【9/15 #上证盘前#•市场】1.周期股波动 沪指失守3700点 科技股升温 鸿蒙概念多涨停;2.中石油猛拉就减仓 是刻舟求剑吗?3.公募养老FOF“七剑齐发” 多路资金聚焦养老理财;4.4个月大涨4倍,冯明远、金梓才快速赚翻!龙虎榜上的这一信号,值得关注;5.全力备战北交所开市 服务企业全生命周期。https://t.cn/A6bQtInT
我们清醒时,应该知道做什么事都不需要像穿着打扮那样,为追随潮流而频繁更新衣橱。因为,换服装才是社交的面具。郑人买履,刻舟求剑的故事,小学时候就学过。但至少现在还有人做着相似的事情。
你比如说钓鱼和守株待兔,是不是极为相似?既然有网,为何让费时间非得动钩?有人说那是在消遣,依我看那是在耗尽阳寿。
仪式感再怎么冠冕堂皇,橱柜里衣服固然太多,人的个性张扬的,不是服装的华丽,而是你内外拥有的知识和财富。
一个人正真聪明的人,不是以己之长搏他人之短。而是,小事糊涂、大事睿智。低调,而不卑不亢,但必须洞若观火。所以做人如水,因为水能覆舟。
为什么笑到最后的,都是不争不抢不怒自威的人。因为锋芒毕露,遭人嫉妒。笑里藏拙,大智若愚。隐而不露,韬光养晦,是积攒人生才华的最有效方法。
~华夫子有感! https://t.cn/R2Wx0ic
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【问答:未来十年,是投资房市,还是投资股市?为何?】@出版人傅兴文
谢邀!
注意到此问题下面有超过300个(其中不乏不错的)答复了,那我就借用在一高端投资微信群内的对类似相关问题的讨论,来回应这个问题吧。
先发一个刷屏消息,#广州二手房价全部低于10万+/㎡# 一直以来,房价是看开发商的眼色,尤其是房地产火爆时期,房地产开发商可以捂盘惜售、随意定价、肆意涨价,我们经常看到一个楼盘的价格是一天一个价,对此,相关部门没有丝毫办法,或者说,他们是乐见其成。开发商涨价的理由有很多,比如“面粉涨价面包就得涨价”、市场需求大于供应、国内外经济环境等,可仔细推敲发现,这些理由都是站不住脚的,其核心还是房地产开发商贪图暴利。对于不断上涨的房价,绝大多数民众是极其反感的,因为,畸高房价让他们不堪重负,也让很多人都安居梦落空。
我的发言:其实,在国内租房,特别是近几年,相对房价而言,太合算了!我几乎所有海归亲友,除非原来在那个城市就有房的,都是租房而住,即使在北京上海,每月2万房租,什么房子都能租到,一般1.5万房租,可以在好地段住得足够舒服,何必花一二千万买,我们真是不能理解……
群友甲:你也说了,不买房而租房住的是海归亲友。对于土著来说,买一套自住房是必须的。不仅仅是价格因素,它附着了孩子上学等很多其他功能,跟国外完全市场化的房子不一样。就是价格,也不好推算的。现在两万一个月的租金,过几年五万一个月怎么办?
我的回应:房地产之前二三十年飙涨的这个窗口期已然过去了,就拿我那些在北京上海租房而住的海归亲友,前些年房租的涨幅就不大(他们一般每次签约三年,三年后房东要是大涨房租的话,他们立刻搬家走人,市面上一般一万五以上租金的房子,是房东求着房客),这一二年,房租甚至下降……
群友乙:对的。现在投资房子肯定不合适,但自住的一定要有。二十多年前,我的北大硕士毕业的同事,就鼓吹买房不划算理论,也是说买不如租,他后来到女儿上小学时还是不得不买房。那个时候房价已经翻了一倍了。
我的回应:虽然我在北美30年了,但家父就是改开后第一代房地产商(家父一直要我回国接班,但我不感兴趣),因此,对国内的房地产市场也可谓了如指掌,之前的窗口期已然过去了,再聊过去毫无意义了,因为时过境迁了,切莫刻舟求剑……至于自住,那属于消费,和投资无关……
群友丙:我以为,上海北京的好地段的房子,和波动的房价无关。
我的回应:最关键的问题是,之前那些年,房子在中国之所以“值钱”,是它所具有的“货币属性”,即它所具有的流动性,而中国人80%以上(对于一线城市的人来说,甚至高达90%以上)的财富沉淀在了房子之上。但已然时过境迁了,现在的各种限制,如限涨限跌、收紧房贷,再加上即将到来的房产税空置税遗产税赠予税等等,将使得房产的流动性大降,即货币属性大大削弱,其结果……拭目以待吧……
再回到问题本身,“未来十年,是投资房市,还是投资股市?”长久关注我的网友都知道,我从不在任何公开平台,做任何具体投资建议……就点到为止吧。
最后,再顺便打个小广告,“陈思进财经漫画”系列第一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉、第二部《漫画生活中的金融》即将上架,谢谢关注!
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