蓼河新城这样干!宜居宜业宜游的生态科技新城

8月26日,济宁市政府新闻办召开济宁市蓼河新城建设指挥部项目建设情况新闻发布会,蓼河新城建设指挥部有关负责同志介绍了蓼河新城项目建设情况。

蓼河新城作为全市“四城”之一,总面积42平方公里,总体定位为生态科技城,功能定位为鲁西南新旧动能转换先导区、都市区生态智慧科技创新区、济宁市产城融合发展示范区。蓼河新城建设,充分考虑现有自然条件,统筹生产、生活、生态三大空间,按照产城人河一体化推进思路,规划了“两轴并两带、三心领三区”空间布局,“两轴”为崇文大道城市发展轴和海川路创新创业发展轴,“两带”为蓼河生态智慧活力带和鸿广河生态人文景观带,“三心”为新城综合中心、科技创新中心、云创服务中心,“三区”为综合服务片区、双创宜居片区、健康宜居片区。

蓼河新城建设按照“一年有势头、两年有看头、三年见成效”的推进节奏,在生态景观、城市品质、配套服务、片区开发、产城融合等方面持续发力,目前取得了显著成效,近两年来新城精品社区年平均开发量在300万平方米以上,职住平衡指数达到70%,公共服务设施一刻钟可达覆盖率85%,新城总体道路网密度每平方千米5.3千米以上,绿化覆盖率达45.5%,人均公园绿地面积达14.8平方米,居全市前列,居住人口达到35.7万。蓼河新城建设指挥部作为新城规划建设运营的推动者,始终聚焦项目建设,全面实施重点项目挂图作战,确保“说了算、定了干、按期完”。

在市政建设方面。(1)实施重大交通“强骨”工程。海川路北跨、济宁大道东延等重大交通工程加快建设,海川路北跨正在进行箱梁安装,年底主桥通车,畅通城市南北交通动脉,济宁大道东延正全力推进高架桥段建设,随着内环高架、济宁新机场高速的建成通车,高新区的交通“强骨”工程更加完善。(2)实施干线道路“畅通”工程,弘济路桥、德源路桥等7座桥梁已竣工通车,海川路桥、鸿广路桥正快速推进,今年11月份将全面建成通车,启动菱花路南延下穿新兖铁路桥工程,破解铁路交通壁垒。(3)实施断头路“清零”工程。新城建设以来,已先后打通30多条断头路,今年计划再打通10条断头路,群英路东延、和顺路、溪水路等续建工程正在进行收尾,7条新建道路年内全部建成通车,打造成环成网的城市内循环交通体系。(4)实施雨污分流“闭环”工程。新建雨污水管网67.5公里,高新区全域管网闭合成环,推动城市污水收集、处理提质增效。(5)实施供热“全覆盖”工程。新增供热面积200万平方米,新建小区供热覆盖率100%。

在功能配套方面。针对大型商业是新城最大短板之一情况,集中建设红星爱琴海、奥特莱斯、华润万象汇三大商业综合体,12万平方米的红星爱琴海项目正进行装饰装修等收尾工作,9月底试运营,16万平方米的奥特莱斯一期已完成主体施工转入内外装修,年内一期运营,10万平方米的华润万象汇年内主体建成,年初我们举全区之力完成了圣都会议中心建设攻坚任务,圆满保障了市级“两会”的顺利召开。在教育上,引入苏州伦华、山东“271”等知名教育机构,建成了海达行知、蓼河外国语、孔子国际等知名学校,实施了公办教育提升工程,湖滨学校正加快建设,明年9月份建成招生,弘济学校正在筹备建设,教育优势效应叠加释放,目前中考成绩全市“六连冠”,高中教育稳居全市前列。在医疗上。依托济宁市第一人民医院东院区,规划建设了第一人民医院东院区二期、蓼河新城医院,资源优势持续放大。在创业上。70万平方米麒麟岛创业基地已启动建设,金科生命健康产业城(一期)13栋厂房主体已封顶,年内实现开园,再为创业者提供舞台。

