欢迎收看8月28日转会通：
皇马
西班牙媒体《阿斯报》消息，由于不受主帅穆里尼奥赏识，租借至罗马的皇马球员马约拉尔可能提前结束合同，但他不会回归伯纳乌，他可能随即租借至水晶宫或佛罗伦萨。马约拉尔现年24岁，司职前锋，西班牙籍球员，皇马青训系统培养出来的球员，去年夏天租借至罗马，上赛季各项赛事出场45次，打进17球。
马竞
意大利记者罗马诺消息，为了提防特里皮尔离队，马竞“未雨绸缪”接触里尔球员切利克，考虑今年夏天将其签下。切利克现年24岁，司职边后卫，土耳其国脚，参加了今年夏天欧洲杯，他于2018年夏天从伊斯坦布尔转会至里尔，至今共计出场105次，打进5球助攻11次，其中上赛季出场34次，打进4球助攻2次，助球队夺得法甲冠军。
意大利媒体《天空体育》消息，为了补强中场，罗马主帅穆里尼奥希望在夏窗关闭前引进马竞球员埃克托-埃雷拉。该球员现年31岁，司职中场，墨西哥籍球员，2019年夏天以自由球员的身份从波尔图转会至马竞，至今共计出场50次，打进1球助攻4次，其中上赛季出场21次，送出2次助攻，他的合同将于明年夏天到期。
曼城
官方消息，曼城青训球员约瑟夫-霍奇加盟狼队，双方签订一份为期三年的合同，合约期至2024年夏天，新赛季他将代表狼队U23队出战。霍奇现年18岁，司职防守型中场，爱尔兰籍球员，9岁便加入曼城青训营，之后破格为蓝月亮23队效力。去年夏天，霍奇租借至爱尔兰球会德里城，但因伤没有获得出场机会。
利物浦
官方消息，利物浦从纽卡斯尔签下天才博比-克拉克，双方签订一份为期三年的合同，合约期至2024年夏天。博比-克拉克现年16岁，司职攻击型中场，英格兰籍球员，7岁时便加入纽卡斯尔青训营，上赛季破格代表喜鹊U18队出战这个年龄段的青年联赛。由于天赋惊人，利物浦最终击败一众对手将其签下。
曼联
英国媒体《足球内幕》消息，西汉姆并未放弃收购林加德，他们有信心在夏窗关闭前压哨完成林皇的交易。林加德现年28岁，司职攻击型中场，英格兰籍球员，曼联青训出身，至今代表红魔出场211次，打进33球助攻20次，今年冬窗曾租借至西汉姆，并交出了惊人的成绩单，出场16次，打进9球助攻4次。
切尔西
官方消息，巴巴与切尔西签订一份新的三年期合同后，以租借方式加盟雷丁，租借合同为一个赛季。巴巴现年27岁，司职边后卫，加纳籍球员，2015年夏天以2500万欧元的价格从奥格斯堡转会至切尔西，他常年被租借在外，仅代表蓝军出场23次，上赛季后半段在希腊球会塞萨洛尼基踢球，出场17次，打进1球。
热刺
官方消息，热刺签下帕萨-萨尔，双方签订一份为期六年的合同，合约期至2027年夏天，转会费1500万欧元，外加浮动奖金。据悉，萨尔并不会立即加盟热刺，他完成转会后，租回梅斯一个赛季。萨尔现年18岁，司职中场，塞内加尔籍球员，他于去年夏天从吉尼莱迅转会至梅斯，至今出场27场，打进4球。
官方消息，沃特福德从热刺签下穆萨-西索科，双方签订一份为期两年的合同，合约期至2023年夏天，转会费500万英镑。西索科现年32岁，司职中场，法国籍球员，2016年夏天从纽卡斯尔转会至热刺，转会费3200万英镑，此后共计出场201次，打进5球助攻17次，其中上赛季出场40次，打进1球助攻1次。
西班牙媒体《世界体育报》消息，热刺即将签下莫里巴，尽管巴萨坚持索要2000万欧元的转会费，但两家俱乐部接近达成协议。莫里巴现年18岁，司职中场，西班牙籍球员，出自于巴萨青训系统，去年夏天升至一线队，出场18次，打进1球助攻2次。由于合同明年夏天到期的莫里巴拒绝与巴萨续约，他已经被下放到B队。
尤文
西班牙媒体《马卡报》消息，为了补强攻击线，尤文考虑夏窗关闭前租借阿扎尔，但这笔交易与皇马能否签下姆巴佩有关联。阿扎尔现年30岁，司职边锋，比利时国脚，2019年夏天从切尔西转会至皇马，由于伤病原因，他的竞技状态一落千丈，至今只出场45次，打进5球助攻3次，他的合同将于2024年夏天到期。
意大利媒体《Sportitalia》消息，在C罗离队后，尤文尝试夏窗关闭前完成伊卡尔迪的转会。伊卡尔迪曾在桑普多利亚和国米效力，均拿到过意甲金靴，这位阿根廷前锋2019年夏天以先租后买的方式加盟巴黎，至今共计出场65次，打进35球助攻10次，其中上赛季出场28次，打进13球，新赛季出场5次，打进3球。
意大利媒体《米兰体育报》消息，尤文考虑用拉姆塞换购狼队中场内维斯。30岁的拉姆塞现年30岁，司职中场，威尔士国脚，合同2023年到期，上赛季出战30场比赛，攻入2球并送出5次助攻；内维斯现年24岁，司职中场，葡萄牙籍球员，合同2024年夏天到期，上赛季出场40次，贡献5粒进球和2次助攻。
国米
意大利媒体《共和报》消息，在引进科雷亚后，国米还想签下他的前队友凯塞多，这名老将有机会在夏窗关闭前加盟梅阿查。凯塞多现年32岁，司职前锋，厄瓜多尔国脚，参加了今年夏天美洲杯，他于2017年夏天从西班牙人转会至拉齐奥，至今共计出场139次，打进33球助攻15次，他的合同将于明年夏天到期。
意大利记者斯基拉消息，国米将会在夏窗关闭前最后一搏，争取签下南德斯，该球员此前已经表明了想加盟梅阿查的态度。南德斯现年25岁，司职中场，乌拉圭国脚，参加了今年夏天美洲杯，他于2019年夏天从博卡青年转会至卡利亚里，至今共计出场72次，打进4球助攻7次，他的合同将于2024年夏天到期。
米兰
意大利记者迪马济奥消息，米兰有意在夏窗关闭前完成法弗雷的转会，这名球员已被标价1500万欧元。法弗雷现年23岁，司职中场，法国籍球员，去年夏天从摩纳哥转会至布雷斯特，过去一个赛季表现非常抢眼，出场37次，打进6球助攻5次，帮助球队成功保级。据悉，法弗雷与布雷斯特的合同2025年夏天到期。
