2021年前8月南京新房成交量超7万套：连续5个月下滑，8月环比下跌34.4%#楼市#
目前，南京市网上房地产数据显示，南京楼市未售商品房（住宅）53199套，今年已上市住宅65000套，含9月已上市的494套住宅。
自去年6月至今，南京商品房未售套数，一直保持在“5万+”。此前，新房库存一度达到了5.6万套的高位。
疫情过后，新房未售套数缩减至5.3万套左右。8月南京全市商品房认购量为2503套，成交量为4730套（含溧水、高淳）。
受疫情影响，8月新房成交量环比下跌34.4%，同比去年8月成交量（7814套，含高淳和溧水）下跌39.5%。从成交数据上看，前8个月南京新房销售超7万套，成交量已连续5个月下滑。
成交量连续5个月下滑：前8个月卖超7万套新房
官方公开数据显示，今年1-8月份，新房总认购量为69133套（含溧水和高淳），总成交量为73592套（含溧水和高淳）。
从统计数据可以看出，南京楼市新房成交量已经连续5个月下滑，而认购量也连续4个月下滑。
其中，今年1月新房成交量7225套（含溧水和高淳），2月成交量5184套。3月成交量13500套，4月成交量12972套。5月成交量12192套，6月成交量10579。7月成交量7210套，8月成交量4730套。
疫情期间，南京楼市8月份无新盘领取销售许可证。
8盘推1479套房开盘即售罄 实际还存在未售新房
8月，八大热盘推出1479套房源，近万人报名抢房。由于“只能报一个”的政策，且所有报名通道归入“宁小通”，单盘报名人数缩水。
楼盘涉及江北板块的中交锦方、江畔都会上城、启迪水木滨江；城北板块的万科燕语光年；城南板块的金基望樾府、金陵华夏中心；河西板块的海玥万物、葛洲坝南京中国府。
这8大热盘在8月均迎来了集中摇号。结果显示，河西、南部新城南站、江北核等区域，房价持续微涨，而燕子矶、仙林湖等区域，是阶段性上涨。
9月1日至9月3日，8家热盘陆续迎来了集中开盘，开发商给到的数据显示开盘即售罄。
但是，截止今日南京网上房地产数据显示，最早开盘的金基望樾府仍有1套住宅未售；9月3日开盘的启迪水木滨江推出的1、2、6号房源还有32套未售住宅；万科燕语光年，推出的7号楼，也有19套未售房源。
值得一提的是，这些热点楼盘首付比例均在6成以上至8成。除万科燕语光年首付6成，葛洲坝南京中国府首付7成，其余均首付8成。
“开发商为了回笼资金，提高首付比例或要求客户最好全款买房，并在房款上给予优惠，已经不是稀罕事了。”业内人士介绍，其他城市还有开发商为了追按揭，要求员工办消费贷，公司支付利息的事。
南京新房成交前十楼盘卖了近2000套房
金刚石云数据显示，8月南京楼市成交排名前十的楼盘分别是：第一名，江北板块的千江凌云府；第二名，河西板块的万科翡翠滨江；第三名，城南板块的金地大成雅境；第四名，江北板块的和光锦堂府；第五名，城北板块的万科燕语光年。
第六、第七、第八，均是城北板块的楼盘。分别是苏宁世茂璀璨云著、华侨城翡翠天域、中电颐和家园；第九名和第十名，是江北板块的都会风华苑、雅居乐汇港城。
从成交套数来看，排名第一的千江凌云府卖的最多达207套，成交总额为89715.42万元。
从成交均价上看，排名第二的万科翡翠滨江虽然只卖了61套房，但是成交均价达54531.01元/㎡，成交总额高达80858.91万元。
数据显示，成交前十的楼盘成交均价最低的为都会风华苑21792.13元/㎡。
金刚石云数据显示，8月南京楼市卖房最多的区域：第一名，栖霞区1022套；第二名，浦口区1267套；第三名江宁区706套；第四名，六合区615套。
认购方面，浦口区以717套位居第一，江宁区以605套位居第二，栖霞区以391套排名第三。
鼓楼区和玄武区在认购量和成交量上均比较少，这和两个区域上市楼盘较少有关。9月开始，玄武区将有老盘加推、新盘上市。
南京市房地产学会会长吴翔华表示，受疫情影响，目前的数据缺乏代表性。但是其它城市陆续出台的房产调控政策和学区房等肯定会传导到南京市场。
买房人心态：没有最好可等下次开盘
8月，南京楼市发布了“定品质”政策。尤其是第二批集中供地，地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让。
值得一提的是，最高溢价率由之前的30%下调至15%。通过限制地价，降低房企的拿地成本，保证开发商有更多的利润空间，使企业有足够意愿提高住宅品质。