在城市景观方面。实施绿化、美化、亮化和重点区域景观化工程,建成开放了19个“口袋公园”,对崇文大道、鸿广路等10条道路及20余个重要路口绿化实施分级提升,建成15公里泗河大道堤顶观光带,对孟子大道、崇文大道等11条城市主干道实施增绿添花工程,栽植各类花树4850余株。新城建设以来新增及提升绿化面积326万平方米,绿化覆盖率达到45.5%,人均公园绿地面积达14.8平方米,居全市前列。完成红星爱琴海、新世纪广场、鸿雁湖三大音乐水舞秀建设,吟龙湾片区夜间灯火通明,人流如织,扮靓新城夜景,“溢彩高新”成为网红打卡地。

在连片开发方面。基本建成差异化住房供应体系,在精品社区方面,商品房年均交易量在300万平方米以上,在建精品社区楼盘18个,华润万象府、华都国滨府等一批高品质商业住宅即将竣工上房,湖畔学府、和光屿湖等高端商住片区落地新城;在保障房建设方面,集中推进6大棚改片区建设,前后苏、前后栗片区6100余套安置房年内竣工交付,黄屯、王因棚改片区完成主体施工;在人才公寓方面,11万平方米国际人才社区和25万平方米才子嘉苑加快建设。

在产城融合方面。在产业发展上,从铺摊子向强链条演进,把有限的资源用在“刀刃上”,更加聚拢聚焦聚集,1.2万亩的产业新空间拔地而起,四大主导产业向国家级现代化产业集群跃升;在城市发展上,坚持一张蓝图绘到底,统筹“产、城、人、河”一体化推进,城市框架由“洸府河时代”迈入“蓼河新时代”。高新区常住人口达到35.7万人,较三年前新增11万人,成为全市净流入人口最多的区域,蓼河新城初见成效;在创新发展上,始终不忘“发展高科技、实现产业化”的初心使命,谋篇绘制了“两谷一港一岛一中心”的功能布局,推动济宁创新谷上升为市级重大战略,对县市区的辐射带动效应初步显现。

下一步,蓼河新城建设指挥部一以贯之落实挂图作战,实施重点工作项目化管理,成立专班,冲刺三季度、决战全年胜,全力推进项目提速建设,补齐功能短板,加速人气聚集,提升产城融合水平,打造宜居宜业宜游的一流生态科技新城,让蓼河新城成为济宁人创业和生活的首选之地。

一是继续拉开城市框架。发挥高新区在济宁都市组群的支点纽带作用,加快海川路北跨南延、同济路南延、德源路南延北跨、济宁大道东延、京杭路东延等交通连接工程,实施沿泗河基础性开发,向北与颜店新城产业融合,向东、向南与邹城、太白湖协同发展,实现10分钟进入快速路、20分钟接入高速公路、30分钟通达高铁机场。加快推进水、电、气、暖、网等各类基础设施建设,提升城市承载能力。

二是提速增效新城建设。蓼河新城的蓝图已经绘就,基础设施、教育、医疗,特别是商业配套等城市功能设施建设已全面展开,但建设速度、推进节奏与广大市民的期待还有差距。今年,对蓼河新城来说,是重点项目陆续竣工,城市形象全面提升、真正见成效的关键一年,具有里程碑意义。

三是不断完善城市功能。持续完善功能配套,聚力打造“在蓼河”品牌。持续推进精品社区建设,叫响“居住在蓼河”品牌,再吸引2万多人到新城居住。加快市第一人民医院东院区二期、蓼河新城医院建设,确保2023年运营,叫响“健康在蓼河”品牌。加快建设高新区职教中心,加快湖滨学校、弘济学校建设,5年内新增普惠性学前教育、义务教育学位1万个,补齐公立义务教育短板,叫响“教育在蓼河”品牌。三大商业综合体加快建成运营,爱琴海购物公园、奥特莱斯、华润万象汇饱和性投入、及早营业,打造区域商业新高地,加速集聚蓼河新城商气人气,叫响“购物在蓼河”品牌。规划建设蓼河绿道系统,打通主干道路断点,真正形成与主路隔离、相对封闭的健康绿道,提升蓼河“周末游”经济,叫响“游玩在蓼河”品牌。

