以下这5种有房产证的房子公摊面积偏高，刚需慎买！
1.高档公寓
越是高档的公寓，其配套设施就会越完善，当然给人所带来的居住舒适度也是比较高的！只是，随着配套设施的增加，公摊面积也会越来越高，此时你就需要为此多掏钱了。在此，小编提醒大家，当资金有限时，就不要过于追求配套设施了，还是花到房屋可用面积上吧！
2.底部带有商铺
相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。因此，大家在买房时最好避开底部带有商铺的房子，这样才可以降低公摊面积，避免浪费自己的血汗钱！
3.物业处同一层的房子
为了便于服务于广大业主们，小区物业都会在楼层中间设立物业管理处。当你的房子与物业管理处位于同一层时，你觉得该层的公摊面积会有由谁来买单吗？答案显而易见吧！因此，大家在买房时最好远离物业管理处所在的楼层，如果你非要购买，那最好与开发商约定好公摊面积的分配情况！
4.开发商偷偷加大
为了可以赚取更多的利益，开发商一般都会偷偷加大公摊面积，就比如一套房子多加0.5平方米的公摊面积，那100套房子可就会多出50平方米的公摊面积，这可就是一个小户型了！因此，大家在买房时一定要注意确认公摊面积的相关事宜，就比如公摊面积的具体位置、数据大小。
5.电梯配置较多
现在楼盘越建越高，电梯成为了大家出行的必备工具。为了满足大家的出行需求，电梯配置都会讲究合理性。然而，有些业主会说，为什么不加几部电梯呢？那是因为电梯越多，公摊面积就会越大，而购房者可是要为此买单的！
#买房者说##深圳楼市#
1.高档公寓
越是高档的公寓，其配套设施就会越完善，当然给人所带来的居住舒适度也是比较高的！只是，随着配套设施的增加，公摊面积也会越来越高，此时你就需要为此多掏钱了。在此，小编提醒大家，当资金有限时，就不要过于追求配套设施了，还是花到房屋可用面积上吧！
2.底部带有商铺
相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。因此，大家在买房时最好避开底部带有商铺的房子，这样才可以降低公摊面积，避免浪费自己的血汗钱！
3.物业处同一层的房子
为了便于服务于广大业主们，小区物业都会在楼层中间设立物业管理处。当你的房子与物业管理处位于同一层时，你觉得该层的公摊面积会有由谁来买单吗？答案显而易见吧！因此，大家在买房时最好远离物业管理处所在的楼层，如果你非要购买，那最好与开发商约定好公摊面积的分配情况！
4.开发商偷偷加大
为了可以赚取更多的利益，开发商一般都会偷偷加大公摊面积，就比如一套房子多加0.5平方米的公摊面积，那100套房子可就会多出50平方米的公摊面积，这可就是一个小户型了！因此，大家在买房时一定要注意确认公摊面积的相关事宜，就比如公摊面积的具体位置、数据大小。
5.电梯配置较多
现在楼盘越建越高，电梯成为了大家出行的必备工具。为了满足大家的出行需求，电梯配置都会讲究合理性。然而，有些业主会说，为什么不加几部电梯呢？那是因为电梯越多，公摊面积就会越大，而购房者可是要为此买单的！
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宋朝时，临安府有一个破落户叫刘贵，刘贵穷得都快揭不开锅了，却养着两个老婆，没办法，刘贵只得厚着脸皮来找老丈人王太公商量。
