当下,又是一年中报季,几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人,但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下,房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中,建发房产格外吸睛。2021年上半年,建发房产实现合同销售金额980.72亿元,同比增长192.04%。逆境下的超高速增长,让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后,其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企,建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中,房地产开发甚至排在供应链运营之后,建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑,建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来,建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,目前业务布局全国六大区域、七十余城,并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块,连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业,取决于坚如磐石的信念,而信念,则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中,建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道,而是在彼时尚显粗放的市场环境下,坚定地秉持工匠精神,执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进,建发房产厚积薄发,因此在民族觉醒和文化自信的今天,树立了自己的行业标杆地位,赢得了市场口碑与客户赞誉,成为地产行业的扛旗者。

匠心专注,造就“建发现象”

在北京楼市,建发房产似乎略显陌生,其实,今年石景山的销冠盘「长安和玺」,就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里,长安和玺已创下42亿销售额,可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市,建发房产每一个新项目的上市,均革新区域品质新高,形成热销效应,造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面,建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品,以建筑为载体,探索东方美学与智慧,提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今,匠心专注的产品研发力,已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时,在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时,建发房产在细节的打造上,又有别于简单的模仿复制,而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”,创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向,延续出檐深远的屋檐风格,以写意的手法展示唐代风仪,已成为建发的独家专利。

此外,建发房产的“华纹”,根据每座城市的文化气质,为产品量身定制专属的纹理,无论是云纹、回纹,还是万字纹、水波纹,于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品,重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨,使得建发房产筑起行业壁垒,成为新中式产品营造的标杆,成就难以超越的传奇。

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落子精准,建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功,与中国经济自强,国人文化自信有着密不可分的关系。近年来,伴随财富积累的增加,人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言,更要深研城市肌理,以前瞻眼光,把握城市向前的每一个节点,每一轮脉动,方可更为精准地落子,从而由产品出发,共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现,对区域发展趋势的精准研判,堪称教科书级别。

2020年,建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺,已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月,北京首批集中供地中,建发房产目光如炬,又在朝阳大望京落下一子。东西联袂,构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后,得益于首都国际机场的国门首站,先后经历了外资,艺术策展,再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部,并在朝阳十四五规划中,明确“国际化数字总部集群”的发展定位,以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻,望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此,建发房产在摘得大望京崔各庄地块后,计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解,建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制,而在此之前,建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品,无不得到极高的市场认可。

据了解,“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩,乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州,杭州·养云静舍,取意禅意中式,园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法,形成环水禅意的江南院落;传于厦门,厦门·养云承袭东方礼序,用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系,成就心之所向的东方生活方式;承于福州,福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象,从门楣御道,到盛唐屋檐,托古以改制,辅以精致华纹,诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道,“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端,始于乾隆盛世,历经400年时代演进,终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文,也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式,吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上,担当家国情怀,把中国园粹再献京城。

此次,建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云,将是全国第六座“养云”产品,也是建发房产在北京首个独立操盘的项目,承袭“王府中式“的产品范式,规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限,从建筑来看,建发·望京养云形体舒展,屋檐出挑,色彩端庄,与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节,彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是,在朝阳大望京同期上市的新盘中,建发·望京养云具备三大独特优势。

其一,政府的分摊,使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售,购房者支付7.04万的单价,就能获得100%的使用权,在拿到产权证后持有5年即可,相比望京老旧小8-10万的二手房价,妥妥的房价倒挂盘。

其二,虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元,但在政府要求下,项目还将执行更高的绿色建筑产品标准,通过建筑材料和施工工艺的升级,提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三,在大望京新盘中,建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目,未来业主们足不出社区,便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建,由开发商统一经营管理,将有利于丰富商家品牌、保证商业品质,而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余,从长期来看,也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信,“建发现象”即将在北京望京上演,建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕,助推望京居住能级的跃升。

#厦门首家社区食堂# 【深田近邻小食堂试营业 解决群众“急难愁盼”问题】独居老人买菜做饭不利索,总为一日三餐发愁;双职工家庭家长上班忙,孩子中午吃饭没去处,只能点外卖……城市里,“吃饭难”正成为一个越来越凸显的问题。这种情况下,就近便捷、安全实惠的社区食堂的出现,让广大居民喜出望外。昨日,厦门首家由政府购买服务、社区托管、企业运营、面向社会的社区食堂——深田近邻小食堂正式试营业,吸引了近50位居民前来用餐,其中60周岁以上到居民占到九成。https://t.cn/A6IlmIwJ

【 从“一枝独秀”到“百花齐放”

