未来十年中国将是无股权不富有的黄金十年，长期与优秀的企业共同成长是普通人实现财富增长的第二条路，没有投资经验的可买主动型基金或者优质指数：沪深300、中证500、纳指100，如果你对某一行业特别了解并且能承受短期50%的波动可以买行业指数：医药、消费、科技、新能源，如果对某一公司特别认可，那就直接持股，但是一定要分散投资，目前互联网公司就是很好的教训，本人不管是股票还是基金单一持仓都不会超过10%。

未来，最确定的趋势就是融资方式的变化，所有的资金都要在资本市场里完成财富的再分配，这对每个家庭要来说最难准备的就是心理层面的准备，因为以前赚钱都不是靠股权来赚的钱，都不具备高波动性和高流动性，以前拿着房子不动，就赚钱了。但资本市场，那是钱堆出来的，还得去亲身参与，需要把握的东西比房地产多很多。很多人，是根本没有这个准备的，但是，你不参与，就不能享受未来的红利。

在最近一场股票投资沙龙上，某教授说，未来有多套房的人财富会不断缩水。

我认为，这样的论断太过于笼统，意义其实不大。

一、这么认为的人，其思维模式可能还是停留在房地产增量发展阶段利润最大化的“炒”思维，而不是“收租公”思维。

二、一线城市核心地段的房产，与二三四五线城市里的房产，其差别不是一点半点。未来房产的缩水与增值与否与这个最重要的因素密切相关。

三、一个人拥有了大城市里的房产，等于锁住了他“以末致财”的财富。想象一下，如果这个人手里拿着对应数额的现金，很大概率会被折腾光，而且这个速度不会太慢。

四、教授可能也是意有所指：房产税。诚然，这是持有房产的一个潜在成本。但教授也可能忽略了城市里的房产同时也是现金奶牛—— 源源不断的租金收入。闽南俗语讲“吃饼的人掏钱”，可以参考一下纽约旧金山的情况。最重要的一点是，你持有的房产是否在大城市、且兼具稀缺性。

五、房产是一个家庭的基本盘。在大城市里、特别是在一线城市的核心地段持有房产，在现金流安全的情况下，我把它理解为芒格在提起他爷爷芒格法官时说的：

“家有余资能让他更好地服务别人。”

#穷查理宝典#

长期看，在一线城市的核心地段拥有有稳定租金收入的房产，实际上就等于“家有余资”。人在这样的情境下，表现出来的往往会倾向于长期主义。除非是好吃懒做之徒。