很多人表示，过度关注房价的涨跌，思维就很容易陷入一个死循环，也找不到该不该买房的答案。事实正是如此，不管房子的价格有多高，最终都只是一件比较大的商品而已，充其量价值更高一些。#买房者说#
从经济学的角度来看，商品的价格总是在变化的，没有人能预测接下来会怎么变化。一般情况下，价格是围绕着价值波动的，并且还受供求关系的影响，所以房价很难预测。
但事实上，我国的房价已经连续上涨了二十多年，从2000年之后，房价的走势一直都呈上涨的趋势，正因为如此，买房变得更加困难。虽然中国居民的收入和之前相比有很大的提升，但即使到了2020年，大多数人的收入仍在3000元到5000元之间，但现在的房价已经高达上万元了，所以对于大多数人来说，买房子简直太难了。
在当下的楼市环境中，或许我们看不明白目前的情况，但是如果把时间轴延长到10年，从发展历史的角度来看，你会发现问题所在。如今，房地产行业正在发生变化。从2016年开始，我国房地产行业转变为稳定的发展道路，进入2020年，一件突如其来的事情，再次给楼市减速。但是未来的房地产市场如何，大部分人都无法预测。
根据数据显示，在5月份的时候，国内的大部分城市的房价依旧处于上涨的阶段，只是上涨的幅度比较低，并且在二手房交易市场里，也呈现出了上涨的趋势。但随着国家加强房地产市场的调控，房价不像之前一样“暴涨”了。
此外，根据相关数据调查，有56.9%的购房者都认为国家还会继续调控楼市。基于当前楼市环境的改变，总能想到马云在2017年时提出未来“房价如葱”的观点。特别是进入2019年以来，许多城市(鹤岗、玉门和乳山)已经接连曝出了白菜价一样的房子。并且楼市还传来了几个消息，也坚定了楼市未来的走向。
一、始终坚持房住不炒的观念
房价上涨的主要原因还是因为炒房客的存在，只有房价上涨了，炒房客才有利可图。炒房客的主要盈利手段是低买高卖。基本上在很多人觉得房价要下跌的时候，就被炒房客炒得火热。国家之所以从2016年以来就坚持“房住不炒”这个政策，也是为了抵制炒房客，希望房价不再“暴涨”。
并且住建部也表示，未来几年仍旧会坚持房住不炒，差异化调控和一城一策将是重要的调控举措，建立房地产调控的长效机制，维持房地产市场的稳定发展，最终实现房子不是用来炒的基本目标。因此，根据国家的定调，未来的楼市将以“稳”字当头。
二、房贷率持续下降
房贷率对于刚需购房者而言，房贷率的多少直接影响着购买房子的总价。如果房贷率上涨，这就意味着买房需要花费更多的成本。如果房贷率下降，那买房就能节省一大笔开支。根据相关数据显示，2020年以来，我国的房贷率已经环比下降8个月了，可以称之为“八连降”。
此外，根据该研究院5月份监测的数据显示，35个二线城市的房贷率环比下调，尽管下调幅度各不相同，但降幅都在10个基点左右，这个数据还是非常可观的。二三线城市的炒房情况比较严重，并且现阶段的刚需购房者还在观望，所以这个数据也只是一个开始，后续的发展将会更可观。
三、降低租金
根据国家统计局发布的数据，到2019年底，我国城镇常住人口达到了8.48亿，但是这些人当中，并不是每个人都有自己的房子，因为他们中的很大一部分人住在租来的房子里。根据数据显示，在2018年，我们国家的租房群体人数已经有2亿人了，预计到2020年的时候会达到2.2亿人。
对这些人来说，每月都会拿出一部分工资用于支付房租，可以说很多人都不敢消费，并且还害怕失业。因为一旦过度消费或者失业，那么很有可能就会连房租都付不起。可以说如果降低房租，那至少会造福2亿人。事实上，租金降低的消息基本上已经确定了，根据数据显示，我国有18个城市的房租已经有一定幅度的下跌了。
四、因城施策
因城施策是一项减轻购房者和房地产开发商两方压力的政策，但是这是不是就意味着每个城市的地方政府可以随意控制房价？根据央行发布的2020第一季度《货币政策执行报告》会发现，政策上依旧是坚持“房住不炒”，以房地产挽回经济颓势也不再考虑方位内，房地产的金融政策得保持连续性、一致性和稳定性。