南京楼市8月有14个项目公开规划或根据新的楼市政策进行了部分调整及优化。
项目涉及多个区域，如银城汤泉G56地块、新城仙林湖G43地块、江苏富园国际健康城G08地块、越秀雨花人居G40地块、金基中央科创生活区G34地块、金基中央科创生活区G34地块、德信溧水G09地块等。
8个项目公布案名，金科城东G29地块、新城仙林湖G43地块、中海G37地块等。
值得一提的是，金科城东G29地块在今年5月土拍中，被金科以楼面地价37022元／㎡拿下，也是城东新地王，毛坯限价4.49万元／㎡，整个项目规划建设8栋8-11层低密住宅。
“如果这一次没有买到合适的房子，我们就等下一次楼盘开盘。”热点楼盘开盘时，不少买房人坦言，不会为了买房而盲目抢购。毕竟南京定品质的政策出来后，房子的品质不会差。
业内人士分析，这些热点楼盘位于各板块的核心位置，疫情前关注度比较高，加上与周边二手房在价格上有倒挂，也是品牌房企开发的优质产品。但大多楼盘，还缺这样的热度和买房人。#房地产#
目前，南京市网上房地产数据显示，南京楼市未售商品房（住宅）53199套，今年已上市住宅65000套，含9月已上市的494套住宅。
自去年6月至今，南京商品房未售套数，一直保持在“5万+”。此前，新房库存一度达到了5.6万套的高位。
疫情过后，新房未售套数缩减至5.3万套左右。8月南京全市商品房认购量为2503套，成交量为4730套（含溧水、高淳）。
受疫情影响，8月新房成交量环比下跌34.4%，同比去年8月成交量（7814套，含高淳和溧水）下跌39.5%。从成交数据上看，前8个月南京新房销售超7万套，成交量已连续5个月下滑。
成交量连续5个月下滑：前8个月卖超7万套新房
官方公开数据显示，今年1-8月份，新房总认购量为69133套（含溧水和高淳），总成交量为73592套（含溧水和高淳）。
从统计数据可以看出，南京楼市新房成交量已经连续5个月下滑，而认购量也连续4个月下滑。
其中，今年1月新房成交量7225套（含溧水和高淳），2月成交量5184套。3月成交量13500套，4月成交量12972套。5月成交量12192套，6月成交量10579。7月成交量7210套，8月成交量4730套。
疫情期间，南京楼市8月份无新盘领取销售许可证。
8盘推1479套房开盘即售罄 实际还存在未售新房
8月，八大热盘推出1479套房源，近万人报名抢房。由于“只能报一个”的政策，且所有报名通道归入“宁小通”，单盘报名人数缩水。
楼盘涉及江北板块的中交锦方、江畔都会上城、启迪水木滨江；城北板块的万科燕语光年；城南板块的金基望樾府、金陵华夏中心；河西板块的海玥万物、葛洲坝南京中国府。
这8大热盘在8月均迎来了集中摇号。结果显示，河西、南部新城南站、江北核等区域，房价持续微涨，而燕子矶、仙林湖等区域，是阶段性上涨。
9月1日至9月3日，8家热盘陆续迎来了集中开盘，开发商给到的数据显示开盘即售罄。
但是，截止今日南京网上房地产数据显示，最早开盘的金基望樾府仍有1套住宅未售；9月3日开盘的启迪水木滨江推出的1、2、6号房源还有32套未售住宅；万科燕语光年，推出的7号楼，也有19套未售房源。
值得一提的是，这些热点楼盘首付比例均在6成以上至8成。除万科燕语光年首付6成，葛洲坝南京中国府首付7成，其余均首付8成。
“开发商为了回笼资金，提高首付比例或要求客户最好全款买房，并在房款上给予优惠，已经不是稀罕事了。”业内人士介绍，其他城市还有开发商为了追按揭，要求员工办消费贷，公司支付利息的事。
南京新房成交前十楼盘卖了近2000套房
金刚石云数据显示，8月南京楼市成交排名前十的楼盘分别是：第一名，江北板块的千江凌云府；第二名，河西板块的万科翡翠滨江；第三名，城南板块的金地大成雅境；第四名，江北板块的和光锦堂府；第五名，城北板块的万科燕语光年。
第六、第七、第八，均是城北板块的楼盘。分别是苏宁世茂璀璨云著、华侨城翡翠天域、中电颐和家园；第九名和第十名，是江北板块的都会风华苑、雅居乐汇港城。
从成交套数来看，排名第一的千江凌云府卖的最多达207套，成交总额为89715.42万元。
从成交均价上看，排名第二的万科翡翠滨江虽然只卖了61套房，但是成交均价达54531.01元/㎡，成交总额高达80858.91万元。
