《智囊·上智》
５６、吕端
【原文】
李继迁扰西鄙。保安军奏获其母，太宗欲诛之，以寇准居枢密，独召与谋。准退，过相幕，吕端谓准曰：「上戒君勿言于端乎？」准曰：「否。」告之故。端曰：「何以处之？」准曰：「欲斩于保安军北门外，以戒凶逆。」端曰：「必若此，非计之得也。」即入奏曰：「昔项羽欲烹太公，高祖愿分一杯羹。夫举大事不顾其亲，况继迁悖逆之人乎？陛下今日杀之，明日继迁可擒乎？若其不然，徒结怨，益坚其叛耳。」太宗曰：「然则如何？」端曰：「以臣之愚，宜置于延州，使善视之，以招来继迁。即不即降，终可以系其心，而母生死之命在我矣。」太宗拊髀称善，曰：「微卿，几误我事！」其后母终于延州。继迁死，子竟纳款。
［冯述评］
具是依，则为俺答之款；具是违，则为奴囚之叛。
【译文】
宋朝时李继迁（西夏人）在西方边境上騷扰。保安军上奏朝廷说，捕获李继迁的母亲。宋太宗想杀了她。
当时寇准任职枢密院，太宗单独召见他商量这件事。
寇淮退出来经过宰相办公处，吕端（安次人，太宗时的宰相）问道：「皇上叫你不要对我说吗？」
寇准说：「没有啊。」就把这件事告诉了吕端。
吕端问道：「皇上打算怎么处置她？」
寇准说：「想在保安军北门外处斩。以警诫造反的乱党 。」
吕端说：「这不是个好办法。」随后入宫禀奏太宗说：「从前项羽想烹煮太公（刘邦的父亲），刘邦还扬言想分尝一怀羹呢！做大事的人不会顾忌亲人，更何况李继迁那种叛逆的人。陛下今日杀了他的母亲，明日就可以擒到李继迁吗？如果不能，则不过是出出气罢了，徒然结下仇怨，更坚定他叛逆的决心罢了。」
太宗说：「不然怎么办？」
吕端说：「以微臣的愚见，应把她安置在延州，派人好好服侍她，以招引李继迁来。即使他不立即投降，也可以牵系着他的心。再说他母亲的生死权还操在我们手里。」
太宗高兴地说：「没有你，几乎误了事。」
李继迁母亲最终死在延州。李继迁死后！”李继迁的儿子竟然对宋纳款称降。
［冯评译文］
同是归顺，明朝有俺答（鞑靼酋长）的纳款进贡；同是叛逆，明朝有奴儿干（国名，地处我国东北）的叛变。
５７、徐达
【原文】
大将军达之蹙元帝于开平也，缺其围一角，使逸去。常开平怒亡大功。大将军言：「是虽一狄，然尝久帝天下。吾主上又何加焉？将裂地而封之乎，抑遂甘心也？既皆不可，则纵之固便。」开平且未然。及归报，上亦不罪。
［冯述评］
省却了太祖许多计较。然大将军所以敢于纵之者，逆知圣德之弘故也。何以知之？于遥封顺帝、赦陈理为归命侯而不诛知之。
【译文】
明朝大将军徐达（濠州人，字天德，随从太祖征略四方）在开平围困元顺帝时，故意放开一个缺口，让顺帝逃走。
常遇春（怀远人，太祖时的大将，封开平王）很气他失去立大功的机会。
徐达说：「他虽是夷狄，然而曾经久居帝位，号令天下。如果真抓到了，我们主上拿他怎么办才好？割块地来封他，还是杀了他以求甘心。我认为两者都不行，放了他最合适。」
后来回京师禀报，太祖果然并不加罪。
［冯评译文］
徐达此举省掉明太祖不少麻烦。然而徐某敢这么做，是因他掌握了朱元璋的心理。从什么地方得知朱元璋的心理？当初朱元璋遥封顺帝，赦陈理为归命侯而不杀，从这两件事知道的。
５８、富弼
【原文】
元旦日食，富弼请罢宴撤乐，吕夷简不从。弼曰：「万一契丹行之，恐为中国羞。」后有自契丹还者，言虏是日罢宴。仁宗深悔之。
［冯述评］
值华、虏争胜之日，故以契丹为言。其实理合罢宴，不系虏之行不行也。
【译文】
宋仁宗当政时，元旦发生日蚀，富弼（河南人，字彦国，仁宗至和初年与文彦博同任宰相，封郑国公、韩国公）请皇帝停止宴会、取消歌舞。吕夷简不肯。
富弼说：「万一契丹这样做了，中国人的脸往哪儿摆？」
后来有人从契丹回来，说契丹当天果真取消了宴会。
仁宗听了很后悔。
［冯评译文］
当时正是中国与契丹争胜负的时期，富弼才以契丹为借口，其实依礼当停止宴会，与契丹怎么做没有关系。
５９、司马光
【原文】
交 趾贡异兽，谓之麟。司马公言：「真伪不可知。使其真，非自至不为瑞；若伪，为远夷笑。愿厚赐而还之。」
［冯述评］
方知秦皇、汉武之愚。
【译文】
宋朝时，交 趾国遣使进贡珍奇异兽，说是麒麟。
司马光向朝廷说：「大家都不认识，不知道是真是假。如果是真的，又不是它自己来的，算不得吉祥的象征；如果是假的，恐怕被夷狄笑话。朝廷应该厚赏使者，让他带回去。
［冯评译文］
从这里看出来秦始皇、汉武帝一味追求珍奇异兽其实很愚昧。
６０、苏颂
【原文】
边帅遣种朴入奏：「得谍言，阿里骨已死，国人未知所立。契丹官赵纯忠者，谨信可任。愿乘其未定，以劲兵数千，拥纯忠入其国，立之。」众议如其请，苏颂曰：「事未可知，今越境立君，傥彼拒而不纳，得无损威重乎？徐观其变，俟其定而抚戢之，未晚也。」已而阿里骨果无恙。