官方消息，米兰球员波贝加租借至都灵，租借合同为一个赛季，合同里没有买断条款。波贝加现年22岁，司职中场，意大利籍球员，出自于米兰青训系统，但至今尚未代表红黑军团出场过，曾租借至泰尔纳纳和波代诺内，去年夏天租借至斯佩齐亚，共计出场20次，打进6球，帮助球队冲甲成功。
ESPN记者阿古拉消息，在库库雷利亚加盟布莱顿后，赫塔菲一直在推动卡斯蒂列霍的转会，希望以800万欧元的价格将其签下。卡斯蒂列霍现年26岁，司职边锋，西班牙籍球员，2018年夏天以2130万欧元的价格从比利亚雷亚尔转会至米兰，至今共计出场108次，打进10球助攻13次，他的合同将于2023年夏天到期。
拜仁
德国记者法尔克消息，拜仁接近签下霍夫曼，目前已经与球员就个人条款达成一致，但还需与门兴谈妥转会费。霍夫曼现年29岁，司职边锋，德国籍球员，2016年冬窗从多特转会至门兴，至今共计出场156次，打进22球助攻33次，其中上赛季出场33次，打进8球助攻12次，他的合同将于2023年夏天到期。
德国媒体《体育图片报》消息，拜仁球员克里斯-理查兹可能在夏窗关闭前租借离队，霍芬海姆可能是他的去处。理查兹现年21岁，司职中后卫，美国籍球员，2018年夏天以先租后买的方式加盟拜仁，至今代表南部之星出场10次，今年冬窗曾租借至霍芬海姆，出场13次，送出1次助攻，他有可能续约后外租。
多特
意大利媒体《米兰体育报》消息，由于没能签下扎卡，罗马主帅穆里尼奥希望压哨签下维特塞尔补强中场。维特塞尔现年32岁，司职中场，比利时国脚，今年夏天参加了欧洲杯，他曾在中超球会天津权健效力，2018年夏天以2000万欧元的价格加盟多特，至今共计出场108次，打进11球助攻6次，他的合同将于明夏到期。
其他
官方消息，柏林赫塔从丹麦球会欧塞登签下奥利弗-克里斯滕森，双方签订一份为期五年的合同，合约期至2026年夏天，转会费200万欧元。奥利弗-克里斯滕森现年22岁，司职守门员，丹麦籍球员，欧塞登青训系统培养出来的球员，2017年进入一线队，至今共计代表球队出场69次，其中本赛季出场6次。
官方消息，维罗纳以先租后买方式从卡利亚里签下小西蒙尼，他将身披99号战袍征战新赛季，租借费150万欧元，买断金1200万欧元。小西蒙尼现年26岁，司职前锋，阿根廷籍球员，2019年夏天以先租后买的方式从佛罗伦萨转会至卡利亚里，转会费1300万欧元，至今共计出场71次，打进18球助攻6次。
皇马
西班牙媒体《阿斯报》消息，由于不受主帅穆里尼奥赏识，租借至罗马的皇马球员马约拉尔可能提前结束合同，但他不会回归伯纳乌，他可能随即租借至水晶宫或佛罗伦萨。马约拉尔现年24岁，司职前锋，西班牙籍球员，皇马青训系统培养出来的球员，去年夏天租借至罗马，上赛季各项赛事出场45次，打进17球。
马竞
意大利记者罗马诺消息，为了提防特里皮尔离队，马竞“未雨绸缪”接触里尔球员切利克，考虑今年夏天将其签下。切利克现年24岁，司职边后卫，土耳其国脚，参加了今年夏天欧洲杯，他于2018年夏天从伊斯坦布尔转会至里尔，至今共计出场105次，打进5球助攻11次，其中上赛季出场34次，打进4球助攻2次，助球队夺得法甲冠军。
意大利媒体《天空体育》消息，为了补强中场，罗马主帅穆里尼奥希望在夏窗关闭前引进马竞球员埃克托-埃雷拉。该球员现年31岁，司职中场，墨西哥籍球员，2019年夏天以自由球员的身份从波尔图转会至马竞，至今共计出场50次，打进1球助攻4次，其中上赛季出场21次，送出2次助攻，他的合同将于明年夏天到期。
曼城
官方消息，曼城青训球员约瑟夫-霍奇加盟狼队，双方签订一份为期三年的合同，合约期至2024年夏天，新赛季他将代表狼队U23队出战。霍奇现年18岁，司职防守型中场，爱尔兰籍球员，9岁便加入曼城青训营，之后破格为蓝月亮23队效力。去年夏天，霍奇租借至爱尔兰球会德里城，但因伤没有获得出场机会。
利物浦
官方消息，利物浦从纽卡斯尔签下天才博比-克拉克，双方签订一份为期三年的合同，合约期至2024年夏天。博比-克拉克现年16岁，司职攻击型中场，英格兰籍球员，7岁时便加入纽卡斯尔青训营，上赛季破格代表喜鹊U18队出战这个年龄段的青年联赛。由于天赋惊人，利物浦最终击败一众对手将其签下。
曼联
英国媒体《足球内幕》消息，西汉姆并未放弃收购林加德，他们有信心在夏窗关闭前压哨完成林皇的交易。林加德现年28岁，司职攻击型中场，英格兰籍球员，曼联青训出身，至今代表红魔出场211次，打进33球助攻20次，今年冬窗曾租借至西汉姆，并交出了惊人的成绩单，出场16次，打进9球助攻4次。
切尔西
官方消息，巴巴与切尔西签订一份新的三年期合同后，以租借方式加盟雷丁，租借合同为一个赛季。巴巴现年27岁，司职边后卫，加纳籍球员，2015年夏天以2500万欧元的价格从奥格斯堡转会至切尔西，他常年被租借在外，仅代表蓝军出场23次，上赛季后半段在希腊球会塞萨洛尼基踢球，出场17次，打进1球。
热刺
官方消息，热刺签下帕萨-萨尔，双方签订一份为期六年的合同，合约期至2027年夏天，转会费1500万欧元，外加浮动奖金。据悉，萨尔并不会立即加盟热刺，他完成转会后，租回梅斯一个赛季。萨尔现年18岁，司职中场，塞内加尔籍球员，他于去年夏天从吉尼莱迅转会至梅斯，至今出场27场，打进4球。