有了大的方针，房价的走向就不会太过于离谱，完全不用担心房价的大涨大跌。可以说从国家坚持“房住不炒”再到房贷利率连续下降、降低租金，还有对楼市调控的因城施策，我国的房价将很难出现大涨大跌的情况，所以如果你还在等待像葱一样的房价，就大可不必了。我国房价的未来走势一定是以稳定为主。
未来房价的走势，我们普通人无从得知，但楼市呈现的趋势和“房住不炒”的这个政策，我国房价的走向基本上“一锤定音”了。虽然目前房价略有上涨，但总体情况是稳定的。
有了一定的限制，炒房的人将会越来越少，手里持有多套房的人恐怕要哭了。虽然未来的房价不会再上涨，但也不会像马云说的像葱一样便宜。总而言之，会在地产商和购房者都接受范围内的。#房价#
从经济学的角度来看，商品的价格总是在变化的，没有人能预测接下来会怎么变化。一般情况下，价格是围绕着价值波动的，并且还受供求关系的影响，所以房价很难预测。
但事实上，我国的房价已经连续上涨了二十多年，从2000年之后，房价的走势一直都呈上涨的趋势，正因为如此，买房变得更加困难。虽然中国居民的收入和之前相比有很大的提升，但即使到了2020年，大多数人的收入仍在3000元到5000元之间，但现在的房价已经高达上万元了，所以对于大多数人来说，买房子简直太难了。
在当下的楼市环境中，或许我们看不明白目前的情况，但是如果把时间轴延长到10年，从发展历史的角度来看，你会发现问题所在。如今，房地产行业正在发生变化。从2016年开始，我国房地产行业转变为稳定的发展道路，进入2020年，一件突如其来的事情，再次给楼市减速。但是未来的房地产市场如何，大部分人都无法预测。
根据数据显示，在5月份的时候，国内的大部分城市的房价依旧处于上涨的阶段，只是上涨的幅度比较低，并且在二手房交易市场里，也呈现出了上涨的趋势。但随着国家加强房地产市场的调控，房价不像之前一样“暴涨”了。
此外，根据相关数据调查，有56.9%的购房者都认为国家还会继续调控楼市。基于当前楼市环境的改变，总能想到马云在2017年时提出未来“房价如葱”的观点。特别是进入2019年以来，许多城市(鹤岗、玉门和乳山)已经接连曝出了白菜价一样的房子。并且楼市还传来了几个消息，也坚定了楼市未来的走向。
一、始终坚持房住不炒的观念
房价上涨的主要原因还是因为炒房客的存在，只有房价上涨了，炒房客才有利可图。炒房客的主要盈利手段是低买高卖。基本上在很多人觉得房价要下跌的时候，就被炒房客炒得火热。国家之所以从2016年以来就坚持“房住不炒”这个政策，也是为了抵制炒房客，希望房价不再“暴涨”。
并且住建部也表示，未来几年仍旧会坚持房住不炒，差异化调控和一城一策将是重要的调控举措，建立房地产调控的长效机制，维持房地产市场的稳定发展，最终实现房子不是用来炒的基本目标。因此，根据国家的定调，未来的楼市将以“稳”字当头。
二、房贷率持续下降
房贷率对于刚需购房者而言，房贷率的多少直接影响着购买房子的总价。如果房贷率上涨，这就意味着买房需要花费更多的成本。如果房贷率下降，那买房就能节省一大笔开支。根据相关数据显示，2020年以来，我国的房贷率已经环比下降8个月了，可以称之为“八连降”。
此外，根据该研究院5月份监测的数据显示，35个二线城市的房贷率环比下调，尽管下调幅度各不相同，但降幅都在10个基点左右，这个数据还是非常可观的。二三线城市的炒房情况比较严重，并且现阶段的刚需购房者还在观望，所以这个数据也只是一个开始，后续的发展将会更可观。
三、降低租金
根据国家统计局发布的数据，到2019年底，我国城镇常住人口达到了8.48亿，但是这些人当中，并不是每个人都有自己的房子，因为他们中的很大一部分人住在租来的房子里。根据数据显示，在2018年，我们国家的租房群体人数已经有2亿人了，预计到2020年的时候会达到2.2亿人。
