【恒基2.7億統一大角嘴舊樓】近年市區地皮罕有，不少財團透過強拍舊樓增加土儲，其中，恒基以底價2.7億，統一大角嘴萬安街舊樓業權，每呎樓面地價9357元，將連同毗鄰地盤合併發展，將重建為「利奧坊」系列新盤。
大角嘴萬安街24至30號舊樓，於昨日進行強拍，底價2.7億，由手持「8號牌」的恒基代表，在無競爭對手下以底價投得，成功統一業權發展。該項目由2019年4月申請強拍、直至昨天完成拍賣，耗時約2年時間。
而是次強拍的萬安街項目，位於大角嘴萬安街東面，在萬安街與福利街交界，現址為4幢6層高的商住物業，地下為商鋪，樓上則為住宅單位，地盤面積約3206方呎，現規劃為「住宅（甲類）」用途，若以可建總樓面28854方呎計，每方呎樓面地價約9357元。而該舊樓早於58年落成，至今樓齡約63年。
另外，恒基已持有萬安街16至22號舊樓全數業權，料將與上述項目整合發展，地盤面積擴展至6418方呎，可建總樓面約57762方呎；預料將會重建成「利奧坊」系列樓盤之一。
據恒基年報顯示，該公司於大角嘴嘉善街、角祥街、博文街、萬安街及大角嘴道一帶有多個收購項目，總地盤面積約3.18萬方呎，若以地積比9倍作重建發展，可建總樓面約28.6萬方呎。
據統計，連同上述項目為今年以來第15宗（撇除流拍個案）循強拍統一業權的項目，涉及總金額約114.81億；最矚目為恒基今年迄今、成功以強拍形式統一5個項目佔最多。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，近年大角嘴區內的舊樓強拍和收購活躍，除是次拍賣的萬安街地段外，附近的大角嘴道、嘉善街及博文街等的舊樓亦獲發展商收購重建，將陸續為區內帶來更多住宅供應。同時，隨着西九龍的交通基建逐步完善，預計區內其他的社區配套亦會持續提升，西九龍一帶的住宅市場前景將更為看俏。
另外，市場消息指出，由恒基牽頭發展的油塘灣大型綜合發展，早於去年12月獲地政總署批出補價金額，惟發展商未有接納，並已提出上訴；據了解，最新新一份補地價金額亦已於今年6月批出，據指，發展商已提出上訴，現階段仍待上訴結果。
資料顯示，該項目早於2017年7月已獲批出建築圖則，並細分兩期發展，共建30幢分層住宅，總樓面約408.8萬方呎，涉及約6200個單位。
大角嘴萬安街24至30號舊樓，於昨日進行強拍，底價2.7億，由手持「8號牌」的恒基代表，在無競爭對手下以底價投得，成功統一業權發展。該項目由2019年4月申請強拍、直至昨天完成拍賣，耗時約2年時間。
而是次強拍的萬安街項目，位於大角嘴萬安街東面，在萬安街與福利街交界，現址為4幢6層高的商住物業，地下為商鋪，樓上則為住宅單位，地盤面積約3206方呎，現規劃為「住宅（甲類）」用途，若以可建總樓面28854方呎計，每方呎樓面地價約9357元。而該舊樓早於58年落成，至今樓齡約63年。
另外，恒基已持有萬安街16至22號舊樓全數業權，料將與上述項目整合發展，地盤面積擴展至6418方呎，可建總樓面約57762方呎；預料將會重建成「利奧坊」系列樓盤之一。
據恒基年報顯示，該公司於大角嘴嘉善街、角祥街、博文街、萬安街及大角嘴道一帶有多個收購項目，總地盤面積約3.18萬方呎，若以地積比9倍作重建發展，可建總樓面約28.6萬方呎。
據統計，連同上述項目為今年以來第15宗（撇除流拍個案）循強拍統一業權的項目，涉及總金額約114.81億；最矚目為恒基今年迄今、成功以強拍形式統一5個項目佔最多。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，近年大角嘴區內的舊樓強拍和收購活躍，除是次拍賣的萬安街地段外，附近的大角嘴道、嘉善街及博文街等的舊樓亦獲發展商收購重建，將陸續為區內帶來更多住宅供應。同時，隨着西九龍的交通基建逐步完善，預計區內其他的社區配套亦會持續提升，西九龍一帶的住宅市場前景將更為看俏。
另外，市場消息指出，由恒基牽頭發展的油塘灣大型綜合發展，早於去年12月獲地政總署批出補價金額，惟發展商未有接納，並已提出上訴；據了解，最新新一份補地價金額亦已於今年6月批出，據指，發展商已提出上訴，現階段仍待上訴結果。
資料顯示，該項目早於2017年7月已獲批出建築圖則，並細分兩期發展，共建30幢分層住宅，總樓面約408.8萬方呎，涉及約6200個單位。
拜仁欧冠客场连续19场不败历史第一，曼联阿贾克斯分列二三位
在此前进行的一场欧冠小组赛中，拜仁客场3-0击败巴塞罗那。据欧冠官方的数据统计，这是拜仁慕尼黑在欧冠比赛中连续19场客场不败，这一数据位居历史第一位。
