，而且惠州经济发展主要就是在惠城和大亚湾。由于惠州土地资源丰富，未来深圳和东莞由于土地的限制，产业转移肯定是首选惠州，难道从深圳和东莞转移出来的产业会舍近求远放弃惠州去内地，转移出去的都是不得以而为之。
为什么全世界的财富分配永远是二八定律，就是因为80的人由于自己的无知又自认为自己很聪明，总是以有色的眼睛看待任何事物，这里不好那里不行，永远把握不住机会，而20％的人把不足看成了财富的机会而果断出手。所以不管你是做生意还是买房都要有以超前的眼光审视未来，把握机会，好好的把鼠目寸光的词语含义弄懂，你就是真正的走出来了。难道大亚湾背靠深圳，和香港隔海相望，房地产1.3万的均价还不如内地8000元／平的没有任何产业、人口大量流出的四五线的小城市。 https://t.cn/R2Wxnht
9月6号，深圳前海扩容，面积由原来的14.92平方公里扩大到120.56平方公里，差不多扩大了8倍。消息一出，网上很多人又开始跳出来唱衰惠，其实往往正是这些唱衰惠州的人就是最不懂惠州的人。前海扩容又不是深圳扩容，深圳的面积还是那么大，又没有增加土地面积，前海扩容只是深圳内部规划的一些调整。
【大亚湾澳头海滨公园】
为什么我说那些唱衰惠州的人反而是最不了解惠州的人，既然是说惠州我们就应该跳出惠州看惠州。惠州土地面积是11347平方公里，其中惠城和惠阳区是2670平方公里，占惠州土地面积的23％；2020年人口604.3万，其中惠城和惠阳区人口是349.47万，占惠州总人口的58％；惠州2020年人口604.3万，其中惠城和惠阳区人口是349.47万，占惠州总人口的58％；惠州2020年GDP4220亿，其中惠城和惠阳区GDP是2830亿，占比惠州经济总量的67％；惠州一市的土地面积相当于广州＋深圳＋东莞的土地面积总和。广州也有从化、增城、花都没有发展起来，真正发展好的就是天河、海珠和越秀几个区；深圳和东莞也是，深圳土地面积才2000平方公里不到，而经济发达就是南山、福田和罗湖区。所以惠州买房直接盯着惠城和惠阳两区就可以了。这两个区的优势就是隔深圳近，与深圳一路之隔，交通优势明显，已经规划的14号、16号和33号地铁线联通惠城和惠阳，深大和深惠两大城际直接到达惠城和大亚湾，深汕高铁地铁式运营，以及惠州地铁1号和2号地铁线的规划，这些规划都是最多会在5至10变成现实。所以那些说惠州不行的都是比较片面的，如果你把整个惠城和惠阳两区所有的产业随便搬到内地的一个省，都可以整体带动这个省的经济发展。
惠州与深圳、广州、东莞、香港四大经济人口强市为邻，特别是深圳和东莞，土地面积1997平方公里，GDP2.77万亿，人口2000多万，不管是地均人口密度还是地均GDP产出和饱和度在国内都是排名第一，在全球也是排名前三。据深圳房产局数据，深圳全市商品房是189万套，实际常住人口差不多是2200万，也就是说在深圳没有住房的人口差不多有1600万。东莞也是这样的，人口差不多1100万，商品房不到80万套，比深圳还紧张。
现在粤港澳大湾区的规划，在国家层面已经和湾区十一个城市做为一个整体在规划，未来也许不用十年时间湾区十一城对外是机场、高铁、磁悬浮相联；对内就是如蛛蛛网一样的地铁、城铁、高速公路互联互通。而在广东版的深莞惠都市圈规划里，未来几年其实就是同一个城市，特别是大亚湾、深圳、东莞三个地方土地面积加起来还不到5000平方公里，差不多就是广州的70％，广州土地面积7434平方公里，人口1870万，而深圳、东莞和大亚湾人口是3500万，而且未来十至二十年还会是全国人口流入最多的城市。深圳和东莞又是以科技、金融和制造业为主导的城市，自身土地又狭小，大部分土地都是留给制造业、商业、科技、教育、公共配套用地，真正留给住宅用地的是少之又少，这个是深圳和东莞的城市属性所决定的，根本就没有办法可以解决，所以造成这几年东莞和深圳房价轮流涨幅全国第一就是这个原因所致。深圳人口往东莞溢出的效应会越来越少。而且在深圳上班的人，高薪族毕竟是少数人，大部分人的工资水平基本上在一万左右，对于深圳房地产均价9万左右的价格，相信80％的人是根本没有办法承受的，而这80％的人最多也就是20％的薪资待遇高一点的选择东莞，就算再有一部分人选择回老家置业，只有30％的选择惠城和惠阳也是600万人口，平均3人一套房就是200万套，而且东莞也是和深圳一样的道理，大部分人只能选择惠州买房。