数据显示，成交前十的楼盘成交均价最低的为都会风华苑21792.13元/㎡。
金刚石云数据显示，8月南京楼市卖房最多的区域：第一名，栖霞区1022套；第二名，浦口区1267套；第三名江宁区706套；第四名，六合区615套。
认购方面，浦口区以717套位居第一，江宁区以605套位居第二，栖霞区以391套排名第三。
鼓楼区和玄武区在认购量和成交量上均比较少，这和两个区域上市楼盘较少有关。9月开始，玄武区将有老盘加推、新盘上市。
南京市房地产学会会长吴翔华表示，受疫情影响，目前的数据缺乏代表性。但是其它城市陆续出台的房产调控政策和学区房等肯定会传导到南京市场。
买房人心态：没有最好可等下次开盘
8月，南京楼市发布了“定品质”政策。尤其是第二批集中供地，地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让。
值得一提的是，最高溢价率由之前的30%下调至15%。通过限制地价，降低房企的拿地成本，保证开发商有更多的利润空间，使企业有足够意愿提高住宅品质。
南京楼市8月有14个项目公开规划或根据新的楼市政策进行了部分调整及优化。
项目涉及多个区域，如银城汤泉G56地块、新城仙林湖G43地块、江苏富园国际健康城G08地块、越秀雨花人居G40地块、金基中央科创生活区G34地块、金基中央科创生活区G34地块、德信溧水G09地块等。
8个项目公布案名，金科城东G29地块、新城仙林湖G43地块、中海G37地块等。
值得一提的是，金科城东G29地块在今年5月土拍中，被金科以楼面地价37022元／㎡拿下，也是城东新地王，毛坯限价4.49万元／㎡，整个项目规划建设8栋8-11层低密住宅。
“如果这一次没有买到合适的房子，我们就等下一次楼盘开盘。”热点楼盘开盘时，不少买房人坦言，不会为了买房而盲目抢购。毕竟南京定品质的政策出来后，房子的品质不会差。
业内人士分析，这些热点楼盘位于各板块的核心位置，疫情前关注度比较高，加上与周边二手房在价格上有倒挂，也是品牌房企开发的优质产品。但大多楼盘，还缺这样的热度和买房人。#房地产#
中国#碳中和#框架路线图研究
“双碳”行动是应对气候变暖的国际行动一部分。欧盟国家是“碳中和”的首倡者，他们提出要在2050年达到碳中和。我国去年9月承诺，2030年碳达峰，2060年达到碳中和。从人均角度来分析的话，美国，英国、法国的碳排放已经处于下降阶段，正在走向碳中和。印度的人均排放量增长刚刚“启动”，大概相当于我国60年代的人均排放水平，尚未真正到达快速增长时期。我国基本从2012、2013年开始就进入了碳排放的“平台期”。
我国的生产端人均二氧化碳排放量是7.28吨/年，高于全球平均水平，不过比美国要低很多；从消费端来看，我们的人均排放量比英法美都低；一个国家的发展，尤其是基础设施建设，是逐年累积的，从1900年算起的人均累计排放对比图显示，全球平均水平是209吨/人，我国才157/吨人，美国是1218吨/人，欧洲的法国、英国这些国家都比我国多得多。所以计算人均累计碳排放，我国远远低于全球平均。我国现在的碳排放总量比较高，这和我国经济发展比较快有关。从这个角度看，我国的碳中和应该会比其他国家困难。
碳中和的概念，就是人为排放的二氧化碳（化石燃料利用和土地利用），被人为努力（木材蓄积量、土壤有机碳、工程封存等）和自然过程（海洋吸收、侵蚀-沉积过程的碳埋藏、碱性土壤的固碳等）所吸收。目前全球每年排放的二氧化碳大约是400亿吨，其中14%来自土地利用，86%来自化石燃料利用。排放出来的这些二氧化碳，大约46%留在大气，23%被海洋吸收，31%被陆地吸收。碳固定过程非常多，在这里举一个不被大家特别关注的例子—土壤。干旱、半干旱地区的碱性土壤中含有很多钙离子，不像南方酸性土壤钙离子很少，这些钙离子和大气中的二氧化碳结合，降水的时候就会淋溶形成碳酸钙沉淀，这是一个非常强大的自然过程。做黄土研究的专家经常说，黄土里面有料姜石，这就是碳酸钙的结核，还有在温暖时间沉淀下来的钙板。我国有大面积的干旱半干旱地区，这个自然过程对碳的固定，是一个非常重要的过程。
未来碳中和的主要途径，我们要考虑到，接近2060年的时候，因为人为排放下降了，二氧化碳分压降低，海洋吸收可能也会相应降低，但降低的幅度现在很难预期。陆地土壤沉积的固碳过程还是会存在，甚至有可能会加强。所以，不得不排放的二氧化碳，就要通过生态建设、工程封存等措施去除掉，这样才能达到中和。
