差点就被自己气死了！新能源车型伤透了我的心，早知道还不如买燃油车，尝鲜的代价，就是被坑到怀疑人生。
网友：我是在去年的10月份入手了这台小鹏P7 2021款后驱长续航智享版，当时我们买这款车的理由很简单，因为现在汽车行业的发展趋势肯定是往新能源领域一直深化下去的，选择新能源汽车也是符合未来的发展趋势，另外一方面选择新能源汽车在性价比方面有更强的优势，同样都是二十几万的车，小型汽车只需要充电就能跑了几十块钱的电费，能跑几百公里，这不是很划算吗？尤其是对于我们这些大部分时间是在市区内出行的人来讲，不加油就意味着更强的性价比，所以我才会选择支持新能源车型。
当时我把我想买小鹏P7的这个想法跟我一个好朋友分享了，他是极力反对我买这台车，他给我提出的理由也很简单的，25万左右这个价位在合资品牌中型车里面几乎都是随便挑的，无论是丰田凯美瑞本田雅阁还是大众曼腾这些主流的中型车，哪一款都能够跳到不错的版本，那干嘛要去买台国产造车新势力造出来没几年的设置了，谁能保证这台车以后的质量问题靠谱，谁能保证这台车开开个三五年之后不出问题，而且电动车如果出问题的话，维修成本更高，完全没必要。
而我正是考虑到新能源汽车在使用成本方面会比传统燃油车更有优势，无论是外形的颜值还是使用体验或者说动力表现都会比合资车型靠谱啊！所以当时我也没有太多的犹豫，哪怕是我朋友反对我购买这样的车，最终我还是决定把这台车开回来。可是这半年的时间下来，我发现这台车的表现比我预料之中的要差很多。我跟大家分享一下这台车在我手里面的用车感受是什么样的。
1、首先是车辆的底盘离地间隙太低，意味着很多地方是跑不了的，车辆空载离地间隙只有130毫米，如果车上满员的情况下，离地间隙可能就只有110~120毫米左右，通过性的问题，对于这台车是一个非常大的考验。除了通过性这一点问题之外，作为一台纯电动车型，底盘低低间隙低就意味着车辆存在的安全隐患较大，因为本身这台车的电池是安装在底盘上的，如果车辆遇到拖地剐蹭的情况，很容易间接的伤害到电池。
2、车内的做工材料相对较差，细节的处理不够。简单举个例子来说，就像小鹏P7这台车的空调出风口本身在设计上就存在缺陷，前排出风口的造型是一个开口向上的斗型，可是随着使用时间的增加，内部的灰尘积累较多的情况下，这个空调出风口是很不容易被清理的。
3、最该让人吐槽的是，不该省的一个劲的抠门，就像天窗，这台车采用的是分段式全景天幕，前后各有一块玻璃，这个天幕是没有办法开启的，这种设计可以理解，越来越多的车型采用了这种风格，但是你在玻璃下方最起码也应该装个遮阳帘吧？居然连个这两年都不装，遇到大夏天太阳暴晒的天气，车里估计得热疯了，哪怕是空调开到最低的情况下。
4、这台车虽然定位的是中型车，但是实际的车身尺寸表现并不强，跟竞品车型相比也没有什么优势，并且空间受到了非常大的影响，这台车的车身长度是4.88米，轴距是将近三米，但实际上后排乘坐空间相当有限。即便人没有做到车内去感受仅从视觉上判断，这台车的空间就十分狭窄和拥挤。
5、续航里程是大打折扣的，因为当初买这台车时，我还特别选择了长续航的版本，续航里程能够达到586千米，但实际上这台车我自己用到现在基本上没有一次充满电，车子能够跑到500公里以上的最多的一次续航里程才只达到了400公里出头。
【小控说】
其实我个人是不太推荐大家在选择新能源车型时，选择这些刚刚上市没几年的造车新势力的品牌，因为他们本身既没有生产线也没有造车的基础，虽然可能掌握了一定的新能源车型的比较核心的技术，但是最基础的生产汽车的底子是没有的，哪怕是选择代工生产的车企，在整车品控管理方面也是相对落后的，如果你要买这样的车型，我的建议是尽可能的选择原本传统车企生产的一些新能源车型，最起码它在车辆的品控管理方面能够做到更加完美。