老丈人见刘贵可怜，便给了他15贯钱，劝他回去好好做一门生意，养家糊口，但又怕他拿了钱乱花，便叫他把生意做起来后，再来接老婆回去。
刘贵拿了钱，欢天喜地去了，等到了家已是三更时分，此时家里只有小老婆褚氏在家。刘贵拍门叫褚氏开门，可褚氏以为刘贵不回来了，早早地睡了。刘贵拍了半天门，褚氏方才知觉，起来开门。
刘贵到得房中，褚氏替他接了钱，放在桌上，问道：
“相公从何处弄得这么多钱来？”
刘贵一来吃多了酒，二来怪她开门迟了，就想和她开个玩笑，于是笑着说：
“这些钱的来路，说也不是，不说也不是，你叫我怎么办才好呢？”
“这又是什么道理？官人但说不妨。”
“好吧，我就直说了吧，你也知道我们家这个样子，马上就快揭不开锅了，所以我只好把你卖给与一个客人，你有了好去处，也就不用跟着我受罪了。”
褚氏听了，有些不信，可是又看到十五贯钱堆在面前，又不得不信。她抿着嘴问：
“官人当真要卖我？”
“那还有得假，我今晚便是和买你去的主人喝酒，喝到这个时候才回来的，这十五贯就是卖你的定金。”
“可是大姐怎么没回来？”
“她呀，她因不忍与你分离，所以先回娘家去了，等到明天卖了你，就回来了。”
“可是官人要卖我，也须通知我爹娘一声。”
“那不行，若是通知了你爹娘，这笔生意就做不成了，等明天把你卖了，我再央人与你爹娘去说，到那时他怪我也没用了。”说罢，刘贵衣裳都不脱，倒在床上就睡着了。
刘贵是睡着了，褚氏可是犯了难了，她心想：“也不知道官人要把我卖给什么样的人家？我必须回家一趟，和爹娘说说。”于是，褚氏悄悄地收拾了随身衣服，开门走了，她找到相熟的邻舍朱三家，向朱三的妻子说：
“大娘，我丈夫今日无端要卖我，我须先回去通知爹娘。烦你明日对他说一声，就说我回家了，要卖我，就到我娘家说个明白。”说完，褚氏就独自上路了。
褚氏走了暂且不提，且说寅时时分，有一个飞贼路过刘家，见刘家的门没锁，便悄悄进屋打算偷些东西，他来到卧室发现刘贵正呼呼大睡，床边堆着一大堆铜钱，大喜过望，便去取钱，不想弄出动静，弄醒了刘贵。飞贼见事情败露，慌张间拔出腰间的牛耳尖刀把刘贵杀了，自己则拿了钱扬长而去。
天亮后，人们发现刘贵死在家中，褚氏却不见了，朱三的妻子把褚氏昨晚交代她的事告诉众人，大家都认为褚氏很可疑。左邻右舍自发地组织起来，一些人到衙门报官，一些人到王家通知刘贵的丈人，还有一些人则到褚氏的娘家追褚氏。
褚氏是个小脚女人，走了四、五里路程，便脚疼走不动了，她坐在路旁休息。一个后生见到褚氏，见她凌晨一人赶路，便问她：小娘子独行无伴，却是往那里去？”
褚氏还了个万福，道：“奴家要往爹娘家去，因走不动了，权歇在此。哥哥是从哪里来？今要往何方去？”
“小生名唤崔宁，乃是褚家村人，因往城中卖了些丝帐，讨得些钱，要回家去。”
“哥哥是褚家村人，奴家也是褚家村人，我们结个伴可好？”
有佳人相伴，崔宁当然不会推辞，他喜道：“既如此说，小人情愿伏侍小娘子前去。”
褚氏走得慢，崔宁便放下脚步等着褚氏跟上来，两个人走了三里路，只见后面有两个人气喘吁吁追了上来。一个人一面追，一面喊：“前面小娘子慢走！我却有话说。”
褚氏扭头一看，其中一人正是朱三，她感到非常蹊跷，便问：“朱大哥有什么事吗？”
“什么事？你们干得好事！却是往那里去？”
