【#济宁# 大济宁1000万一亩的土地来了，房价还会涨么？】
新地王诞生！楼面价超过1000万/亩！济宁土拍落锤！

前几天是2021年下半年第一次土拍，意料之外，头条属于一个并不热闹的片区！

最终，尚龙控股以6.4亿总价拿下环城西路东金宇路南地块。地块占地62亩，容积率2.3，商服住宅用地！

过程很血腥，刺刀见红，271轮竞拍后，杀红了眼的尚龙控股溢价46%拿下这块地。楼面价6760元/㎡。

县城房地产市场真的没啥利润了。只能把宝压在市区。只有土地储备的够多，才能把日子过下去。

尚龙，立国都是这样。决心很大，下手很硬！

这块地周边环境真心一般，蓝色的厂房，不温不火的亿丰，成片的安置房。2.3的容积率。合理的地价才是这块地的宿命，没想到今天成为了焦点！

除了劣势，肯定有优点，长青小学，附高乔羽学校。

块周边没有连成片的待开发土地，周边入住的开发商有旭辉银盛泰，长泰瑞马，立国。尚龙的摘牌能不能提升片区价值，我们拭目以待！

目前周边竞品楼盘，博观云著售价1.4万/㎡，长泰瑞马棠颂1.3万/㎡。这两个项目容积率都小于2，舒适度更高。

你觉得这个项目会开盘多少钱？和距离这块地1000米的博观云著，哪个更好呢？欢迎评论区留言！（济宁东子探盘）

【#济宁# 金宇路一商住用地即将挂牌！楼面价4600元/平米起拍！】

近日，《济宁市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（2021第15号）》发布：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让任城区金宇路南环城西路东A地块国有建设用地使用权。
　　任城区金宇路南环城西路东A地块位于任城区金宇路以南、环城西路以东，土地面积41379平米（62亩），容积率不大于2.3，起始价为43779万元，起始综合楼面地价4600元/㎡。
　　该宗地网上挂牌报价时间为：2021年7月5日9时至2021年7月14日9时。
　　任城区金宇路南环城西路东A地块的挂牌给人一种“千呼万唤”的感觉。早在4年前，即有市民们对这块地的建设情况表示了好奇。“金宇路与环城西路交叉口东南角空地后期准备开发什么？”显然，这次的土地挂牌公告的发布已经给了4年前提问者一个答案了。

该地块一路之隔是亿丰·壹品轩，据了解该项目住宅不仅已经销售完毕，进入业主收房阶段。亿丰·壹品轩乃是与该地块距离最近的项目。大家跟小编一起来看一下亿丰·壹品轩的相关数据，该项目占地面积62亩，容积率2.68，绿化率35%，总户数808户。我们再看该地块的数据，土地面积41379平米（62亩），容积率不大于2.3。从土地面积和容积率的对比，大家可大致了解该地块未来的一个产品和居住户数。在亿丰·壹品轩的前面是城市公园，该公园与该地块也是一路之隔。
　　该项目周边的小区还有碧桂园·济州印象、长泰·百合花园、海能国际、金悦国际等新小区，在售项目则有济州古城香樟园、长泰瑞马棠颂、旭辉银盛泰·博观云著等。3个在售项目当前的均价为10500-13500元/平米之间。从周边新建小区的二手房销售均价和新房项目的销售均价可推断，该地块上建设项目的住宅价格超过10000元/平米应该是没有悬念的。

【#济宁# 济宁博观云著施工使用不达标材料，看看这铺设的地暖管道，合格不？】
位于金宇路上的博观云著正在施工，其中东区的楼盘已进入室内管网铺设阶段，有业主去查看发现铺设的地暖管道是未加阻氧剂的白色管材，这种管材使用寿命短，属于设计落后的淘汰类型管材。
这种施工后期一旦铺上地砖，业主就无法发现此类用料情况了，为避免以后再次发现此类问题，建议：一、希望有关部门能够介入实地检查该楼盘用料，查看用料是否国家和行业规范标准。二、申请业主开放日，让懂得建筑工程方面业主代表进入参观，拍照以便对有异议的地方留取证据进行反馈开发商。三、申请查看房地产开发公司的用料明细，以进一步确认是否符合相关标准