从“单一养殖”到“虾贝虫藻”】
无棣县海洋经济实现高质量发展新嬗变
近日,记者跟随渤海水产的工作人员,去拍摄无棣县盐田虾出虾时的喜人场景。朝阳初升,虾池里波光粼粼,潮湿的海风裹挟着收获的喜悦,让人心醉。鳞次栉比的虾池里踯躅着几只叫“等”的鸟,时而轻啄水面,时而翘首远望,时而静静等待,让人产生一种时光恍惚之感,放松自在,诗意盎然。远处就是堆积如山的盐堆,洁白的盐堆与近处的虾池遥相呼应。开车行驶在盐池坝上,随处可见的是盐的结晶,如冰似雪布满了滩涂。此景正应“天空之镜”之美誉,绝非妄言。
这里景美,虾更美。
渤海水产的盐田虾,正成为一种美好的传说。“体色清亮,肉质紧糯、口感鲜甜、野生品质”,被广大消费者青睐。渤海水产养殖基地采用生态养殖方式,充分利用盐田特有的生态系统,尽量减少人为干预,保证盐田内生态系统的正常运作。在盐田生态系统中,初级海水养殖盐田虾,初级卤水养殖丰年虫等盐田虾的优质饵料,中级卤水提取溴素,饱和卤水制盐,苦卤提取钾镁,实现了盐田虾养殖尾水零排放,盐田生态系统各板块之间承接,凸显了海水的梯度利用与人类工业活动的完美融合。”养殖厂厂长张荣岐说。
渤海水产脊岭岛盐田虾是无棣县坚持向海、向洋、向未来,强力实施“耕海牧渔、走向深蓝”海洋发展战略,扎实推进“海洋强县”建设,持续壮大“虾贝虫藻鱼”特色渔业经济,培育打造“水港网高”现代海洋产业打造的一张靓丽名片。2020年,无棣县被自然资源部确定为全国海域自然资源统一确权登记试点县,建立海洋环境资源公益损害修复制度的经验做法在全省推广。
发展到现在,无棣县的渔业发展呈现出井喷式发展新气象。水产养殖面积达45.6万亩,其中海水养殖43.6万亩、淡水养殖2万亩、工厂化养殖30万平方米。创建农业部水产健康养殖示范场6处(友发、海城、友成、海缘、神力、渤海水产)、省级水产健康养殖示范场2处(沃达、正海);建成省级底播型海洋牧场2处(新创、正海),海参(友发)、半滑舌鳎(海城)、螠蛏(渤海水产)、对虾(海缘)省级原良种场共4处;通过无公害水产品认证24个(对虾、蛏、蛤、舌鳎、梭子蟹、海参、南美白对虾、牡蛎、大口黑鲈、鲈等),绿色食品认证14个(南美白对虾、海参、半滑舌鳎、三友梭子蟹、日本对虾、鲈鱼等),有机认证3个(虾、冻虾仁、冻虾),地理标志产品2个(汪子岛鳎麻鱼、无棣卤虫卵),国家地理标志证明商标2个(滨州金蚝、滨州文蛤)。2020年实现全县水产品总产量152399吨、渔业经济总产值50.37亿元、海洋生产总值58.88亿元,分别增长8.25%、8.32%、5.77%。先后荣获全省海洋经济先进县、首批省级海洋生态文明示范区、农业部渔业健康养殖示范县等称号。
近年来,无棣县以承担渔业项目为契机,先后实施了现代渔业园区建设、现代渔业发展平台、“海上粮仓”及海洋牧场等涉渔项目,规划建设了友发海参养殖区、海城工厂化养殖区、黄河岛休闲渔业区、沃达健康高效养殖示范区,形成了“虾贝虫藻鱼”特色渔业经济产业集群。虾产业。南美白对虾作为无棣水产养殖支柱产业,目前全县养殖面积达到28万亩,年产量5.6万吨。其中,友发公司与省海洋生物研究院合作开展工厂化循环水高位池对虾高效养殖试验示范,产量由之前的亩产几十斤提升到亩产3000多斤,建成华北海水苗种良种繁育中心、3.5万亩南美白对虾健康高效养殖示范基地、1万亩渔光一体产业园。海阔水产现代渔业经济园区建设项目,计划新建工厂化育苗养殖车间6.4万平方米,目前已建成2万平方米,共培育南美白对虾仔虾102亿尾、标粗苗26亿,培育半滑舌鳎、马面鲀规模约2000平方米。贝产业。依托正海集团,与中国海洋大学包振民院士合作,成立“正海院士工作站”,打造国内一流的贝类产业示范基地;与国家海洋局第三研究所林祥志教授合作,开发贝类苗种繁育1.5万平方米,年培育贝苗30亿尾。