【译文】
宋朝时守边元帅派遣种朴上朝禀奏：「得到情报说阿里骨已经死了，还不知道要立何人为国君。契丹官员赵纯忠为人谨慎诚实，值得信任。希望乘他们局势未定之际，派遣数千名精兵，拥戴纯忠进入契丹，立为国君。」
大家议论同意这个想法，只有苏颂说：「真相如何还不知道，如今要越过国境去立契丹王，倘使他们拒绝不肯接纳，不会损害我国的威严吗？应该慢慢地观察事态的演变，等到定局之后再去安抚他们不迟。」［老成之见。］
结果阿里骨果然没有死。
５６、吕端
【原文】
李继迁扰西鄙。保安军奏获其母，太宗欲诛之，以寇准居枢密，独召与谋。准退，过相幕，吕端谓准曰：「上戒君勿言于端乎？」准曰：「否。」告之故。端曰：「何以处之？」准曰：「欲斩于保安军北门外，以戒凶逆。」端曰：「必若此，非计之得也。」即入奏曰：「昔项羽欲烹太公，高祖愿分一杯羹。夫举大事不顾其亲，况继迁悖逆之人乎？陛下今日杀之，明日继迁可擒乎？若其不然，徒结怨，益坚其叛耳。」太宗曰：「然则如何？」端曰：「以臣之愚，宜置于延州，使善视之，以招来继迁。即不即降，终可以系其心，而母生死之命在我矣。」太宗拊髀称善，曰：「微卿，几误我事！」其后母终于延州。继迁死，子竟纳款。
［冯述评］
具是依，则为俺答之款；具是违，则为奴囚之叛。
【译文】
宋朝时李继迁（西夏人）在西方边境上騷扰。保安军上奏朝廷说，捕获李继迁的母亲。宋太宗想杀了她。
当时寇准任职枢密院，太宗单独召见他商量这件事。
寇淮退出来经过宰相办公处，吕端（安次人，太宗时的宰相）问道：「皇上叫你不要对我说吗？」
寇准说：「没有啊。」就把这件事告诉了吕端。
吕端问道：「皇上打算怎么处置她？」
寇准说：「想在保安军北门外处斩。以警诫造反的乱党 。」
吕端说：「这不是个好办法。」随后入宫禀奏太宗说：「从前项羽想烹煮太公（刘邦的父亲），刘邦还扬言想分尝一怀羹呢！做大事的人不会顾忌亲人，更何况李继迁那种叛逆的人。陛下今日杀了他的母亲，明日就可以擒到李继迁吗？如果不能，则不过是出出气罢了，徒然结下仇怨，更坚定他叛逆的决心罢了。」
太宗说：「不然怎么办？」
吕端说：「以微臣的愚见，应把她安置在延州，派人好好服侍她，以招引李继迁来。即使他不立即投降，也可以牵系着他的心。再说他母亲的生死权还操在我们手里。」
太宗高兴地说：「没有你，几乎误了事。」
李继迁母亲最终死在延州。李继迁死后！”李继迁的儿子竟然对宋纳款称降。
［冯评译文］
同是归顺，明朝有俺答（鞑靼酋长）的纳款进贡；同是叛逆，明朝有奴儿干（国名，地处我国东北）的叛变。
５７、徐达
【原文】
大将军达之蹙元帝于开平也，缺其围一角，使逸去。常开平怒亡大功。大将军言：「是虽一狄，然尝久帝天下。吾主上又何加焉？将裂地而封之乎，抑遂甘心也？既皆不可，则纵之固便。」开平且未然。及归报，上亦不罪。
［冯述评］
省却了太祖许多计较。然大将军所以敢于纵之者，逆知圣德之弘故也。何以知之？于遥封顺帝、赦陈理为归命侯而不诛知之。
【译文】
明朝大将军徐达（濠州人，字天德，随从太祖征略四方）在开平围困元顺帝时，故意放开一个缺口，让顺帝逃走。
常遇春（怀远人，太祖时的大将，封开平王）很气他失去立大功的机会。
徐达说：「他虽是夷狄，然而曾经久居帝位，号令天下。如果真抓到了，我们主上拿他怎么办才好？割块地来封他，还是杀了他以求甘心。我认为两者都不行，放了他最合适。」
后来回京师禀报，太祖果然并不加罪。
［冯评译文］
徐达此举省掉明太祖不少麻烦。然而徐某敢这么做，是因他掌握了朱元璋的心理。从什么地方得知朱元璋的心理？当初朱元璋遥封顺帝，赦陈理为归命侯而不杀，从这两件事知道的。
５８、富弼
【原文】
元旦日食，富弼请罢宴撤乐，吕夷简不从。弼曰：「万一契丹行之，恐为中国羞。」后有自契丹还者，言虏是日罢宴。仁宗深悔之。
［冯述评］
值华、虏争胜之日，故以契丹为言。其实理合罢宴，不系虏之行不行也。
【译文】
宋仁宗当政时，元旦发生日蚀，富弼（河南人，字彦国，仁宗至和初年与文彦博同任宰相，封郑国公、韩国公）请皇帝停止宴会、取消歌舞。吕夷简不肯。
富弼说：「万一契丹这样做了，中国人的脸往哪儿摆？」
后来有人从契丹回来，说契丹当天果真取消了宴会。
仁宗听了很后悔。
［冯评译文］
当时正是中国与契丹争胜负的时期，富弼才以契丹为借口，其实依礼当停止宴会，与契丹怎么做没有关系。
５９、司马光
【原文】
交 趾贡异兽，谓之麟。司马公言：「真伪不可知。使其真，非自至不为瑞；若伪，为远夷笑。愿厚赐而还之。」
［冯述评］
方知秦皇、汉武之愚。
【译文】
宋朝时，交 趾国遣使进贡珍奇异兽，说是麒麟。