官方消息，沃特福德从热刺签下穆萨-西索科，双方签订一份为期两年的合同，合约期至2023年夏天，转会费500万英镑。西索科现年32岁，司职中场，法国籍球员，2016年夏天从纽卡斯尔转会至热刺，转会费3200万英镑，此后共计出场201次，打进5球助攻17次，其中上赛季出场40次，打进1球助攻1次。
西班牙媒体《世界体育报》消息，热刺即将签下莫里巴，尽管巴萨坚持索要2000万欧元的转会费，但两家俱乐部接近达成协议。莫里巴现年18岁，司职中场，西班牙籍球员，出自于巴萨青训系统，去年夏天升至一线队，出场18次，打进1球助攻2次。由于合同明年夏天到期的莫里巴拒绝与巴萨续约，他已经被下放到B队。
尤文
西班牙媒体《马卡报》消息，为了补强攻击线，尤文考虑夏窗关闭前租借阿扎尔，但这笔交易与皇马能否签下姆巴佩有关联。阿扎尔现年30岁，司职边锋，比利时国脚，2019年夏天从切尔西转会至皇马，由于伤病原因，他的竞技状态一落千丈，至今只出场45次，打进5球助攻3次，他的合同将于2024年夏天到期。
意大利媒体《Sportitalia》消息，在C罗离队后，尤文尝试夏窗关闭前完成伊卡尔迪的转会。伊卡尔迪曾在桑普多利亚和国米效力，均拿到过意甲金靴，这位阿根廷前锋2019年夏天以先租后买的方式加盟巴黎，至今共计出场65次，打进35球助攻10次，其中上赛季出场28次，打进13球，新赛季出场5次，打进3球。
意大利媒体《米兰体育报》消息，尤文考虑用拉姆塞换购狼队中场内维斯。30岁的拉姆塞现年30岁，司职中场，威尔士国脚，合同2023年到期，上赛季出战30场比赛，攻入2球并送出5次助攻；内维斯现年24岁，司职中场，葡萄牙籍球员，合同2024年夏天到期，上赛季出场40次，贡献5粒进球和2次助攻。
国米
意大利媒体《共和报》消息，在引进科雷亚后，国米还想签下他的前队友凯塞多，这名老将有机会在夏窗关闭前加盟梅阿查。凯塞多现年32岁，司职前锋，厄瓜多尔国脚，参加了今年夏天美洲杯，他于2017年夏天从西班牙人转会至拉齐奥，至今共计出场139次，打进33球助攻15次，他的合同将于明年夏天到期。
意大利记者斯基拉消息，国米将会在夏窗关闭前最后一搏，争取签下南德斯，该球员此前已经表明了想加盟梅阿查的态度。南德斯现年25岁，司职中场，乌拉圭国脚，参加了今年夏天美洲杯，他于2019年夏天从博卡青年转会至卡利亚里，至今共计出场72次，打进4球助攻7次，他的合同将于2024年夏天到期。
米兰
意大利记者迪马济奥消息，米兰有意在夏窗关闭前完成法弗雷的转会，这名球员已被标价1500万欧元。法弗雷现年23岁，司职中场，法国籍球员，去年夏天从摩纳哥转会至布雷斯特，过去一个赛季表现非常抢眼，出场37次，打进6球助攻5次，帮助球队成功保级。据悉，法弗雷与布雷斯特的合同2025年夏天到期。
官方消息，米兰球员波贝加租借至都灵，租借合同为一个赛季，合同里没有买断条款。波贝加现年22岁，司职中场，意大利籍球员，出自于米兰青训系统，但至今尚未代表红黑军团出场过，曾租借至泰尔纳纳和波代诺内，去年夏天租借至斯佩齐亚，共计出场20次，打进6球，帮助球队冲甲成功。
ESPN记者阿古拉消息，在库库雷利亚加盟布莱顿后，赫塔菲一直在推动卡斯蒂列霍的转会，希望以800万欧元的价格将其签下。卡斯蒂列霍现年26岁，司职边锋，西班牙籍球员，2018年夏天以2130万欧元的价格从比利亚雷亚尔转会至米兰，至今共计出场108次，打进10球助攻13次，他的合同将于2023年夏天到期。
拜仁
德国记者法尔克消息，拜仁接近签下霍夫曼，目前已经与球员就个人条款达成一致，但还需与门兴谈妥转会费。霍夫曼现年29岁，司职边锋，德国籍球员，2016年冬窗从多特转会至门兴，至今共计出场156次，打进22球助攻33次，其中上赛季出场33次，打进8球助攻12次，他的合同将于2023年夏天到期。
德国媒体《体育图片报》消息，拜仁球员克里斯-理查兹可能在夏窗关闭前租借离队，霍芬海姆可能是他的去处。理查兹现年21岁，司职中后卫，美国籍球员，2018年夏天以先租后买的方式加盟拜仁，至今代表南部之星出场10次，今年冬窗曾租借至霍芬海姆，出场13次，送出1次助攻，他有可能续约后外租。
多特
意大利媒体《米兰体育报》消息，由于没能签下扎卡，罗马主帅穆里尼奥希望压哨签下维特塞尔补强中场。维特塞尔现年32岁，司职中场，比利时国脚，今年夏天参加了欧洲杯，他曾在中超球会天津权健效力，2018年夏天以2000万欧元的价格加盟多特，至今共计出场108次，打进11球助攻6次，他的合同将于明夏到期。
其他
官方消息，柏林赫塔从丹麦球会欧塞登签下奥利弗-克里斯滕森，双方签订一份为期五年的合同，合约期至2026年夏天，转会费200万欧元。奥利弗-克里斯滕森现年22岁，司职守门员，丹麦籍球员，欧塞登青训系统培养出来的球员，2017年进入一线队，至今共计代表球队出场69次，其中本赛季出场6次。
官方消息，维罗纳以先租后买方式从卡利亚里签下小西蒙尼，他将身披99号战袍征战新赛季，租借费150万欧元，买断金1200万欧元。小西蒙尼现年26岁，司职前锋，阿根廷籍球员，2019年夏天以先租后买的方式从佛罗伦萨转会至卡利亚里，转会费1300万欧元，至今共计出场71次，打进18球助攻6次。
【新房问题多多，六安这家开发商回应：质量没问题、符合要求、赔偿免谈……】乔迁新居，是一件值得高兴的事，可是对于家住六安城区和谐名城小区的张女士（化名）一家来说，却郁闷不已。“拿到新房钥匙，打开家门却发现客厅大梁上多条管线外漏，部分房间墙面已现回潮……”张女士说，向开发商讨要说法，却受了一肚子气，随后张女士在六安市人民政府网站百姓畅言版块多次留言反映此事，并提出多个疑问。