网友：我是在去年的10月份入手了这台小鹏P7 2021款后驱长续航智享版，当时我们买这款车的理由很简单，因为现在汽车行业的发展趋势肯定是往新能源领域一直深化下去的，选择新能源汽车也是符合未来的发展趋势，另外一方面选择新能源汽车在性价比方面有更强的优势，同样都是二十几万的车，小型汽车只需要充电就能跑了几十块钱的电费，能跑几百公里，这不是很划算吗？尤其是对于我们这些大部分时间是在市区内出行的人来讲，不加油就意味着更强的性价比，所以我才会选择支持新能源车型。
当时我把我想买小鹏P7的这个想法跟我一个好朋友分享了，他是极力反对我买这台车，他给我提出的理由也很简单的，25万左右这个价位在合资品牌中型车里面几乎都是随便挑的，无论是丰田凯美瑞本田雅阁还是大众曼腾这些主流的中型车，哪一款都能够跳到不错的版本，那干嘛要去买台国产造车新势力造出来没几年的设置了，谁能保证这台车以后的质量问题靠谱，谁能保证这台车开开个三五年之后不出问题，而且电动车如果出问题的话，维修成本更高，完全没必要。
而我正是考虑到新能源汽车在使用成本方面会比传统燃油车更有优势，无论是外形的颜值还是使用体验或者说动力表现都会比合资车型靠谱啊！所以当时我也没有太多的犹豫，哪怕是我朋友反对我购买这样的车，最终我还是决定把这台车开回来。可是这半年的时间下来，我发现这台车的表现比我预料之中的要差很多。我跟大家分享一下这台车在我手里面的用车感受是什么样的。
1、首先是车辆的底盘离地间隙太低，意味着很多地方是跑不了的，车辆空载离地间隙只有130毫米，如果车上满员的情况下，离地间隙可能就只有110~120毫米左右，通过性的问题，对于这台车是一个非常大的考验。除了通过性这一点问题之外，作为一台纯电动车型，底盘低低间隙低就意味着车辆存在的安全隐患较大，因为本身这台车的电池是安装在底盘上的，如果车辆遇到拖地剐蹭的情况，很容易间接的伤害到电池。
2、车内的做工材料相对较差，细节的处理不够。简单举个例子来说，就像小鹏P7这台车的空调出风口本身在设计上就存在缺陷，前排出风口的造型是一个开口向上的斗型，可是随着使用时间的增加，内部的灰尘积累较多的情况下，这个空调出风口是很不容易被清理的。
3、最该让人吐槽的是，不该省的一个劲的抠门，就像天窗，这台车采用的是分段式全景天幕，前后各有一块玻璃，这个天幕是没有办法开启的，这种设计可以理解，越来越多的车型采用了这种风格，但是你在玻璃下方最起码也应该装个遮阳帘吧？居然连个这两年都不装，遇到大夏天太阳暴晒的天气，车里估计得热疯了，哪怕是空调开到最低的情况下。
4、这台车虽然定位的是中型车，但是实际的车身尺寸表现并不强，跟竞品车型相比也没有什么优势，并且空间受到了非常大的影响，这台车的车身长度是4.88米，轴距是将近三米，但实际上后排乘坐空间相当有限。即便人没有做到车内去感受仅从视觉上判断，这台车的空间就十分狭窄和拥挤。
5、续航里程是大打折扣的，因为当初买这台车时，我还特别选择了长续航的版本，续航里程能够达到586千米，但实际上这台车我自己用到现在基本上没有一次充满电，车子能够跑到500公里以上的最多的一次续航里程才只达到了400公里出头。
【小控说】
其实我个人是不太推荐大家在选择新能源车型时，选择这些刚刚上市没几年的造车新势力的品牌，因为他们本身既没有生产线也没有造车的基础，虽然可能掌握了一定的新能源车型的比较核心的技术，但是最基础的生产汽车的底子是没有的，哪怕是选择代工生产的车企，在整车品控管理方面也是相对落后的，如果你要买这样的车型，我的建议是尽可能的选择原本传统车企生产的一些新能源车型，最起码它在车辆的品控管理方面能够做到更加完美。