未来十年粤港澳大湾区将成为全球经济、科技、人口第一湾区，所以不要以自己的无知去唱衰和衡量惠州的发展，唱空惠州楼市，惠州和深圳东莞交界的楼市只要深圳和东莞不断的发展，哪怕惠州就是不发展，大亚湾房价也是会不断的上涨，更何况惠州本身也是在快速发展，而且惠州经济发展主要就是在惠城和大亚湾。由于惠州土地资源丰富，未来深圳和东莞由于土地的限制，产业转移肯定是首选惠州，难道从深圳和东莞转移出来的产业会舍近求远放弃惠州去内地，转移出去的都是不得以而为之。
为什么全世界的财富分配永远是二八定律，就是因为80的人由于自己的无知又自认为自己很聪明，总是以有色的眼睛看待任何事物，这里不好那里不行，永远把握不住机会，而20％的人把不足看成了财富的机会而果断出手。所以不管你是做生意还是买房都要有以超前的眼光审视未来，把握机会，好好的把鼠目寸光的词语含义弄懂，你就是真正的走出来了。难道大亚湾背靠深圳，和香港隔海相望，房地产1.3万的均价还不如内地8000元／平的没有任何产业、人口大量流出的四五线的小城市。 https://t.cn/R2Wxnht
希望视频平台少一些套路，多一些真诚
近期，视频平台VIP会员服务和超前点播机制引发社会热议，不少消费者对平台满含套路的操作表示质疑和不满。
一是消费者认为已购买了会员，享有提前观看剧集的会员权益，质疑其后推出超前点播收费的合理性，认为涉嫌重复收费。
二是消费者反映春节期间，视频平台对热播剧单方修改更新周期，由原来每周三至周日每天更新两集，改为每周六至周日每天更新两集，每周少播4集，同时推出付费超前点播，使会员权益受损。
三是平台宣传充会员将免广告，实际上只是去掉了视频开头的广告，视频播放中间仍多次插播各种广告。
四是会员服务未到期，消费者在不知情的情况下被自动续费，认为平台强买强卖。还有的消费者反映视频平台协议称对自动续费会员到期前5日会发送续费提示。实际上既未履行提示义务也未与消费者确认，就直接进行了扣款。
中国消费者协会
少一些套路、多一些真诚
超前点播重自愿，逐集限制要取消
超前点播业务是各大视频平台去年推出的一项新业务。此前，一些视频平台规定VIP会员享有“热剧抢先看”（热播电视剧、自制剧可享受提前观看）等权益。
对于超前点播业务推出前已购买VIP服务的老会员，视频平台应按原有会员协议提供服务，不应借修改格式条款增加收费项目，向VIP服务未到期的老会员收取超前点播费，减损老会员依据原有会员协议享有的提前观影权利。对于超前点播业务推出后的新会员，视频平台应明确会员享有的权益内容，不得为收取超前点播费用故意减慢视频更新节奏，损害普通消费者和会员的既有权利。
此外，视频平台规定单集收费、逐级购买或者逐级解锁，不论消费者是否需要，都必须按顺序购买才能实现超前点播，有损消费者自主选择权，违背消费者真实意愿。近日，对于视频平台超前点播限制逐集解锁问题，上海市消保委明确提出批评。已有两家平台承诺将进行改进，支持选集解锁，提升用户体验，但仍有一些视频平台置若罔闻，打着保障用户观影体验的幌子，无视消费者呼声，损害消费者合法权益。
广告特权应保障，违法推送要杜绝
一些视频平台宣称VIP会员拥有广告特权，实际上只是可以自动跳过前贴片广告、手动关闭前贴内容推荐，其他各种广告仍然纷至沓来，如中插广告、弹窗广告、暂停广告、前情提要广告、跑马灯广告、片尾广告、口播标板、植入广告等，广告时间、投放数量、播放次数随剧情推进一再增多，令消费者不胜其扰，花了VIP的钱，却不能真正去除广告。
多家视频平台在协议中称上述广告可能无法消除，希望消费者理解并接受。但相关广告推送行为首先应当依法合规。
《广播电视广告播出管理办法》第17条规定，“播出电视剧时，不得在每集（以四十五分钟计）中间以任何形式插播广告。”第18条规定，“除电影、电视剧剧场或者节（栏）目冠名标识外，禁止播出任何形式的挂角广告。”
有的视频平台甚至违反《广告法》第44条规定，推送无法一键关闭的弹出广告。由此，要保障会员广告特权，先要保证广告行为合法，杜绝违法推送，还消费者一个清朗的观影空间。