近期，和谐名城小区多栋新建住房正在交付业主，张女士选购的商品房在3号楼201室，但交房时发现多个问题，装修只能延后。
“客厅大梁上多条主要管线外漏扒在墙上，足有一米多长，上面还扣着多块白色隔板，难看至极。”张女士告诉记者，开发商解释说大梁下方区域原本为衣帽间，为增加客厅面积，售前进行了调整，管线当时按衣帽间走线布局。但我买的是期房，售前房型既然调整了，线路完全可重新布设，规避这个问题。现在却成了开发商口中难以更改的现状，这算什么事！后期装修装饰还将徒增额外费用，开发商对此事要有合理说法，并承担装修额外支出。
除此之外，张女士还发现个别房间存在大片潮湿痕迹。“新房还没住，就回潮渗水！排查发现，多处外墙装饰施工没有到位，灰色墙体裸露在外，很容易回潮。”
更让张女士诧异的是，家中墙上贴着的《住宅工程质量分户验收表》验收记录一栏全部写着“符合要求”。“你看验收项目中的电气工程、防水工程验收记录居然都写着符合要求，分户验收结论为验收合格，下面还有建设单位、施工单位、监理单位验收人员的亲笔签字，问题摆在眼前，怎么就通过验收了？”面对白纸黑字的验收表，张女士有些茫然，更感愤怒。
“发现问题后，我就和开发商工程部联系了，可对方来到我家，连诚恳说明情况的态度都没有，就说横梁冒出电线是小问题，用水泥一抹盖住就行，实在不行就砌面墙，或让装饰公司做个装饰掩盖下。”张女士说，开发商的说辞让她很反感。“希望对方能换位思考下，不能让业主为他们的错误买单吧。”
3月10日，记者随张女士一道来到六安市天力置业有限公司和谐名城项目工程部。该部门经理黄陈李表示，正在对张女士家中电线外漏问题起草整改方案。“准备将横梁下方装饰层去除，将电线收进去，并在外层涂抹3公分左右水泥，可以掩盖住线路，不影响房屋美观和使用。”对于开发商提出的方案，张女士并不同意。
“房间本身就不高，加厚横梁的话将影响整体装修，就不能重新走线吗？”对于张女士的提议，黄陈李表示难以实施。图片为何难以实施呢？记者对黄陈李进行了采访。
记者：多条管线外漏、个别房间渗水，为什么验收项目中的电气工程、防水工程验收记录都写着符合要求？
黄陈李：是符合要求，没有什么问题。只是管线没有隐蔽，线路都是合格的，房屋电气也是合格的；张女士家中房间潮湿渗水问题，我和她做过解释，让她下雨时注意观察，如果房间有回潮渗漏现象，我们会现场维修，外墙做下防水就可以了。但据我观察来看，水渍有可能是之前做闭水试验产生的。
记者：张女士家中客厅横梁处为什么会冒出电线？
黄陈李：张女士家中客厅横梁下方电线外漏与我们售前对房屋户型调整有一定关系。这一块之前是衣帽间，为增加客厅面积就把衣帽间取消了，当时部分线路走线设计在衣帽间墙体内。购房人之前知道房型有调整，我们不会擅自变更。
记者：售前户型就已更改，电线为什么没有调整走线方案？
黄陈李：当时取消衣帽间时，这层楼板已浇筑完毕，线路管网已预埋，后期没法调整，这次交房有两三户业主家存在此类问题。张女士提出的重新走线方案之所以很难实施，是因为线路都是预埋在楼板内，不可能把楼板拆了重布线吧。而且我们提供的整改方案也是有依据的，并需要经过建设、施工、设计多家单位确认后才会实施。如果张女士不同意此方案，我们也没有太好的办法。此外，上述情况不涉及质量问题，公司主要负责人不同意赔偿，如双方协商不成，张女士可以走司法途径。
律师观点：
安徽翱亚律师事务所律师幸晓表示：对每一位购房者来讲，最闹心的事莫过于——花毕生积蓄买的房子拿房时才发现房屋问题多多，闹心不已。
从张女士所反映的问题来看，首先，对开发商而言，户型调整后，线路的走线方案是否有重新布设的必要，变动后的方案是否需经有关部门批准和备案？如确有必要，但在实际施工过程中却并未按照变更后的方案施工，开发商将承担违约责任。如果实际交付房屋的不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商行为构成了根本违约，购房者就有权根据《民法典》合同编相关的规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
其次，验收合格的房屋在交付过程中存在的管线外漏、墙面回潮问题是否属于房屋本身质量问题,各项目验收单位应当给予回应和说明，必要时消费者可委托专业鉴定机构对上述房屋质量方面的问题进行评估，如果房屋确实存在质量问题，开发商应在承担相应修复责任的同时赔偿户主的合理损失，当房屋质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可在索赔的同时向开发商提出退房的要求。
卖房不是“一锤子买卖”，你卖了就完事了。作为业主，满心欢喜地看到新房，可谁会想到问题一大堆。面对不满意的地方，合理提出诉求，本是维护自己的合法权利。而作为开发商，有义务与责任，及时行动、积极回应和整改。
而在普通消费者实际维权过程中，当交房时遇到开发商擅自变更施工方案及房屋质量问题的时候，消费者作为非专业人士，很难独自处理好上述问题以维护自身合法权益，此时应及时委托专业人士介入，分析其中存在的利弊，采取最优的方案。同时消费者可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，必要时可对相关证据进行公证以便日后维权使用。
新房还没入住，就遇到这样的糟心事，对于此事你有什么看法？欢迎留言讨论，最新进展本报将继续关注。