#西安警方介入地铁女乘客被拖离事件# 这事真的就没人管得了吗？ 是不是过几天热搜过了 就草草了事了？ 是社会的问题 还是人的问题 为什么热搜都是指向那个女孩子的言论可一个巴掌拍不响 视频里女孩子一开始不是好好的处理问题了吗？ 加微信索赔雨伞 这不是很正常的事情吗？但是那个大爷好像并没有理会她为什么没人说那个大爷为什么公众场合看到这种事情就一个劲的拿手机拍拍拍看到别人衣不蔽体也一个劲拍 地铁里面为什么就没有人给件衣服遮一下 [悲伤]
今年，“买房”千万不要着急，“首付”可能“变全款”#楼市# #买房者说#
今年，因为疫情的影响，想买房的人对楼市显得格外关注。犹豫不决现在能不能买？到底什么时间买合适？那么请仔细品一下文章，买房毕竟是上百万的事情，花几分钟，认真看完文章没亏吃。
这次疫情对整个经济的影响程度可能超乎绝大多数人的想象。现在很多问题还没到表现出来的时候，需要过段时间，就慢慢显示出来了。好比你只穿了一件单薄的睡衣，从暖气屋里出来取了个快递，当时不觉得冷，几个小时候后就感觉有些感冒症状了。这次疫情的后遗症也会慢慢呈现。对楼市的影响同样很大！
今年，楼市价格大概率会下调，大力度的降价促销，将在全国各地涌现，对刚需来说，今年可能是多年难得的没有买房压力的一年。所以，千万不能着急出手，免得后期房价下跌，和自己却没有关系了。
1、疫情对楼市的影响超乎你的想象。
这不是楼市停摆一个月那么简单。短期房价下跌希望很大。
疫情期间，所有的人，不管你是穷人还是富人，疫情面前没有贵贱。你住的大别墅，和住着老破小的人都面临同样的问题，居家隔离。如何避免自己和家人不感染是头等大事，如何能解决吃的问题，是每天要考虑的。有钱，不一定能买到粮食和蔬菜。没钱的农村人，吃喝不用钱。显然，买房的事情，都不敢考虑了。这直接导致楼市成交几乎为零，彻底停摆。没有交易，就没有价格。甚至有些人，直接取消了买房的打算。因为有很多人今年面临失业、收入下降，没有购房能力了。这最终导致需求减少，而房子数量还是那些。
对二手房来说，几个月无人看房，有些房主对未来楼市产生悲观情绪，可能会不断降价，希望尽快套现、落袋为安。这几天，朋友圈里出来了很多急售的好房源，基本原因都是因生意资金周转，着急用钱。这些房子的价格比市场报价低大约20%，看来确实是真的想卖了。等不及的刚需，能捡到这些也可以。总比去年买的要强些吧？
大家要知道，你所在的小区，有一户着急用钱，低价卖了，这个价格就是小区的标准价。后来想买房的，都会以这个价格来衡量价格高低，低于这个价格，才能有希望成交。如果再有一户着急用钱的，成交价必然还要低，这种现象就会很快蔓延。年前深圳某小区不是集体保房价吗？保得住吗？
往年春节期间都会产生一大批返乡置业的，春节后也会有小阳春出现，今年，这些都没了。更重要的一点，那就是开发商比任何人都着急。新房降价和促销会来得更猛烈些吗？
房企老板在大家看来，都是富豪，盖那么多房子，很有钱吗？其实他们没钱，他们有债。中国的期房销售方式，使得很多开发商是买空卖空。后来这些年，国家不允许挖个坑就卖房了，需要完成主体结构规定的层数才能申请销售。这样一来，使得开发商前期资金需求增大，融资是开发商的主要工作。并且房企融资成本很高，不是账面上写的那些利息。所以，早一天销售，开发商就能解决资金大问题，省下一笔融资成本。晚一天，就预示着盈利减少甚至亏本。现在，售楼处不能开门，工地施工推迟，而债务不能延期，本息不能不还。
所以，现在可以看到，各中介都在推销新房，优惠幅度和节前相比，至少10%。新房降价，必然拉低二手房价格，最终实现新房、二手房全面降价！
2、各地楼市政策变化
节后，各地放松楼市调控的消息遍地开花，但是，近日，都被中央坚持房住不炒大锤，一锤击倒！
政策一日游的城市陆续增多。比如广州取消公寓限购、河南驻马店降低首付等都被叫停。个别没有被叫停的城市，也不敢大张旗鼓地搞了，其他正准备出台放松政策的城市，一下也偃旗息鼓了。具体我就不一一列举了，大家网上可以查到。
