【硬刚骁龙898！三星Exynos 2200跑分曝光：GPU识别为AMD】根据知名爆料博主数码闲聊站的最新消息，目前三星Galaxy S22+的首个跑分信息已经出炉，其中显示该机将搭载Exynos 2200芯片，单核得分为1073，多核得分为3389分，整体与目前骁龙888+持平，但目前仅为早期工程模式。值得注意的是，此次跑分信息还显示GPU识别驱动为AMD，这也是最令人激动的部分，将极大的提升手机产品的图形性能。https://t.cn/A6MvqEZC

#市场推演##指导价##金九银十合肥买房逻辑# #揭秘合肥当下买房逻辑#
现阶段的房子该怎么买？逻辑博主下面做个分析供大家参考。

首先今年和往年不一样，二手房市场多了指导价（尚未执行），而指导价目前的影响范围主要是划定的“学区”片区，未来是否会推广全市未知。

从先发城市如深圳来看，调控效果明显。那么对于一些想买指导区域的二手房购房者，有利有弊，一方面执行指导价后二手房可能降价，而另一方面，因为贷款按照指导价执行，而指导价通常较低，这就意味着能贷的钱少了，首付被动增加，无形中增加了低首付购房者的购房压力。有可能造成，房价降了，反而买不起了的情况。

举个例子，原本首套3成，100万做首付可以买到330万总价的房子（贷款230），假设这房子评估为200万，那么只能200*0.7=140，这意味着房东不让价的情况下首付需要准备330-140=330-140=190，三成变六成，这样一来首付压力大大增加，如果不增加首付，那么只好缩减面积，总之，购买力是缩水的，改善更为困难。

房东也不是赢家，实际上面对这种情况，想卖房的房东，身段也必须柔软（让价）。因为能按原价买的起你房子的人少了。那么指导价对谁有利？当然全款或者高首付客户。

所以，如果你是刚需，首付比较紧张，或者说有改善需求但是首付不够的情况下，优先购买新房。对于全款高首付客户，当然更适合二手房。

最后祝大家都能买到心仪的房子

#苹果秋季发布会9月15日举办# 透露了哪些信息?
这邀请函明明什么都没有说呀？—— 人群中一位光着屁股的小男孩说道。

提前1周发通知，北京时间https://t.cn/A6IdWOYU 。

大家期待的iPhone 13将带来这些改变。

1）更优秀的屏幕素质，更高的刷新率，90Hz，120Hz?

2）更强大的处理器性能，A15比A14能提升多少？

3）更好的拍照效果，拍照模组该升级了吧？

4）更优秀的续航表现，大一点儿，再大一点儿？

5）更快的快充，快一点儿，更快一点儿？

6）更好的5G信号和功耗表现，集成5G？

7）存储空间更大一点儿？

8) 更多的惊喜，意想不到的one more thing！

目前的爆料，基本也都集中在上述这些。

有些是iPhone已经很好的，消费者希望更好，比如A系列芯片和拍照。

有些是目前相比于其他手机做的略差一些的地方，比如屏幕刷新率，续航，快充和5G功耗等，这些期待他能够改进。

最终效果如何，7天后见分晓。

想要补充一点，就是今年iphone13的充电功率大概率不会升级了，还是20w，理由是anker新出的充电头是20w的，这应该还是十分靠谱的推测。
而且爆料说的提高5w，感知不强，对于果子来说，配件只卖一年，也不环保，20w起码要卖3年。
#微博新知博主# https://t.cn/A6IeHyzP