中国如何达到碳中和
专题一：未来能源消费总量预测
核心问题：在不同的时间节点（面向2060）。我国居民生活、工业、建筑、交通等重点领域的能源需求以及全社会能源总需求。
一个是到2035年，我们GDP比目前还会翻一番，2060年还需要再翻一番，达到人均4万美元，产业结构从目前的中低端发展到中高端。另外一个因素就是人口变动，要建立一个预测的模型。但预测常常是不准。
专题二：非碳能源占比阶段性提高途径
核心问题：我们需要一个什么样的新型能源供应系统，如何逐步增加非碳能源，特别是风、光、水、地热、核等的比重。
中国西部有丰富的风、光资源，如何从各种发电、储能、转化、输电、消纳等等环节协调发力，让这些资源得到有效充分利用。尤其要解决的问题是，由于风、光资源的时空分布不平衡，如何保证稳定输出，需要一套什么样的基础设施来保证稳定输出，这个一个非常大的问题，也需要有一个框架。非碳能源实际上只占15%，另外85%是煤、油、气，这是一个非常严峻的现实。我国现在大约排放100亿吨二氧化碳。假如到2060年，我国还不得不排放20到25亿吨二氧化碳。
非碳能源占比不会是线性提高的，主要靠技术组合和技术突破。煤炭作为主力能源，还会存在较长一段时期，因此煤炭清洁利用技术的进步仍需十分重视。另外一个是核能，我们不该追随某些“弃核国家”的脚步，还要加强核能利用，甚至在内陆地区建厂，把核能充分利用起来。尤其是西部干旱地区的风、光资源，是我们实现碳中和最大的底气，要考虑如何稳定输出。
专题三、不可替代化石能源预测
核心问题：不可替代的化石能源必然会转化为不得不排放的二氧化碳，对于这部分排放要有一个预测来自于何处，来自于什么行业、总量多少。
首先要考虑替代，就是用电、热、氢能等来替代，来减少二氧化碳排放。不同行业、不同领域的替代难度肯定是不一致的，我们能否从目前的情况来按照难易排序，这是非常关键。
其次，能否确定不可替代的领域有哪些？这些领域不得不排放二氧化碳，那就是碳中和需要中和掉的部分，需要进行针对性预测。现在初步认为：居民生活比较容易用电力、地热、太阳能来替代，关键在于国家如何推动；交通领域，目前已经在大力发展电动汽车，以后可能用氢能驱动船和飞机等，这个替代可能只是时间问题；农业领域大部分也可以替代；比较难替代是工业领域，包括冶金、化工、建材、矿山等等如何替代，还需要特别研究。
另外，要克服风电、光电等输出不稳定性的问题。未来我们的电力系统如何保证稳定输出将是需要考虑解决的关键问题。美国提出来2035年实现无碳电力，中国什么时候实现低碳电力或者无碳电力。目前有很多国家对氢能寄予了很大希望，氢能战略也需要国家拿出方案。我国大约100亿吨二氧化碳排放中，发电端占比约47%，消费端如工业过程、居民生活等等占53%。要实现碳中和就需要在发电端用更多的非碳能源来发电、在消费端用电和氢能等来替代，构建一个两端共同发力的系统。
专题四：非碳能源技术研发迭代需求
大化所的刘中民院士提出三步走。第一步是化石能源的清洁高效利用与耦合替代；第二步，可再生能源多能互补与规模应用；第三步，低碳能源智能化多能融合。
专题五：陆地生态系统固碳现状测算
中科院已经做过一些关于碳收支项目的研究。现状认为，我国目前地表碳储量相当于363亿吨二氧化碳，每年固碳速率是10到40亿吨二氧化碳，我们估计森林在2060年以前将会达到固碳峰值，之后固碳速率就会降低。干旱半干旱区的土壤还很难估计。
专题六：陆地生态系统未来固碳潜力分析
计算我国陆地生态系统未来固碳潜力，主要有以下核心问题：
一是陆地和近海不同生态系统的固碳潜力如何，以及未来在气候变化影响下，它们会如何变化；二是我国生态恢复、建设工程这些面状分布区未来的固碳潜力如何；三是新增点状分布区固碳潜力如何，比如城市造林绿化等；四是其他一些人为措施，比如南水北调、西线工程、上马后西部干旱区变绿、海水淡化等实现后，在其影响下新增的固碳潜力如何；还有未来陆地生态系统增加碳汇的措施，比如秸秆闷烧成碳屑等。我们还需要研究证明这些增汇措施的长期性。
专题七：碳捕集利用封存技术评估
