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闲暇时间里,你打开手机,不小心之间却误入这个盛世一般的世界,这里集合了你的一切幻想,还你一个梦中娱乐圈,你可以凭借你的实力和魅力,成功完成你的想法,你可以去找你的前辈交流经验,想要谈一场恋爱吗?这里同样给你,只要你能撑过真实,这个盛世的世界可以满足你的幻想。
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【原创剧情流娱乐圈语C—盛世】
一缕轻愁,悲恨相续,魂飞千载寻伊尽,唤不醒,相思人憔悴,夜半静听万千泪..经流年,梦回曲水边,烟波碎,人已醉,红尘滚滚皆是泪,风逝一抹暗脆,倾尽了风华,寂寞了容颜。跌碎了谁的思念?一袭霓裳,抚起月亮的寒光,穿越过万水千山的屏障,只为短暂的缠绵……这究竟是现实,还是演绎,一切皆在——盛世,由你自己来决定
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#南以颜喻[超话]#
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审核好麻烦啊不过还好没有白费功夫(我太难了甚至为了过审都凑单人表情了(如图)本想这次还不通过就放弃……)
不过以后有空还会继续画表情(也可以留言给我想要的表情^_^)
顺便等审核期间画了俩钥匙扣,如果有人想要的就团一下:
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#装修经验谈# 昨天,武汉的一位监理陪业主上门去签合同,因为指出了合同中的问题,被装修公司的人打了,第三方监理其实更确切一点是代甲方监理,维护的是业主的利益。装修公司的套路基本都藏在预算单和合同里,缺项漏项等问题,其次是施工现场偷工减料、施工不规范等问题,我们一直建议,如果自己对装修不了解,不妨找全程监理来帮忙。今天给大家分享一下预算中常见的陷阱,大家可以仔细阅读收藏,避免中招!
陷阱1 缺项漏项最常见
为了压低预算价格,装修公司在预算单上可能有意或者无意地漏报一些必要的施工项目,如果业主没有审核出来,签订了合同,到实际施工中就会被告知要另外收费,常见的缺项漏项项目有防水工程、封管道、龙骨防火处理等。
一般读者很难从密密麻麻的预算中挑出所缺少的项目条款,编辑还是建议各位读者请一位靠谱的独立监理帮忙审一审预算。不过编辑提醒大家,装修预算和实际施工的相差幅度在±5%,是属于合理的范围,但水电不能计算在内。
陷阱2 工程量虚报,单价低总价高
家居装饰工程预算书应该具有的内容:工程项目名称、工程数量、数量单位、项目单价与总价、施工工艺、工程用料说明、工程量计算方法。有些装修公司会将预算中的单价降低,声称价格要低于市场上的同类公司,不少读者对材料单价比较敏感,却忽视了项目的实际工程量,因此看似单价低,但是工程量上标注比实际高,我们先来看一个公式:
分项价=数量*单价
总造价:各分项价相加
虽然从单价上是比较低的,将工程量及材料使用量加上去,总价就高了,并且增加的工程量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计入。
举个例子吧
王工曾经为一个读者审预算,130㎡的房子,装修公司开出电话网络线的工程量是150米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用只有100m有余,但是最后因隐蔽工程的结算不及时,只能说多少算多少了。规避这类陷阱最好的方法,就是按时结算,尤其是隐蔽工程的结算。
陷阱3一项多拆,单价低总价高:
许多读者认为,项目拆解得越详细越好,但是过细的项目未见得是好事,有可能是一项多拆!什么是一拆多呢?拿卫生间贴砖举例,一般砖的规格在200-600之间,上海这边人工费报价在60-75元/m²(提醒:砖的规格和铺贴方式等因素会影响报价),但是有的公司仅仅贴砖一项就拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等多个小项,每个小项单看价格都很低,但是整体加起来却远超原来的整体报价。
编辑提醒:要求装修公司别乱细化,就按行业标准走!要判断材价格和人工费用是否合理。这就需要多了解材料市场和装修行情,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。
陷阱4 不懂辅料明细,项目重复收费:
项目重复收费也是比较常见的的猫腻,而这个陷阱往往是因为对项目所用的辅料不清楚,大部分业主自己跑市场,对主材研究比较详细,对辅料的类别和价格就不清楚了,个别装修公司就在此做文章。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写得是180元/㎡,是包含了轻钢龙骨,螺丝,防锈漆,防火漆,石膏板,木板或者欧松板,还有粘黏面胶等所有材料的价格,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上重复收取费用。
一份合格、合理的装修报价单应含有:详细的装修项目名称;明确计算单位;清晰的工艺标准、材料品种、等级等方面的说明;明确的工程验收标准。看装修报价单必须遵守的原则:确认所有须装修的项目面积、单价、材料品种、规格、档次、工艺与验收标准。
陷阱5
虚构项目、过时工艺要注意甄别
不少初次装修的读者,对装修的项目及流程都很陌生,部分装修公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。还有一些装修公司在做预算时,故意把一些已经淘汰的工艺或者做法写进预算中去,在施工过程中,业主就会发现效果很差,想要修改,一改就要加钱。
装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,装饰装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助材料费、人工费、管理费和税金。特别注意:千万不要被报价吸引;也不要被高报价后大打折扣、让利所吸引;注意该报价单的完整性。
陷阱6 故意混淆产品信息,模糊价格
在预算单中,所用的材料品牌、型号以及用量、单价都需要标识清楚,如果预算单中有不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,就要小心陷阱了,且不说,不同品牌的材料价格、品质想去甚远,即使是同一品牌的产品,也分高端、低端,价格相差甚远。以油漆为例,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。装修公司往往会承诺,他们使用的产品都是大品牌的好产品,这样的话可信度又有多少?