自动续费套路深，计费规则要公平
有的视频平台VIP会员服务协议称，“您开通自动续费服务后，根据扣费渠道的情况，（平台）会在每一个计费周期到期前1-3天，自动从您的账户中进行扣费。您如需取消自动续费，您最晚应于计费周期到期前3天进行。”
但是，相关协议在手机APP中不易找到，取消时限又不同于大众的一般理解，一旦忘记相关规定，未提前取消自动续费，就可能面临被迫扣费的情况。
《网络交易监督管理办法》第18条规定，网络交易经营者采取自动续费等方式提供服务的，应当在消费者接受服务前和自动续费等日期前五日，以显著方式提请消费者注意。
不少消费者反映，有关视频平台并未尽到相应的显著提示义务。还有的视频平台甚至在VlP协议中规定：“您确认并同意，（平台）拥有调整服务价格的权利。……如您在订阅期到期前24小时内取消（自动续费），则相关主体将可能会按照调整后的服务费用扣除下一个订阅期的服务费用后停止代扣服务。”
消费者已明确取消自动续费，仍需按变更后的费用被迫续费，相关格式条款违反《消费者权益保护法》第26条规定，排除消费者权利，加重消费者责任，涉嫌强制交易。
协议不得随意改，用户权益要落实
一些视频平台VIP会员服务协议规定，（平台）有权变更协议内容，一旦协议发生变更，会通过相应页面、系统提示、信息推送、后台公告等方式进行通知，如消费者继续使用VIP服务，视为已同意变更的全部内容。更新后的协议自更新版本发布之日起生效。
按照《电子商务法》第34条规定，“电子商务平台经营者修改平台服务协议和交易规则，应当在其首页显著位置公开征求意见，采取合理措施确保有关各方能够及时充分表达意见。修改内容应当至少在实施前七日予以公示。”
《网络交易监督管理办法》第28条还规定，服务协议修改版之前三年的历史版本均应保存，以备消费者查阅、下载。经营者随意修改服务协议，又不保存历史版本，使消费者难以知晓自身权利是否被减损，权益很难得到保障。
有的视频平台VIP协议还规定，“（平台）有权不经您同意即将其在本协议项下的全部权利义务部分或整体转让给任何（平台）的关联公司，但保证该转让行为不会影响或损害您之前享有的权利。”此类概括性自我授权规定，排除、限制消费者权利，明显不公平、不合理。
中消协认为，视频平台贴合用户需求，提供VIP会员服务，应当尊重广大消费者，恪守诚信原则，遵守法律规定，杜绝唯利是图，违法欺客，霸王条款。
希望各视频平台经营者认真自查，主动整改，少一些套路、多一些真诚，依法承担应尽义务和责任，切实保障消费者合法权益，真正在完善用户体验方面下功夫，让消费者花的每一分钱，都能得到质价相符的应有回馈。
来源：央视新闻客户端
近期，视频平台VIP会员服务和超前点播机制引发社会热议，不少消费者对平台满含套路的操作表示质疑和不满。
一是消费者认为已购买了会员，享有提前观看剧集的会员权益，质疑其后推出超前点播收费的合理性，认为涉嫌重复收费。
二是消费者反映春节期间，视频平台对热播剧单方修改更新周期，由原来每周三至周日每天更新两集，改为每周六至周日每天更新两集，每周少播4集，同时推出付费超前点播，使会员权益受损。
三是平台宣传充会员将免广告，实际上只是去掉了视频开头的广告，视频播放中间仍多次插播各种广告。
四是会员服务未到期，消费者在不知情的情况下被自动续费，认为平台强买强卖。还有的消费者反映视频平台协议称对自动续费会员到期前5日会发送续费提示。实际上既未履行提示义务也未与消费者确认，就直接进行了扣款。
中国消费者协会
少一些套路、多一些真诚
超前点播重自愿，逐集限制要取消
超前点播业务是各大视频平台去年推出的一项新业务。此前，一些视频平台规定VIP会员享有“热剧抢先看”（热播电视剧、自制剧可享受提前观看）等权益。
对于超前点播业务推出前已购买VIP服务的老会员，视频平台应按原有会员协议提供服务，不应借修改格式条款增加收费项目，向VIP服务未到期的老会员收取超前点播费，减损老会员依据原有会员协议享有的提前观影权利。对于超前点播业务推出后的新会员，视频平台应明确会员享有的权益内容，不得为收取超前点播费用故意减慢视频更新节奏，损害普通消费者和会员的既有权利。