负排放技术目前有十种。包括将二氧化碳制成化学品、将二氧化碳制成燃料、微藻的生产、混凝土碳捕集、提高原油采集率、生物能源的碳捕捉和存储、硅酸盐岩石的风化和矿物碳化、植树造林、土壤有机碳和土壤无机碳、农作物的秸秆烧成木炭还田等等。这些负排放技术中，前面几项是国际上所谓的CCUS技术，而矿物碳化和生物碳我国研究较少。核心问题是这些技术还需要进一步研究，现在还没有必要马上就大规模工程封存，那是要在2060年之前考虑的问题。目前这方面技术进步是比较快的，未来会进步到什么程度还不好预测，但是我个人认为，最好不要单纯地封存，还是要想办法如何利用二氧化碳。
专题八：青藏高原率先达标示范区建议
建议在青藏高原建设一个率先达标示范区。青藏高原在我国境内的面积有250万平方公里，我国正在建设青藏高原生态屏障，同时我国可能也要开发一些河流的水电，青藏高原固碳的潜力非常之大，因为它有很多退化的草地，所以我们现在要对它进行专题研究。
专题九：政策技术分析研究
政策如何推动的问题，包括如何推动非碳技术，如何进行生态建设增加碳汇。目前来说，我国在减排问题上，政府约束性政策大于市场机制，以后可能要更多地依靠市场来发挥作用。
结束语
第一，“碳中和”过程既是挑战又是机遇，其过程将会是经济社会的大转型，将会是一场涉及广泛领域的大变革。国家需要积极研究与谋划，谋定而动，系统布局，组织力量，特殊支持，力争以技术上的先进性获得产业上的主导权，使之成为民族复兴的重要推动力。
第二，我们项目组强调：完成这个大转型，需要在能源结构、能源消费、人为固碳“三端发力”，所需之资金将会是天文数字，决不可能依靠政府财政补贴得以满足，必须坚持市场导向，鼓励竞争，稳步推进。
第三，本项目只能先给出一个框架性建议，国家有关部门在确定路线图的问题上可考虑先经历一段“百家争鸣”时期，千万不要急于“收口”，千万不要急于强力推进。
第四，这个大转型过程中，整个行业的协调共进非常重要。“减碳、固碳”“电力替代”“氢能替代”均需要增加企业的额外成本。由此，分行业设计“碳中和”路线图及有效的激励/约束制度需尽早完成，这个非常关键。
第五，评价国家、区域、行业、企业甚至家庭的“碳中和程度”，需从收、支两端计量。从能源消费角度论，“支”（即排放）相对容易计量；“收”（即固碳）由于类型多样，过程复杂，很难精确计量，尤其是“人为努力”下的固碳增量不易确定。由此，国家要尽早建立系统的监测、计算、报告、检核的标准体系，以期针对我国的碳收支状况，保证话语权在我。
当然，这里面还有国际上的合作和斗争，比如未来的排放权如何分配？未来排放的天花板应该如何确定？“共同又有区别的责任”未来怎么体现？西方国家一直在说“资金与技术援助”，但是一直没做，他们如何兑现？每个国家排放量如何计量？另外我国该如何应对西方国家的舆论抹黑，比如西方国家总说中国是第一污染大国，我国人均累计排放量远远低于世界平均，但是我们没有人就此发声。另外，针对外国对我国绿色产品比如太阳能电池板设立高额关税，我国该如何应对？
还有一些基础性的科学问题需要研究，比如到底1.5℃、2.0℃增温对应什么样的二氧化碳当量浓度？以前国际上经常说450ppm二氧化碳当量浓度，现在已经达到了这个浓度，但增温并没有达到1.5℃。我个人认为，格陵兰冰盖融化之前，变暖对中国是有利的，融化之后海平面要上升，对中国就不利了，所以我们还是要有一个研究目标。总之，科技界任重道远。#期嘴八舌#
“双碳”行动是应对气候变暖的国际行动一部分。欧盟国家是“碳中和”的首倡者，他们提出要在2050年达到碳中和。我国去年9月承诺，2030年碳达峰，2060年达到碳中和。从人均角度来分析的话，美国，英国、法国的碳排放已经处于下降阶段，正在走向碳中和。印度的人均排放量增长刚刚“启动”，大概相当于我国60年代的人均排放水平，尚未真正到达快速增长时期。我国基本从2012、2013年开始就进入了碳排放的“平台期”。
我国的生产端人均二氧化碳排放量是7.28吨/年，高于全球平均水平，不过比美国要低很多；从消费端来看，我们的人均排放量比英法美都低；一个国家的发展，尤其是基础设施建设，是逐年累积的，从1900年算起的人均累计排放对比图显示，全球平均水平是209吨/人，我国才157/吨人，美国是1218吨/人，欧洲的法国、英国这些国家都比我国多得多。所以计算人均累计碳排放，我国远远低于全球平均。我国现在的碳排放总量比较高，这和我国经济发展比较快有关。从这个角度看，我国的碳中和应该会比其他国家困难。
