【#安徽一公安局原副局长被降为科员#！】据安徽纪检监察网消息，芜湖通报三起违反中央八项规定精神问题。

一、南陵县公安局原党委委员、副局长俞昌辉违规接受管理对象宴请、违规收受礼品等问题。2016年至2019年，俞昌辉任县公安局刑侦大队大队长和局党委委员、副局长期间，违规接受涉案人员亲友宴请，多次收受涉案人员所送笔记本电脑、平板电脑、手机以及高档烟酒和加油卡等礼品，折合人民币约4.8万元。俞昌辉还存在其他违纪违法问题。2020年11月，俞昌辉受到留党察看一年、政务撤职处分，降为一级科员并调离原工作岗位，违纪所得予以收缴。

二、无为市周家大山国有林场（天井山国家森林公园）场长（主任）韦伟违规接受管理服务对象宴请问题。2021年3月17日，韦伟与蜀山镇石岗村某农场法定代表人何某某协商解决该农场饮用水源问题，当晚违规接受何某某安排的宴请并饮酒，餐费（含香烟、酒水）1250元由何某某支付。2021年3月，韦伟受到党内警告处分。

三、市不动产登记中心城南分中心副主任曹玉荣违规收受管理服务对象礼金等问题。2019年6月，时任市土地开发复垦中心副主任曹玉荣为其子举办婚礼，违规收受下属及企业所送礼金共8000元。曹玉荣还存在其他违纪问题。2021年6月，曹玉荣受到党内严重警告处分，违纪所得予以收缴。

（来源：安徽纪检监察网）

#与市长热线同行#问：购买预售商品房时，交纳的定金（认筹金）可以退吗？

答：首先要说明的是，开发商在未取得预售许可证之前，是不能收取定金的，建好的现房只有在通过综合验收，办理不动产初始登记后才能收取购房人的定金。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式，又称保证金；如果给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。

一旦签订了商品房买卖合同，支付定金后，无论是开发商还是购房人要求解除合同约定，都要承担违约责任，交付定金的无权索要已交的定金；开发商收取定金违反约定的，应双倍返还定金。所以，如果不能确定购房，不要轻易交付定金，否则，可能会造成损失。

房市恐大調整 專家指完全不可能#恒大#

大陸地產巨頭恆大地產近期傳出償債危機，引發中國房地產市場恐出現大調整說法。加上一些三、四線城市房價出現明顯下滑，更讓不少人擔心引爆類似「雷曼」的金融危機。熟悉兩岸房地產發展的上海衛明不動產智庫負責人蔡為民表示，大陸完全不可能出現類似「雷曼」的金融危機，當前的狀況本來就是政策主導的結果，大陸中央就是要放慢所有開發商的發展速度。

據大陸雜誌《時代週報》報導，今年以來截至9月5日，大陸已有274家房地產企業發布破產文書，平均每天就有1家房企破產，其中不乏部分知名房企也面臨破產危機，大陸的房地產行業正在進行新一輪洗牌重組。

實際上，自2020年以來，大陸「房住不炒」政策進入深水區，各地頻繁祭出「史上最嚴調控」，而「三道紅線」、「拿地銷售比不大於40％」的提出則掐住了房企未來融資和投資的脖頸，房地產金融紅利、高槓桿紅利基本宣告終結。

蔡為民指出，在房價上漲過程當中，政府用各種政策硬把它打下來，會形成一個向下滑落的慣性，而這種慣性又是大陸地方政府所不能承受的，畢竟土地財政還是存在的，這也是為何會有「限漲令」、「限跌令」並存的情況發生，此政策實際上就是地方政府希望房價無論上漲、下跌，幅度都要控制在15％的幅度內。「限漲令也好、限跌令也好，都是在擠泡沫，但不是在搓破泡沫。希望透過經濟成長慢慢消化，都是在政府的規畫裡面。」

蔡為民指出，當前大陸房市的景況，本來就是政策主導的結果，就是要放慢所有開發商的發展速度，包括對教育培訓機構，包括對房產仲介機構的打壓。這兩年大陸金融一直在收縮，但大陸房市主要仍以剛性需求為主，現在市場根本沒有投機者，首先5年禁止轉售，真要出事也是5年之後的事情；第二個就是，大量的購買者是基於換房的改善型需求而進場，改善型的需求貸款額度只有三成，房價再怎麼漲、怎樣跌，也沒有拋售的必要性。