演艺圈资本乱象，依法围猎到底！影视投资骗局多多、偶像养成“用钱买票”、明星推动股市神话、天价片酬内幕重重……“资本造星”的浑水，到底有多深？从9月1日起，法治日报开设“依法整治演艺圈乱象”专栏，揭示演艺圈“流量光环”背后的真相，探讨明星艺人守住道德和法律底线的演艺生态机制建设性问题。其中，《被疯狂资本搅乱的演艺圈》一文，将演艺圈资本市场的种种乱象和投资骗局曝光在公众眼前，引发广泛热议。

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店屋交易额首八个月破10亿元关口。

经济复苏带动本地店屋市场，交易日益活跃，今年首八个月店屋交易额突破10亿元关口，超越去年全年纪录。

除非冠病疫情再度升温，基于当前市场需求动力，受访市场人士看好今年全年店屋交易宗数有望突破200宗大关，交易额也预料会超越2018年这过去六年来最高纪录的14亿元。

房地产咨询顾问世邦魏理仕提供的数据显示，今年共完成161宗交易，当中有32宗交易额都是超过1000万元，总交易额达11亿零150万元。

去年全年共完成145宗交易，交易额达9亿1268万元。

世邦魏理仕资本市场高级经理利伟强注意到本地店屋市场目前是买家多过卖家，显示强劲需求。大多数店屋业主有强大持守能力，这些卖家一般都在等待合适的买家出现，无论要价高低。

利伟强在接受《联合早报》访问时指出，投资者对市郊店屋显露浓厚兴趣，需求越来越高，这是因为远程办公促使人们更常出入市郊地区。

莱坊资本市场部房地产与集体销售执行董事蔡竺樾受访时持有相同看法，她表示市中心店屋的每平方英尺售价居高不下，都在3000元或4000元以上，促使买家更青睐尺价相对较低的市中心边缘和市郊店屋，看好它们具有更大的升值潜能。

基于店屋供应有限和高流动环境下，第一太平戴维斯（Savills）投资销售和资本市场总监叶慧宜看好店屋将继续成为投资者中长期投资的首选资产类别。尽管如此，她注意到店屋租金收益率在过去一两个季度已出现压缩，若持续走低料对市场造成一定冲击。

永久地契店屋占比最大
今年来店屋交易之中，永久地契店屋占比最大（63.9％），其余则为租赁地契店屋。另外，有43宗位在牛车水、克拉码头和丹戎巴葛这些传统市中心一带。

近期，驳船码头一带有两栋属于999年地契的三层楼保留店屋，以邀请买家出价方式推出市场求售，截止日期为9月22日和30日。

独家营销代理世邦魏理仕透露，位于驳船码头77号的三层楼保留店屋总楼面面积约3739平方英尺，指示价1600万元，相当于尺价4279元。该栋店屋现已全部租出，底层租户为餐饮业者，第二和第三层租户为零售和美容业者。

利伟强说，驳船码头店屋很少出售，是投资者或有意入驻的买家难得购买机会，“基于悠久历史，驳船码头沿线店屋一直最负盛名且被视为新加坡的宝贵资产，私人拥有又临河的店屋在本地相信只有57栋，全都位在驳船码头。”

独家营销代理第一太平戴维斯透露，位于沙球朥路17号的三层楼保留店屋总楼面面积约2760平方英尺，指示价1080万元，相当于尺价3913元。

叶慧宜说，沙球朥路和驳船码头一带店屋一直备受市场追捧，属于黄金地段。基于稳定的租金收入来源和近似于永久地契的999年地契，她认为沙球朥路17号店屋在目前市场上算是很少见的。

【深化资本市场互联互通 专家认为应从四方面守住风险底线】“深化境内外资本市场互联互通，完善和拓展沪伦通机制，健全境外主体境内发行上市制度，完善企业境外上市监管制度。”9月4日，中国证监会副主席方星海在2021中国国际金融年度论坛上表示。
对此，光大银行分析师周茂华在接受《证券日报》记者采访时表示，深化境内外资本市场互联互通，有助于推动国内资本市场高水平发展，加快构建双循环新发展格局，不断增强资本市场服务实体经济能力。
川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳对《证券日报》记者表示，在进一步深化境内外资本市场互联互通方面，我国将继续保持市场开放政策、国际化路线，支持和欢迎海外企业到中国投资；同时，将着重完善中国企业“走出去”层面的制度建设，加强与海外交易市场的沟通协作。
在周茂华看来，深化境内外资本市场互联互通既要为国内外投资者提供参与便利，也要牢牢守住风险底线。具体包括以下四个方面：一是金融产品和工具不断丰富，吸引更多国内外投资者参与；二是在国内监管、风险防范能力相匹配的情况下，稳步推动国内相关规则制度与国际成熟规则接轨，为投资者提供更宽的渠道和更便利的方式参与国内资本市场；三是完善相关制度、法律，提升监管效能和防风险能力；四是资本市场高质量双向开放，需要健全境外主体境内融资制度和完善境内企业境外上市监管制度。https://t.cn/A6IBGDq6