碳中和的概念，就是人为排放的二氧化碳（化石燃料利用和土地利用），被人为努力（木材蓄积量、土壤有机碳、工程封存等）和自然过程（海洋吸收、侵蚀-沉积过程的碳埋藏、碱性土壤的固碳等）所吸收。目前全球每年排放的二氧化碳大约是400亿吨，其中14%来自土地利用，86%来自化石燃料利用。排放出来的这些二氧化碳，大约46%留在大气，23%被海洋吸收，31%被陆地吸收。碳固定过程非常多，在这里举一个不被大家特别关注的例子—土壤。干旱、半干旱地区的碱性土壤中含有很多钙离子，不像南方酸性土壤钙离子很少，这些钙离子和大气中的二氧化碳结合，降水的时候就会淋溶形成碳酸钙沉淀，这是一个非常强大的自然过程。做黄土研究的专家经常说，黄土里面有料姜石，这就是碳酸钙的结核，还有在温暖时间沉淀下来的钙板。我国有大面积的干旱半干旱地区，这个自然过程对碳的固定，是一个非常重要的过程。
未来碳中和的主要途径，我们要考虑到，接近2060年的时候，因为人为排放下降了，二氧化碳分压降低，海洋吸收可能也会相应降低，但降低的幅度现在很难预期。陆地土壤沉积的固碳过程还是会存在，甚至有可能会加强。所以，不得不排放的二氧化碳，就要通过生态建设、工程封存等措施去除掉，这样才能达到中和。
中国如何达到碳中和
专题一：未来能源消费总量预测
核心问题：在不同的时间节点（面向2060）。我国居民生活、工业、建筑、交通等重点领域的能源需求以及全社会能源总需求。
一个是到2035年，我们GDP比目前还会翻一番，2060年还需要再翻一番，达到人均4万美元，产业结构从目前的中低端发展到中高端。另外一个因素就是人口变动，要建立一个预测的模型。但预测常常是不准。
专题二：非碳能源占比阶段性提高途径
核心问题：我们需要一个什么样的新型能源供应系统，如何逐步增加非碳能源，特别是风、光、水、地热、核等的比重。
中国西部有丰富的风、光资源，如何从各种发电、储能、转化、输电、消纳等等环节协调发力，让这些资源得到有效充分利用。尤其要解决的问题是，由于风、光资源的时空分布不平衡，如何保证稳定输出，需要一套什么样的基础设施来保证稳定输出，这个一个非常大的问题，也需要有一个框架。非碳能源实际上只占15%，另外85%是煤、油、气，这是一个非常严峻的现实。我国现在大约排放100亿吨二氧化碳。假如到2060年，我国还不得不排放20到25亿吨二氧化碳。
非碳能源占比不会是线性提高的，主要靠技术组合和技术突破。煤炭作为主力能源，还会存在较长一段时期，因此煤炭清洁利用技术的进步仍需十分重视。另外一个是核能，我们不该追随某些“弃核国家”的脚步，还要加强核能利用，甚至在内陆地区建厂，把核能充分利用起来。尤其是西部干旱地区的风、光资源，是我们实现碳中和最大的底气，要考虑如何稳定输出。
专题三、不可替代化石能源预测
核心问题：不可替代的化石能源必然会转化为不得不排放的二氧化碳，对于这部分排放要有一个预测来自于何处，来自于什么行业、总量多少。
首先要考虑替代，就是用电、热、氢能等来替代，来减少二氧化碳排放。不同行业、不同领域的替代难度肯定是不一致的，我们能否从目前的情况来按照难易排序，这是非常关键。
其次，能否确定不可替代的领域有哪些？这些领域不得不排放二氧化碳，那就是碳中和需要中和掉的部分，需要进行针对性预测。现在初步认为：居民生活比较容易用电力、地热、太阳能来替代，关键在于国家如何推动；交通领域，目前已经在大力发展电动汽车，以后可能用氢能驱动船和飞机等，这个替代可能只是时间问题；农业领域大部分也可以替代；比较难替代是工业领域，包括冶金、化工、建材、矿山等等如何替代，还需要特别研究。
另外，要克服风电、光电等输出不稳定性的问题。未来我们的电力系统如何保证稳定输出将是需要考虑解决的关键问题。美国提出来2035年实现无碳电力，中国什么时候实现低碳电力或者无碳电力。目前有很多国家对氢能寄予了很大希望，氢能战略也需要国家拿出方案。我国大约100亿吨二氧化碳排放中，发电端占比约47%，消费端如工业过程、居民生活等等占53%。要实现碳中和就需要在发电端用更多的非碳能源来发电、在消费端用电和氢能等来替代，构建一个两端共同发力的系统。
专题四：非碳能源技术研发迭代需求
大化所的刘中民院士提出三步走。第一步是化石能源的清洁高效利用与耦合替代；第二步，可再生能源多能互补与规模应用；第三步，低碳能源智能化多能融合。
专题五：陆地生态系统固碳现状测算