褚氏吃了一惊，便道：“昨夜我已告诉过朱大嫂了，我丈夫无端卖我，我自去对爹娘说知。今日赶来，却何道理？”
“我不管那些闲事，只是你家里出了人命，你须回去说个明白。”
“什么，出了人命？”
“你丈夫死了，我们怀疑是你杀的，你现在必须跟我们回去。”
“我没有杀人。”
“这可由不得你。”
崔宁见摊上了人命官司，便对褚氏道：“小娘子回去吧，我先走了。”
“你也不能走。”
“为什么？”
“我们怀疑你和她合谋杀死了刘贵。”
“什么？我和她才刚刚认识，伴她行了一段路程而已，却有何要我回去的道理？”
“日间不做亏心事，半夜敲门不吃惊。你要是真没杀人，去又何妨？你若是不去，便是心虚。”
崔宁没办法只得和褚氏到了衙门。县令是个昏官，他见褚氏和崔宁一起回来，而崔宁的褡裢里刚好又是十五贯钱，便认定褚氏和崔宁通奸，合谋了刘贵，双双判了个斩刑。
这个故事出自《错斩崔宁》，后来被明朝的冯梦龙改名《十五贯戏言成巧祸》收入《三言二拍》里。而在戏曲界，错斩崔宁的故事被改编成《十五贯》、《双熊梦》等作品，在民间广为流传。《错斩崔宁》的故事暴露了封建吏治的黑暗腐败和滥杀无辜，它是一个悲剧，在法制不健全的古代，封建官吏们常做的是有罪推定，而不是无罪推定，正是由于官吏们的这种个人喜好造成了许多冤假错案。#历史冷知识#
老丈人见刘贵可怜，便给了他15贯钱，劝他回去好好做一门生意，养家糊口，但又怕他拿了钱乱花，便叫他把生意做起来后，再来接老婆回去。
刘贵拿了钱，欢天喜地去了，等到了家已是三更时分，此时家里只有小老婆褚氏在家。刘贵拍门叫褚氏开门，可褚氏以为刘贵不回来了，早早地睡了。刘贵拍了半天门，褚氏方才知觉，起来开门。
刘贵到得房中，褚氏替他接了钱，放在桌上，问道：
“相公从何处弄得这么多钱来？”
刘贵一来吃多了酒，二来怪她开门迟了，就想和她开个玩笑，于是笑着说：
“这些钱的来路，说也不是，不说也不是，你叫我怎么办才好呢？”
“这又是什么道理？官人但说不妨。”
“好吧，我就直说了吧，你也知道我们家这个样子，马上就快揭不开锅了，所以我只好把你卖给与一个客人，你有了好去处，也就不用跟着我受罪了。”
褚氏听了，有些不信，可是又看到十五贯钱堆在面前，又不得不信。她抿着嘴问：
“官人当真要卖我？”
“那还有得假，我今晚便是和买你去的主人喝酒，喝到这个时候才回来的，这十五贯就是卖你的定金。”
“可是大姐怎么没回来？”
“她呀，她因不忍与你分离，所以先回娘家去了，等到明天卖了你，就回来了。”
“可是官人要卖我，也须通知我爹娘一声。”
“那不行，若是通知了你爹娘，这笔生意就做不成了，等明天把你卖了，我再央人与你爹娘去说，到那时他怪我也没用了。”说罢，刘贵衣裳都不脱，倒在床上就睡着了。
刘贵是睡着了，褚氏可是犯了难了，她心想：“也不知道官人要把我卖给什么样的人家？我必须回家一趟，和爹娘说说。”于是，褚氏悄悄地收拾了随身衣服，开门走了，她找到相熟的邻舍朱三家，向朱三的妻子说：
“大娘，我丈夫今日无端要卖我，我须先回去通知爹娘。烦你明日对他说一声，就说我回家了，要卖我，就到我娘家说个明白。”说完，褚氏就独自上路了。
褚氏走了暂且不提，且说寅时时分，有一个飞贼路过刘家，见刘家的门没锁，便悄悄进屋打算偷些东西，他来到卧室发现刘贵正呼呼大睡，床边堆着一大堆铜钱，大喜过望，便去取钱，不想弄出动静，弄醒了刘贵。飞贼见事情败露，慌张间拔出腰间的牛耳尖刀把刘贵杀了，自己则拿了钱扬长而去。