来源：六安新周报融媒体
近期，和谐名城小区多栋新建住房正在交付业主，张女士选购的商品房在3号楼201室，但交房时发现多个问题，装修只能延后。
“客厅大梁上多条主要管线外漏扒在墙上，足有一米多长，上面还扣着多块白色隔板，难看至极。”张女士告诉记者，开发商解释说大梁下方区域原本为衣帽间，为增加客厅面积，售前进行了调整，管线当时按衣帽间走线布局。但我买的是期房，售前房型既然调整了，线路完全可重新布设，规避这个问题。现在却成了开发商口中难以更改的现状，这算什么事！后期装修装饰还将徒增额外费用，开发商对此事要有合理说法，并承担装修额外支出。
除此之外，张女士还发现个别房间存在大片潮湿痕迹。“新房还没住，就回潮渗水！排查发现，多处外墙装饰施工没有到位，灰色墙体裸露在外，很容易回潮。”
更让张女士诧异的是，家中墙上贴着的《住宅工程质量分户验收表》验收记录一栏全部写着“符合要求”。“你看验收项目中的电气工程、防水工程验收记录居然都写着符合要求，分户验收结论为验收合格，下面还有建设单位、施工单位、监理单位验收人员的亲笔签字，问题摆在眼前，怎么就通过验收了？”面对白纸黑字的验收表，张女士有些茫然，更感愤怒。
“发现问题后，我就和开发商工程部联系了，可对方来到我家，连诚恳说明情况的态度都没有，就说横梁冒出电线是小问题，用水泥一抹盖住就行，实在不行就砌面墙，或让装饰公司做个装饰掩盖下。”张女士说，开发商的说辞让她很反感。“希望对方能换位思考下，不能让业主为他们的错误买单吧。”
3月10日，记者随张女士一道来到六安市天力置业有限公司和谐名城项目工程部。该部门经理黄陈李表示，正在对张女士家中电线外漏问题起草整改方案。“准备将横梁下方装饰层去除，将电线收进去，并在外层涂抹3公分左右水泥，可以掩盖住线路，不影响房屋美观和使用。”对于开发商提出的方案，张女士并不同意。
“房间本身就不高，加厚横梁的话将影响整体装修，就不能重新走线吗？”对于张女士的提议，黄陈李表示难以实施。图片为何难以实施呢？记者对黄陈李进行了采访。
记者：多条管线外漏、个别房间渗水，为什么验收项目中的电气工程、防水工程验收记录都写着符合要求？
黄陈李：是符合要求，没有什么问题。只是管线没有隐蔽，线路都是合格的，房屋电气也是合格的；张女士家中房间潮湿渗水问题，我和她做过解释，让她下雨时注意观察，如果房间有回潮渗漏现象，我们会现场维修，外墙做下防水就可以了。但据我观察来看，水渍有可能是之前做闭水试验产生的。
记者：张女士家中客厅横梁处为什么会冒出电线？
黄陈李：张女士家中客厅横梁下方电线外漏与我们售前对房屋户型调整有一定关系。这一块之前是衣帽间，为增加客厅面积就把衣帽间取消了，当时部分线路走线设计在衣帽间墙体内。购房人之前知道房型有调整，我们不会擅自变更。
记者：售前户型就已更改，电线为什么没有调整走线方案？
黄陈李：当时取消衣帽间时，这层楼板已浇筑完毕，线路管网已预埋，后期没法调整，这次交房有两三户业主家存在此类问题。张女士提出的重新走线方案之所以很难实施，是因为线路都是预埋在楼板内，不可能把楼板拆了重布线吧。而且我们提供的整改方案也是有依据的，并需要经过建设、施工、设计多家单位确认后才会实施。如果张女士不同意此方案，我们也没有太好的办法。此外，上述情况不涉及质量问题，公司主要负责人不同意赔偿，如双方协商不成，张女士可以走司法途径。
律师观点：
安徽翱亚律师事务所律师幸晓表示：对每一位购房者来讲，最闹心的事莫过于——花毕生积蓄买的房子拿房时才发现房屋问题多多，闹心不已。
从张女士所反映的问题来看，首先，对开发商而言，户型调整后，线路的走线方案是否有重新布设的必要，变动后的方案是否需经有关部门批准和备案？如确有必要，但在实际施工过程中却并未按照变更后的方案施工，开发商将承担违约责任。如果实际交付房屋的不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商行为构成了根本违约，购房者就有权根据《民法典》合同编相关的规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
其次，验收合格的房屋在交付过程中存在的管线外漏、墙面回潮问题是否属于房屋本身质量问题,各项目验收单位应当给予回应和说明，必要时消费者可委托专业鉴定机构对上述房屋质量方面的问题进行评估，如果房屋确实存在质量问题，开发商应在承担相应修复责任的同时赔偿户主的合理损失，当房屋质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可在索赔的同时向开发商提出退房的要求。
卖房不是“一锤子买卖”，你卖了就完事了。作为业主，满心欢喜地看到新房，可谁会想到问题一大堆。面对不满意的地方，合理提出诉求，本是维护自己的合法权利。而作为开发商，有义务与责任，及时行动、积极回应和整改。
而在普通消费者实际维权过程中，当交房时遇到开发商擅自变更施工方案及房屋质量问题的时候，消费者作为非专业人士，很难独自处理好上述问题以维护自身合法权益，此时应及时委托专业人士介入，分析其中存在的利弊，采取最优的方案。同时消费者可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，必要时可对相关证据进行公证以便日后维权使用。
新房还没入住，就遇到这样的糟心事，对于此事你有什么看法？欢迎留言讨论，最新进展本报将继续关注。