中科院已经做过一些关于碳收支项目的研究。现状认为，我国目前地表碳储量相当于363亿吨二氧化碳，每年固碳速率是10到40亿吨二氧化碳，我们估计森林在2060年以前将会达到固碳峰值，之后固碳速率就会降低。干旱半干旱区的土壤还很难估计。
专题六：陆地生态系统未来固碳潜力分析
计算我国陆地生态系统未来固碳潜力，主要有以下核心问题：
一是陆地和近海不同生态系统的固碳潜力如何，以及未来在气候变化影响下，它们会如何变化；二是我国生态恢复、建设工程这些面状分布区未来的固碳潜力如何；三是新增点状分布区固碳潜力如何，比如城市造林绿化等；四是其他一些人为措施，比如南水北调、西线工程、上马后西部干旱区变绿、海水淡化等实现后，在其影响下新增的固碳潜力如何；还有未来陆地生态系统增加碳汇的措施，比如秸秆闷烧成碳屑等。我们还需要研究证明这些增汇措施的长期性。
专题七：碳捕集利用封存技术评估
负排放技术目前有十种。包括将二氧化碳制成化学品、将二氧化碳制成燃料、微藻的生产、混凝土碳捕集、提高原油采集率、生物能源的碳捕捉和存储、硅酸盐岩石的风化和矿物碳化、植树造林、土壤有机碳和土壤无机碳、农作物的秸秆烧成木炭还田等等。这些负排放技术中，前面几项是国际上所谓的CCUS技术，而矿物碳化和生物碳我国研究较少。核心问题是这些技术还需要进一步研究，现在还没有必要马上就大规模工程封存，那是要在2060年之前考虑的问题。目前这方面技术进步是比较快的，未来会进步到什么程度还不好预测，但是我个人认为，最好不要单纯地封存，还是要想办法如何利用二氧化碳。
专题八：青藏高原率先达标示范区建议
建议在青藏高原建设一个率先达标示范区。青藏高原在我国境内的面积有250万平方公里，我国正在建设青藏高原生态屏障，同时我国可能也要开发一些河流的水电，青藏高原固碳的潜力非常之大，因为它有很多退化的草地，所以我们现在要对它进行专题研究。
专题九：政策技术分析研究
政策如何推动的问题，包括如何推动非碳技术，如何进行生态建设增加碳汇。目前来说，我国在减排问题上，政府约束性政策大于市场机制，以后可能要更多地依靠市场来发挥作用。
结束语
第一，“碳中和”过程既是挑战又是机遇，其过程将会是经济社会的大转型，将会是一场涉及广泛领域的大变革。国家需要积极研究与谋划，谋定而动，系统布局，组织力量，特殊支持，力争以技术上的先进性获得产业上的主导权，使之成为民族复兴的重要推动力。
第二，我们项目组强调：完成这个大转型，需要在能源结构、能源消费、人为固碳“三端发力”，所需之资金将会是天文数字，决不可能依靠政府财政补贴得以满足，必须坚持市场导向，鼓励竞争，稳步推进。
第三，本项目只能先给出一个框架性建议，国家有关部门在确定路线图的问题上可考虑先经历一段“百家争鸣”时期，千万不要急于“收口”，千万不要急于强力推进。
第四，这个大转型过程中，整个行业的协调共进非常重要。“减碳、固碳”“电力替代”“氢能替代”均需要增加企业的额外成本。由此，分行业设计“碳中和”路线图及有效的激励/约束制度需尽早完成，这个非常关键。
第五，评价国家、区域、行业、企业甚至家庭的“碳中和程度”，需从收、支两端计量。从能源消费角度论，“支”（即排放）相对容易计量；“收”（即固碳）由于类型多样，过程复杂，很难精确计量，尤其是“人为努力”下的固碳增量不易确定。由此，国家要尽早建立系统的监测、计算、报告、检核的标准体系，以期针对我国的碳收支状况，保证话语权在我。
当然，这里面还有国际上的合作和斗争，比如未来的排放权如何分配？未来排放的天花板应该如何确定？“共同又有区别的责任”未来怎么体现？西方国家一直在说“资金与技术援助”，但是一直没做，他们如何兑现？每个国家排放量如何计量？另外我国该如何应对西方国家的舆论抹黑，比如西方国家总说中国是第一污染大国，我国人均累计排放量远远低于世界平均，但是我们没有人就此发声。另外，针对外国对我国绿色产品比如太阳能电池板设立高额关税，我国该如何应对？
还有一些基础性的科学问题需要研究，比如到底1.5℃、2.0℃增温对应什么样的二氧化碳当量浓度？以前国际上经常说450ppm二氧化碳当量浓度，现在已经达到了这个浓度，但增温并没有达到1.5℃。我个人认为，格陵兰冰盖融化之前，变暖对中国是有利的，融化之后海平面要上升，对中国就不利了，所以我们还是要有一个研究目标。总之，科技界任重道远。#期嘴八舌#