司马光向朝廷说：「大家都不认识，不知道是真是假。如果是真的，又不是它自己来的，算不得吉祥的象征；如果是假的，恐怕被夷狄笑话。朝廷应该厚赏使者，让他带回去。
［冯评译文］
从这里看出来秦始皇、汉武帝一味追求珍奇异兽其实很愚昧。
６０、苏颂
【原文】
边帅遣种朴入奏：「得谍言，阿里骨已死，国人未知所立。契丹官赵纯忠者，谨信可任。愿乘其未定，以劲兵数千，拥纯忠入其国，立之。」众议如其请，苏颂曰：「事未可知，今越境立君，傥彼拒而不纳，得无损威重乎？徐观其变，俟其定而抚戢之，未晚也。」已而阿里骨果无恙。
【译文】
宋朝时守边元帅派遣种朴上朝禀奏：「得到情报说阿里骨已经死了，还不知道要立何人为国君。契丹官员赵纯忠为人谨慎诚实，值得信任。希望乘他们局势未定之际，派遣数千名精兵，拥戴纯忠进入契丹，立为国君。」
大家议论同意这个想法，只有苏颂说：「真相如何还不知道，如今要越过国境去立契丹王，倘使他们拒绝不肯接纳，不会损害我国的威严吗？应该慢慢地观察事态的演变，等到定局之后再去安抚他们不迟。」［老成之见。］
结果阿里骨果然没有死。
#高考加油# 2021年“百炼成钢 乘风破浪”奥林国际献礼建党100周年暨巴彦淖尔交通广播第九届爱心助考活动即将启动。爱心助考活动自2013年发起以来，已经走过了8个年头，在巴彦淖尔享有盛誉，是家喻户晓的公益活动。每年吸引全市大量的出租车、私家车参与其中。今年正直建党百年华诞，在盛夏时节爱心助考活动为祖国送去深深祝福，为考生们提供暖心服务，献礼建党百年，交通广播服务在路上。感谢奥林国际对于活动的大力支持！！祝福考生金榜题名！！
巴彦淖尔市新力奥林国际项目简介
奥林国际
巴彦淖尔市新力置业（集团）股份有限公司成立于2006年，是内蒙古新维投资控股集团旗下六大产业集团之一，主营房地产开发、交通、能源及其它基础设施的投资经营业务。
公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，新力置业已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。
“商之大不在钱大,而在义大”,在自身壮大发展的同时,新力置业公司时刻不忘勇于承担社会责任，始终以“诚信、创新、责任”为己任，以实际行动参加社会公益活动,以实际行动反馈社会、回报社会：为抗击各种自然灾害、抗击新冠疫情捐款捐物万元；为贫困大学生资助万元；为市政建设、公共事业捐款万元。公司的稳定发展和德行善举，得到了社会各界的肯定和赞誉。先后被评为“杰出企业”“先进集体”“管理示范、优秀项目”。
新力置业公司进入河套大地伊始，正值临河区加快改造、提质升级、全力开发之际，集团本着造福一方、筑立城市宜居典范之目标，在当地党委、政府及住建等相关领导部门的有力支持下，引进筑房新理念、创立宜居高标杆，全力参与配合政府构建“一市三区”的城市发展框架中去，于2009年启动了集团在临河区首个房地产开发项目——新力·奥林国际。项目拥有良好的口碑及绝对的优势：
一、绝版地段，周边配套完美
新力·奥林国际位于巴彦淖尔市临河新区金沙路东、乌兰布和路西、新华街南、沃野街北，处于城市新区居住核心地段。项目占地556亩，总建筑面积约120万平米，分六区进行开发，目前一至四区已交付业主使用，五区、六区于今年年底动工，最终建成后总户数将达4534户。
二、超低容积率，超宽楼间距
项目立项之初，即定位为城市宜居样板项目，聘请具有国家甲级设计资质的内蒙古新雅建筑设计有限责任公司和深圳设计院进行了科学性、前瞻性、实用性的规划设计，实现了低容积（1.87）、高绿化（38.3%）的优质居住环境指标，同时结合自身产品及周边优美城市景观环境配套，使得项目成为临河区具有较高知名度的高档居住社区。
三、巴彦淖尔年度落实修建性详细规划优秀项目
在项目陆续开发过程中，公司始终坚持以“城市中的风景、风景中的建筑”为设计理念，以景观带动建筑、用建筑丰富景观，纳藏花香美景，拥揽湖畔公园，无限风光尽收眼底。社区外配套齐全，西邻自治区唯一一个集足球比赛、训练、足球文化展示和市民健身休闲为一体的足球主题公园；南邻巴市最大的湿地旅游区——黄河湿地公园；东邻集生态、文体、科普等功能为一体的实际开放式、综合性公园-河套公园；北邻双拥公园。
四、超高绿化率，人车分流花园式小区
社区内景观设计更是颇具匠心，以回归自然、亲近自然、享受自然的田园式景观风格，以孕育城西自然生态鲜氧社区的心情，创新设计每一寸土地。乔木与低矮灌木错落有致，国槐、丝棉木、云杉等品种分布小区内，点点滴滴彰显现代园林风情。每栋楼的前后我们设计的绿地为微型坡地，种植多种乔木、灌木，绿植花卉高低错落，注重植物不同花期和颜色的变化搭配。