来源：六安新周报融媒体
2021级北京林业大学动画考研信息和2020级真题
以下皆为2021级考研信息，考研内容具有时效性，往届信息只作参考作用，以最新大纲要求为准。
-----------------------------------------
一、招生专业方向：
专业一：1305Z1 动画艺术学/学硕
方向：01 动画艺术学 方向
（招生统考人数：3人 推免人数：3人 共6人 ）
专业介绍：本学科旨在培养具有全面文化、设计修养，具备系统动画或新媒体设计知识，具有较高动画设计、新媒体设计能力的高级专门人才。是北京林业大学艺术设计学院自主设置的特色二级学科。本学科主要研究方向为： 动画编创和新媒体设计。
动画编创方向主要从事动画、漫画前期编创，动画中后期创作技法研究，并侧重结合我校在自然景观方面的学研优势，重点进行景观动画创作方面的研究与创新。本学科毕业生面向文化创意产业，对接动漫行业和新媒体行业，毕业生主要去向是动画公司、游戏公司、影视后期公司、广告公司、高等院校和文化事业单位。
新媒体设计方向主要进行富媒体环境下的动画和应用设计研究，包括：交互动画创作、仿真系统设计、游戏策划与创作、交互应用设计等。本方向注重结合新技术进行设计与创作，注重结合绿色文化、生态文明建设需求，进行设计研究。欢迎动画专业、数字媒体艺术、数字媒体技术、新媒体及相关专业的本科同学报考本学科研究生。
专业二：135108 艺术设计/专硕
方向：02 动画与交互设计方向
（招生人数：10，含推免人数，推免人数官网未明确给出）
专业介绍：北京林业大学艺术硕士艺术设计领域自2011年开始招生。本研究领域包括环境设计、工业设计、视觉传达设计、装饰设计、公共艺术设计、动画与交互设计等。该艺术硕士艺术设计领域专业学位培养，注重艺术设计应用和设计创新训练，利用学院多学科方向实验室和著名设计企业实践基地，为艺术设计领域人才培养提供重要的实践平台和环境。
本学科培养具有创新能力的高层次应用型专门艺术设计人才，研究生毕业后能在企事业单位、专业设计部门、设计研发单位从事设计创新研发及设计管理工作。
二、考试科目
01 动画艺术学
101 思想政治理论
201 英语一
703 数字设计基础
831 数字专业设计
02动画与交互设计
101 思想政治理论
204 英语二
703 数字设计基础
831 数字专业设计
三、专业课大纲（大纲包含动画和交互两个方向，本文章针对的是动画方向）
[703 数字设计基础]
1、考试范围
重点考察考生对动画创作和镜头语法的基础理论掌握程度；侧重考察考生对于艺术学的基本概念、基本规律、基本原理，包括艺术本质、艺术活动、艺术种类、艺术作品等知识的了解程度；侧重考察考生对当下时代环境中动画创作的艺术性、创新性和实验性的思考研究能力。前述几个方向的内容比重如下：
· 动画理论：（占总分50%）；
· 动画设计方法论：（占总分50%）；
2、考试范围涉及的各部分内容要求：
1）动画理论
· 熟悉中外美术史、设计史、中外动画史、电影史，对经典艺术作品、动画作品、电影作品具有基本的概念和了解；
· 及时关注新映的动画作品、电影作品或艺术作品，并能准确表达个人见解；
· 具备一定的艺术理论素养，对各种艺术的形式、媒介和方法等有一定的认识；
· 对艺术的审美特征和传播机制具有一定程度的了解；
· 具备一定程度的艺术创意和艺术思辨力。
参考书目：
《动画概论》（第3版），贾否，中国传媒大学出版社，2010年
《中外动画史》，方建国，浙江大学出版社，2012年02月
《什么是艺术》，（美） 沃特伯格， 重庆大学出版社，2011年02月
《世界现代设计史》（第2版），王受之，中国青年出版社，2015年12月
《外国工艺美术史》，张夫也 ，中央编译出版社，2003年09月
《中国工艺美术史》（修订本），田自秉，东方出版中心，2015年01月
2）动画设计方法论
考试范围：
· 运动基本规律
· 镜头语言的语法
· 动画的夸张艺术
参考书目：
《故事：材质、结构、风格和银幕剧作的原理》，罗伯特.麦基 著，周铁东译，天津人民出版社，2016年01月
《电影语言的语法》，（乌拉圭）丹尼艾尔.阿里洪著，陈国铎，黎锡译，北京联合出版公司，2013年3月
注：本方向侧重对动画理论和方法论的掌握程度的考察，题型为名词解释、简答题、分析论述题等。
以上参考书仅为推荐阅读，不是必考书目。
[831数字艺术数字专业设计]
动画方向范围与内容
重点考察考生对剧本编创、分镜头设计、造型设计、动作设计等技法的手绘熟练程度。要求考生熟练掌握动画艺术学的基本概念和基本原理，了解动画业各工种的基本要求，具备丰富的想象力、分析能力和审美能力，具有综合运用所学知识分析和解决实际问题的能力。考试将从以下5类中选择2类进行考核。
1. 动画剧本编创
考试范围：
l 准确掌握动画剧本特点；
l 语言描述清晰，画面感强。
参考书目：
《迪士尼&皮克斯故事大师讲动画剧本创作》，（美）约翰卡尼梅克，中国青年出版社出版，2013年5月
《动画剧作》，佟婷著，中国传媒大学出版社，2012年12月
2. 镜头画面设计
考试范围：
l 镜头设计衔接流畅，运用丰富；
l 角色塑造简练准确；
l 画面结构完整清晰。
参考书目：
《原动画基础教程-动画人的生存手册》，（英）威廉姆斯编著，邓晓娥译，中国青年出版社，2006年01月
《分镜头脚本设计教程》，（意）克利斯提亚诺编著，赵嫣/梅叶挺译，中国青年出版社，2007年12月