四是集聚产城融合优势。坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”,在城市开发、运营过程中积极导入自身产业,通过精心选址、导入全链条产业资源、打造产业生态集群等方式,打造独具高新特色的产城融合范本,助推城市焕新,使产业、城市、人之间充满活力,持续向上发展。高新区将聚力打造“三个高地”,突破济宁创新谷、济宁国际高端装备产业城、蓼河新城等一批重大产业、科创和城市空间载体建设,打造济宁东部的生态科技新城,助力都市区城市群建设。提速推进济宁智能终端产业园、山东新材料基地、中韩高端装备产业园、金科国际生命健康城建设,围绕四大产业集聚区持续用力,围绕产业链缺失环节开展专题招商、产业招商,力争到2023年形成‘万亩千亿’产业集群这一目标。重点依托济宁创新谷,成立“231”产业创新联盟和县市区协同创新联盟,推行“研发代工”“二次开发”等技术转化新模式,构建分工合理、梯次接续、协同高效的创新生态,促进蓼河新城产城融合发展,为全市经济社会高质量发展作出新贡献。

近年来,蓼河新城的建设日新月异、成效显著,济宁高新区下步将紧紧围绕蓼河新城建设,在生态景观打造、城市品质提升、配套服务建设、产城融合发展等方面持续发力,全力提速项目建设,攻坚克难疏通堵点,努力实现蓼河新城建设新突破。

【成都:“蓉”耀征程,从“新”出发】
6月26日,世界大运公园命名暨大运惠民行动全面启动仪式在成都龙泉驿区东安湖体育公园举行。成都世界大运公园是中国大陆继深圳龙岗大运公园后,第二个由国际大体联官方授权命名的大运公园。它将打造成为一个赛时服务于大运会,赛后服务于广大市民及游客的体育生态公园。当天,正值成都第31届世界大学生夏季运动会进入365天倒计时。365天后,成都以东,东安湖畔,将迎来热情和欢乐碰撞、千年名城与世界青春共舞、激情梦想和美好未来相约的“蓉”耀时刻。

成都,古蜀文明发祥地,中国十大古都之一,既是流淌着千年文脉“天府之国”,也是年轻人追逐梦想的热土。大运的到来正点燃这座千年之城,为城市打上了“活力”“激情”“青春”“梦想”的鲜明烙印。整座城市都在以最饱满的热情翘首以盼,大运圣火熊熊燃起的一刻。

365天后,这场盛会又将为成都带来什么?
激情大运 城市变局的助推器

2001年,北京;2011年,深圳;2022年,成都!
时隔11年,世界大学生运动会再度进入中国大陆。成都,成为第三个举办大运会的中国大陆城市。举办全球性赛事历来是一座城市走向国际化的重要路径和标志之一。举办重大国际赛事给成都带来的,不仅仅在于生活方式的转变和体育经济的勃发,它代表了一种全新的城市发展路径。如何通过大运会等一系列重大国际赛事进一步释放城市发展机遇,全面提升城市治理水平,促进经济更高质量发展,这正是成都“以赛谋城”,积极举办大运会等国际赛事的要义所在。

21世纪初,第21届世界大学生运动会在北京举办,这是继亚运会后,首都北京举行的又一次世界性综合运动会。北京的大运村就位于北京海淀区中关村科技园区。10年后,深圳又举办了第26届大学生运动会。公开资料显示,为筹备此次盛会,深圳历时5年筹备,修建场馆、地铁等各类功能设施,让整个城市面貌焕然一新、城市功能显著提升。

时至今日,当年北京大运村所在地中关村已成为中国科教智力和人才资源最为密集的区域,被誉为“中国硅谷”。北京,借大运会的举办契机,敞开了拥抱世界的胸怀,从此开启了奥运会、冬奥会等数之不尽的城市“高光时刻”。对于特区深圳而言,大运会的举办对其更显得意义非凡。当年,时任深圳市委书记王荣曾这样总结:“大运会留给深圳最明显的是物质财富,最宝贵的是精神财富,最深刻的则是制度财富。”再回望今天的深圳龙岗区,那里早已通过大运会促进了区域经济转型升级,成功打造国家级体育产业基地、华南地区“文体高地”。作为中国改革开放的窗口,作为先行者和示范区的深圳,崛起的不仅仅是经济,更是一座体育之城。