五、超低公摊面积，超高得房率
房屋采用框架抗震剪力墙结构，抗震系数高， 稳定性强，南北朝向，落地飘窗，墙体做保温隔热处理，冬暖夏凉，1米以下采用的是钢化玻璃，加装护栏，安全系数较高，住宅室内层高均为3米，赋予空间感，在视觉感受上有更好的体验，居住更舒适。
六、全龄段学区好房，打造孩子黄金未来
教育资源丰富，位于乌兰布和路东的金川学校是集幼儿园、小学、初中为一体的有着优良师资教育的一所学校，方便业主子女不同年龄段的入学需求。奥林国际二区自身配备的幼儿园，引进北京博苑教育全国连锁幼儿园—众合名德幼儿园。距本项目西侧100米的巴彦淖尔市第一中学，是我市重点高中，15年全程教育打造专属业主的顶尖名校资源，真正实现了上学就在家门口的教育历程。
七、提前交房，快速办理房产证
奥林国际整体项目从基础到交工，建筑设计充分考虑节能、节水、节电、节材及天然气利用，供暖分户控制，垃圾分类处理等健康环保理念。多年来，奥林国际项目做到提前交房，如约办理房产证，让业主快速的拿到产权证明。
八、优质维邦物业，管家式服务
品质小区配备“五心”物业服务-维邦物业公司。维邦物业是，连续三年被评为年度全区物业管理示范项目，自治区住宅优秀项目。以“了解业主需求、理解业主诉求、尊重业主要求”为理念，实行“军队式+管家式”模式管理，实行首问负责制和24小时值班制度，全体工作人员持证上岗并建立了一整套科学、严谨的维修登记、派工、回访、修缮及24小时服务制度，对业主及租户投诉实现急修随叫随到，零修不过夜，大修三天之内解决到位，房屋的零修及时和合格率达100%，达到了“居住安全放心、环境优美舒心、设施配套称心、管家服务贴心、文化娱乐开心”的和谐社区。
奥林国际五区、六区项目将继承前期开发的精髓，无论从工程质量、小区配套、园林绿化以及后期的物业服务都奖彰显我们对品质的一贯追求。五区、六区即将盛大启幕，我们不忘初心、一如既往，将整体项目从基础到交工每个环节都做到了层层把关，精益求精，打造精品工程。
十余载耕耘积淀，奥林国际将在这片自然生态与人文环境、现代都市与田园乡村相互交融、相得益彰的河套大地上，在各级党委、政府及住建委等相关领导部门的大力支持与信任下，用创新、科学、团结、坚韧的信念，将新力·奥林国际打造成为一个体现天赋河套理念、具有现代化生态田园气息的城市幸福样板区及河套社区新标杆，为把临河建成宜居宜业美好家园贡献了自己的一份力量。
六区项目介绍：
奥林国际项目总占地面积556亩，总建筑面积120万平方米，目前五区、六区开发建设中。公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，奥林国际已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名项目。可以说奥林国际的出现，引领着巴彦淖尔市房地产发展的方向，改变着巴彦淖尔市城中心的格局，从奥林国际到城市标杆。
奥林国际六区位于政务中心西侧，足球公园东侧，毗邻金川学校与巴彦淖尔市第一中学，交通便利，环境优美。小区总占地面积3.3万平方米。由小高层、高层组合而成，南侧为16层，北侧为23层，整体建筑层次感强。小区共6栋住宅，总建筑面积12.36万㎡，总套数624套。小区绿地率高，景观优美，打造的是一个低密度高绿化的高档住宅区。
奥林国际六区，堪称项目的又一力作，在巴彦淖尔市，首创用花园的标准建造住房，不仅有超宽的楼间距，超高的绿化率，并结合巴彦淖尔市当地的风土人情，在户型上，拥有135-159平米的（不等面积）不同户型，满足不同生活需要，合理组织各功能分区，房屋南北通透，户户方正实用，居寝分离，洁污分离，在经济实用的前提下，提高了住房的使用和功能需求，由此处眺望，那些忙碌的工地人们，正为着更快满足巴彦淖尔市人民居住需求加班加点，为更好提高巴彦淖尔市居住品质做着不懈努力。
销售政策：
今天我们隆重推出的是奥林国际六区3#和6#楼，有135-159平米的经典户型。我们今天开盘的活动力度也相当大，交5万元抵10万元，当天认购享9.9折优惠，加送一万元库房代金券，一次性付款还享9.8折，折上折。现场的朋友们，心在颤抖吧，奥林国际六区的载誉盛启，只为感谢这座城支持我们的人们。那如果你错过了此次优惠怎么办，奥林国际说：凡今天在现场打卡拍照的，5月份您凭借现场打卡照片到奥林国际营销中心购房继续享受以上政策。
老带新政策：
