#城市追击-香港# #香港# 【#黎智英称入狱将成为人生巅峰# 政界学者斥大放厥词乞求外国打救】被内地官媒炮轰为「叛国祸港四人帮」之首、涉违反《港区国安法》的壹传媒黎智英,今早(29日)在社交平台再度乞求外国关注香港,扬言香港与中央对抗失败的话,亦即代表西方国家价值体系的落败,他更指若最后因争取民主而入狱将会成为他人生的巅峰。有学者批评黎智英不断公开乞求西方关注,只是想将外国焦点放在自己身上,真正求援的是黎。政界人士亦指黎实际是担心入狱才大放厥词,又形容黎现时犹如「在热锅上的蚂蚁」,乞求美国出手打救。(东网)#祖国反黑站[超话]# #香港止暴制乱# #港区国安法#

地产壹周谈 | 多地加强商品房预售资金监管 北京启动三项房地产专项检查

多地加强商品房预售资金监管
“银十”渐入尾声,房企“金九银十”期间的促销成果浮出水面,不少房企销售金额同比增长明显。由于结转存在时间差,销售金额无法即刻转成当期利润及现金流,一些开发商出于缓解资金压力的目的,对部分项目的预售资金提前挪用。如果后续资金周转出现问题,可能会对项目建设造成影响。

近日,多地发文规范商品房销售市场,强调加大对商品房预售资金的监管力度,多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用,导致后续建设和配套设施资金不足,出现延期交房甚至烂尾现象。(中国证券报,10月23日)

北京启动三项房地产专项检查
为强化行业红线意识和底线思维,维护首都房地产市场平稳健康秩序,保障群众合法权益,统筹做好疫情防控和行业发展各项工作,北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。(北京市住建委,10月21日)

武汉住房公积金今起实施流动性风险管理
10月22日,武汉住房公积金管理中心首次出台暂行办法,对武汉住房公积金流动性实施风险管理:如若公积金流动性过剩,即个贷率在85%以下时,实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策,加大对购房缴存职工的支持力度;若公积金流动性不足,即个贷率超过85%,实施“分级预警,适度调控,保障刚需”住房公积金贷款和提取政策,分三个级别实施响应措施。(长江日报,10月22日)

南京:“商改租”房产税率暂减 个人支付房租可抵扣个税
南京市住房保障和房产局和国家税务总局南京市税务局近日发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》。

公告提出,企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”“工改租”住房,用于居住的,房产税暂减按4%的税率征收。而个人支付的符合条件的住房租金,按规定在计算个人所得税时扣除。

住房租赁企业向个人出租住房,按照以下计税方法缴纳增值税:小规模纳税人,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。一般纳税人,可以选择适用增值税简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。

另外,个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的,其出租住房应缴纳的各项税费,2020年10月至2022年12月采取综合征收方式征收,综合征收率为0。
该公告自2020年10月1日起执行。

报告:全国平均新房价格进入“万元时代”
易居房地产研究院21日发布的一份报告显示,根据国家统计局公布数据进行测算,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,单月房价变动有偶然性,但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月,说明全国房价正式进入“万元时代”。(中国新闻网,10月21日)

今年以来房贷平均利率“九连降”终止
融360大数据研究院10月19日发布的《2020年10月中国房贷市场报告》称,对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。今年以来房贷利率“九连降”的趋势终止。(中国证券报,10月19日)

TOP50房企七成涉足城市更新业务
房企参与城市更新业务的热情延续,TOP50房企中7成房企涉及城市更新业务,部分房企管理层近期公开表示对该业务看好。同时,多地公布城市更新进展,明确未来改造计划。有报告称,随着土地资源日渐稀疏,盘活存量土地资源成必然出路,城市更新或开启房地产增量时代。城市更新市场规模有望达到10万亿级别,城市更新业务将成房企业务新的增长点。(中国证券报,10月21日)

三季度北京写字楼稳中有升
第一太平戴维斯数据显示,新冠疫情的后续影响仍在,今年第三季度北京投资市场整体表现平稳,其中较为值得关注的是,多宗数据中心的交易。在散售市场,今年第三季度,北京写字楼整体表现稳中有升,新增供应19.95万平方米,同比上升7.5%;成交面积22.92 万平方米,同比下降 2.8%。季度内,写字楼散售成交金额为56.66亿元,同比下降 13.0%;均价每平方米24723元,环比、同比分别下降25.4%、10.6%。(界面新闻,10月22日)