对这些人来说，每月都会拿出一部分工资用于支付房租，可以说很多人都不敢消费，并且还害怕失业。因为一旦过度消费或者失业，那么很有可能就会连房租都付不起。可以说如果降低房租，那至少会造福2亿人。事实上，租金降低的消息基本上已经确定了，根据数据显示，我国有18个城市的房租已经有一定幅度的下跌了。
四、因城施策
因城施策是一项减轻购房者和房地产开发商两方压力的政策，但是这是不是就意味着每个城市的地方政府可以随意控制房价？根据央行发布的2020第一季度《货币政策执行报告》会发现，政策上依旧是坚持“房住不炒”，以房地产挽回经济颓势也不再考虑方位内，房地产的金融政策得保持连续性、一致性和稳定性。
有了大的方针，房价的走向就不会太过于离谱，完全不用担心房价的大涨大跌。可以说从国家坚持“房住不炒”再到房贷利率连续下降、降低租金，还有对楼市调控的因城施策，我国的房价将很难出现大涨大跌的情况，所以如果你还在等待像葱一样的房价，就大可不必了。我国房价的未来走势一定是以稳定为主。
未来房价的走势，我们普通人无从得知，但楼市呈现的趋势和“房住不炒”的这个政策，我国房价的走向基本上“一锤定音”了。虽然目前房价略有上涨，但总体情况是稳定的。
有了一定的限制，炒房的人将会越来越少，手里持有多套房的人恐怕要哭了。虽然未来的房价不会再上涨，但也不会像马云说的像葱一样便宜。总而言之，会在地产商和购房者都接受范围内的。#房价#
9月1日公布的2021年8月财新中国制造业采购经理指数（PMI）下降1.1个百分点至49.2，自2020年5月以来首次落入收缩区间。
这一走势与国家统计局制造业PMI一致。统计局公布的8月制造业PMI录得50.1，较7月下降0.3个百分点，略高于荣枯线，为2020年3月以来最低。
财新智库高级经济学家王喆表示，7月下旬开始的本轮疫情是2020年二季度国民经济逐步正常化以来遭遇的严重挑战。受此影响，8月制造业景气度下降，市场供给减少，需求承压，就业市场略有恶化，通胀压力依然高企。经济下行压力仍然较大，完善疫情防控措施、维持就业市场稳定、做好保供稳价工作，仍需各方面统筹兼顾。参阅。
这一走势与国家统计局制造业PMI一致。统计局公布的8月制造业PMI录得50.1，较7月下降0.3个百分点，略高于荣枯线，为2020年3月以来最低。
财新智库高级经济学家王喆表示，7月下旬开始的本轮疫情是2020年二季度国民经济逐步正常化以来遭遇的严重挑战。受此影响，8月制造业景气度下降，市场供给减少，需求承压，就业市场略有恶化，通胀压力依然高企。经济下行压力仍然较大，完善疫情防控措施、维持就业市场稳定、做好保供稳价工作，仍需各方面统筹兼顾。参阅。
【中国服务业萎缩 受德尔塔变种病毒疫情影响】#财经#
(原创 彭博Bloomberg）
中国8月经济受到德尔塔变种新冠病毒疫情冲击，服务业出现去年2月以来首次萎缩，制造业受到供应链问题的冲击。
中国国家统计局周二公布，官方制造业采购经理指数从7月的50.4降至50.1，略低于彭博调查经济学家50.2的预期中值。非制造业PMI指数降至47.5，意味着自去年第一季度最初爆发疫情以来首次出现萎缩。
为控制新一波疫情，中国实施了大约一个月的严格防疫措施，包括旅行限制、大规模检测以及隔离措施等。这波疫情是2020年疫情最初爆发以来波及范围最广的一次，涉及全国17个省份的近50个城市。
当月小企业信心减弱，消费者减少支出。宁波舟山港因疫情部分关闭也扰乱了贸易。
Natwest Markets中国经济学家刘培乾表示，今天的数据再次反映了疫情相关限制措施对服务业造成巨大且不对称的冲击。她说，随着疫情得到控制，未来几个月服务业PMI有回升的空间，本地疫情如再有任何反弹，将会继续令服务业承压。
需求疲软令制造业承压，新订单指数降至50以下，为2020年2月以来首次。
彭博经济学家如是说......