一“荐”值万金，感恩您同行，再次感谢大家光临奥林国际六区绽放现场，看见现场有很多熟悉的面孔，不论您是来自哪里，我相信是对奥林国际的信赖让您再次选择奥林国际，正因为您的信任，奥林国际的老业主转介绍率才能高达60%，感谢3866户业主的认可和支持。当然，同样感谢新朋友对奥林国际的信赖和支持。奥林国际多年来深受社会各界人士喜爱，多年来于巴彦淖尔都是一房难求，房子质量过硬，小区绿化出彩，树立了良好的企业口碑。每个区都做到了提前交付与快速办理房产证。感谢您们一路的支持和相信，借此机会在告诉大家一个振奋人心的好消息，截止本月月底我们老业主推荐的新客户成功缴纳房款，即可免费赠送库房，半价购买车位和半价购买车库。
巴彦淖尔市新力奥林国际项目简介
奥林国际
巴彦淖尔市新力置业（集团）股份有限公司成立于2006年，是内蒙古新维投资控股集团旗下六大产业集团之一，主营房地产开发、交通、能源及其它基础设施的投资经营业务。
公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，新力置业已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。
“商之大不在钱大,而在义大”,在自身壮大发展的同时,新力置业公司时刻不忘勇于承担社会责任，始终以“诚信、创新、责任”为己任，以实际行动参加社会公益活动,以实际行动反馈社会、回报社会：为抗击各种自然灾害、抗击新冠疫情捐款捐物万元；为贫困大学生资助万元；为市政建设、公共事业捐款万元。公司的稳定发展和德行善举，得到了社会各界的肯定和赞誉。先后被评为“杰出企业”“先进集体”“管理示范、优秀项目”。
新力置业公司进入河套大地伊始，正值临河区加快改造、提质升级、全力开发之际，集团本着造福一方、筑立城市宜居典范之目标，在当地党委、政府及住建等相关领导部门的有力支持下，引进筑房新理念、创立宜居高标杆，全力参与配合政府构建“一市三区”的城市发展框架中去，于2009年启动了集团在临河区首个房地产开发项目——新力·奥林国际。项目拥有良好的口碑及绝对的优势：
一、绝版地段，周边配套完美
新力·奥林国际位于巴彦淖尔市临河新区金沙路东、乌兰布和路西、新华街南、沃野街北，处于城市新区居住核心地段。项目占地556亩，总建筑面积约120万平米，分六区进行开发，目前一至四区已交付业主使用，五区、六区于今年年底动工，最终建成后总户数将达4534户。
二、超低容积率，超宽楼间距
项目立项之初，即定位为城市宜居样板项目，聘请具有国家甲级设计资质的内蒙古新雅建筑设计有限责任公司和深圳设计院进行了科学性、前瞻性、实用性的规划设计，实现了低容积（1.87）、高绿化（38.3%）的优质居住环境指标，同时结合自身产品及周边优美城市景观环境配套，使得项目成为临河区具有较高知名度的高档居住社区。
三、巴彦淖尔年度落实修建性详细规划优秀项目
在项目陆续开发过程中，公司始终坚持以“城市中的风景、风景中的建筑”为设计理念，以景观带动建筑、用建筑丰富景观，纳藏花香美景，拥揽湖畔公园，无限风光尽收眼底。社区外配套齐全，西邻自治区唯一一个集足球比赛、训练、足球文化展示和市民健身休闲为一体的足球主题公园；南邻巴市最大的湿地旅游区——黄河湿地公园；东邻集生态、文体、科普等功能为一体的实际开放式、综合性公园-河套公园；北邻双拥公园。
四、超高绿化率，人车分流花园式小区
社区内景观设计更是颇具匠心，以回归自然、亲近自然、享受自然的田园式景观风格，以孕育城西自然生态鲜氧社区的心情，创新设计每一寸土地。乔木与低矮灌木错落有致，国槐、丝棉木、云杉等品种分布小区内，点点滴滴彰显现代园林风情。每栋楼的前后我们设计的绿地为微型坡地，种植多种乔木、灌木，绿植花卉高低错落，注重植物不同花期和颜色的变化搭配。
五、超低公摊面积，超高得房率
房屋采用框架抗震剪力墙结构，抗震系数高， 稳定性强，南北朝向，落地飘窗，墙体做保温隔热处理，冬暖夏凉，1米以下采用的是钢化玻璃，加装护栏，安全系数较高，住宅室内层高均为3米，赋予空间感，在视觉感受上有更好的体验，居住更舒适。
六、全龄段学区好房，打造孩子黄金未来
教育资源丰富，位于乌兰布和路东的金川学校是集幼儿园、小学、初中为一体的有着优良师资教育的一所学校，方便业主子女不同年龄段的入学需求。奥林国际二区自身配备的幼儿园，引进北京博苑教育全国连锁幼儿园—众合名德幼儿园。距本项目西侧100米的巴彦淖尔市第一中学，是我市重点高中，15年全程教育打造专属业主的顶尖名校资源，真正实现了上学就在家门口的教育历程。
七、提前交房，快速办理房产证
奥林国际整体项目从基础到交工，建筑设计充分考虑节能、节水、节电、节材及天然气利用，供暖分户控制，垃圾分类处理等健康环保理念。多年来，奥林国际项目做到提前交房，如约办理房产证，让业主快速的拿到产权证明。