3、LPR下调，全面降息
2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。LPR降低意味着房贷利率降低，需要还的利息减少了，无论是新买的房子，还是之前贷款买房的，利息都下降。但是下调幅度很低，贷款100万，每月少还约30元。对个人来说，意义不大。但是，这次降息具有3个含义：
（1）降息是真实的，只要贷款买房，就能受益，对楼市是个利好消息，能对楼市起到一定的刺激作用。因为开发商融资成本也会下降。
（2）降息幅度小，严重低于预期，不疼不痒，说明央行对楼市依然保持谨慎态度！
（3）一年期LRP降幅大一些，说明，主要是想利好实体经济，尤其是小微经济，比如实体店、商超这类资金周转快的行业。毕竟疫情对这些行业影响最大。
这也充分说明了，坚决支持实体经济的态度，房地产依然不想放松。但当时处在疫情高发期，不能明确表态。所以，疫情好转后，央行几次重申房住不炒。
值得注意的是，每次出现较大幅度降准和降息后，房价都会出现不同程度的上涨。因为，降息后，贷款成本降低，购买力提升了。同时，经过过往的经验，每逢遇到降息，人们对房价上涨期望值就上升，逾期变好，价格也会有所上升。
但是这次LPR利率降得太少了，无法刺激到房价上涨，另外房价上涨还得伴随着限购政策的松绑。如果限购政策不放松，这点降息和没有差不多。
（4）刚需，在等得起的前提下，尽量晚点买，千万不要冲动进场。
最近大家身边很多楼盘已经开始降价促销了，中介表示现在是买房的大好时机。甚至宣称：有些买家之所以现在戴着口罩去看房，主要是因为等摘了口罩就不是这个价了。不知道现在买了，等摘了口罩能赚多少？
最后，我认为，现在降价仅仅是开始，随着时间的推移，越来越多的房企会加大促销力度，越来越多的二手房也会降低报价，年前买房的，现在差价几万甚至十几万了吧？现在买卖双方新一轮的博弈已经出现， 刚需和投资都需要持续观察，不要太冲动，再等等，后续可能机会更多。
今年，因为疫情的影响，想买房的人对楼市显得格外关注。犹豫不决现在能不能买？到底什么时间买合适？那么请仔细品一下文章，买房毕竟是上百万的事情，花几分钟，认真看完文章没亏吃。
这次疫情对整个经济的影响程度可能超乎绝大多数人的想象。现在很多问题还没到表现出来的时候，需要过段时间，就慢慢显示出来了。好比你只穿了一件单薄的睡衣，从暖气屋里出来取了个快递，当时不觉得冷，几个小时候后就感觉有些感冒症状了。这次疫情的后遗症也会慢慢呈现。对楼市的影响同样很大！
今年，楼市价格大概率会下调，大力度的降价促销，将在全国各地涌现，对刚需来说，今年可能是多年难得的没有买房压力的一年。所以，千万不能着急出手，免得后期房价下跌，和自己却没有关系了。
1、疫情对楼市的影响超乎你的想象。
这不是楼市停摆一个月那么简单。短期房价下跌希望很大。
疫情期间，所有的人，不管你是穷人还是富人，疫情面前没有贵贱。你住的大别墅，和住着老破小的人都面临同样的问题，居家隔离。如何避免自己和家人不感染是头等大事，如何能解决吃的问题，是每天要考虑的。有钱，不一定能买到粮食和蔬菜。没钱的农村人，吃喝不用钱。显然，买房的事情，都不敢考虑了。这直接导致楼市成交几乎为零，彻底停摆。没有交易，就没有价格。甚至有些人，直接取消了买房的打算。因为有很多人今年面临失业、收入下降，没有购房能力了。这最终导致需求减少，而房子数量还是那些。
对二手房来说，几个月无人看房，有些房主对未来楼市产生悲观情绪，可能会不断降价，希望尽快套现、落袋为安。这几天，朋友圈里出来了很多急售的好房源，基本原因都是因生意资金周转，着急用钱。这些房子的价格比市场报价低大约20%，看来确实是真的想卖了。等不及的刚需，能捡到这些也可以。总比去年买的要强些吧？