3. 动画场景设计
考试范围：
l 美术设定恰当反映剧本需求；
l 画面内容丰富，构图讲究；
l 手绘画面干净利落；
l 色彩使用准确。
参考书目：
《动画场景设计》，刘军编著，北京交通大学出版社， 2011年09月
《动画场景设计》，李铁编著，北京交通大学出版社，2012年05月
4. 动画角色设计
考试范围：
l 造型新颖；
l 符合剧情需要；
l 三视图表达准确；
l 表情设计丰富到位。
参考书目：
《动画角色设计：造型表情姿势动作表演》，汤姆.班克罗夫特，清华大学出版社，2014年2月
5.动画动作设计
l 姿势准确到位；
l 符合人物身份；
l 体现动画夸张性。
参考书目：
《动画角色设计：造型表情姿势动作表演》，汤姆.班克罗夫特，清华大学出版社，2014年2月
注：专业设计侧重考察学生对动画设计方法论和技法的理解与应用能力：主要采用手绘表达，技法不限。
以上参考书仅为推荐阅读，不是必考书目。
考试方式及时间
考试方式为闭卷、笔试，时间为3小时，满分为150分。
学生自带4开素描纸。
绘图工具如：铅笔、针管笔、马克笔、彩色铅笔、色彩、尺规等，自备。
四、报录比
135108 艺术设计
2020级
报考人数 403 录取人数 50 不含推免
2019级
报考人数 321 录取人数 48 推免 13 人
1305Z1 动画艺术学
2020级
报考人数13 录取人数5 推免2人（统招3人）
2019级
报考人数 5 录取人数 4 推免 2 人
五、分数线
135108 艺术设计
2020级
38 57 364
2019级
38 57 363
1305Z1 动画艺术学
2020级
38 57 347
2019级
38 57 340
六、学费与学制
学费：学硕8000元/年
专硕10000元/年
学制：3 年
2020级最新专业课真题
专业一：703数字设计基础
一、名词解释
1. 蒙太奇
2. 针幕动画
3. 情节
二、解答题
1. 简述声画分立以及它的分类
2. 简述情节线以及情节线的类型
三、论述题
1.如何进行动作设计和时间把控来使无生命的角色富有生命力
2.中国学派发展历程以及中国动画特点
专业二：831数字专业设计
题目：特别的一天。
要求写剧本、画角色立绘、三视图，以及时长一分钟的分镜，
剧本要求200-400字，人物要有明确表情，分镜要有镜号，明确的注释，
注释包括：
景别、运镜、简单的情节描述，标明每个镜头的时间。
#动漫考研[超话]# #动画考研# #考研[超话]# #动画考研[超话]# #21考研#
#22考研# #2021考研[超话]# #2022考研# #北京林业大学# #北京林业大学[超话]# #动画专业# #考研#
以下皆为2021级考研信息，考研内容具有时效性，往届信息只作参考作用，以最新大纲要求为准。
-----------------------------------------
一、招生专业方向：
专业一：1305Z1 动画艺术学/学硕
方向：01 动画艺术学 方向
（招生统考人数：3人 推免人数：3人 共6人 ）
专业介绍：本学科旨在培养具有全面文化、设计修养，具备系统动画或新媒体设计知识，具有较高动画设计、新媒体设计能力的高级专门人才。是北京林业大学艺术设计学院自主设置的特色二级学科。本学科主要研究方向为： 动画编创和新媒体设计。
动画编创方向主要从事动画、漫画前期编创，动画中后期创作技法研究，并侧重结合我校在自然景观方面的学研优势，重点进行景观动画创作方面的研究与创新。本学科毕业生面向文化创意产业，对接动漫行业和新媒体行业，毕业生主要去向是动画公司、游戏公司、影视后期公司、广告公司、高等院校和文化事业单位。
新媒体设计方向主要进行富媒体环境下的动画和应用设计研究，包括：交互动画创作、仿真系统设计、游戏策划与创作、交互应用设计等。本方向注重结合新技术进行设计与创作，注重结合绿色文化、生态文明建设需求，进行设计研究。欢迎动画专业、数字媒体艺术、数字媒体技术、新媒体及相关专业的本科同学报考本学科研究生。
专业二：135108 艺术设计/专硕
方向：02 动画与交互设计方向
（招生人数：10，含推免人数，推免人数官网未明确给出）
专业介绍：北京林业大学艺术硕士艺术设计领域自2011年开始招生。本研究领域包括环境设计、工业设计、视觉传达设计、装饰设计、公共艺术设计、动画与交互设计等。该艺术硕士艺术设计领域专业学位培养，注重艺术设计应用和设计创新训练，利用学院多学科方向实验室和著名设计企业实践基地，为艺术设计领域人才培养提供重要的实践平台和环境。
本学科培养具有创新能力的高层次应用型专门艺术设计人才，研究生毕业后能在企事业单位、专业设计部门、设计研发单位从事设计创新研发及设计管理工作。
二、考试科目
01 动画艺术学
101 思想政治理论
201 英语一
703 数字设计基础
831 数字专业设计
02动画与交互设计
101 思想政治理论
204 英语二
703 数字设计基础
831 数字专业设计
三、专业课大纲（大纲包含动画和交互两个方向，本文章针对的是动画方向）
[703 数字设计基础]
1、考试范围
重点考察考生对动画创作和镜头语法的基础理论掌握程度；侧重考察考生对于艺术学的基本概念、基本规律、基本原理，包括艺术本质、艺术活动、艺术种类、艺术作品等知识的了解程度；侧重考察考生对当下时代环境中动画创作的艺术性、创新性和实验性的思考研究能力。前述几个方向的内容比重如下：