天亮后，人们发现刘贵死在家中，褚氏却不见了，朱三的妻子把褚氏昨晚交代她的事告诉众人，大家都认为褚氏很可疑。左邻右舍自发地组织起来，一些人到衙门报官，一些人到王家通知刘贵的丈人，还有一些人则到褚氏的娘家追褚氏。
褚氏是个小脚女人，走了四、五里路程，便脚疼走不动了，她坐在路旁休息。一个后生见到褚氏，见她凌晨一人赶路，便问她：小娘子独行无伴，却是往那里去？”
褚氏还了个万福，道：“奴家要往爹娘家去，因走不动了，权歇在此。哥哥是从哪里来？今要往何方去？”
“小生名唤崔宁，乃是褚家村人，因往城中卖了些丝帐，讨得些钱，要回家去。”
“哥哥是褚家村人，奴家也是褚家村人，我们结个伴可好？”
有佳人相伴，崔宁当然不会推辞，他喜道：“既如此说，小人情愿伏侍小娘子前去。”
褚氏走得慢，崔宁便放下脚步等着褚氏跟上来，两个人走了三里路，只见后面有两个人气喘吁吁追了上来。一个人一面追，一面喊：“前面小娘子慢走！我却有话说。”
褚氏扭头一看，其中一人正是朱三，她感到非常蹊跷，便问：“朱大哥有什么事吗？”
“什么事？你们干得好事！却是往那里去？”
褚氏吃了一惊，便道：“昨夜我已告诉过朱大嫂了，我丈夫无端卖我，我自去对爹娘说知。今日赶来，却何道理？”
“我不管那些闲事，只是你家里出了人命，你须回去说个明白。”
“什么，出了人命？”
“你丈夫死了，我们怀疑是你杀的，你现在必须跟我们回去。”
“我没有杀人。”
“这可由不得你。”
崔宁见摊上了人命官司，便对褚氏道：“小娘子回去吧，我先走了。”
“你也不能走。”
“为什么？”
“我们怀疑你和她合谋杀死了刘贵。”
“什么？我和她才刚刚认识，伴她行了一段路程而已，却有何要我回去的道理？”
“日间不做亏心事，半夜敲门不吃惊。你要是真没杀人，去又何妨？你若是不去，便是心虚。”
崔宁没办法只得和褚氏到了衙门。县令是个昏官，他见褚氏和崔宁一起回来，而崔宁的褡裢里刚好又是十五贯钱，便认定褚氏和崔宁通奸，合谋了刘贵，双双判了个斩刑。
这个故事出自《错斩崔宁》，后来被明朝的冯梦龙改名《十五贯戏言成巧祸》收入《三言二拍》里。而在戏曲界，错斩崔宁的故事被改编成《十五贯》、《双熊梦》等作品，在民间广为流传。《错斩崔宁》的故事暴露了封建吏治的黑暗腐败和滥杀无辜，它是一个悲剧，在法制不健全的古代，封建官吏们常做的是有罪推定，而不是无罪推定，正是由于官吏们的这种个人喜好造成了许多冤假错案。#历史冷知识#
风吹过耳边
把我的思念带给你
此时虽乌云密布
待天晴之时
我还会好好喜欢你
每一个人都说年轻是最好的年华
那也不过是经年累月的时光和遗憾压身后对于时间的向往
还有就是过去的日子
只是容易留下美好
忘记悲伤
让我们重新起航
明天亦我的生日
在此祝自己生日快乐
亦把我的快乐带给你❤️
——致他和他
把我的思念带给你
此时虽乌云密布
待天晴之时
我还会好好喜欢你
每一个人都说年轻是最好的年华
那也不过是经年累月的时光和遗憾压身后对于时间的向往
还有就是过去的日子
只是容易留下美好
忘记悲伤
让我们重新起航
明天亦我的生日
在此祝自己生日快乐
亦把我的快乐带给你❤️
——致他和他
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