中国8月非制造业PMI降至萎缩区域，显示德尔塔变种新冠病毒导致的疫情影响比预期严重得多。下降主要是受服务业疲软影响，而建筑业受到了政策支持的提振。制造业PMI相对温和的放缓——仍保持在扩张区域——给更广泛的经济复苏势头提供了些许信心。
彭博亚洲首席经济学家，舒畅
中国沪深300指数周二上午一度下跌1.5%，触及8月20日以来最低水平。
尽管一些海外买家因担心出货延迟风险而较往年提早下了圣诞用品订单，但出口仍受到了冲击。8月新出口订单指数从7月的47.7降至46.7。今年出口商面对着一系列挑战，例如集装箱短缺和运费过高。
在亚洲其他地区，制造业也处于承压状态，德尔塔变种新冠病毒在阻碍全球经济复苏。周二公布的数据显示，日本7月工业产值环比下降1.5%。彭博的贸易追踪指标也暗示全球商品贸易下滑。
除了疫情之外，近期监管整顿行动以及本地需求疲软也令经济复苏显现出趋缓的迹象。中国央行此前暗示可能提供更多定向支持；政府承诺下半年加快财政支出，为经济增长提供支撑。
澳新银行的大中华首席经济学家杨宇霆表示，服务业受到德尔塔毒株的明显影响，也延续了不均衡复苏的主题；中国仍将支持增长这一点非常明确，预计2021年底之前还将有一次降准，最早在10月。
(原创 彭博Bloomberg）
中国8月经济受到德尔塔变种新冠病毒疫情冲击，服务业出现去年2月以来首次萎缩，制造业受到供应链问题的冲击。
中国国家统计局周二公布，官方制造业采购经理指数从7月的50.4降至50.1，略低于彭博调查经济学家50.2的预期中值。非制造业PMI指数降至47.5，意味着自去年第一季度最初爆发疫情以来首次出现萎缩。
为控制新一波疫情，中国实施了大约一个月的严格防疫措施，包括旅行限制、大规模检测以及隔离措施等。这波疫情是2020年疫情最初爆发以来波及范围最广的一次，涉及全国17个省份的近50个城市。
当月小企业信心减弱，消费者减少支出。宁波舟山港因疫情部分关闭也扰乱了贸易。
Natwest Markets中国经济学家刘培乾表示，今天的数据再次反映了疫情相关限制措施对服务业造成巨大且不对称的冲击。她说，随着疫情得到控制，未来几个月服务业PMI有回升的空间，本地疫情如再有任何反弹，将会继续令服务业承压。
需求疲软令制造业承压，新订单指数降至50以下，为2020年2月以来首次。
彭博经济学家如是说......
中国8月非制造业PMI降至萎缩区域，显示德尔塔变种新冠病毒导致的疫情影响比预期严重得多。下降主要是受服务业疲软影响，而建筑业受到了政策支持的提振。制造业PMI相对温和的放缓——仍保持在扩张区域——给更广泛的经济复苏势头提供了些许信心。
彭博亚洲首席经济学家，舒畅
中国沪深300指数周二上午一度下跌1.5%，触及8月20日以来最低水平。
尽管一些海外买家因担心出货延迟风险而较往年提早下了圣诞用品订单，但出口仍受到了冲击。8月新出口订单指数从7月的47.7降至46.7。今年出口商面对着一系列挑战，例如集装箱短缺和运费过高。
在亚洲其他地区，制造业也处于承压状态，德尔塔变种新冠病毒在阻碍全球经济复苏。周二公布的数据显示，日本7月工业产值环比下降1.5%。彭博的贸易追踪指标也暗示全球商品贸易下滑。
除了疫情之外，近期监管整顿行动以及本地需求疲软也令经济复苏显现出趋缓的迹象。中国央行此前暗示可能提供更多定向支持；政府承诺下半年加快财政支出，为经济增长提供支撑。
澳新银行的大中华首席经济学家杨宇霆表示，服务业受到德尔塔毒株的明显影响，也延续了不均衡复苏的主题；中国仍将支持增长这一点非常明确，预计2021年底之前还将有一次降准，最早在10月。
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