自2017年10月31日至今，拜仁在连续19个欧冠客场比赛中未尝败绩；在2007年9月19日到2010年2月16日，曼联也曾连续16个欧冠客场比赛保持不败。
排名第三的阿贾克斯，在1994年9月28日到1997年3月19日，在连续14个欧冠客场比赛中保持不败。
在此前进行的一场欧冠小组赛中，拜仁客场3-0击败巴塞罗那。据欧冠官方的数据统计，这是拜仁慕尼黑在欧冠比赛中连续19场客场不败，这一数据位居历史第一位。
自2017年10月31日至今，拜仁在连续19个欧冠客场比赛中未尝败绩；在2007年9月19日到2010年2月16日，曼联也曾连续16个欧冠客场比赛保持不败。
排名第三的阿贾克斯，在1994年9月28日到1997年3月19日，在连续14个欧冠客场比赛中保持不败。
Glass Artist
/
日本琉璃艺术家矢作理彩子延续古法琉璃制作工艺，通过琉璃纯净的特性将“光”与“时间”变得具象可见。
▣
她创作核心始终围绕着“foundamental”和“primitive”去展开。她希望通过琉璃的铸造可以捕捉到万物所投影的本源，最终达到纯粹的本源之美。
▣
同时选择了琉璃这种复杂的工艺对艺术家本人来讲也是一种挑战。作为水火并存的艺术，琉璃往往要历经十几道工序，光制作过程就要二十几天。同时，其制作过程中火候的难把握，通常作品的成品率只有70%，这也使得琉璃作品显得异常珍贵。
▣
矢作理彩子
2002 第1回 現代ガラス大賞展・富山/富山
2008 大一美術館 第1回 現代ガラス大賞展/愛知
2015 第6回現代ガラス展 in 山陽小野田 /山口
2011 “東京ガラス工芸研究所創立30周年記念 ガラス作家展”川崎市民ミュージアム / 神奈川
2015 “Arthampton” Gallery G-77/米国
2017 “Modern Masters” the International Trade Fair/ドイツ
2018 “大阪エリア レクサス販売店合同 特別展示会” グランフロント大阪/大阪
2019 “瑠璃芸術の奇妙物語-The Wonderland of Glass Art-” No2A/上海 中国
2021 “TAKUMI BORDERLESS” B&C HALL 寺田倉庫/東京
▣
夏日祭2.0 Exhibition：「时间洪荒」
展览地址：徐汇区复兴中路1331号黑石公寓2楼22室（门禁0202井号键远程开门）
展览场馆：No2A艺术空间（黑石公寓）
参展艺术家：孟令、吴靖文、吕金、五十嵐 智一、奥島圭二、矢作理彩子、田崎太郎
-
#琉璃##玻璃艺术##日本##当代艺术##艺术##展览##上海·No2A艺术空间(黑石公寓店)[地点]#
/
日本琉璃艺术家矢作理彩子延续古法琉璃制作工艺，通过琉璃纯净的特性将“光”与“时间”变得具象可见。
▣
她创作核心始终围绕着“foundamental”和“primitive”去展开。她希望通过琉璃的铸造可以捕捉到万物所投影的本源，最终达到纯粹的本源之美。
▣
同时选择了琉璃这种复杂的工艺对艺术家本人来讲也是一种挑战。作为水火并存的艺术，琉璃往往要历经十几道工序，光制作过程就要二十几天。同时，其制作过程中火候的难把握，通常作品的成品率只有70%，这也使得琉璃作品显得异常珍贵。
▣
矢作理彩子
2002 第1回 現代ガラス大賞展・富山/富山
2008 大一美術館 第1回 現代ガラス大賞展/愛知
2015 第6回現代ガラス展 in 山陽小野田 /山口
2011 “東京ガラス工芸研究所創立30周年記念 ガラス作家展”川崎市民ミュージアム / 神奈川
2015 “Arthampton” Gallery G-77/米国
2017 “Modern Masters” the International Trade Fair/ドイツ
2018 “大阪エリア レクサス販売店合同 特別展示会” グランフロント大阪/大阪
2019 “瑠璃芸術の奇妙物語-The Wonderland of Glass Art-” No2A/上海 中国
2021 “TAKUMI BORDERLESS” B&C HALL 寺田倉庫/東京
▣
夏日祭2.0 Exhibition：「时间洪荒」
展览地址：徐汇区复兴中路1331号黑石公寓2楼22室（门禁0202井号键远程开门）
展览场馆：No2A艺术空间（黑石公寓）
参展艺术家：孟令、吴靖文、吕金、五十嵐 智一、奥島圭二、矢作理彩子、田崎太郎
-
#琉璃##玻璃艺术##日本##当代艺术##艺术##展览##上海·No2A艺术空间(黑石公寓店)[地点]#
✋热门推荐