至于各种材料的单价,最好先列清材料清单,然后跑建材市场或者上网上搜,标定每样材料的大概价格,这样就不怕装修公司在材料上做手脚了,在此提醒各位读者,一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格。#装修百事通# https://t.cn/RrKwTzS
陷阱1 缺项漏项最常见
为了压低预算价格,装修公司在预算单上可能有意或者无意地漏报一些必要的施工项目,如果业主没有审核出来,签订了合同,到实际施工中就会被告知要另外收费,常见的缺项漏项项目有防水工程、封管道、龙骨防火处理等。
一般读者很难从密密麻麻的预算中挑出所缺少的项目条款,编辑还是建议各位读者请一位靠谱的独立监理帮忙审一审预算。不过编辑提醒大家,装修预算和实际施工的相差幅度在±5%,是属于合理的范围,但水电不能计算在内。
陷阱2 工程量虚报,单价低总价高
家居装饰工程预算书应该具有的内容:工程项目名称、工程数量、数量单位、项目单价与总价、施工工艺、工程用料说明、工程量计算方法。有些装修公司会将预算中的单价降低,声称价格要低于市场上的同类公司,不少读者对材料单价比较敏感,却忽视了项目的实际工程量,因此看似单价低,但是工程量上标注比实际高,我们先来看一个公式:
分项价=数量*单价
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虽然从单价上是比较低的,将工程量及材料使用量加上去,总价就高了,并且增加的工程量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计入。
举个例子吧
王工曾经为一个读者审预算,130㎡的房子,装修公司开出电话网络线的工程量是150米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用只有100m有余,但是最后因隐蔽工程的结算不及时,只能说多少算多少了。规避这类陷阱最好的方法,就是按时结算,尤其是隐蔽工程的结算。
陷阱3一项多拆,单价低总价高:
许多读者认为,项目拆解得越详细越好,但是过细的项目未见得是好事,有可能是一项多拆!什么是一拆多呢?拿卫生间贴砖举例,一般砖的规格在200-600之间,上海这边人工费报价在60-75元/m²(提醒:砖的规格和铺贴方式等因素会影响报价),但是有的公司仅仅贴砖一项就拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等多个小项,每个小项单看价格都很低,但是整体加起来却远超原来的整体报价。
编辑提醒:要求装修公司别乱细化,就按行业标准走!要判断材价格和人工费用是否合理。这就需要多了解材料市场和装修行情,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。
陷阱4 不懂辅料明细,项目重复收费:
项目重复收费也是比较常见的的猫腻,而这个陷阱往往是因为对项目所用的辅料不清楚,大部分业主自己跑市场,对主材研究比较详细,对辅料的类别和价格就不清楚了,个别装修公司就在此做文章。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写得是180元/㎡,是包含了轻钢龙骨,螺丝,防锈漆,防火漆,石膏板,木板或者欧松板,还有粘黏面胶等所有材料的价格,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上重复收取费用。
一份合格、合理的装修报价单应含有:详细的装修项目名称;明确计算单位;清晰的工艺标准、材料品种、等级等方面的说明;明确的工程验收标准。看装修报价单必须遵守的原则:确认所有须装修的项目面积、单价、材料品种、规格、档次、工艺与验收标准。
陷阱5
虚构项目、过时工艺要注意甄别
不少初次装修的读者,对装修的项目及流程都很陌生,部分装修公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。还有一些装修公司在做预算时,故意把一些已经淘汰的工艺或者做法写进预算中去,在施工过程中,业主就会发现效果很差,想要修改,一改就要加钱。
装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,装饰装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助材料费、人工费、管理费和税金。特别注意:千万不要被报价吸引;也不要被高报价后大打折扣、让利所吸引;注意该报价单的完整性。
陷阱6 故意混淆产品信息,模糊价格
在预算单中,所用的材料品牌、型号以及用量、单价都需要标识清楚,如果预算单中有不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,就要小心陷阱了,且不说,不同品牌的材料价格、品质想去甚远,即使是同一品牌的产品,也分高端、低端,价格相差甚远。以油漆为例,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。装修公司往往会承诺,他们使用的产品都是大品牌的好产品,这样的话可信度又有多少?
至于各种材料的单价,最好先列清材料清单,然后跑建材市场或者上网上搜,标定每样材料的大概价格,这样就不怕装修公司在材料上做手脚了,在此提醒各位读者,一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格。#装修百事通# https://t.cn/RrKwTzS
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