跳出国内,纵览全球,东京、巴黎、伦敦、纽约,许多国际知名城市都举办过具有世界级影响力的体育赛事。要想跻身世界城市行列,大运会这样的国际赛事无疑是强力的“助推器”,将极大地提升城市功能品质和国际影响力。但站在新的历史起点和阶段,大运会为成都带来的机遇和收获,或许将得到更多。

以赛营城 城市美好未来的奠基石

自2019年7月14日国际大学生体育联合会主席奥列格·马迪钦在意大利那不勒斯将国际大体联会旗移交给成都起,这座城市就正式进入了“大运时间”。近两年的时间在教育部、国家体育总局和省协调组的指导下,成都以举办大运会为重要契机,坚持“谋赛就是谋城”,城市品质、基础设施、区域发展、投资效应等效益,已经在大运会的助推下一一显现。

首先,大运场馆的落成为城市基础建设带来了质的飞跃。本届大运会,成都用于场馆建设的资金已超百亿元。投入虽大,但后续的使用性却并不低。这些专业的体育场馆,在大运会结束之后要么继续承担专业赛事的举办职责,要么将会成为公众运动场地,也还可以成为音乐会、演唱会以及大型活动的场地。如凤凰山体育公园足球场将会成为2023年亚洲杯的主要比赛场馆之一;东安湖体育公园主场馆除了承担各类专业体育赛事外,还能成为各类大型音乐会、文艺晚会等节目演出的理想场地。而49处大运场馆中,36处改(扩)建场馆本身就在四川大学、电子科技大学、西南财经大学、西南石油大学、成都体育学院、西华大学等学校或区域内,承担着体育运动场所的功能。但不管如何利用,只要有了这些大型场馆的存在,日后对于大型国际国内赛事或活动的承办,成都将会多出很多优势,而这对于丰富市民的精神文化生活来说更是一大利好。

此外,为配合大运会的成功举办而进行的交通道路改造及新建,也对市民的出行带来极大的便利,对城市面貌来说也是一次巨大的提升。为了筹备全运会,2010年前,广州开通了6条地铁,比原计划快了8年左右。赛后,这些为全运会所准备的配套设施以及基础设施建设,也使得广州城市品质得到了很大幅度的提升,城市化进程取得显著成效。现在,成都的成自宜高铁、天府国际机场高速、成资快速路和轨道交通18号线等重大项目建设,为大运会的成功举办提供了通达的交通,从城市发展更长远的意义来看,这也是推动基础设施改造升级,构建城市交通、经济、人才资源等循环体系的重要一步。
以赛谋城 城市产业变革的新引擎

精彩大运也为成都的产业结构调整和城市GDP增长带来了动能。北京体育大学教授林显鹏认为,一个城市体育发展的历程,就是经由城市体育产业发展不断带动、推进城市更新的过程。对成都而言,大运会的举办既是“以赛谋城”“以赛营城”的重要之举,更是推进城市产业升级转变的巨大动能。

2019年,成都体育产业规模730亿元,体育产业结构不断优化,体育服务业在全市体育产业中比重接近80%,接近世界先进城市水平。今年5月27日,第一财经·新一线城市研究所制作的《2021城市商业魅力排行榜》在2021新一线城市峰会上正式发布,在15个新一线城市名单中,成都高居第一。数据表明,成都在商业资源集聚度、城市枢纽性、生活方式多样性和未来可塑性四个一级维度上都以“100分”领跑新一线城市。在这份排行榜的评价体系中,运动场馆丰富度、运动指数、体育爱好者指数等与体育运动产业、服务、人文等相关的数据占据重要比重。可以说,成都稳居榜首的背后,体育产业的发展作出了巨大贡献,既彰显成都活跃的运动基因,也凸显赛事名城的建设成效。