· 动画理论：（占总分50%）；
· 动画设计方法论：（占总分50%）；
2、考试范围涉及的各部分内容要求：
1）动画理论
· 熟悉中外美术史、设计史、中外动画史、电影史，对经典艺术作品、动画作品、电影作品具有基本的概念和了解；
· 及时关注新映的动画作品、电影作品或艺术作品，并能准确表达个人见解；
· 具备一定的艺术理论素养，对各种艺术的形式、媒介和方法等有一定的认识；
· 对艺术的审美特征和传播机制具有一定程度的了解；
· 具备一定程度的艺术创意和艺术思辨力。
参考书目：
《动画概论》（第3版），贾否，中国传媒大学出版社，2010年
《中外动画史》，方建国，浙江大学出版社，2012年02月
《什么是艺术》，（美） 沃特伯格， 重庆大学出版社，2011年02月
《世界现代设计史》（第2版），王受之，中国青年出版社，2015年12月
《外国工艺美术史》，张夫也 ，中央编译出版社，2003年09月
《中国工艺美术史》（修订本），田自秉，东方出版中心，2015年01月
2）动画设计方法论
考试范围：
· 运动基本规律
· 镜头语言的语法
· 动画的夸张艺术
参考书目：
《故事：材质、结构、风格和银幕剧作的原理》，罗伯特.麦基 著，周铁东译，天津人民出版社，2016年01月
《电影语言的语法》，（乌拉圭）丹尼艾尔.阿里洪著，陈国铎，黎锡译，北京联合出版公司，2013年3月
注：本方向侧重对动画理论和方法论的掌握程度的考察，题型为名词解释、简答题、分析论述题等。
以上参考书仅为推荐阅读，不是必考书目。
[831数字艺术数字专业设计]
动画方向范围与内容
重点考察考生对剧本编创、分镜头设计、造型设计、动作设计等技法的手绘熟练程度。要求考生熟练掌握动画艺术学的基本概念和基本原理，了解动画业各工种的基本要求，具备丰富的想象力、分析能力和审美能力，具有综合运用所学知识分析和解决实际问题的能力。考试将从以下5类中选择2类进行考核。
1. 动画剧本编创
考试范围：
l 准确掌握动画剧本特点；
l 语言描述清晰，画面感强。
参考书目：
《迪士尼&皮克斯故事大师讲动画剧本创作》，（美）约翰卡尼梅克，中国青年出版社出版，2013年5月
《动画剧作》，佟婷著，中国传媒大学出版社，2012年12月
2. 镜头画面设计
考试范围：
l 镜头设计衔接流畅，运用丰富；
l 角色塑造简练准确；
l 画面结构完整清晰。
参考书目：
《原动画基础教程-动画人的生存手册》，（英）威廉姆斯编著，邓晓娥译，中国青年出版社，2006年01月
《分镜头脚本设计教程》，（意）克利斯提亚诺编著，赵嫣/梅叶挺译，中国青年出版社，2007年12月
3. 动画场景设计
考试范围：
l 美术设定恰当反映剧本需求；
l 画面内容丰富，构图讲究；
l 手绘画面干净利落；
l 色彩使用准确。
参考书目：
《动画场景设计》，刘军编著，北京交通大学出版社， 2011年09月
《动画场景设计》，李铁编著，北京交通大学出版社，2012年05月
4. 动画角色设计
考试范围：
l 造型新颖；
l 符合剧情需要；
l 三视图表达准确；
l 表情设计丰富到位。
参考书目：
《动画角色设计：造型表情姿势动作表演》，汤姆.班克罗夫特，清华大学出版社，2014年2月
5.动画动作设计
l 姿势准确到位；
l 符合人物身份；
l 体现动画夸张性。
参考书目：
《动画角色设计：造型表情姿势动作表演》，汤姆.班克罗夫特，清华大学出版社，2014年2月
注：专业设计侧重考察学生对动画设计方法论和技法的理解与应用能力：主要采用手绘表达，技法不限。
以上参考书仅为推荐阅读，不是必考书目。
考试方式及时间
考试方式为闭卷、笔试，时间为3小时，满分为150分。
学生自带4开素描纸。
绘图工具如：铅笔、针管笔、马克笔、彩色铅笔、色彩、尺规等，自备。
四、报录比
135108 艺术设计
2020级
报考人数 403 录取人数 50 不含推免
2019级
报考人数 321 录取人数 48 推免 13 人
1305Z1 动画艺术学
2020级
报考人数13 录取人数5 推免2人（统招3人）
2019级
报考人数 5 录取人数 4 推免 2 人
五、分数线
135108 艺术设计
2020级
38 57 364
2019级
38 57 363
1305Z1 动画艺术学
2020级
38 57 347
2019级
38 57 340
六、学费与学制
学费：学硕8000元/年
专硕10000元/年
学制：3 年
2020级最新专业课真题
专业一：703数字设计基础
一、名词解释
1. 蒙太奇
2. 针幕动画
3. 情节
二、解答题
1. 简述声画分立以及它的分类
2. 简述情节线以及情节线的类型
三、论述题
1.如何进行动作设计和时间把控来使无生命的角色富有生命力
2.中国学派发展历程以及中国动画特点
专业二：831数字专业设计
题目：特别的一天。
要求写剧本、画角色立绘、三视图，以及时长一分钟的分镜，
剧本要求200-400字，人物要有明确表情，分镜要有镜号，明确的注释，
注释包括：
景别、运镜、简单的情节描述，标明每个镜头的时间。
#动漫考研[超话]# #动画考研# #考研[超话]# #动画考研[超话]# #21考研#
#22考研# #2021考研[超话]# #2022考研# #北京林业大学# #北京林业大学[超话]# #动画专业# #考研#
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