八、优质维邦物业，管家式服务
品质小区配备“五心”物业服务-维邦物业公司。维邦物业是，连续三年被评为年度全区物业管理示范项目，自治区住宅优秀项目。以“了解业主需求、理解业主诉求、尊重业主要求”为理念，实行“军队式+管家式”模式管理，实行首问负责制和24小时值班制度，全体工作人员持证上岗并建立了一整套科学、严谨的维修登记、派工、回访、修缮及24小时服务制度，对业主及租户投诉实现急修随叫随到，零修不过夜，大修三天之内解决到位，房屋的零修及时和合格率达100%，达到了“居住安全放心、环境优美舒心、设施配套称心、管家服务贴心、文化娱乐开心”的和谐社区。
奥林国际五区、六区项目将继承前期开发的精髓，无论从工程质量、小区配套、园林绿化以及后期的物业服务都奖彰显我们对品质的一贯追求。五区、六区即将盛大启幕，我们不忘初心、一如既往，将整体项目从基础到交工每个环节都做到了层层把关，精益求精，打造精品工程。
十余载耕耘积淀，奥林国际将在这片自然生态与人文环境、现代都市与田园乡村相互交融、相得益彰的河套大地上，在各级党委、政府及住建委等相关领导部门的大力支持与信任下，用创新、科学、团结、坚韧的信念，将新力·奥林国际打造成为一个体现天赋河套理念、具有现代化生态田园气息的城市幸福样板区及河套社区新标杆，为把临河建成宜居宜业美好家园贡献了自己的一份力量。
六区项目介绍：
奥林国际项目总占地面积556亩，总建筑面积120万平方米，目前五区、六区开发建设中。公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，奥林国际已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名项目。可以说奥林国际的出现，引领着巴彦淖尔市房地产发展的方向，改变着巴彦淖尔市城中心的格局，从奥林国际到城市标杆。
奥林国际六区位于政务中心西侧，足球公园东侧，毗邻金川学校与巴彦淖尔市第一中学，交通便利，环境优美。小区总占地面积3.3万平方米。由小高层、高层组合而成，南侧为16层，北侧为23层，整体建筑层次感强。小区共6栋住宅，总建筑面积12.36万㎡，总套数624套。小区绿地率高，景观优美，打造的是一个低密度高绿化的高档住宅区。
奥林国际六区，堪称项目的又一力作，在巴彦淖尔市，首创用花园的标准建造住房，不仅有超宽的楼间距，超高的绿化率，并结合巴彦淖尔市当地的风土人情，在户型上，拥有135-159平米的（不等面积）不同户型，满足不同生活需要，合理组织各功能分区，房屋南北通透，户户方正实用，居寝分离，洁污分离，在经济实用的前提下，提高了住房的使用和功能需求，由此处眺望，那些忙碌的工地人们，正为着更快满足巴彦淖尔市人民居住需求加班加点，为更好提高巴彦淖尔市居住品质做着不懈努力。
销售政策：
今天我们隆重推出的是奥林国际六区3#和6#楼，有135-159平米的经典户型。我们今天开盘的活动力度也相当大，交5万元抵10万元，当天认购享9.9折优惠，加送一万元库房代金券，一次性付款还享9.8折，折上折。现场的朋友们，心在颤抖吧，奥林国际六区的载誉盛启，只为感谢这座城支持我们的人们。那如果你错过了此次优惠怎么办，奥林国际说：凡今天在现场打卡拍照的，5月份您凭借现场打卡照片到奥林国际营销中心购房继续享受以上政策。
老带新政策：
一“荐”值万金，感恩您同行，再次感谢大家光临奥林国际六区绽放现场，看见现场有很多熟悉的面孔，不论您是来自哪里，我相信是对奥林国际的信赖让您再次选择奥林国际，正因为您的信任，奥林国际的老业主转介绍率才能高达60%，感谢3866户业主的认可和支持。当然，同样感谢新朋友对奥林国际的信赖和支持。奥林国际多年来深受社会各界人士喜爱，多年来于巴彦淖尔都是一房难求，房子质量过硬，小区绿化出彩，树立了良好的企业口碑。每个区都做到了提前交付与快速办理房产证。感谢您们一路的支持和相信，借此机会在告诉大家一个振奋人心的好消息，截止本月月底我们老业主推荐的新客户成功缴纳房款，即可免费赠送库房，半价购买车位和半价购买车库。
公园旁+七中双学区是豪宅标配？如果你还可以选洋房呢？
没错，这一次，它都给你配齐了。
1. 沈阳第一代豪宅的起点——旁边要有公园！
回首沈阳楼市的第一代豪宅产品，你就会发现一个有趣的现象：
凡是定位豪宅的产品，不一定带学区，但大多旁边都有一座著名的公园。
比如皇姑区早年的成龙花园，因其紧邻北陵公园南门，坐拥早晚畅游这座与皇家福祉息息相关的公园而闻名。随后，北陵公园西门的中粮隆玺壹号，继续畅销皇姑，坐稳第二把皇姑豪宅交椅。