据成都市体育局统计数据显示,2018年成都体育产业共实现收入632.16亿元,较2017年增长13.27%。2019年,成都体育产业增加值占全市GDP的1.52%。与此同时,成都还大力推进天府奥体城、东安湖体育公园、凤凰山体育公园等一大批现代化体育场馆建设,以此汇聚优质体育资源,打造体育经济的“桥头堡”,为体育产业的未来发展积蓄动能。而随着2020年成都成功入选国家体育消费试点城市,未来成都体育产业发展动能将得到进一步释放。

但体育盛事带来的影响,又绝不会止步于体育产业,东安湖大运村智慧城市示范项目就向我们昭示了这一点。东安湖大运村智慧城市示范项目,充分运用了5G、物联网、大数据、智能终端技术,重点打造区智慧管理中心、城市综合治理项目。这对于城市管理来说,无疑又是一个极为优异的示范,也是成都走向智慧城市的先行。
崇尚体育 优雅生活的新风尚

2020年11月,四川省委常委、成都市委书记范锐平在对成都大运会执委会工作部门领导干部进行任前集体谈话时就指出,体育是优雅时尚的生活方式,是世界交往交融的桥梁纽带。成都明确提出加快建设世界赛事名城,就是要用体育涵养奋进精神,以赛事营造美好生活,让优秀传统文化历久弥新,推动成都走向世界。

因此,让市民群众能充分参与到体育运动中、不断丰富人们业余文化生活的底色,正是成都在以赛营城工作中始终不变的核心。
根据成都市体育局的统计数据:2020年,成都各类体育场地数量已超过5万个。全市新增体育场地面积约100万平方米,人均体育场地面积提升至2.17平方米,同比增长近15%。成都全年公共体育场馆免费(低收费)接纳体育锻炼人数达到423.93万人次,健康、绿色的生活在成都蔚然成风。

如今的成都,体育运动已成为市民们的一种生活方式,体育基因、运动活力、拼搏精神正渗透在城市的每一个角落:在天府绿道上奔跑着感受大美公园城市的如画美景、在设施完备的体育公园中挥汗如雨享受快意生活、在社区的体育健身场馆或各类体育消费新场景里欢乐竞技,无论男女老少,在成都,都能找到属于自己的专属玩法,乐享其中。

大运会只是成都世界赛事名城建设的“第一棒”。未来5年,成都还将陆续举办世乒赛、亚洲杯、汤尤杯、世运会以及世界园艺博览会等重大赛会。成都,正以更高的标准、更宽的视野、更长远的眼光、更具创造性的举措,全面提升举办国际重大赛会的能力和水平。用崇尚健康、热爱运动的新风尚滋养天府文化、浸润市民生活。

成都成就梦想,“蓉”耀征程,从“新”出发!

#郑州踩盘##申泰中原印象#【金融街的王炸楼盘】经三路,郑州市主干道之一,曾经遍地金融机构和高端商务,即使郑东新区、北龙湖这样的豪宅集聚地层出不穷的区域,也难以掩盖人们对于金水区的关注。

位置:经三路与红专路西南角,为西韩砦城改项目。

产品:项目占地67.48亩,分两期开发。规划6栋商品房、3栋安置房及数栋150米超高层建筑和100米平层公寓,也是一个大型的城市综合体,物业形态包含住宅、公寓、商业、写字楼等等,也是一个大型的城市综合体,户型面积从80-147平方米,其中80平方米的户型占比最多。

配套:金水区老城核心位置,配套齐全,交通便利。项目牵手纬五路二小和郑州八中,妥妥的学区房。周边多是省级行政单位家属院,商业、教育、医疗资源杠杠的。距离地铁5号线省人民医院站约500米,距离地铁2/5号线交汇站黄河路站略远。

点评:城中村城改项目,容积率较高。开发商实力一般,后期维护有待考量。但是如此高密度区域能有此产品设计也实属不易了,加上主城区完善的配套,项目整体还是可圈可点的。总之,项目整体定位为刚需和刚改,价格不低,地缘改善及该区域倾向客户可以考虑。#郑州·中原印象文化展厅[地点]#


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