董明珠带着一个年薪200万的博士去参加饭局，开饭之后，董明珠让博士去催一下菜，博士却说：“董总，菜齐了，不用催。”
这位博士是一个海归，专业能力很强，董明珠对他十分看重，给他安排了要职。但是董明珠也发现，这个博士不太擅长交际，在一些场合不太会察言观色。
董明珠有心历练他，有一次，带他去一个饭局洽谈合作。双方在酒店门口遇见，董明珠热情地向对方介绍身边的博士：“这是我们负责这个项目的同事，能力还是很不错的。”
对方报以礼貌的微笑，但是博士反而有点不知所措，他连忙说：“哪里哪里，董总过奖了，我的能力还不够。”
董明珠有点不太高兴，因为这个博士谦虚的不是时候，但是她没有将情绪表露在脸上。众人进了大厅之后，双方老总都还没有落座，博士就自己先找了个地方坐了下来。
博士的这个举动再次让人败好感。董明珠按捺住自己的火气，向对方老总致歉，然后请对方老总先落座。
等菜上齐了之后，董明珠和对方老总都没有动筷，但是博士却自顾自地拿了一个鸡腿啃了起来，还一边吃一边跟周围的人说笑。
董明珠终于看不下去了，她找个借口想要支开博士，对博士说：“你去催一下菜。”没想到博士愣愣地说：“董总，菜已经齐了，不用催了，这都快结束了，您是想加两个菜吗？”
董明珠被气到没话讲，这次宴会结束后，直接把他解雇了。在职场上混迹，除了专业能力过硬之外，还需要一定的情商，懂得察言观色。
《理想之城》也有一个情商低的例子，那就是兢兢业业的吴红玫，她虽然一直勤勤恳恳的工作，但是却一直被上司玛利亚压制，所以职场生存之路异常艰难。
有一次，老板赵显坤想要招聘一名助理，对玛利亚推荐的人选都不满意，急于表现的吴红玫主动到赵显坤面前，说玛利亚不了解他的心，自己才真正明白赵显坤的要求。
吴红玫的这个举动，不但得罪了玛利亚，而且在赵显坤面前也没有落得什么好处，她明显属于越级行为，在职场里面属于大忌讳。
职场是一个竞技场，也像一个关系网，要想在里面获得发展，除了专业知识以外，真需要好好研究一下为人处世的道理。
不过，情商真的有天赋的差别，有的人可能拼尽力气也不能达到70分，那就另辟蹊径，去猎聘上找重业务能力的职位好了。毕竟，每个人都有自己最擅长的部分，选择适合自己的，也不失为一条成功之道。
这位博士是一个海归，专业能力很强，董明珠对他十分看重，给他安排了要职。但是董明珠也发现，这个博士不太擅长交际，在一些场合不太会察言观色。
董明珠有心历练他，有一次，带他去一个饭局洽谈合作。双方在酒店门口遇见，董明珠热情地向对方介绍身边的博士：“这是我们负责这个项目的同事，能力还是很不错的。”
对方报以礼貌的微笑，但是博士反而有点不知所措，他连忙说：“哪里哪里，董总过奖了，我的能力还不够。”
董明珠有点不太高兴，因为这个博士谦虚的不是时候，但是她没有将情绪表露在脸上。众人进了大厅之后，双方老总都还没有落座，博士就自己先找了个地方坐了下来。
博士的这个举动再次让人败好感。董明珠按捺住自己的火气，向对方老总致歉，然后请对方老总先落座。
等菜上齐了之后，董明珠和对方老总都没有动筷，但是博士却自顾自地拿了一个鸡腿啃了起来，还一边吃一边跟周围的人说笑。
董明珠终于看不下去了，她找个借口想要支开博士，对博士说：“你去催一下菜。”没想到博士愣愣地说：“董总，菜已经齐了，不用催了，这都快结束了，您是想加两个菜吗？”
董明珠被气到没话讲，这次宴会结束后，直接把他解雇了。在职场上混迹，除了专业能力过硬之外，还需要一定的情商，懂得察言观色。
《理想之城》也有一个情商低的例子，那就是兢兢业业的吴红玫，她虽然一直勤勤恳恳的工作，但是却一直被上司玛利亚压制，所以职场生存之路异常艰难。
有一次，老板赵显坤想要招聘一名助理，对玛利亚推荐的人选都不满意，急于表现的吴红玫主动到赵显坤面前，说玛利亚不了解他的心，自己才真正明白赵显坤的要求。
吴红玫的这个举动，不但得罪了玛利亚，而且在赵显坤面前也没有落得什么好处，她明显属于越级行为，在职场里面属于大忌讳。
职场是一个竞技场，也像一个关系网，要想在里面获得发展，除了专业知识以外，真需要好好研究一下为人处世的道理。
不过，情商真的有天赋的差别，有的人可能拼尽力气也不能达到70分，那就另辟蹊径，去猎聘上找重业务能力的职位好了。毕竟，每个人都有自己最擅长的部分，选择适合自己的，也不失为一条成功之道。
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