累计投放贝类苗种200亿粒,对牧场资源进行直接修复,并积极探索牡蛎三倍体、帘蛤等贝类新品种养殖实验,并延伸产业链,推进贝壳粉、蚝油等贝类产品深加工,全力打造国家级海洋牧场。目前,贝类品种主要涉及四角蛤、文蛤、毛蚶、牡蛎等,总面积10万亩,年产量10万吨。抓好省重大项目“渤海贝仓”建设,累计投资超3亿元,建成了贝类“北繁中心”、综合大厦、5万亩贝类设施化养殖基地、贝类清洁生产和育肥基地,已培育美国帘蛤、牡蛎等贝类苗共12000方水体,同步开展培育养殖贝类所需的饵料金藻、角毛藻。虫产业。无棣拥有盐田65万亩,其中卤虫宜生面积30万亩,年捕获鲜卵1000余吨,年产值1.5亿元,成为世界卤虫养殖和加工中心地区,无棣卤虫卵成为国家地理标志产品。引进美国马里兰大学奥迪教授、鲁东大学邹宁教授,建立了省现代海洋产业(卤虫)技术创新中心,共同实施微藻培养与卤虫增养殖试验项目,建成1万亩高产优质卤虫养殖示范基地,成虫与虫卵亩产量翻倍增长。藻产业。友发公司与天津科技大学、省海洋生物研究院合作共建山东省盐田卤虫与微藻开发工程技术协同创新中心。悦翔生物与无棣鲁东大学海洋研究院共同建设了滨州市微藻工业工程技术研究中心、烟台微藻工程技术研究中心,先后开展了裂殖壶藻高效培养与DHA油脂提取精制项目,具备年生产2100吨微藻干粉、540吨DHA油脂、920吨粉末油脂的能力;针对裂殖壶藻高效培养与DHA藻油提取项目,正海集团与西安油脂设计院、北京化工大学、中国海洋大学、厦门大学联合开发进行科技攻关。岳湖农牧与无棣鲁东大学海洋研究院进行藻类的研发合作,开发和研制出了具有世界领先水平的优势产品小球藻,海洋饵料微藻养殖示范园区项目一期工程已建成,年产小球藻达300吨;俊棣农牧与无棣鲁东大学海洋研究院合作开发小球藻,占地90亩的微藻养殖基地已建成。鱼产业。海城集团拥有省级半滑舌鳎原种场,建成半滑舌鳎工厂化循环水养殖车间6万平方米、苗种繁育车间2.5万平方米,生产的半滑舌鳎通过绿色食品认证,荣获12项国家实用新型专利。沃达水产加州鲈鱼养殖水体6.4万立方米,放苗35万尾,每池7000尾,每池年产量9000斤,总产能45万斤左右,效益显著。海缘引进海马亲本1万多尾,开展海马苗种培育,日繁育量达1000多尾,目前已繁育海马苗种6万多尾。汪子岛鳎麻鱼成为国家地理标志产品。
突出模式创新,推动多元发展。全县对虾优势主导地位日益巩固,进一步打破了粗放养殖的局面。积极推广对虾“135”二茬分级接续养殖技术,推广沿海分级养殖面积,繁育优质对虾苗种,提高对虾养殖产量。截至目前,全县推广“135”模式南美白对虾养殖2500余亩,效果良好。养殖品种也趋向多元化,由以往相对单一的对虾养殖扩大到半滑舌鳎、海参、缢蛏、梭子蟹、淡水鱼类等多个品种。同时,积极推行新品种、新模式养殖,重点推进斑石鲷、加州鲈鱼、石斑鱼等新品种规模化养殖。2020年,友发水产引进了金虎斑、珍珠龙胆、云龙斑、红斑等不同品种石斑鱼及斑石鲷开展育苗,育苗规模达6000方水体,苗种均运往南方销售,海肠子养殖试验成功,创建2处海肠子养殖基地;青岛农业大学海洋学院在友发养殖基地开展了三疣梭子蟹、金刚虾等品种的养殖试验,取得良好效果,正在扩大养殖面积,效益凸显;海缘与中国水产科学院东海水产研究所张东博士合作,开展了海马选育及池塘养殖试验项目,已顺利通过验收;海阔开展了珍珠龙胆、老虎斑等石斑鱼的养殖,其中池塘养殖面积100亩、工厂化车间养殖面积8000平方米;小泊头镇建军养殖场养殖鳄鱼90多条,2020年8月26日取得水生野生动物人工繁育许可证和经营利用许可证,是滨州市第一家鳄鱼养殖企业。正海集团利用省重大项目建设开展杂色蛤繁育试验,效果显著,正在进行大面积推广。(张相安 张静)


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