深圳写字楼市场复苏
据世邦魏理仕数据,深圳商业地产在第三个季度正积极复苏,写字楼空置率降为20.1%,需求正在回暖,商业地产租金跌幅也在收窄。而国务院颁布的深圳建设先行示范区相关《试点方案》,在土地供应、金融、科技等方面给出进一步指引,为市场发展带来更多可能。(第一财经,10月19日)

成都商业地产市场回暖
近日,全球性的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)发布《2020年第三季度成都商业地产市场报告》,当季,成都商业地产市场持续回暖态势。季内成都办公需求延续回暖态势,净吸纳量居全国第四,录得约9.5万平方米,环比上涨32.9%,为去年同期的七成。其中,甲级写字楼净吸纳量为4万平方米,环比上涨210.2%,为去年同期的六成;甲级写字楼整体空置率环比下降1.2%至23%,基本回落至疫情前水平。(证券时报,10月20日)

蚂蚁集团26.99亿竞得杭州西湖之江商地
10月21日,杭州西湖区之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块入市交易,最终经1轮报价由支付宝(杭州)信息技术有限公司以26.99亿元总价竞得,楼面价5194.01元/平方米,溢价率0%。

该地块东临钱塘江,南直通之江大桥,西是在建的恒大·水晶国际广场在建地铁6号线之江海洋公园之浦路站和规划中的之江未来社区。地块出让面积20.78万平方米,为商业用地,容积率2.5,建筑面积51.95万平方米,保证金约24亿。

该地块设置了严苛的竞拍条件。地块限定千亿级企业,需建130米超高层,且受让人自持全部房产和土地,通过土地复核验收之日起10年内不得转让;10年后可以整体转让,不得分割转让。

起拍价36.4亿的厦门第一高楼流拍
10月22日上午10点,阿里拍卖信息显示,昨日上午10点开拍的厦门第一高楼厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心因无人出价而流拍。据了解,该项目评估价近52亿元,起拍价36.4亿元,加价幅度1500万元,吸引超过3万次围观。

【最新消息:美国女诗人获诺贝尔文学奖】据诺贝尔奖官方网站消息,诺贝尔文学奖于北京时间10月8日19时正式揭晓,来自美国的诗人Louise Glück获奖,获奖理由是“因为她那无可辩驳的诗意般的声音,用朴素的美使个人的存在变得普遍”,其代表作有《野鸢尾》等。

露易丝·格丽克(Louise Glück,1943— ),美国桂冠诗人,生于一个匈牙利裔犹太人家庭,1968年出版处女诗集《头生子》,至今著有十二本诗集和一本诗随笔集,遍获各种诗歌奖项,包括普利策奖、国家图书奖、全国书评界奖、美国诗人学院华莱士·斯蒂文斯奖、波林根奖等。

格丽克的诗长于对心理隐微之处的把握,早期作品具有很强的自传性,后来的作品则通过人神对质,以及对神话人物的心理分析,导向人的存在根本问题,爱、死亡、生命、毁灭。自《阿勒山》开始,她的每部诗集都是精巧的织体,可作为一首长诗或一部组诗。从《阿勒山》和《野鸢尾》开始,格丽克成了“必读的诗人”。

这两年获诺奖呼声最高的作家包括加拿大作家玛格丽特·阿特伍德、捷克作家米兰·昆德拉、肯尼亚作家恩古齐·瓦·提安哥、莫桑比克作家米亚·科托、安哥拉作家阿瓜卢萨、阿尔巴尼亚诗人卡达莱、英国作家萨尔曼·拉什迪、匈牙利作家拉斯洛、葡萄牙作家安图内斯、美国作家哈金和科马克·麦卡锡以及托马斯·品钦等。

其中,预测榜单中呼声最高的作家玛格丽特·阿特伍德出生于1939年11月18日,是加拿大著名小说家、诗人、文学评论家。她毕业于多伦多大学,是国际女权运动在文学领域的重要代表人物。

这位加拿大作家代表作《有使女的故事》等,曾获布克奖、阿斯图里亚斯王子奖、卡夫卡文学奖和德国书业和平奖,一直是诺贝尔文学奖最热门人选。

阿特伍德的作品涉猎广泛,科幻小说、反乌托邦小说尤为特色。1985年发表幻想小说《使女的故事》令她一举成名 ,获提名普罗米修斯奖和星云奖,以及英国文坛最高荣誉布克奖,成为20世纪最经典的幻想小说之一。2000年终于以小说《盲刺客》摘得布克国际文学奖这一桂冠。2008年她获得阿斯图里亚斯王子奖,2017年获得卡夫卡文学奖和德国书业和平奖,中国读者最熟悉的《使女的故事》是阿特伍德发表于1985年的经典作品,小说中探讨的女性生育自由、代孕、人口衰退、环境恶化等问题在当代美国重又引发热议,媒体和公众纷纷宣称,“阿特伍德的小说正在成为现实”,该书甚至超越奥威尔,登顶亚马逊畅销书榜首。