比如沈河区早年的地王国际花园，北拥沈河区带湖景的青年公园，一览美景的同时，更是让自己的声名蜚声沈阳全市。
比如和平区红到现在的新世界，南侧便是步行即达的沈水湾公园，傍晚十分，闲庭漫步，真的十分惬意。
如果再算上近年新晋的紧挨着五里河公园的保利康桥和远洋大河宸章等新豪宅新区域——
这么看来，不挨着公园就说自己是豪宅，似乎总是少了那么点底气。
只不过，随着近几年沈阳豪宅价格不断地破2万，过3万到奔4万，在原有豪宅必须在公园旁的基础之上，沈阳目前新豪宅的阵队中，无形中又多了一条——
带有七中领衔的优质双学区，成为了沈阳第二代新豪宅的更高门槛！
2. 更优资本和更高溢价，皆因七中双学区！
为什么这么说呢？
如果大家把上面笔者所提到的新老豪宅的二手市场价格搜集一下就会发现：
在公园旁的有七中双学区领衔的第一代豪宅产品，溢价明显高于没有七中双学区的豪宅！
这个不争的事实，似乎已经牢牢印证了沈阳豪宅购房者的脑海中，以至于现在的购房者如果再到相对高产豪宅的沈河区购房时，有没有七中双学区似乎成了一个不可逾越的门槛。
再加上近两年大热的低密洋房的热销，城心超高层豪宅在吸引力下降的同时，又催生了一波又一波渴望能够拥有公园旁+七中双学区的低密洋房豪宅产品的梦想。
写到这里，如果是在5月份以前，笔者一定会劝你尽量清醒，不该有的奢望不要有，不该做的美梦不要做。
但是，当4月30日集中土拍的结果出炉，当高官台街东-3地块被保利收获囊中之后：
保利继天汇之后继续布局东沈河的这步大棋，突然变得看点十足起来！
3. 秒变低密洋房豪宅：公园旁+七中双学区全落地！
当保利以综合楼面价破万元的价格拿下高官台街东-3地块时，很多朋友可能还有点晕头转向，而在笔者看来，这不仅让本就深耕东沈河的保利能够更加得心应手，更是让已经购置了天汇和将要购置天汇的购房者们得到了多重利好：
第一点：6万平的绿地公园配建，再造沈河新生态区！
以前沈河区最有名的两座公园非青年公园和万柳堂公园莫属了，如今，随着这一次高官台街东-3地块的落槌，东沈河下一个6万平的地标性公园将拔地而起，沈河区对于东部的下一轮定位拔高抬升的意图已经完全显现——除了作为豪宅标志的新地标性公园的规划落地，以后这里来来往往的人流气息也将会给未来居住在这里的天汇和高官台街东-3地块新项目的业主带来城市中心最不可或缺的烟火气息。
第二点：七中九年一贯制名校落地，再壮沈河教育强区新势力！
上文虽然笔者强调了七中双学区对于一个豪宅占位的重要助推作用，但可能还是有不少朋友不理解怎么拥有七中双学区就能叱咤一方了呢？
如果你看下七中的各种中考战绩数据，便瞬间心悦诚服了：
七中无论是三校率，还是高分段学生的数量，在全市一众优质初中面前，均是傲视群雄的存在。
再加上沈河区原行政区域内土地有限，土地广阔的东沈河区域自然要成为沈河区下一步的发展重点，但是，从长期改善居住的角度出发，东沈河的保利海上五月花区域已经因为七中东部校区领衔的双学区而繁荣和发展了该区域吸引了了大量的人口流入和居住，下一个东部高品质的七中新双学区的建设就势在必行了。
是的，这个崭新的七中双学区的到来，已经让笔者看到了未来东沈河人流将越发兴旺的未来。
第三点：道路的铺设，加速东沈河城市界面的成熟！
作为央企的保利，承担社会责任进行道路的铺设，相信会让很多百姓们放心。但从笔者的角度来看，高官台街东-3地块被保利拿下，和天汇项目进行一体化的道路铺设落实——不用考虑项目与项目之间展示面竞争之后，受益的只能是将来入住这里的购房者们。
这条隐形的福利，可能很多朋友并没有考虑在内！
此外，购买到天汇和高官台街东-3地块这个段位标准的项目的业主，他们的出行其实大多数可能已经不再更多地使用公共交通工具（如公交和地铁），因此，在私家车是首选的情况下，门前道路的通达性就非常重要——
譬如：成龙花园门前的黄河大街，雅颂居门前的青年大街，新世界门前的三好桥，保利康桥门前的南二环快速路，和天汇与高官台街东-3地块新门前的东二环快速路，都是促成豪宅形成的道路配套铁律——加之这一次新地块道路的配建，可以说说是真真正正地完善了未来业主们归家的“最后一公里”。
第四点：公园旁+七中双学区+低密洋房=沈河区唯一选择！
其实，写到这里，大家的思路应该已经越发清晰了：
当高官台街东-3地块与相关的配建细节逐渐落地，当下一个更具期待的新项目携6万平地标公园和七中双学区款款而来，当东沈河下一轮房价的上涨近在咫尺时，此刻，如果你正想置业一个高端改善楼盘，且需求却更加迫在眉睫——
这个产品最好是能够拥有豪宅般的配套资源和产品力，当然，最好还能有更优越的价格，而且，你只想要更稀缺的低密洋房产品！