大家要知道，你所在的小区，有一户着急用钱，低价卖了，这个价格就是小区的标准价。后来想买房的，都会以这个价格来衡量价格高低，低于这个价格，才能有希望成交。如果再有一户着急用钱的，成交价必然还要低，这种现象就会很快蔓延。年前深圳某小区不是集体保房价吗？保得住吗？
往年春节期间都会产生一大批返乡置业的，春节后也会有小阳春出现，今年，这些都没了。更重要的一点，那就是开发商比任何人都着急。新房降价和促销会来得更猛烈些吗？
房企老板在大家看来，都是富豪，盖那么多房子，很有钱吗？其实他们没钱，他们有债。中国的期房销售方式，使得很多开发商是买空卖空。后来这些年，国家不允许挖个坑就卖房了，需要完成主体结构规定的层数才能申请销售。这样一来，使得开发商前期资金需求增大，融资是开发商的主要工作。并且房企融资成本很高，不是账面上写的那些利息。所以，早一天销售，开发商就能解决资金大问题，省下一笔融资成本。晚一天，就预示着盈利减少甚至亏本。现在，售楼处不能开门，工地施工推迟，而债务不能延期，本息不能不还。
所以，现在可以看到，各中介都在推销新房，优惠幅度和节前相比，至少10%。新房降价，必然拉低二手房价格，最终实现新房、二手房全面降价！
2、各地楼市政策变化
节后，各地放松楼市调控的消息遍地开花，但是，近日，都被中央坚持房住不炒大锤，一锤击倒！
政策一日游的城市陆续增多。比如广州取消公寓限购、河南驻马店降低首付等都被叫停。个别没有被叫停的城市，也不敢大张旗鼓地搞了，其他正准备出台放松政策的城市，一下也偃旗息鼓了。具体我就不一一列举了，大家网上可以查到。
3、LPR下调，全面降息
2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。LPR降低意味着房贷利率降低，需要还的利息减少了，无论是新买的房子，还是之前贷款买房的，利息都下降。但是下调幅度很低，贷款100万，每月少还约30元。对个人来说，意义不大。但是，这次降息具有3个含义：
（1）降息是真实的，只要贷款买房，就能受益，对楼市是个利好消息，能对楼市起到一定的刺激作用。因为开发商融资成本也会下降。
（2）降息幅度小，严重低于预期，不疼不痒，说明央行对楼市依然保持谨慎态度！
（3）一年期LRP降幅大一些，说明，主要是想利好实体经济，尤其是小微经济，比如实体店、商超这类资金周转快的行业。毕竟疫情对这些行业影响最大。
这也充分说明了，坚决支持实体经济的态度，房地产依然不想放松。但当时处在疫情高发期，不能明确表态。所以，疫情好转后，央行几次重申房住不炒。
值得注意的是，每次出现较大幅度降准和降息后，房价都会出现不同程度的上涨。因为，降息后，贷款成本降低，购买力提升了。同时，经过过往的经验，每逢遇到降息，人们对房价上涨期望值就上升，逾期变好，价格也会有所上升。
但是这次LPR利率降得太少了，无法刺激到房价上涨，另外房价上涨还得伴随着限购政策的松绑。如果限购政策不放松，这点降息和没有差不多。
（4）刚需，在等得起的前提下，尽量晚点买，千万不要冲动进场。
最近大家身边很多楼盘已经开始降价促销了，中介表示现在是买房的大好时机。甚至宣称：有些买家之所以现在戴着口罩去看房，主要是因为等摘了口罩就不是这个价了。不知道现在买了，等摘了口罩能赚多少？
最后，我认为，现在降价仅仅是开始，随着时间的推移，越来越多的房企会加大促销力度，越来越多的二手房也会降低报价，年前买房的，现在差价几万甚至十几万了吧？现在买卖双方新一轮的博弈已经出现， 刚需和投资都需要持续观察，不要太冲动，再等等，后续可能机会更多。
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