对很多读者来说,91岁的米兰·昆德拉还没有获得诺奖,绝对是一件令人惊讶的事情,他的作品《不能承受的生命之轻》《玩笑》早已成为文学经典。米兰·昆德拉一直在赔率榜上陪跑诺奖。9月,素有诺奖风向标之称的“卡夫卡文学奖”也将奖项颁给了米兰·昆德拉,这个奖项获奖名单中有一长串作家获得了诺贝尔文学奖,比如彼得·汉德克和耶利内克等。米兰·昆德拉似乎越来越接近诺贝尔文学奖。

历年来呼声很高的村上春树本年度再一次诺奖擦肩而过。村上春树每年诺奖季都会被全球关注,在赔率榜上多年榜上有名。被问及“领跑”诺贝尔文学奖是怎样的感受?村上的回答是:“其实挺困扰的,因为并非官方提名,只是被民间赌博机构拿来定赔率罢了。这又不是赛马!”

不过很多文学界人士希望村上春树获奖,因为其作品水准、质量已达到一定的高度。比如复旦大学中文系教授严锋最近就表示:“期待村上春树获奖。他其实火候已到,吃亏在太流行了。诺奖不喜欢锦上添花,人们又很容易把流行与通俗,通俗与媚俗庸俗低俗联系起来。村上是流而不媚,通而不俗,这符合我个人审美的至高境界,其实比那些一味高深,刻意小众要困难得多。即以艺术水准而言,村上也超过很多以往获奖者。我投村上一票。”

从1901年第一届诺贝尔文学奖颁给法国作家苏利·普吕多姆算起,世界文坛这一重要奖项已走到第120个年头,共有117位作家获得该奖项。诺贝文学奖旨在奖励在文学领域创作出具理想倾向之最佳作品者,诺奖颁奖更像是一年一度的文学界燃放灿烂的烟花时刻,对于优秀的获奖作家来说,它只是锦上添花。

但也有大批的永远被人类记住的作家没有获得该奖,比如弗兰兹·卡夫卡、詹姆斯·乔伊斯、马赛尔·普鲁斯特、列夫·托尔斯泰、博尔赫斯、卡尔维诺、纳博科夫、科塔萨尔、老舍、菲利普·罗斯、阿摩司·奥兹,等等。

关于诺贝尔奖

诺贝尔奖是指根据诺贝尔1895年的遗嘱而设立的五个奖项,包括:物理学奖、化学奖、和平奖、生理学或医学奖和文学奖,旨在表彰在物理学、化学、和平、生理学或医学以及文学上“对人类作出最大贡献”的人士;以及瑞典中央银行1968年设立的诺贝尔经济学奖,用于表彰在经济学领域杰出贡献的人。

今年受新冠疫情影响,诺贝尔基金会决定取消原定于12月10日在瑞典首都斯德哥尔摩举行的诺贝尔奖颁奖典礼,颁奖仪式改为线上举行,获奖者将不会按惯例被邀请至斯德哥尔摩,而是在各自国家获颁相关奖项。

诺贝尔基金会主任拉尔斯·海肯斯滕表示,2020年诺贝尔奖获得者的奖金将增至1000万瑞典克朗。诺贝尔奖的奖金来自诺贝尔所成立基金的利息或投资收益。随着诺贝尔基金的收益变化,诺贝尔奖的奖金有所浮动。近年来诺贝尔基金会为改善财务状况所做的努力使增加奖金成为可能。

诺贝尔文学奖

诺贝尔文学奖旨在奖励在文学领域创作出具理想倾向之最佳作品者 。2012年莫言获得诺贝尔文学奖,成为第一个获得该奖的中国籍作家。

1901年诺贝尔文学奖首次颁发,1931年埃利克·阿克塞尔·卡尔费尔德死后获得了诺贝尔文学奖,是第一位死后追授的获奖者。诺贝尔文学奖的甄选委员会通常在每年10月公布得主。颁奖典礼于每年12月10日,即诺贝尔逝世周年纪念日,在瑞典斯德哥尔摩举行,并由瑞典国王亲自颁奖。

根据诺贝尔奖官网显示,诺贝尔文学奖每年评选和颁发一次,由瑞典文学院颁发一枚金牌、一份证书以及一笔奖金。截至2019年,共有116人获得该奖,其中112次由一人获得,4次由二人分享;其中有7年因故停发;有8年延迟一年颁发;有15位女性获奖。

来源:今日头条、齐鲁壹点


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