很明显，拥有了过往豪宅产品公园旁+七中双学区的标配门槛新晋豪宅，也是目前沈河区唯一在售低密洋房产品的高端改善力作——
保利天汇，这位俨然与高官台街东-3地块新项目将联袂成为沈河区下一任新豪宅聚集区的引领者，在售建面约125-160㎡双学府洋房，注定，也是你目前唯一的首选！
结语：买房，最美妙的事情就是充满期待！
众所周知，老城心产品的优越，往往在于眼前即得的配套。而新发展区域的优势，在于产品力的强大和配套的逐渐完善以及价格上的相对优势之下的一系列的因素所带给购房者们的十足期待！
此刻，再看看东沈河的政府控规图：
此刻，再结合土拍之后对于东沈河高官台区域所带来的种种强大利好：
你对于保利天汇以及高官台街东-3地块的新地块产品，是不是更加期待了呢？
当然，有天汇的珠玉在前，更有其相对有优势的价格护航，聪明的人似乎都选择了无须等待，直接购买了天汇：
这单日劲销3000万的霸气和斩获2021年沈河区洋房累计备案金额冠军的实力，便是购房者用行动告诉大家的真理——
先哲曾说：人不能被说服，只能被天启。
文章能读到这里的朋友，相信你已经有了自己的判断和抉择，希望下一次天汇再晒出更优佳绩的海报时，那里的数字，能够有你的明智参与其中！
没错，这一次，它都给你配齐了。
1. 沈阳第一代豪宅的起点——旁边要有公园！
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比如皇姑区早年的成龙花园，因其紧邻北陵公园南门，坐拥早晚畅游这座与皇家福祉息息相关的公园而闻名。随后，北陵公园西门的中粮隆玺壹号，继续畅销皇姑，坐稳第二把皇姑豪宅交椅。
比如沈河区早年的地王国际花园，北拥沈河区带湖景的青年公园，一览美景的同时，更是让自己的声名蜚声沈阳全市。
比如和平区红到现在的新世界，南侧便是步行即达的沈水湾公园，傍晚十分，闲庭漫步，真的十分惬意。
如果再算上近年新晋的紧挨着五里河公园的保利康桥和远洋大河宸章等新豪宅新区域——
这么看来，不挨着公园就说自己是豪宅，似乎总是少了那么点底气。
只不过，随着近几年沈阳豪宅价格不断地破2万，过3万到奔4万，在原有豪宅必须在公园旁的基础之上，沈阳目前新豪宅的阵队中，无形中又多了一条——
带有七中领衔的优质双学区，成为了沈阳第二代新豪宅的更高门槛！
2. 更优资本和更高溢价，皆因七中双学区！
为什么这么说呢？
如果大家把上面笔者所提到的新老豪宅的二手市场价格搜集一下就会发现：
在公园旁的有七中双学区领衔的第一代豪宅产品，溢价明显高于没有七中双学区的豪宅！
这个不争的事实，似乎已经牢牢印证了沈阳豪宅购房者的脑海中，以至于现在的购房者如果再到相对高产豪宅的沈河区购房时，有没有七中双学区似乎成了一个不可逾越的门槛。
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3. 秒变低密洋房豪宅：公园旁+七中双学区全落地！
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第一点：6万平的绿地公园配建，再造沈河新生态区！
以前沈河区最有名的两座公园非青年公园和万柳堂公园莫属了，如今，随着这一次高官台街东-3地块的落槌，东沈河下一个6万平的地标性公园将拔地而起，沈河区对于东部的下一轮定位拔高抬升的意图已经完全显现——除了作为豪宅标志的新地标性公园的规划落地，以后这里来来往往的人流气息也将会给未来居住在这里的天汇和高官台街东-3地块新项目的业主带来城市中心最不可或缺的烟火气息。
第二点：七中九年一贯制名校落地，再壮沈河教育强区新势力！
上文虽然笔者强调了七中双学区对于一个豪宅占位的重要助推作用，但可能还是有不少朋友不理解怎么拥有七中双学区就能叱咤一方了呢？
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譬如：成龙花园门前的黄河大街，雅颂居门前的青年大街，新世界门前的三好桥，保利康桥门前的南二环快速路，和天汇与高官台街东-3地块新门前的东二环快速路，都是促成豪宅形成的道路配套铁律——加之这一次新地块道路的配建，可以说说是真真正正地完善了未来业主们归家的“最后一公里”。
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当然，有天汇的珠玉在前，更有其相对有优势的价格护航，聪明的人似乎都选择了无须等待，直接购买了天汇：
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