此外，视频平台规定单集收费、逐级购买或者逐级解锁，不论消费者是否需要，都必须按顺序购买才能实现超前点播，有损消费者自主选择权，违背消费者真实意愿。近日，对于视频平台超前点播限制逐集解锁问题，上海市消保委明确提出批评。已有两家平台承诺将进行改进，支持选集解锁，提升用户体验，但仍有一些视频平台置若罔闻，打着保障用户观影体验的幌子，无视消费者呼声，损害消费者合法权益。
广告特权应保障，违法推送要杜绝
一些视频平台宣称VIP会员拥有广告特权，实际上只是可以自动跳过前贴片广告、手动关闭前贴内容推荐，其他各种广告仍然纷至沓来，如中插广告、弹窗广告、暂停广告、前情提要广告、跑马灯广告、片尾广告、口播标板、植入广告等，广告时间、投放数量、播放次数随剧情推进一再增多，令消费者不胜其扰，花了VIP的钱，却不能真正去除广告。
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自动续费套路深，计费规则要公平
有的视频平台VIP会员服务协议称，“您开通自动续费服务后，根据扣费渠道的情况，（平台）会在每一个计费周期到期前1-3天，自动从您的账户中进行扣费。您如需取消自动续费，您最晚应于计费周期到期前3天进行。”
但是，相关协议在手机APP中不易找到，取消时限又不同于大众的一般理解，一旦忘记相关规定，未提前取消自动续费，就可能面临被迫扣费的情况。
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不少消费者反映，有关视频平台并未尽到相应的显著提示义务。还有的视频平台甚至在VlP协议中规定：“您确认并同意，（平台）拥有调整服务价格的权利。……如您在订阅期到期前24小时内取消（自动续费），则相关主体将可能会按照调整后的服务费用扣除下一个订阅期的服务费用后停止代扣服务。”
消费者已明确取消自动续费，仍需按变更后的费用被迫续费，相关格式条款违反《消费者权益保护法》第26条规定，排除消费者权利，加重消费者责任，涉嫌强制交易。
协议不得随意改，用户权益要落实
一些视频平台VIP会员服务协议规定，（平台）有权变更协议内容，一旦协议发生变更，会通过相应页面、系统提示、信息推送、后台公告等方式进行通知，如消费者继续使用VIP服务，视为已同意变更的全部内容。更新后的协议自更新版本发布之日起生效。
按照《电子商务法》第34条规定，“电子商务平台经营者修改平台服务协议和交易规则，应当在其首页显著位置公开征求意见，采取合理措施确保有关各方能够及时充分表达意见。修改内容应当至少在实施前七日予以公示。”
《网络交易监督管理办法》第28条还规定，服务协议修改版之前三年的历史版本均应保存，以备消费者查阅、下载。经营者随意修改服务协议，又不保存历史版本，使消费者难以知晓自身权利是否被减损，权益很难得到保障。
有的视频平台VIP协议还规定，“（平台）有权不经您同意即将其在本协议项下的全部权利义务部分或整体转让给任何（平台）的关联公司，但保证该转让行为不会影响或损害您之前享有的权利。”此类概括性自我授权规定，排除、限制消费者权利，明显不公平、不合理。
中消协认为，视频平台贴合用户需求，提供VIP会员服务，应当尊重广大消费者，恪守诚信原则，遵守法律规定，杜绝唯利是图，违法欺客，霸王条款。
希望各视频平台经营者认真自查，主动整改，少一些套路、多一些真诚，依法承担应尽义务和责任，切实保障消费者合法权益，真正在完善用户体验方面下功夫，让消费者花的每一分钱，都能得到质价相符的应有回馈。
来源：央视新闻客户端
今天铺盖天地的“老师辛苦了"，好像自己辛不苦似的。中国就人是喜欢矫情，一有个什么节，若不跟着喊几声，总怕别人不知自道己原来也情有怀。
我想就问一句：你们学上不用交费学吗?还老是师上课不要工资?老也师是一个职业，而职业不应有该贵贱，每一个认真对待自工己作的人都应该尊被重。我们应该重尊每一个值尊得重的人，而是不某一种职业……
我想就问一句：你们学上不用交费学吗?还老是师上课不要工资?老也师是一个职业，而职业不应有该贵贱，每一个认真对待自工己作的人都应该尊被重。我们应该重尊每一个值尊得重的人，而是不某一种职业……
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